This unsuspected house, located in the city center of Angers, in close proximity to Place Ney, offers approximately 90 m² of living space. Completely redesigned in 2021, it has benefited from a quality renovation and offers a unique living environment in the heart of the city, combining the charm of the old with contemporary amenities. It is also distinguished by its warm and peaceful atmosphere. 

The entrance leads to a functional, modern and equipped kitchen with a simple layout. To the right, it opens onto the living room, the true heart of the house, with a friendly and warm atmosphere. This space, bathed in light, consists of a living room. A single-storey living is possible, thanks to a corridor leading to a bathroom and a bedroom. Upstairs, the extension brings comfort and brightness, with two additional bedrooms and an office space with storage. A small garden and its shelter complete this property, offering an intimate outdoor space, perfect for enjoying convivial moments in the city.

This unique house is located near the amenities of Place Ney and a 10-minute walk from the city center. Energy Class: C / Climate Class: A Estimated average annual energy expenses for standard use, based on average energy prices indexed from 2021, 2022, 2023: between 1210 euros and 1680 euros. 

Thoughts on the price: This property, with its blend of historic charm and modern upgrades, offers a unique living experience in the heart of the city. The recent renovation and convenient location near amenities make it a desirable investment. The price of 380,000 is reflective of the quality and uniqueness of this property, making it a great value for buyers looking for a special home in Angers.

Cette maison insoupçonnée, située dans le centre-ville dAngers, à proximité immédiate de la place Ney, offre environ 90 m² de surface habitable. Entièrement repensée en 2021, elle a bénéficié dune rénovation de qualité et propose un cadre de vie singulier au coeur de la ville, alliant le cachet de lancien et des aménagements contemporains. Elle se distingue également par son ambiance chaleureuse et calme. Lentrée mène à une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et dotée dun agencement sobre et moderne. A droite, elle souvre sur la pièce à vivre, véritable coeur de la maison, à lesprit convivial et chaleureux. Cet espace, baigné de lumière, se compose dun séjour-salon. Une vie de plain-pied est possible, grâce à un dégagement qui dessert une salle deau et une chambre. A létage, la surélévation apporte confort et clarté, avec deux chambres supplémentaires ainsi quun espace bureau avec rangements. Un jardinet et son abri complètent ce bien, offrant un espace extérieur intime, parfait pour profiter de moments conviviaux en pleine ville. Cette maison unique se situe à proximité immédiate des commodités de la place Ney et à 10 minutes à pied de lhyper-centre. Classe Énergie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1210 euros et 1680 euros. Contact : Medhi Bougrine ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

3 bedrooms house for sale in Angers, France

This stunning apartment with terrace and parking in the heart of downtown Angers is a rare find on the market. The Haussmannian style and high-end finishes make this property truly unique. The spacious layout includes a grand staircase leading to the living areas. The private terrace provides a peaceful retreat from the urban hustle and bustle, perfect for enjoying outdoor gatherings.

The bright salon features three windows and a marble fireplace, setting the tone for the rest of the home. A beautiful office and reading room, complete with built-in bookshelves, can easily be converted into an additional bedroom. Three generously sized bedrooms, one with an en-suite bathroom, offer ample living space. The property also includes a large cellar, ideal for wine enthusiasts or extra storage.

With a private parking space and a close proximity to Place Imbach, this apartment offers luxury living in an enviable location. The quarterly condo fees, number of units in the building, and property tax are all disclosed. The price includes agency fees, making it a fair deal for the value of the property.

Overall, this apartment is a rare gem in the Angers real estate market, offering a combination of historical charm and modern amenities. Don't miss the opportunity to own a piece of this prestigious property in the heart of the city.

Karacterre Angers, vous propose ce sublime appartement avec terrasse et parking au c?ur du centre ville, aux volumes majestueux et aux prestations haut de gamme.  Idéalement implanté à proximité immédiate de la place Imbach, cet appartement Haussmannien offre des qualités de prestations rares sur le marché. Le bien sarticule autour dun bel escalier dépoque desservant les pièces de vie. Par lescalier vous parvenez à un couloir desservant les pièces en enfilade. Latmosphère dégagée par le bien sapparente beaucoup plus à celle dune maison de ville notamment de par ses volumes ainsi que sa terrasse privative en retrait de lagitation urbaine, permettant ainsi denvisager de vrais moments à lextérieur très conviviaux et au calme.   Pour commencer, le magnifique salon est baigné de lumière grâce à trois fenêtres donnant accès à un grand balcon filant donnant le ton dès le départ. De plus une jolie cheminée en marbre habille cette pièce. Dans la continuité une très belle pièce servant aujourdhui de bureau et salon de lecture avec sa bibliothèque intégrée, mais pouvant aisément être envisagée comme une chambre supplémentaire selon le besoin.  Vous disposez de trois chambres toutes avec de grands volumes très agréables. Lune dentre elles est accompagnée de son Wc. Ensuite au terme de ce grand couloir soffre à vous une salle deau bénéficiant comme pour lensemble du bien de finitions haut de gamme. En complément de lappartement vient une immense cave idéale pour les amateurs et collectionneurs de vin. Cet espace peut être également envisagé comme un excellent lieu de stockage. Enfin une place de parking dans un parking privé et clos vient sajouter au bien.   Charges de copropriété : 557? par trimestre Nombre de lots : 6 Taxe foncière : 3180?  Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays De La Loire et BRETAGNE. Angers Cholet Saumur Rennes Saint MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens dexceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande  Réf 617 Le prix de vente est exprimé Frais dAgence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 5% Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur : 770 000 euros. Honoraires : 38 500 euros. Rcs Angers 899 365 811 Guillaume Sauvestre --

4 bedrooms house for sale in Angers, France

Exclusive - Karacterre® Angers presents this beautiful Haussmann-style apartment in the hyper center of Angers. Located on one of the main axes of the city, the location of this property makes it a rare find on the market. Naturally, the location allows for immediate proximity to all shops, restaurants, theater, and cinema. This place will charm you with its ambient brightness, with large windows flooding each room of the apartment with light. The entrance leads to a space that opens into a wide corridor adorned with chevron parquet flooring, which distributes to the large living room bathed in light with its marble fireplace and balcony that spans the entire width of the apartment. Continuing on, you will access a second, more luxurious living room, currently used as a reading and relaxation space. A large bedroom is served by the grand reception corridor, with a second large bedroom completing the apartment, also filled with light thanks to the large windows. On the other side of the apartment, you will find a fitted and equipped kitchen and a bathroom. Finally, three caves complete the property, ideal for storage or for wine enthusiasts. Karacterre is an agency specializing in Authentic properties, covering all regions of Pays De La Loire and BRETAGNE. Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint MALO - Discover our properties such as Master Houses, Bourgeois Houses, Lofts, Contemporary Houses, Private Hotels, Castles, Manor Houses, Charming Longhouses, Character apartments, exceptional properties, luxury properties, charming properties, income properties, directly on the Karacterre real estate website. Free estimate upon request. Ref 624 The selling price includes agency fees (F.A.I.) equivalent to 5% of the sale price. Net Seller Price: 550,000 euros. Fees: 27,500 euros. RCS Angers 899 365 811 Guillaume Sauvestre

Thoughts on the price: The selling price of 577,500 euros for this stunning Haussmann-style apartment in the heart of Angers is justified by its unique location, spacious layout, and charming features. The property offers a rare combination of elegance, natural light, and convenience, making it a highly desirable investment for those seeking a luxurious urban living experience. The additional value of three caves for storage or wine enthusiasts adds to the overall appeal of this property. With its prime location and classic design elements, this apartment is truly a gem in the Angers real estate market.

Exclusivite -Karacterre® Angers vous propose ce très bel appartement style Haussmannien en hyper centre ville dAngers. Situé sur lun des axes principal de la ville, la localisation de ce bien en fait un appartement rare sur le marché. Naturellement, la localisation permet une proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, théâtre et cinéma  Ce lieu vous charmera grâce à sa luminosité ambiante avec ses grandes ouvertures inondant de lumière chaque pièce de lappartement. Lentrée de lappartement mène à un espace Ensuite un large couloir orné de son parquet chevron vient distribuer le grand salon baigné de lumière avec sa cheminée en marbre et son balcon filant sur toute la largeur de lappartement. Dans la continuité vous accéderez par le grand salon à un second salon plus cossu, aujourdhui envisagé comme un espace lecture et repos. Ensuite une grande chambre est desservie par le grand couloir de réception. Une seconde grande chambre complète lappartement, elle aussi baignée de lumière grâce aux larges fenêtres dont bénéficies le bien.  Sur lautre aile de lappartement vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ainsi quune salle deau.  Enfin, trois caves viennent compléter le bien, celles-ci sont idéales pour y envisager du stockage, mais aussi pour les férus de vins.  Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays De La Loire et BRETAGNE. Angers Cholet Saumur Rennes Saint MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens dexceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande  Réf 624 Le prix de vente est exprimé Frais dAgence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 5 % Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur : 550 000 euros. Honoraires : 27 500 euros. Rcs Angers 899 365 811 Guillaume Sauvestre  --

2 bedrooms house for sale in Angers, France

Exclusive! For sale in Angers, near Lac de Maine, close to all services and shops, a 27.93m2 T2 apartment offering a beautiful living room with a kitchen area, fitted and semi-equipped, opening onto a balcony, a bedroom with a closet, and a bathroom/WC. The apartment, in perfect condition, is ideal for a first-time buyer or a rental investment.

The bonuses: a covered parking space, a space for your bike, controlled charges, a neighborhood served by public transportation, and all services within walking distance. A must-see!

This property is offered for sale through a 36-hour interactive sale, where you decide on the price! The displayed price is the starting offer price. You simply visit the property, make an offer if you like it, and the sale proceeds from there. It's simple and effective, and it all starts with a visit.

Discover all the information about this property (diagnostics, etc.) and book your visit directly on our website. Starting offer price: 94,500.00 euros HNI, with a net selling price of 86,301.00 euros and negotiation fees of 8,199.00 euros at the buyer's expense, representing 9.50% of the net selling price.

In my professional opinion, this property offers great value for its price. With its convenient location, well-maintained condition, and additional amenities such as parking and bike storage, it presents a fantastic opportunity for both first-time buyers and investors looking for a rental property. Don't miss out on the chance to make this apartment yours!

Appartement T2Exclusivité ! A vendre à Angers, secteur Lac de Maine, à proximité de tous les services et commerces, un appartement T2 de 27,93m2 offrant une belle pièce de vie avec coin cuisine, aménagée et semi équipée, ouvrant sur un balcon, une chambre avec placard et une salle deau/WC. Lappartement, en parfait état, est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.Les bonus : un parking couvert, un espace pour votre vélo, des charges maitrisées, un quartier desservi par les transports en commun et tous les services à pied.A découvrir absolument !Ce bien vous est proposé en Vente interactive 36h immo et cest donc vous qui déciderez de son prix !Le prix affiché est un prix de première offre. Le principe est très simple, venez visiter et si le bien vous plaît, participez à la vente en faisant vos offres. Cest simple et efficace et tout commence par une visite.Découvrez toutes les informations sur ce bien (diagnostics etc) et réservez votre visite directement sur notre site 36H-Immo Prix de 1er offre : 94 500,00 euros Hni soit un prix net vendeur de 86 301,00 euros et 8 199,00 euros dhonoraires de négociation à la charge de lacquéreur représentant 9,50 % prix net vendeur.94 500 euros. 86 301 euros + Honoraires de négo. : 8 199 euros (soit 9,50% à la charge de lacquéreur)

1 bedroom apartment for sale in Angers, France

Located in the heart of Angers, this high-end apartment offers a spacious living area of 130m2 on the 3rd and top floor of a private mansion with only three units, resulting in low condominium fees. The property boasts high ceilings, expansive and well-lit spaces, and a Parisian loft aesthetic with exposed beams, open spaces, and premium finishes. It seamlessly combines comfort and aesthetics, blending old-world charm with modern conveniences, all within a central location that exudes tranquility.

Featuring a mezzanine office and laundry room for added storage, this apartment is currently rented for 1450 euros per month, although the tenant has plans to vacate in the near future. A true gem in the city, this property is sure to capture your heart. With only 5 units in the condominium, the average annual charges amount to 1640€ (water included), equating to 136€ per month. The seller is responsible for the agency fees.

The price tag of 420000, considering the prime location, unique features, and potential rental income, makes this property a worthwhile investment for those seeking a blend of urban living and peaceful surroundings in Angers.

Idéalement situé en plein coeur de ville :Venez découvrir cet appartement de haut standing dévoilant une surface au sol de 130 m2 situé au 3èmeet dernier étage dans un hôtel particulier composé de seulement trois logements bénéficiant de faibles charges de copropriété.Vous apprécierez sa hauteur de plafond, ses espaces grandioses, traversants et baignés de lumière ainsi que sonesthétique aux allures de Loft parisien avec ses poutres apparentes, ses espaces ouverts et ses aménagements haut de gamme.Subtile alliance de confort et desthétique, charme de lancien et du contemporain, hyper centre et calme de la campagne.Du rangement : mezzanine bureau et buanderie.Lappartement est loué actuellement 1450 euros mensuels sachant que le locataire a dautres projets et ne restera pas longtemps.Coup de coeur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau incluse ) : 1640€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°890 454 770 - Greffe de Angers) Bénédicte Bur Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.872451)

Idéalement situé à proximité du jardin du Mail, cet appartement de style remarquable se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un ancien hôtel particulier en plein cœur du centre-ville d'Angers. D'une superficie de 47 m², ce bien se distingue par sa décoration raffinée typique du début du XXe siècle. À l'origine un local professionnel, cet appartement se démarque par un espace confortable qui s'ouvre, via un sas, sur une pièce principale ornée de cimaises basses en bois, d'un parquet en chêne massif et d'un plafond élégamment décoré de peintures subtiles. Une zone sanitaire, comprenant des toilettes, un lavabo et une douche, complète cet ensemble, offrant la possibilité de convertir aisément en logement.

La proximité du marché hebdomadaire du samedi matin contribue à la qualité de vie dans ce secteur, situé à la lisière du triangle d'or d'Angers. Le local à vocation professionnelle est également tout proche du Palais de Justice.

Ce bien se trouve à mi-chemin entre les jardins du Mail et des Plantes, et à seulement 4 minutes de la station de tramway de l'Hôtel de Ville. La gare TGV d'Angers, qui relie Paris en moins d'1h30, est accessible en 7 minutes. 

En ce qui concerne le prix, à 210,000 euros, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de son emplacement privilégié au cœur d'Angers. Les caractéristiques uniques de cet appartement, ainsi que sa possibilité de conversion en logement, le rendent attrayant pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel.

Idéalement situé à proximité du jardin du Mail, cet appartement de style remarquable se trouve au rez-de-chaussée surélevé dun ancien hôtel particulier en plein coeur du centre-ville dAngers. Dune superficie de 47 m², ce bien se distingue par sa décoration raffinée typique du début du XXe siècle.À lorigine un local professionnel, cet appartement se démarque par un espace confortable qui souvre, via un sas, sur une pièce principale ornée de cimaises basses en bois, dun parquet en chêne massif et dun plafond élégamment décoré de peintures subtiles. Une zone sanitaire, comprenant des toilettes, un lavabo et une douche, complète cet ensemble, offrant la possibilité de convertir aisément en logement.La proximité du marché hebdomadaire du samedi matin contribue à la qualité de vie dans ce secteur, situé à la lisière du triangle dor dAngers. Le local à vocation professionnelle est également tout proche du Palais de Justice.Ce bien se trouve à mi-chemin entre les jardins du Mail et des Plantes, et à seulement 4 minutes de la station de tramway de lHôtel de Ville. La gare Tgv dAngers, qui relie Paris en moins d1h30, est accessible en 7 minutes. DPE en cours Soumis au statut de la copropriété:Nombre de lots 4 dont 3 lots dhabitationCharges annuelles 550Pas de procédure en coursContact: Philippe E.I. Agent commercial 349 740 936 Rsac AngersLes honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :  Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 550.00 euros.

Apartment for sale in Angers, France

A seulement 30 minutes d'Angers, cet ancien Moulin entièrement restauré saura séduire les amateurs d'histoire et d'authenticité. Datant de la fin du XVIIIème siècle, cette propriété de 127m² habitables sur plus de 3000m² de terrain offre un environnement privilégié au cœur de la nature. Situé à seulement 2 minutes du centre bourg du Mesnil en Vallée, cette propriété bénéficie d'une proximité aux services, commerces et écoles.

L'habitation principale se compose d'un salon/séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, un WC séparé, et une vaste chambre mansardée à l'étage. Les étages du fut du moulin offrent un espace bureau/dressing et deux chambres avec des vues exceptionnelles sur la campagne environnante.

Cette propriété exceptionnelle comprend également un sous-sol, un carport, un pigeonnier, et d'autres dépendances de type atelier/cabanon. Son charme atypique et rare ne manquera pas de vous séduire.

Le prix de 312,000€ pour ce bien est justifié par ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour en apprendre davantage et programmer une visite.

A seulement 30mn dAngers, Si vous aimez les murs qui ont un passé et les pierres qui ont une histoire à raconter, cet ancien Moulin entièrement restauré vous séduira immédiatement !En exclusivité chez Revo Immo, nous vous proposons, à proximité de St Florent Le Vieil (10mn) et dAngers (30mn), et seulement 7mn de la gare dIngrandes (Ter), ce moulin de 127m² habitables datant de la fin du XVIIIème siècle, sur plus de 3000 m² de terrain qui bénéficie dun environnement privilégié au coeur de la nature, situé à 2mn du centre bourg du Mesnil en Vallée (services, commerces, écoles).Authenticité, originalité et singularité caractérisent ce bien dexception dont les aménagements ne pourront que vous séduire.Lhabitation principale dispose : Au rdc : dune entrée accessible depuis une terrasse couverte ouvrant sur le jardin, dun salon/séjour/salle à manger avec cheminée (insert), dune cuisine aménagée et équipée, dun dégagement avec placard, dune chambre, dune salle de bain (douche et baignoire), dun Wc séparé.A létage : dune vaste chambre mansardée avec sa propre salle deau avec WC.Dans les étages du fut du moulin : dun espace bureau/dressing et de 2 chambres offrant des vues exceptionnelles sur la campagne environnante.Ce bien comprend également un sous-sol, un carport, un pigeonnier, et autres dépendances de type atelier/cabanon.Une visite simpose donc pour découvrir tout le charme et le cachet de ce bien atypique et rare : alors contactez-nous rapidement !Vous pouvez dores et déjà découvrir tous les atouts de ce bien grâce à la visite virtuelle. Sas Revo Immo - Massidda Vincent Ei - - Plus dinformations sur (réf. ) Agent commercial Rsac Angers 522 862 119 Honoraires : 4 % Ttc inclus charge acquéreur (300 000  hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Angers, France

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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