In a hamlet near Sainte-Hélène, this charming two-level house offers a terrace on the first floor with direct views of the ria. With a living space of 145 m², this home is ready to welcome its new owners as no renovation is necessary, boasting high-quality layout and materials. On the ground floor, there is a spacious living area with an open-plan, fully equipped kitchen, a utility room with a sink, and separate toilets. The main bedroom is generously sized, featuring a dressing area and an en-suite bathroom with additional toilets. The first floor reveals a mezzanine lounge that leads out to the terrace, allowing for stunning ría views. This floor also includes two well-proportioned bedrooms, a shower room with toilets, and an additional bathroom with toilets. Ample storage space is available, including a 200-liter hot water tank and a central vacuuming system. The ground floor is fully accessible for individuals with reduced mobility. The property is equipped with geothermal heating (boiler updated in 2015), double glazing, electric shutters, floor tiles, and smoke detectors. It is connected to the mains sewerage and features a flue for a wood stove. The train station in Auray is just 15 km away, while a large supermarket can be found 4 km from the property, along with various local producers. The property has an annual property tax of €894.

Dans hameau proche de Sainte-Hélène, sur 2 niveaux avec terrasse au 1er étage et vue directe sur la ria, cette maison de 145m2 habitable fera le bonheur immédiat car aucun travaux nest nécessaire et bénéficie dun agencement et de matériaux de qualité.Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine avec évier. Toilettes séparées. Une grande chambre parentale avec dressing et salle de bains et toilettes.Au 1er étage, une mezzanine-salon ouvre sur la terrasse avec vue directe sur la ria, 2 chambres de belle taille, une salle deau/toilettes et une salle de bains avec toilettes. Espace de rangement : ballon deau chaude de 200 litres, aspiration centrale. Rangements.Le rez-de-chaussée est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.Chauffage géothermique. (Chaudière 2015 révisée) - Double vitrage - volets électriques - carrelage - détecteurs de fumée. Tout à légout - conduit pour poêle à bois.Gare dAuray à 15 kms. Grande surface à 4 kms. Nombreux producteurs locaux.Taxe foncière 894 - Prix de vente : 630.000 dont honoraires dagence de 5% charge acquéreurCe bien est présenté par Maud Maillot E.I. Adc mandataire MyFactotum Rcs /Ape6831z Cpi ERP à consulter sur le site Honoraires inclus de 5% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 600 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 730.00 et 1050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Myfactotum : Mandataire - Maud MAILLOT.MyFactotum Sas au capital de 1500 Immatriculée au Rcs de Paris Sous le numéro -Ape 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI

3 bedrooms house for sale in Sainte-Helene, France

Located just a few minutes from Lacanau, this charming single-story house in Sainte-Hélène presents an ideal family living environment. Spanning 142 square meters, the property is set in a lush green setting, offering tranquility and privacy. The spacious and bright living room, measuring 50 square meters, provides an inviting space for relaxation with family and friends. Adjoining the living area is a well-equipped American kitchen that opens to a large garden of 4230 square meters, perfect for outdoor activities and gatherings. The house features 4 to 5 bedrooms, a bathroom, a shower room, and two WCs, ensuring ample comfort for everyone. Additionally, the plot is suitable for a swimming pool, allowing you to create your own personal oasis. With nearby amenities, this property combines convenience with nature, making it a rare find. Do not miss the opportunity to make this delightful home yours.

A quelques minutes de Lacanau, découvrez cette charmante maison de plain-pied à Sainte-Hélène. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 142 m² offre un cadre de vie familial idéal. Le séjour traversant de 50 m², baigné de lumière, est parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine américaine équipée donne sur un jardin de 4230 m². Avec 4/5 chambres, une salle de bains, une salle deau et 2 Wc, le confort est assuré. Le terrain piscinable permet de créer votre espace détente. Commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité !Honoraires inclus de 4.79% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 428 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : entre 1400.00 et 1900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAUAgent commercial (Entreprise individuelle)

4 bedrooms house for sale in Sainte-Helene, France

Located in the heart of Médoc, just 15 minutes from Lacanau and 40 minutes from Bordeaux, this elegant bourgeois residence from 1850 is constructed with red brick. Situated on a fully enclosed and tree-lined park spanning nearly 3,400m², the property boasts three levels with a total living area of 280m².

On the ground floor, a spacious entrance leads to a bright reception room with a fireplace, a cozy library, a large eat-in kitchen, an office, a dressing room, and a bedroom with a water point that could easily be transformed into a master suite. The first floor consists of three spacious bedrooms, each with its own private bathroom or shower room. The second floor offers a space to reimagine according to your desires.

Outside, the landscaped and walled grounds, perfect for a swimming pool, ensure utmost privacy. A magnificent outbuilding, also built with red brick and totaling approximately 150m², completes the property.

Located in the center of a peaceful village with all amenities nearby (supermarket, schools, pharmacy, medical center, etc.), this beautiful estate offers a tranquil environment for its residents.

As for the price of 984,200 euros, it includes agency fees of 3.60% to be borne by the buyer, making the actual cost without fees 950,000 euros. This property represents a unique opportunity to acquire a stunning residence in a sought-after location, and the price reflects the quality, size, and desirability of the property. Contact us for a viewing and to discuss your real estate project.

Au coeur du Médoc, à 15mn de Lacanau et 40 mn de Bordeaux. Je vous invite à découvrir cette demeure bourgeoise de 1850 en brique rouge. Implantée sur un parc clos et arboré de près de 3 400 m², la bâtisse développe sur 3 niveaux, une surface habitable de 280m² .Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une pièce de réception lumineuse avec cheminée, un agréable salon avec bibliothéque, une grande cuisine dînatoire, un bureau, un dressing et une chambre avec un point deau pouvant aisément être transformée en suite parentale.Le premier étage comprend 3 chambres spacieuses avec pour chacune dentre elles une salle deau ou salle de bains privative. Pour finir, le deuxième étage offre une surface à repenser au gré de vos envies.Sur le terrain arboré, piscinable et clos de murs de brique, ce qui vous assure dune parfaite intimité, vous découvrirez une magnifique dépendance, également construite en brique rouge dune surface totale denviron 150 m².A noter que ce bel ensemble est situé dans le centre dune paisible commune disposant de toutes les commodités (Supermarché, écoles, pharmacie, centre médical, etc...)Prix: 984 200 euros Honoraires: 3,60% Ttc inclus charge acquéreur, soit 950 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle Cornet, ou par courriel à Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle Cornet agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Bordeaux auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 343730 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Murielle Cornet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bordeaux - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

5 bedrooms other for sale in Sainte-Helene, France

Just a few minutes from Lacanau, discover this charming single-storey house in Sainte-Hélène. Nestled in a green setting, this 142 m² home offers an ideal family living environment. The spacious, bright 50 m² living area is perfect for relaxing with family or friends. The fully-equipped open-plan kitchen opens onto a generous 4230 m² garden, providing ample outdoor space. With 4 to 5 bedrooms, a bathroom, a shower room, and two toilets, comfort is guaranteed for all. The land is suitable for a swimming pool, allowing you to create your own relaxation space. Additionally, amenities are conveniently located nearby. Don't miss this opportunity to own a beautiful home in a serene environment.

4 bedrooms house for sale in Sainte-Helene, France

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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