Luxurious villa in a privileged setting North of Montpellier. This spacious villa is located in a residential and privileged neighborhood with a strong sense of community, just a stone's throw away from the historic and picturesque center of Montferrier sur Lez, a green village near Montpellier. Montferrier sur Lez offers a high quality of life with numerous amenities at your fingertips: shops, schools, associations, and medical services. The city limits of Montpellier are less than a 5-minute drive away, and it takes approximately 20 to 25 minutes to reach the airport and the Mediterranean beaches.

The villa was solidly built in a traditional and regional style around the year 1980. Although the villa is habitable, it could benefit from some updates to modern tastes and standards. The price has been set accordingly, making it a great investment opportunity. The property offers a total built area of over 500 m², including the current living space of approximately 236 m².

The ground floor features an entrance hall, 2 master suites, a study, a living room, a separate kitchen, a laundry room, and a large carport. Upstairs, there are 3 bedrooms, a bathroom, a shower room, and plenty of storage space. The basement includes a spacious garage with a double entrance, 2 cellars, and a workshop.

The flat park of 3,388 m² offers privacy and is relatively easy to maintain, with Mediterranean vegetation that even squirrels call home. The large 15m x 7m swimming pool and surrounding sunbathing areas complete the outdoor space.

This villa boasts generous proportions in a quality location where investments and updates are highly justified. A visit is a must! Visits are by appointment only.

As for the price, given the size of the property and its prime location, the asking price of 1,236,000 seems reasonable and offers a solid investment opportunity for potential buyers looking to renovate and customize this villa to their liking.

Villa dans un cadre privilégié au Nord de Montpellier Villa cossue , dans un quartier résidentiel et privilégié où règne un très bon voisinage, à 2 pas du centre historique et pittoresque de Montferrier sur Lez, village vert près de Montpellier. Montferrier sur Lez offre une vraie qualité de .... .... Vie avec de nombreuses commodités à portée de main : commerces, écoles, associations et professions médicales. La limite communale de Montpellier se situe à moins de 5 minutes de route et à environ 20 à 25 minutes on accède à l?aéroport et les plages Méditerranéennes. Non loin de la maison, on retrouve un grand choix ditinéraires et pistes pour des balades à pied, vélo, Vtt ou à cheval. La villa a été solidement construite d?une manière traditionnelle et régionale aux alentours de l?année 1980. Malgré le fait que la villa est habitable de suite, elle nécessite des adaptations au goûts et normes actuelles. Le prix a été fixé en conséquence de ce constat et forme ainsi une véritable opportunité d?investissement. La propriété offre une surface bâtie de plus de 500 m² y compris la surface habitable actuellement d?environ 236 m². Elle est composée de la manière suivante : En rez de chaussée : un hall d?entrée, 2 suites parentales, d?un bureau, d?un salon-séjour , d?une cuisine séparée, d?une buanderie et d?un grand abri voiture. A l?étage : 3 chambres , une salle de bains, une salle d?eau ainsi que des nombreux placards. Au sous-sol : un vaste garage avec double entrée, 2 caves et un atelier. Le parc plat de 3.388 m², sans vis-à-vis, est relativement facile d?entretien car couvert d?une végétation Méditerranéenne dans laquelle les écureuils se sentent également chez eux. La vaste piscine de 15m x 7 m et ses plages complète l?ensemble. Une villa bénéficiant de jolis volumes dans un lieu de qualité où les statistiques démontrent que les investissements et les adaptations au goût du jour se justifient très largement. Une visite simpose ! Visites uniquement sur rendez-vous.

5 bedrooms house for sale in Montferrier-sur-Lez, France

Exclusive listing in the heights of Montferrier-sur-Lez, this beautiful contemporary house offers 238 sqm of living space plus an annex of 97 sqm, including 71 sqm converted into a game room, on a dominant plot of 2200 sqm. Enjoy a peaceful and natural ambiance with stunning panoramic views of the old village of Montferrier, its bell tower, and the Pic Saint Loup. The main living spaces are organized around a large wooden terrace, creating a welcoming patio atmosphere overlooking a beautiful 7x7 square pool and landscaped garden. Floor-to-ceiling sliding glass doors allow for seamless indoor-outdoor living during the warmer months. 

Upon entering, you will be charmed by a spacious 96 sqm living/dining room with fireplace and open kitchen (plus utility room/laundry room). From this beautiful living space, you can fully appreciate the exceptional dominant view and unmatched brightness. The night area consists of 5 bedrooms + 1 office (or 6th bedroom), including a master suite with dressing room, shower room, and toilet. Two bedrooms have their own en-suite shower rooms, in addition to a large bathroom. With a total of 3 shower rooms + 1 large bathroom, 3 toilets including 1 near the reception area. 

The outdoor spaces of this house invite you to enjoy beautiful and warm summer evenings with family or friends. Montferrier-sur-Lez is a charming village with quality local shops. The municipality is the closest to the entrance of Montpellier North (Agropolis - Zoo) or towards the Hospitals. Access to Tramway Line 1 in less than 10 minutes (Occitanie Station) and less than 5 minutes (2 km) from the future "Montferrier/Lez" station on Line 5. Montpellier city center is a 15-minute drive and 2 train stations/airport are 20/25 minutes away.

This 8-room house sits on a plot composed of 2 parcels: 1 main of 1500 sqm + 1 in access road of 771 sqm. Solid wood flooring in the living room, master suite, and office. Dressing room or closets and sliding glass doors in each bedroom. Several terraces to explore with stunning panoramic views. 7x7 pool (with heating system, automatic Ph and salt). Annex at the lower ground floor including a large 71 sqm game room + 1 toilet + storage space + possibility of a steam room. Large double garage with storage space. Electric vehicle charging station. Motorized access gate and garage door. 4 parking spaces: 2 outdoors + 2 in the garage. Photovoltaic panels (2019). Underfloor heating by gas boiler (2020). Automatic watering system.

In terms of pricing, the property's value is justified by its extensive living spaces, high-quality amenities, prime location with stunning views, and proximity to Montpellier and essential amenities. The property offers a unique blend of modern comfort and natural surroundings, making it an attractive investment opportunity.

Casanova Immobilier vous présente en Co-Exclusivité sur les hauteurs de Montferrier-sur-Lez, cette belle maison contemporaine de 238 m2 habitables + une annexe de 97 m² dont 71 m² aménagés en salle de jeux, sur une parcelle dominante de 2200 m2. Ambiance calme et nature, sans vis-à-vis, avec une superbe vue panoramique sur le vieux village de Montferrier, son clocher et le Pic Saint Loup. La vie sarticule de plain-pied autour dune grande terrasse en bois, esprit patio convivial, donnant sur une belle piscine carrée de 7x7 et un jardin paysagé.Les grandes baies vitrées à galandage permettent dapprécier la vie dedans-dehors dès larrivée des beaux jours.  Dès lentrée vous serez séduits par une très belle pièce de vie traversante de 96 m2, avec sa cheminée et sa cuisine ouverte (+ arrière-cuisine/buanderie).De ce beau séjour/salle à manger et cuisine vous profitez pleinement dune vue dominante exceptionnelle et dune luminosité sans égale. Côté nuit : 5 chambres + 1 bureau (ou 6ème chambre), dont une suite parentale avec dressing, salle deau et Wc, 2 chambres ont leur salle deau attenante, vient sajouter une grande salle de bains.Soit un total de 3 salles deau + 1 grande salle de bains, 3 Wc dont 1 côté réception.  Les espaces extérieurs de cette maison vous invitent à de belles et chaleureuses soirées dété en famille ou entre amis.  Montferrier-sur-Lez est un village plein de charme avec des commerces de proximité de qualité.La commune est la plus proche de lentrée Montpellier Nord (Agropolis - Zoo) ou du côté des Hôpitaux.Accès au Tramway Ligne 1 en moins de 10 min (Station Occitanie) et à moins de 5 min (2 km) de la future station « Montferrier/Lez » de la ligne 5.Centre-ville de Montpellier à 15 min et 2 Gares/Aéroport à 20/25 min Maison de 8 pièces sur terrain composé de 2 parcelles : 1 principale de 1500 m2 + 1 en chemin daccès de 771 m2. Parquet massif dans séjour, suite parentale et bureau.Dressing ou placards et baies vitrées à galandage dans chaque chambre.Plusieurs terrasses à découvrir avec de superbes vues panoramiques.Piscine 7x7 (avec système de chauffe, Ph auto et au sel).Annexe en entresol ajouré comprenant une grande salle de jeux de 71 m² + 1 Wc + débarras + Possibilité Hammam. Grand garage double avec son espace de rangement.Borne de recharge pour véhicule électrique.Motorisation du Portail daccès et de la Porte de garage.4 stationnements : 2 aériens + 2 dans le garage.Panneaux Photovoltaïques (2019).Chauffage au sol par chaudière gaz (2020).Arrosage automatique.

6 bedrooms house for sale in Montferrier-sur-Lez, France

Located in the sought-after town of Montferrier-sur-Lez, just 5 minutes north of Montpellier, this property offers a unique opportunity to build a single-storey house with a pool on a 1400 sqm plot of land with a dominant position and views of the Hortus mountains.

The sales price includes a sloping 1400 sqm plot of land, connection to utilities, and the construction of a house and pool based on a design by a builder. Buyers have the option to choose their own builder and project, pending approval of a building permit. If a permit is granted for a second floor, the view extends to the plain and the Pic Saint Loup mountain. Please contact us for the price of the land only.

Based on the builder's design, the single-storey house offers 203 sqm of living space with a layout that includes a hall, a living room and kitchen totaling 82 sqm, a pantry, three bedrooms, two bathrooms, and a large dressing room. The basement level of 110 sqm features a two-car garage, workshop, cellar, office with bathroom. Outside, there is a 36 sqm pool (6m x 6m) and landscaped garden.

The builder's plan allows for a footprint of 250 sqm, with the potential to expand to a maximum of 280 sqm according to local planning regulations. The property is conveniently located just 5 minutes from North Montpellier and hospitals, 20 minutes from Pic Saint Loup, 25 minutes from train stations, and 35 minutes from beaches or rivers.

For more information and a complete file on this property, please contact your dedicated agent, Alexandre Volante. 

As an experienced real estate agent, I believe that the price of this property accurately reflects the value of the land, the planned construction, and the desirable location. The opportunity to customize the build, along with the potential for a panoramic view, makes this property an attractive investment for those looking to create their dream home in a beautiful and convenient setting.

Au sein de la commune prisée de Montferrier sur lez, à 5 minutes au Nord de Montpellier, maison de plain-pied et piscine à construire sur un terrain de 1400 m² en position dominante avec une vue sur lHortus.Le prix de vente comprend : une parcelle de 1400m² en pente, la viabilisation du terrain, raccordement aux réseaux, une maison et une piscine à construire selon une base de dessin dun constructeur. Vous pouvez choisir votre constructeur et votre projet sous condition de dépôt dun permis de construire. Si un permis de construire est accepté pour un premier étage, la vue est panoramique sur la plaine et le Pic Saint Loup. Nous consulter pour le prix dachat du terrain uniquement.Sur les bases du dessin de notre constructeur, la maison de plain-pied de 203 m² habitables est disposée comme suit : un hall, un salon cuisine de 82 m², un cellier, trois chambres, deux salles deau, un grand dressing. Au niveau du sous-sol de 110m² : un garage de deux places de stationnements, un atelier, une cave, un bureau avec salle deau. A lextérieur, une piscine de 36 m² (6m X 6m) et jardin arboré.Le projet de ce constructeur est de 250m² demprise au sol, mais il est possible de faire plus grand car il y a une opportunité davoir 280m² demprise au sol maximum selon le Plu.A seulement 5 minutes de Montpellier Nord et des hôpitaux, 20 minutes du Pic Saint Loup, 25 minutes des gares ferroviaires, 35 minutes des plages ou des rivières.Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre Volante (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms house for sale in Montferrier-sur-Lez, France

Exclusive Listing: Are you dreaming of a peaceful haven, a home where nature reveals itself at every moment? Look no further! Nestled in the heart of a 4281 m² plot, this 229 m² house offers an incomparable living environment. From your terrace, you can admire the preserved natural landscapes that stretch as far as the eye can see. Every day, the scenery changes, offering a unique experience. Perched on a privileged slope, this property offers an unobstructed view of the surrounding valley. Far from the urban hustle and bustle, enjoy the silence and serenity offered by this preserved environment. Ideal for hosting your family and friends, each member will find their own space in this spacious house with 5 bedrooms. Cool off on hot summer days in your private pool. Just a 20-minute drive from Montpellier, this property offers easy access to amenities while preserving its privacy. Close to shops, restaurants, and medical services. Residential and quiet area, ideal for families. Do not miss this unique opportunity! Contact me for a visit and discover the charm of this exceptional house. "Information about the risks associated with this property are available on the Géorisques website: ". 

Regarding the price of 1390000, it reflects the exclusivity and unique qualities of this property. The spacious house, stunning views, large plot size, and private pool all add to the value of this listing. Additionally, the proximity to Montpellier and easy access to amenities make it a desirable location for potential buyers. The price is in line with the luxury and tranquility that this property offers, making it a worthwhile investment for those seeking a peaceful retreat.

En Exclusivité : Vous rêvez dun havre de paix, dune demeure où la nature se dévoile à chaque instant ? Ne cherchez plus ! Nichée au coeur dun terrain de 4281 m², cette maison de 229 m² offre un cadre de vie incomparable.Depuis votre terrasse, contemplez les paysages naturels préservés qui sétendent à perte de vue. Chaque jour, le spectacle change, offrant une expérience unique.Perché sur un versant privilégié, ce bien vous offre une perspective imprenable sur la vallée environnante.Loin de lagitation urbaine, profitez du silence et de la sérénité quoffre cet environnement préservé.Idéal pour accueillir votre famille et vos amis, chaque membre trouvera son espace dans cette maison spacieuse qui dispose de 5 chambres. Rafraîchissez-Vous lors des chaudes journées estivales dans votre piscine privée.- À seulement 20 minutes en voiture de Montpellier, cette propriété bénéficie dun accès facile aux commodités tout en préservant son intimité.- Proximité des commerces, restaurants et services médicaux.- Secteur résidentiel et calme, idéal pour les familles.Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi pour une visite et découvrez le charme de cette maison exceptionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : .

This stunning contemporary villa, located just 5 minutes north of Montpellier in Montferrier-sur-Lez, offers a unique blend of modern design and natural beauty. With 330m² of living space, this recently constructed home boasts high-end finishes and state-of-the-art amenities, including cutting-edge home automation and sound systems.

The main floor features a spacious 75m² living area with a stylish open-plan kitchen, a luxurious master suite, a large office, and ample storage space. Downstairs, you'll find three generous bedroom suites, a family room with a home theater system and jacuzzi, and a laundry room.

The villa is flooded with natural light thanks to its ideal orientation and large windows, offering sweeping views of the surrounding pine forest. The 3,000m² perfectly maintained plot includes a stunning 16x5m infinity pool, a pool house with a summer kitchen and lounge area, and a vegetable garden. Additional features such as a wine cellar, a spacious garage, and four outdoor parking spaces make this property truly exceptional.

Located within close proximity to shops and amenities, this villa provides the perfect combination of luxury living and convenience. Just a short drive away from the historic center of Montpellier and the TGV train stations, and only 25 minutes from the airport, this property offers a peaceful retreat within easy reach of city life. 

Priced at 2,490,000, this extraordinary villa represents a rare opportunity to own a contemporary masterpiece in a highly sought-after location. Contact us today to schedule a viewing and experience the lifestyle this home has to offer.

Exclusif : A 5 minutes au nord de Montpellier spectaculaire villa contemporaine de 330m², aux lignes épurées, suspendue dans la nature. Cette construction très récente a été réalisée avec les meilleurs matériaux, un soin infini apporté aux finitions et équipements de confort (domotique dernier cri, sonorisation, volets Bso). Rdc : Séjour de 75m² environ avec espace salon, espace salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme, cellier, suite parentale de plus de 40m², grand bureau, vestiaire. Rez-De-Jardin : 3 grandes suites, Familly room avec vidéo projection, jacuzzi et espace sport, buanderie. Bénéficiant dune orientation idéale, la villa profite dune luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ses larges baies vitrées offrent une vue complètement dégagée sur la pinède environnante et les différents patios intérieurs laissent entrer la nature jusque dans la maison. Nombreux rangements. Le terrain de 3.000m², parfaitement entretenu, abrite une impressionnante piscine miroir à débordement de 16x5m et son pool house avec cuisine dété, un salon dété et un potager. Une cave, un très grand garage et 4 places de stationnement extérieures complètent idéalement cette villa dexception. Commerces et commodités à proximité. A moins de 20 minutes du centre historique de Montpellier et des gares Tgv. A 25 minutes de laéroport

4 bedrooms house for sale in Montferrier-sur-Lez, France

Exclusive - North of Montpellier, in the sought-after town of Montferrier-sur-Lez, elegant property of 540m² located in the prestigious neighborhood of La Devèze. Contemporary villa of 425m² built in 2021, surrounded by a garden of over 5200m² with no overlooked, no nuisance, and surrounded by a pine forest. 

On the ground floor: an entrance with cloakroom, a double living room of 240m², a high-end fully equipped kitchen (built-in wine cellar), 6 bedrooms, 4 bathrooms, and 1 office. Garage of 61m² with two parking spaces and adjoining laundry room. 

On the first floor: a 62m² master suite with an independent office, a dressing room, a large bedroom, and a separate bathroom. 

In the basement: a 34m² wine cellar and laundry room with a skylight overlooking the outside. 

Features include underfloor heating and cooling, reversible ducted air conditioning, automatic roller shutters, and high-quality external blinds, aluminum joinery.

Property to be finished and enhanced: The garden is to be landscaped, a pool can be installed with some modifications to the existing villa, the flat roofs can be convertible/accessible and remain subject to possible extensions. However, the interiors are in new condition. Please contact us for more information.

Just 8 minutes from Montpellier, 34 minutes from the beaches, 20 minutes from the train stations, 25 minutes from Montpellier-Méditerranée airport, and very close to all amenities. 

Get the complete file and more information from your dedicated agent, Alexandre Volante (Commercial Agent - R.S.A.C No. 819 481 086 Montpellier). 

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. 

Thoughts on the price: The property's price of 1,880,000 euros is justified given the size, modern design, and potential for customization and value enhancement through finishing touches such as landscaping the garden and adding a swimming pool. Additionally, the location in the prestigious neighborhood of La Devèze and its proximity to Montpellier and various amenities make it a desirable investment.

Co-Exclusivité Casanova - Au Nord de Montpellier, dans la commune prisée de Montferrier sur Lez, élégante propriété de 540m² située dans le prestigieux quartier de la Devèze. Villa contemporaine de 425 m² habitables construites en 2021, bordée dun jardin à aménager de plus de 5200 m² sans vis-à-vis, sans nuisance, et entourée par une pinède.Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, un double séjour de 240 m², une cuisine équipée très haut de gamme (cave à vin encastrée), 6 chambres, 4 salles deau, 1 bureau. Garage de 61 m² de deux places de stationnement et de buanderie attenante.Au premier étage : une suite parentale de 62 m² avec un bureau indépendant, un dressing, une grande chambre et une salle deau séparée.Au sous-sol : 34m² de cave à vin et buanderie avec un puits de lumière donnant sur lextérieur.Prestations : Plancher chauffant et rafraichissant, climatisation gainable réversible, volets roulants automatiques et stores extérieurs Bso de grande qualité, menuiserie en aluminiumPropriété à terminer et à valoriser : Le jardin est à aménager, une piscine peut y être implantée selon quelques modifications de la villa existante, les toits plats peuvent être aménageables/accessibles et restent sujets à des extensions possibles. En revanche, les intérieurs sont à létat du neuf. Nous consulter.À seulement 8 minutes de Montpellier, 34 minutes des plages, 20 minutes des gares, 25 minutes de laéroport Montpellier Méditerranée, et très proches de toutes commodités.Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre Volante (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

5 bedrooms house for sale in Montferrier-sur-Lez, France

Egenskaper

Fastighetsbeskrivning

Plats

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