This magnificent character estate features a swimming pool and outbuildings, set within 13 hectares of land in a quiet hamlet near the village of Saint-Astier. The property comprises a main house of 300 square meters, along with two stone outbuildings measuring 90 and 100 square meters, a large barn of 200 square meters, and a swimming pool with a technical room. The main house, an elegantly renovated former farm from the 18th and 19th centuries, was redesigned by an architect, boasting bright interiors and high ceilings that enhance the sense of space. 

Upon entering the home, a corridor leads to a beautifully appointed kitchen featuring a fireplace and patio doors that open to the lovely south-facing garden. To the other side of the corridor, you will find a cozy living room followed by a spacious lounge, complete with a grand fireplace and more patio doors overlooking the courtyard. A luminous office is also located on the ground floor, with a staircase leading to the first floor above, which hosts four bedrooms, including one with an en-suite bathroom. Additionally, there are another bathroom and a dressing room that could serve as an additional bedroom if desired. The third level features a large multifunctional space, adding to the versatility of this charming property. 

Attached to the house is a stone barn measuring 100 square meters that houses the heating system. The property is equipped with central heating powered by a pellet boiler, installed in 2022. There is another barn serving as a carport, spanning 90 square meters, alongside a generous 200 square meter hay shed that offers numerous possibilities for use. 

In the picturesque garden, you will find a variety of trees, plants, and flowers, along with a small pond and a water tank with a capacity of 60,000 liters. From both the garden and the courtyard, enjoy breathtaking views of the countryside and the vast property. Completing this idyllic setting is a 5x10 meter swimming pool, with a new liner expected to be installed in 2024. There is also a well located on the land, providing additional resources. 

This spacious home is ideal for a large family, and it features high-speed fiber internet connectivity. Its efficient heating system ensures a comfortable atmosphere during winter months. Furthermore, the inclusion of photovoltaic panels allows for the resale of surplus energy production. 

The property lies in a tranquil environment that is not isolated, with charming villages nearby. Périgueux is a mere 20 minutes away, while Bergerac Airport is accessible within 45 minutes. The annual property tax amounts to 1,767 euros, with a DPE classification of Class C (177 kWhEP/m².an) and a GES classification of Class A (5kg CO2/m².an). The estimated annual energy costs range between 1,580 euros and 2,180 euros, based on energy prices as of January 1, 2021.

Magnifique domaine de caractère avec piscine et dépendances sur 13 hectares de terrain situé en fin de hameau. Proche du village Saint-Astier, se trouve cette belle propriété composée dune maison principale (300m2), de dépendances en pierre (90m2 et 100m2) avec poutres apparentes, un hangar (200m2) et une piscine avec local technique.La maison principale est une ancienne ferme des Xviii et Xix èmes siècles rénovée avec un architecte. Lintérieur est lumineux avec des plafonds hauts créant une sensation despace. En rez-de-chaussée, lentrée se fait par le couloir donnant sur la cuisine avec une chéminée et portes fenêtres donnant sur le joli jardin côté sud. De lautre côté le couloir donne accès à un salon puis un séjour spacieux avec une grande cheminée et portes-fenêtres donnant sur la cour. Finalement, il y a un bureau lumineux et spacieux. Au-Dessus du bureau, il y a une chambre et une salle deau avec Wc. Il y a une agréable connexion avec lextérieur et la cour depuis le rez-de-chaussée grâce aux nombreuses portes-fenêtres.Via un escalier en bois massif dorigine, on accède au deuxième niveau avec un parquet en bois et 4 chambres dont une avec salle de bain attenante, une seconde salle de bain et un dressing pouvant servir de chambre dappoint. Finalement, au troisième niveau il y a une grande pièce multi-usage.Attenant à la maison, il y a une grange en pierre (100m2) contenant la chaufferie. La maison est chauffée par un chauffage central alimenté par une chaudière à granulés (installée en 2022) . Il y a une deuxième grange servant comme carport de 90m2 et il y a un grand hangar de 200m2 donnant beaucoup de possibilités.Dans le joli jardin se trouvent de nombreux arbres, plantes et fleurs, un petit bassin et une citerne deau (capacité de 60.000 litres). Depuis le jardin ainsi que la cour, il y a une magnifique vue sur la campagne et sur son propre terrain. Pour compléter lensemble, il y une piscine de 5x10 mètres avec nouveau liner (2024). Sur le terrain il y a également un puit.Cette maison spacieuse est idéale pour une grande famille. Elle est connectée à la fibre. Son système de chauffage rend la maison très agréable en hiver. De plus, il y a des panneaux photovoltaïques (revente de la production).Lenvironnement est calme mais non-isolé, proche de nombreux jolis villages, Périgueux à 20min et laéroport de Bergerac à 45min.Taxe foncière euros1767/an.Dpe : Classe C 177 kWhEP/m².an Ges : classe A 5kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 1580 et 2180 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

5 bedrooms other for sale in Saint-Astier, France

Located just a few minutes from the center of Saint-Astier with all its amenities, schools, train station, and highway access, this stunning 191m² property is nestled in a remarkable setting with breathtaking panoramic views. Built on two levels, it is east-west facing, providing optimal brightness. The living space consists of a large living room, a separate fitted and equipped kitchen, and four bedrooms (including one on the ground floor). Two shower rooms and two toilets complete the interior layout. A pellet central heating system (with a silo) adds a warm touch to the whole property. 

The exterior is charming with a pool inviting you to relax and two terraces totaling 75 m², ideal for enjoying the peaceful environment. The vast 3,870 m² plot offers a generous green space, creating a serene and private atmosphere. The property also comes with an independent convertible shed, a cellar, and three outdoor parking spaces. 

A family home that allows you to enjoy a balanced and practical lifestyle with everything at your disposal in the heart of the city, including a renowned market on Thursday mornings. 

As for the price of 369,000, it seems reasonable considering the size of the property, the amenities it offers, and the tranquil setting it is located in. It's a great opportunity for someone looking for a spacious and well-equipped family home in a convenient location.

A quelques minutes du centre de Saint-Astier avec toutes ses commodités, écoles, gare, accès autoroute, une très belle demeure de 191m² nichée dans un cadre remarquable, avec une vue panoramique imprenable.Construite sur deux niveaux, elle est orientée Est-Ouest offrant ainsi une luminosité optimale. Lespace de vie se compose dune grande pièce à vivre, dune cuisine indépendante aménagée et équipée, et de quatre chambres (dont une de plain-pied). Deux salles deau et deux toilettes complètent laménagement intérieur. Un chauffage central aux granulés (avec un silo) ajoute une touche chaleureuse à lensemble. Lextérieur ne manque pas de charme avec une piscine vous invitant à la détente et deux terrasses totalisant 75 m², idéales pour profiter de lenvironnement paisible. Le vaste terrain de 3 870 m² offre un espace vert généreux, créant une atmosphère sereine et privée.La propriété est également équipée dun hangar indépendant aménageable, dune cave et de trois places de parking extérieures. Une demeure familiale permettant de profiter dun mode de vie équilibré et pratique avec tout à disposition au coeur de la ville, y compris un marché réputé les jeudis matin.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Auguste Alexandre , Agent commercial mandataire en immobilier au Rsac du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 883 543 258..Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

4 bedrooms other for sale in Saint-Astier, France

This stunning Périgourdine-style house is surrounded by a spacious park, offering approximately 180m² of living space. Upon entering, you are greeted by a grand salon with a charming fireplace, a cozy office, and a dining room that opens up to the kitchen with direct access. The ground floor also features a bedroom, a bathroom, a WC, and a laundry room with an adjoining garage. Upstairs, you will find two more bedrooms, a study, a shower room, and another WC.

The property sits on a generous 8900m² plot, complete with a garage, workshop, and a welcoming area near the above-ground pool. Conveniently located near a village between Périgueux and Bergerac, with easy access to the highway and just a 10-minute drive from Saint Astier.

With its spacious interior, beautiful surroundings, and convenient location, this property offers the perfect blend of comfort and convenience. Priced at 357,000, this is a rare opportunity to own a piece of paradise in the heart of Saint-Astier. Don't miss out on this incredible value for a truly exceptional home.

Maison de style Périgourdine avec des pièces spacieuses entourée par un parc. Environ 180m² de surface habitable comprenant une entrée, un grand salon avec cheminée, un bureau, une salle à manger ouverte sur le salon avec accès directe à la cuisine, une chambre, une salle de bain, un Wc et une buanderie au rez-de-chaussée avec un garage attenant. À létage, se trouvent deux chambres, un bureau, une salle deau et un Wc. Un parc de 8900m² entoure la maison avec un garage, un atelier et un espace convivial proche de la piscine hors sol. Située à proximité dun village entre Périgueux et Bergerac avec un accès facile à lautoroute, 10 minutes de Saint Astier.

4 bedrooms other for sale in Saint-Astier, France

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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