Located in the center of Agen, overlooking a small quiet square and just steps away from shops, this stunning 157m2 apartment on the first floor of a well-maintained and upscale condominium is a gem. With a private parking space, this apartment offers a bright and airy living space with no vis-à-vis on either side. The highlight of the apartment is a remarkable 28m2 living room with a balcony, accompanied by a cozy office/library space, a warm dining room, and a large separate fully equipped kitchen lit by a skylight. 

Three spacious bedrooms open onto the courtyard, including a master suite with a large dressing area and a bathroom with a laundry corner. There is also a shower room and a separate toilet. The apartment comes with a healthy private cellar and a parking space in a small private courtyard. The building's roof has been recently redone, ensuring peace of mind for the new owner. 

This charming apartment, spacious and comfortable, offers character and style in a well-maintained and quiet condominium in the heart of the city. Rare and highly sought after, this property is a true gem. 

As for the price of 250,000, it reflects the value of the property given its unique location, size, and amenities. The average annual energy expenses for standard usage are estimated between 2,480 and 3,420 based on 2021 energy prices. Additional information about any risks the property may be exposed to is available on the Géorisques website.

Agen centre - Donnant sur une petite place calme et à 2 pas des commerces, au 1er étage dune copropriété cossue et bien entretenue, très bel appartement traversant de 157m2, bénéficiant dune place de stationnement privative.Donnant dun côté comme de lautre sur des espaces ouverts (place et cour), lappartement profite dune belle luminosité, sans vis-à-vis. Pièce maîtresse de cet ensemble, un séjour de 28m2 au parquet remarquable, avec balcon, accompagné dun espace bureau/bibliothèque, prolongé dune salle à manger chaleureuse et dune grande cuisine séparée aménagée, éclairée par un puits de jour. 3 chambres spacieuses souvrent côté cour, dont une suite parentale avec un grand espace dressing et une salle de bain avec coin buanderie. Salle deau et Wc séparé. Une cave privée saine et une place de stationnement dans une petite cour privée. Toiture de limmeuble refaite récemment. Un bel appartement de caractère, spacieux et confortable. Dans une copropriété entretenue et calme, au coeur de la ville. Rare. Bien soumis au statut de la copropriété - quote-part annuelle de charges environ 1450 . 5 lots principaux. Surface carrez 157,17m2. Honoraires inclus de 5.93% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 236 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2480.00 et 3420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms apartment for sale in Agen, France

Discover this rare townhouse in the city center, combining historic charm and modernity over 300 sqm, with no work required. Its spacious rooms with high ceilings and varnished parquet floors exude a unique elegance. 

Upon entering, a beautiful staircase leads to the upper floors. The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for teleworking or hosting guests. The main floor includes an open kitchen to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor ensure comfort and privacy. On the top level, a private cinema room offers exceptional relaxation moments.

The price of 645,000 seems reasonable for a property of this size and condition, especially considering its prime location in Agen. The unique blend of historic features and modern amenities make this townhouse a desirable option for those looking for a comfortable and stylish home in the heart of the city. 

For a visit, contact Nathalie Cambon and let yourself be charmed by your future home.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.37% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 618 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms other for sale in Agen, France

Perfect for large families! In the heart of Agen, discover this magnificent character house from 1910, carefully renovated in 2012, combining old charm and modern comfort. With its 6 bedrooms spread over two floors, dressing rooms, a laundry room, and spacious living areas, it is perfect to accommodate the whole family.

The ground floor offers a spacious living-dining room, an ideal office for telecommuting, and an authentic kitchen. Outside, enjoy a large wooden terrace, a swimming pool, and a double garage. All of this in the city center!

The price for this property is €590,000, which includes the agency fees. Without the fees, the price is €566,000. The location and amenities of this property make it a great investment for those looking for a spacious and comfortable home in a convenient city center location.

Idéale pour grandes familles !Au cœur dAgen, découvrez cette magnifique maison de caractère de 1910, rénovée avec soin en 2012, alliant charme ancien et confort moderne. Avec ses 6 chambres réparties sur deux étages, ses dressings, une buanderie, et des espaces généreux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille.Le rez-de-chaussée offre un salon-salle à manger spacieux, un bureau idéal pour le télétravail et une cuisine authentique. À lextérieur, profitez dune grande terrasse en bois, dune piscine et dun double garage.Tout cela en plein centre-ville !Pour plus dinfos ou une visite, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Agen, France

Ideal for large families! In the heart of Agen, discover this magnificent character house from 1910, carefully renovated in 2012, combining old charm and modern comfort. With its 6 bedrooms spread over two floors, dressing rooms, a laundry room, and generous spaces, it is perfect for accommodating the whole family.

The ground floor offers a spacious living-dining room, an ideal office for telecommuting, and an authentic kitchen. Outside, enjoy a large wooden terrace, a swimming pool, and a double garage. All of this in the city center!

The price listed includes the fees charged to the buyer, which are 4.2% of the price of the property excluding fees. Price excluding fees: 566,000 €. 

Overall, this property offers a combination of historical charm, modern amenities, and a convenient city-center location. The price reflects the value of the property and the potential for a comfortable and spacious living space for a large family.

Stunning estate on a wooded park of 13,000m² with a living area of 320m². This property is in excellent condition, renovated in the first quarter of 2021. The main living area features an open kitchen leading to a spacious living room with a fireplace, a veranda, and a cellar. Upstairs, there are 4 large bedrooms, one with a two-seater balneotherapy tub, a bathroom with a double sink and an Italian shower, and a landing with a study area. The property also includes air conditioning, a new heating system with a 35 Kw pellet boiler, and double glazing. 

Outside, there is a 14x7 tiled swimming pool, a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, and workshop. The house is very bright, with a dominant view and undeniable charm.

As for the price of 699,000 euros, it includes agency fees at 4.33% of the property's price excluding fees. The price without fees is 670,000 euros. The property offers great value for its size, amenities, and location in Agen. If you are looking for a spacious and beautifully renovated estate with various amenities, this property is definitely worth considering at this price.

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m²Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 .Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A létage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle deau avec douche à lItalienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage.Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine dété, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier.Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable...Votre contact exclusif Mr Chassard Patrick Exclusivite LEDILAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 4746Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.33% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 670 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Agen, France

This charming property is located in Agen and is priced at 96,000. It is part of a condominium with only 2 units. The energy and climate efficiency of the property is rated as Class C. The estimated annual energy expenses for standard usage range from 1006.70 to 1006.70 based on 2021 energy prices. Information on any risks that the property may be exposed to can be found on the Géorisques website.

As an experienced real estate agent, I believe that this property is priced competitively for the area and offers a great investment opportunity. With its convenient location and energy efficiency, this property is sure to attract potential buyers looking for a comfortable and cost-effective home in Agen. Don't miss out on this fantastic opportunity to own a property in this desirable location.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1006.70 et 1006.70 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Sabine RotsaertAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac

2 bedrooms other for sale in Agen, France

Located in the heart of Agen, this beautiful character house dating back to 1910 has been completely renovated with care in 2012, offering the perfect blend of old-world charm and contemporary comfort. Upon entry, you will be impressed by the spacious entrance hall leading to a home office, ideal for remote work, and a large living-dining area with a fireplace. The tastefully renovated, separate kitchen maintains its antique authenticity.

The house spans two floors, each offering three bedrooms, a convenient dressing room, a modern bathroom, and a functional laundry room, ensuring optimal comfort for the whole family. Outside, a swimming pool, a large wooden terrace, and a double garage complete this ideally located property in the city center.

As an experienced real estate agent, I believe that the asking price of 590,000 euros for this property is fair and reflects the high level of quality and amenities that it offers. With its combination of historic charm, modern convenience, and great location, this property is a great investment opportunity. Contact me for more information or to schedule a viewing.

Nichée au cœur de ville dAgen, cette belle maison de caractère datant de 1910 a été entièrement rénovée avec soin en 2012, offrant ainsi le mariage parfait entre le charme dantan et le confort contemporain. Dès lentrée, vous serez séduit par le vaste hall dentrée qui dessert un bureau idéal pour le télétravail et un spacieux espace salon-salle à manger avec cheminéé..La cuisine seéparée, a été rénovée avec goût tout en préservant son authenticité dantan.La maison sétend sur deux étages, chacun offrant trois chambres, un dressing pratique, une salle deau moderne et une buanderie fonctionnelle, garantissant ainsi un confort optimal pour toute la famille. À lextérieur, une piscine, une grande terrasse en bois et un double garage complètent cet ensemble idéalement situé en centre-ville. Pour les visites, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Agen, France

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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