Stunning estate on a wooded park of 13,000m² with a living area of 320m². This property is in excellent condition, renovated in the first quarter of 2021. The main living area includes an open kitchen leading to a spacious living room with a fireplace, a veranda, and a cellar. Upstairs, there are 4 large bedrooms, one of which has a 2-person balneotherapy tub, a bathroom with a double sink Italian shower, and a mezzanine with a study area. The house also features air conditioning, a new heating system, a 35 Kw pellet boiler, and double glazing.

Outside, there is a 14x7 fully tiled swimming pool, a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, and workshop. The house is very bright, with a dominant view and undeniable charm.

Price thoughts: The price of 699,000 is justified given the extensive features and excellent condition of the property, as well as the spacious park it is located in. With all the amenities and upgrades, this property offers great value for potential buyers looking for a luxurious and comfortable living space in Agen.

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m²Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 .Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A létage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle deau avec douche à lItalienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage.Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine dété, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier.Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable...Votre contact exclusif Mr Chassard Patrick Exclusivite LEDILAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 4746Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.33% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 670 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Agen, France

Discover this rare townhouse in the city center, combining historical charm and modernity on over 300 sqm, with no work needed. Its spacious rooms with high ceilings and varnished parquet flooring exude a unique elegance. 

Upon entering, a beautiful staircase leads to the upper floors. The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for remote work or hosting guests. 

The main floor features an open kitchen leading into a dining room, a bright living room, extended by a double terrace with a view of the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor provide comfort and privacy. On the top level, a private cinema room offers exceptional relaxation moments. 

The price of 645,000 for this property is reflective of its unique features, prime location, and the luxury amenities it offers. It presents a great investment opportunity for those looking to experience a blend of historical charm and modern living in the vibrant city of Agen.

Please contact Nathalie Cambon for a viewing and let yourself be charmed by your future home.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.37% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 618 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms other for sale in Agen, France

Discover this rare townhouse in the city center, combining historical charm and modernity on over 300 sqm, with no renovation needed. Its spacious rooms with high ceilings and varnished parquet flooring exude a unique elegance. 

As you enter, a beautiful staircase leads to the upper floors. The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for working from home or hosting guests. 

The main floor features an open kitchen to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor ensure comfort and privacy. On the top level, a private cinema room provides exceptional relaxation moments.

The price for this property is 585,000 euros, which reflects the unique features and prime location in Agen. Considering the charm, size, and amenities of this townhouse, the price is competitive and offers great value for potential buyers looking for a luxurious city residence.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.84% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 558 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Stunning estate on a wooded park of 13,000m² with a living area of 320m². This property is in excellent condition, with renovations completed in the first quarter of 2021. The main living area includes an open kitchen leading to a spacious living room with a fireplace, a veranda, and a cellar. Upstairs, there are 4 spacious bedrooms, one with a 2-person balneotherapy tub, a bathroom with a double Italian shower and double sink, and a landing with a desk. The house features air conditioning, new heating system, 35 Kw pellet boiler, double glazing, a 14x7 fully tiled swimming pool, a pool house with shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, and workshop. The property is very bright with a dominant view and undeniable charm.

As for the price of 699,000 euros, it includes the agency fees, which amount to 4.33% of the price excluding fees. Without the fees, the price is 670,000 euros. The property offers a lot of value for the price, with its extensive land, high-quality renovations, and additional features such as the swimming pool and pool house. A truly exceptional property in Agen.

We are delighted to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen, each element has been carefully renovated, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own an apartment located on the first floor. We offer you a 158 sqm type 4 with exceptional amenities and the particularity of being split into two, including an independent studio on the same floor.

The building offers high-end amenities such as a pool for the condominium, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, ideal for families or retirees. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of €800.

This real estate program, unprecedented and unique in Agen, is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting. For more information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us. We will be delighted to accompany you in the discovery of this exceptional place.

Contact us today to seize this unique opportunity in Agen. 

In terms of price, the property is listed at €630,000, including the agency fees at the buyer's charge of 3.28% TTC of the price of the property excluding fees. The price without fees is €610,000. 

Feel free to inquire about the risks this property may be exposed to on the Georisques website."

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder un appartement situé au premier étage. Nous vous proposons un type 4 de 158 m² avec des prestations exceptionnelles et la particularité dêtre scindé en deux, incluant un studio indépendant sur le même palier.Le bâtiment propose des prestations haut de gamme telles quune piscine pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée, et une sécurité optimale, idéal pour les familles ou les retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 EUR.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7461Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.28% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 610 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms apartment for sale in Agen, France

We are delighted to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen and artisans, every element has been carefully restored, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own an apartment on the first floor. We offer a 158 m² type 4 with exceptional amenities and the particularity of being divided into two, including an independent studio on the same landing.

The building offers high-end amenities such as a communal pool, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, ideal for families or retirees. The co-ownership, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 EUR. This real estate program, unprecedented and unique in Agen, is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting.

As for the price, at 630,000 EUR, it reflects the quality and luxury of the property, as well as its unique features such as the independent studio and high-end amenities. The price includes agency fees, making it a great investment opportunity for those looking for a premium property in Agen. Don't miss out on this unique opportunity - contact us today for more information or to schedule a viewing.

Stunning estate on a wooded park of 13,000m² with a living area of 320m². Property in excellent condition, renovated in the first quarter of 2021. The main living area features an open kitchen leading to a spacious living room with a fireplace, veranda, and cellar. Upstairs, there are 4 large bedrooms, one with a two-person whirlpool bath, a bathroom with a double sink and a walk-in shower, a landing with an office. The house is equipped with air conditioning, a new heating system, a 35 Kw pellet boiler, and double glazing. Outside, there is a 14x7 fully tiled swimming pool, a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, and workshop. The house is very bright with a commanding view and undeniable charm. 

As an experienced real estate agent, I can say that the price of €699,000 for this property seems reasonable considering the extensive features and upgrades it offers. The location in Agen also adds to its value, making it a desirable investment for potential buyers looking for a luxurious and spacious home in a picturesque setting.

4 bedrooms other for sale in Agen, France

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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