Located in the heart of Agen, on a quiet street just steps away from the pedestrian boulevard, this property consists of two buildings of beautiful architecture. With a total floor area of 578 sqm and a garden of 200 sqm, the five levels spread over three floors are ready to be transformed into 10 apartments ranging from studios to 2-bedroom units. The property also features a stunning double arched cellar in the basement.

The price of 378,000 for this property in Agen is reflective of its potential for a lucrative investment with the opportunity to create multiple residential units in a prime location. This property has endless possibilities for generating rental income or for resale after renovations. Don't miss out on this unique opportunity to own a piece of real estate in one of Agen's most sought-after areas.

Agen Centre, dans une rue calme et toute proche du boulevard piéton, lot de 2 immeubles de belle architecture, dune surface totale plancher de 578 m2 + jardin de 200 m2,les 5 plateaux sur 3 niveaux sont à aménager pour la création de 10 appartements allant du studio au T3,magnifique double cave voutée en sous sol. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Patrick Dayraut Inscrit au Rsac dAGEN 317 759 033, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

Building for sale in Agen, France

Perfect for large families! In the heart of Agen, discover this beautiful character house from 1910, carefully renovated in 2012, combining old charm and modern comfort. With 6 bedrooms spread over two floors, dressing rooms, a laundry room, and generous spaces, it is perfect for accommodating the whole family. 

The ground floor offers a spacious living-dining room, an ideal office for telecommuting, and an authentic kitchen. Outside, enjoy a large wooden terrace, a swimming pool, and a double garage. All of this in the city center!

The price of 590000 for this property seems fair considering its location, size, and amenities. The fact that it has been renovated recently and offers modern conveniences while maintaining its character adds value to the property. The presence of a pool and double garage in the city center is also a great bonus. This property is definitely worth considering for those looking for a spacious and well-maintained family home in Agen.

Idéale pour grandes familles !Au cœur dAgen, découvrez cette magnifique maison de caractère de 1910, rénovée avec soin en 2012, alliant charme ancien et confort moderne. Avec ses 6 chambres réparties sur deux étages, ses dressings, une buanderie, et des espaces généreux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille.Le rez-de-chaussée offre un salon-salle à manger spacieux, un bureau idéal pour le télétravail et une cuisine authentique. À lextérieur, profitez dune grande terrasse en bois, dune piscine et dun double garage.Tout cela en plein centre-ville !Pour plus dinfos ou une visite, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Agen, France

We are delighted to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen and companions, every element has been carefully restored or created, ensuring impeccable quality. 

This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own one of the two properties located on the ground floor with a private terrace. We offer you a 202 sqm T4 apartment featuring three spacious bedrooms with custom storage, including a master suite with its own bathroom. A shower room and toilets complete the sleeping area, ensuring optimal comfort.

The living area is adorned with a large custom-made library and opens directly onto a large 68 sqm private terrace, perfect for your outdoor relaxation moments. Upon entry, you are greeted by a dining room adjacent to a modern, equipped, and functional kitchen with a pantry. The living room features custom-made furnishings offering a luxurious and comfortable living environment, designed to meet the most demanding expectations, and provides access to a 68 sqm terrace.

The building also offers upscale amenities such as a very pleasant pool for the condominium, secure parking with an assigned parking space for the apartment, and optimal security, ideal for families and retired couples. The condominium, consisting of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 €.

This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind while living in a luxurious setting. 

Regarding the price of 730,000 €, it reflects the value of the property, considering its exceptional location, high-quality restoration, and luxury amenities. The property offers a unique opportunity for those looking for a prestigious and comfortable place to call home in Agen.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré ou réalisé, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder lun des deux biens situés au rez-de-chaussée et bénéficiant dune terrasse privative. Nous vous proposons de profiter dun T4 de 202 m² comprenant trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle deau et des Wc complètent le coin nuit, assurant un confort optimal. La pièce de vie est agrémentée dune grande bibliothèque sur mesure et souvre directement sur une grande terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.Dès lentrée, vous serez accueilli par une salle à manger attenante à une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle avec cellier. Le salon dispose dun ameublement sur mesure offrant un cadre de vie luxueux et confortable, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, et donne accès à une terrasse de 68 m².Le bâtiment propose également des prestations haut de gamme telles quune piscine très agréable pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée à lappartement, et une sécurité optimale, idéal pour les familles et pour un couple de retraité. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 €.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit tout en vivant dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7457Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.82% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 710 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Agen, France

Nestled in the heart of the city of Agen, this beautiful character house dating back to 1910 has been completely renovated with care in 2012, offering the perfect blend of old-world charm and modern comfort. Upon entering, you will be impressed by the spacious entrance hall which leads to an ideal home office and a generous living-dining area with a fireplace. 

The separate kitchen has been tastefully renovated while preserving its authentic charm. The house extends over two floors, each offering three bedrooms, a practical dressing room, a modern bathroom, and a functional laundry room, ensuring optimal comfort for the whole family. Outside, a pool, a large wooden terrace, and a double garage complete this ideally located city center property. 

The price of 590,000 euros for this property in Agen reflects the high level of renovation and the desirable city center location. With its blend of historical character and modern amenities, this property offers a unique and comfortable living experience for its future owners.

Nichée au cœur de ville dAgen, cette belle maison de caractère datant de 1910 a été entièrement rénovée avec soin en 2012, offrant ainsi le mariage parfait entre le charme dantan et le confort contemporain. Dès lentrée, vous serez séduit par le vaste hall dentrée qui dessert un bureau idéal pour le télétravail et un spacieux espace salon-salle à manger avec cheminéé..La cuisine seéparée, a été rénovée avec goût tout en préservant son authenticité dantan.La maison sétend sur deux étages, chacun offrant trois chambres, un dressing pratique, une salle deau moderne et une buanderie fonctionnelle, garantissant ainsi un confort optimal pour toute la famille. À lextérieur, une piscine, une grande terrasse en bois et un double garage complètent cet ensemble idéalement situé en centre-ville. Pour les visites, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Stunning estate on a wooded park of 13,000m² with a living area of 320m². The property is in excellent condition, renovated in the first quarter of 2021. The main living area includes an open kitchen leading to a spacious living room with a fireplace, a veranda, and a cellar. Upstairs, there are 4 large bedrooms, one with a 2-person balneotherapy tub, a bathroom with a double walk-in shower and double sinks, and a landing with a study area. The property features air conditioning, a new heating system with a 35 Kw pellet boiler, and double glazing.

Outside, there is a 14x7 fully tiled swimming pool, a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large shed, and workshop. The house is very bright with a commanding view and undeniable charm.

As for the price, it is listed at 699,000€, which includes the agency fees of 4.33% paid by the buyer. The price without fees is 670,000€. The property is truly a gem and offers a unique and luxurious lifestyle in a prime location in Agen. Prices in this area have been steadily increasing, making this property a solid investment opportunity for those looking for a high-quality home in an idyllic setting.

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m²Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 .Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A létage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle deau avec douche à lItalienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage.Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine dété, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier.Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable...Votre contact exclusif Mr Chassard Patrick Exclusivite LEDILAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 4746Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.33% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 670 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Agen, France

We are delighted to present you with an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen and artisans, every element has been carefully restored or created, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxurious lots, and you have the unique opportunity to own one of the two properties located on the ground floor with a private terrace. 

We offer you a 202 sqm T4 apartment consisting of three spacious bedrooms equipped with custom storage, including a master suite with its own bathroom. A shower room and separate toilet complete the sleeping area, ensuring optimal comfort. The living room is enhanced by a large custom-made library and opens directly onto a large private terrace of 68 sqm, perfect for outdoor relaxation moments. 

Upon entering, you will be welcomed by a dining room adjacent to a modern, equipped and functional kitchen with a pantry. The living room features custom furnishings offering a luxurious and comfortable living environment, designed to meet the most demanding expectations, and provides access to a 68 sqm terrace. 

The building also offers high-end amenities such as a very pleasant swimming pool for the condominium, secure parking with an assigned parking space for the apartment, and optimal security, ideal for families and retired couples. The condominium, consisting of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 €. 

This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind while living in a luxurious setting. The price indicated includes agency fees payable by the buyer, at 2.82% including tax. Price without agency fees: €710,000. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. We will be delighted to accompany you in discovering this exceptional place. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen. 

The information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website.

Perfect for large families! In the heart of Agen, discover this beautiful character house from 1910, carefully renovated in 2012, blending old-world charm with modern comfort. With 6 bedrooms spread over two floors, ample closet space, a laundry room, and spacious living areas, it is perfect for accommodating the whole family.

The ground floor offers a spacious living-dining room, an ideal home office, and an authentic kitchen. Outside, enjoy a large wooden terrace, a pool, and a double garage. All of this in the city center!

As for the price, at 590,000 euros, it may seem high, but considering the prime location, the extensive renovations, and the abundance of space and amenities, it is a worthwhile investment for a family looking for a comfortable and convenient home in Agen. Contact us for more information or to schedule a visit.

6 bedrooms house for sale in Agen, France

Egenskaper

Fastighetsbeskrivning

Plats

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