 From a buyer's perspective, this property is located in an ideal region between the Lot and Dordogne valleys, close to tourist attractions such as Château de Gavaudun and only 10 minutes from Fumel. This location would be great for both investors and individuals seeking a lifestyle purchase, as it is both scenic and convenient.

The property, built in the 70s, offers multiple levels. The basement holds an area for parking a car or for storage, while the ground floor has an entrance leading to a kitchen, a large living room, two bedrooms, and a bathroom. The living room opens to a beautiful outdoor garden space. Upstairs, you'll find an extra bedroom. The property's garden is 728m², which is quite generous.

As for comfort, the house has a central heating system fueled by gas, indicating that it is efficient and reasonably priced to maintain. Overall, this is a good buy for both property investment and personal lifestyle purposes.

Descriptif général                                                    Situation : Idéalement située entre la vallée du Lot et la Dordogne, cette maison se trouve à quelques minutes des villages touristiques, du Château de Gavaudun, et à seulement 10 minutes de Fumel, une ville offrant toutes les commodités.Habitation : Cette maison des années 70 offre plusieurs niveaux. Au sous-sol, vous trouverez un espace pour garer votre voiture ou pour du stockage.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un grand séjour, deux chambres, ainsi quune salle de bain. Le salon-séjour donne sur un espace jardin très agréable.À létage, vous découvrirez une chambre supplémentaire.Terrain : La propriété comprend un jardin de 728 m².Confort : La maison est équipée dun chauffage central au fioul.                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

3 bedrooms house for sale in Fumel, France

Just 10 minutes from Fumel, don't miss out on this opportunity! A private path leads you to this 19th century former farmhouse, situated on approximately 2 hectares of land. This 260 m² house harmoniously combines the charm of yesteryear with modern comfort, offering a warm and bright atmosphere. Inside, you will find a fully equipped kitchen with dining area, a living room with a wood stove, a veranda, a dining room with an insert fireplace, 2 master suites, and upstairs, a cozy attic bedroom and another master suite with a relaxation area.

The outdoor space features a pool with a pool house, a partially enclosed hangar, an annex dedicated to remote work, a cellar, a garage, a chicken coop, a petanque court, and a stone outbuilding to renovate (water and electricity connections already planned). Additional advantage: access to pumped water from the Lot river for €200/year, and a well.

Heating is provided by an air/air heat pump, with air conditioning, double glazed windows, and individual sanitation system. The property tax is €2097/year. Lot-et-Garonne offers a pleasant living environment, a temperate climate, just 20 minutes from Villeneuve sur Lot and 5 minutes from the SNCF train station.

As an experienced real estate agent, I believe that the asking price of €419,000 is very reasonable for the size, condition, and amenities of this property. The unique features such as the pool, outbuildings, and access to water sources add great value to the overall package. Don't hesitate to contact for more information or to arrange a viewing of this wonderful property.

À 10 minutes de Fumel, une opportunité à ne pas manquer ! Un chemin privé vous mène à cet ancien corps de ferme du 19e siècle, situé sur environ 2 hectares. Cette maison de 260 m² combine harmonieusement le charme dautrefois et le confort moderne, offrant une ambiance à la fois chaleureuse et lumineuse.À lintérieur, une cuisine dînatoire équipée, un salon avec poêle à bois, une véranda, un séjour avec cheminée insert, 2 suites parentales, et à létage, une chambre mansardée et une suite parentale avec espace détente.Lespace extérieur comprend une piscine avec pool house, un hangar partiellement fermé, une annexe dédiée au télétravail, une cave, un garage, un poulailler, un terrain de pétanque, et une dépendance en pierres à rénover (eau et électricité prévues). Avantage supplémentaire : accès à leau de pompage du Lot pour 200€/an, et un puits.Chauffage par pompe à chaleur air/air, climatisation, menuiseries double vitrage, et assainissement individuel. Limpôt foncier est de 2097€/an. Le Lot-et-Garonne offre un cadre de vie agréable, un climat tempéré, à seulement 20 min de Villeneuve sur lot et 5 minutes de la Gare Sncf. Pour plus dinformations, contactez Mme Tran Edwige .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : ET 6325Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

5 bedrooms other for sale in Fumel, France

Don't miss out on this exclusive opportunity! Perfect as a country house, this former 19th-century mill is located in a peaceful hamlet just 15 minutes from the Fumel basin. Divided into two parts, with a shared wall of approximately 4 meters (minimal inconvenience as the neighbors are second homeowners, and the outdoor spaces are opposite one another).

The property boasts 15,000 sqm of natural meadows, all in one piece, with multiple water sources including a well and a stream (the Bief with extraction rights), creating a charming natural setting.

Currently habitable but in need of renovation, the ground floor features an entrance, kitchen, and a living/dining room with direct access to the patio. Upstairs, a hallway leads to a bathroom with toilet and 3 bedrooms. The 75 sqm attic, accessible by a wooden staircase, is ready to be converted and already has openings for window installation. 

Completing the property is a double independent garage, a cellar, a pantry, and a boiler room. The central heating is fueled by oil with a fireplace insert and distribution vents, as well as individual sanitation compliant with regulations. The property tax amounts to 1016€ per year.

The price, set at 138,000€, includes agency fees of 6.15% borne by the buyer, making the price before fees 130,000€. For more details or to schedule a visit, please contact your advisor "Ledil Immo" Mrs. Tran. The information about risks associated with this property is available on the Georisques website. 

Overall, this property offers a unique opportunity to own a charming country home with a vast natural setting, potential for renovation and expansion, and peaceful surroundings. Its price is reflective of the value it offers and the potential it holds for the future.

Exclusivité à ne pas manquer ! Parfait comme maison de campagne.Ancien moulin du 19ᵉ siècle situé dans un hameau paisible à 15 min du bassin Fumélois, Divisé en deux partis, avec une mitoyenneté denviron 4 mètres (La gêne est minime les voisins étant en résidence secondaire, et les espaces extérieur étant opposé).Vous disposerez de 15 000 m² de prairies naturelles, dun seul tenant, avec plusieurs points deau, dont un puits et un ruisseau (le Bief avec droit de puisage), créant ainsi un cadre naturel enchanteur.Habitable mais a rénover Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, ainsi quun salon/séjour traversant offrant un accès direct au patio. À létage, un couloir mène à une salle deau avec wc et à 3 chambres. Pour plus despace, le grenier de 75 m², accessible par un escalier en bois, est prêt à être aménagé et dispose déjà douvertures pour la pose de fenêtres. LEnsemble est complété par un double garage indépendant, une cave, un cellier et une chaufferie.Chauffage central au fuel avec cheminée insert et bouche de répartition, ainsi que dun assainissement individuel conforme. Limpôt foncier sélève à 1016€/an.Pour plus de détails ou pour une visite, votre conseillère Ledil Immo Mme Tran Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : ET 7166Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 6.15% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 130 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Fumel, France

This magnificent 145 m² house offers an exceptional living environment, ideal for a large family with close access to schools, a middle school, and a high school. It is located on a plot of over 2000 m², with a saltwater in-ground pool measuring 10x5 meters and equipped with an outdoor shower. The house features a spacious entrance, a recent and modern kitchen, a large living room and dining room with access to a large terrace, perfect for hosting family and friends. The hallway leads to 4 spacious bedrooms, 3 of which have built-in closets, a bathroom with a shower and bathtub, providing comfort and amenities, and a separate toilet.

The property includes heating by an air/water heat pump, ensuring optimal energy efficiency, as well as a thermodynamic water heater for year-round thermal comfort. This house combines comfort, modernity, and generous spaces, both indoors and outdoors. Do not miss this unique opportunity to live in a peaceful and pleasant environment.

With a price of 257000, this property offers great value for a family looking for a spacious and modern home with added amenities such as a pool and large outdoor space. It is a great investment for anyone looking to settle in the charming town of Fumel.

Cette magnifique maison de 145 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille avec accès proche aux écoles, collège et lycée. Elle est située sur un terrain de plus de 2000 m², avec une piscine creusée de 10x5 mètres au sel, équipée dune douche extérieure.La maison est composée dune vaste entrée, une cuisine récente et moderne, un grand salon et salle à manger communiquant avec une grande terrasse, parfaits pour recevoir famille et amis.Le couloir mène à 4 chambres spacieuses, dont 3 avec placards intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire, offrant confort et commodités, Wc séparé.Équipements et installations : - Chauffage par pompe à chaleur air/eau, assurant une efficacité énergétique optimale. - Chauffe-eau thermodynamique, pour un confort thermique tout au long de lannée.Cette maison allie confort, modernité et espaces généreux, à lintérieur comme à lextérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et agréable.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous .

4 bedrooms house for sale in Fumel, France

Charming Estate with 2 Independent Houses, Wooded Park, and Pool - 15 minutes from Fumel between Dordogne (24) and Lot et Garonne (47). This unoverlooked, non-isolated property consists of 2 independent houses nestled in the heart of a 7,000 sqm park bordered by a stream, adorned with lush vegetation. Ideal for a bed and breakfast business or family gatherings, it is close to essential amenities and a SNCF train station.

The main house of 198 sqm offers a harmonious layout. It welcomes you with a spacious entrance with high ceilings where a staircase, showcasing the splendor of yesteryear, leads to the kitchen, a living room with fireplace, a large bright living room with stove, a toilet, and a covered terrace. On the 1st floor, a landing leads to 2 large suites. On the 2nd floor, you have an office space, a dressing room, a toilet, a bathroom, and 2 bedrooms. Be charmed by the authentic character of this 1930s building, enhanced by its large volumes, sculpted cast iron radiators, and characterful joinery. The roof, completely revised in 2022, ensures peace of mind.

The second house offers 94 sqm and includes 2 beautiful suites with en-suite bathrooms and toilets, a kitchen, an independent toilet, and a living/dining room with fireplace insert. A secure 10x5 pool and its pool house complete this property.

Known for its lifestyle and gastronomy, this property benefits from pleasant weather all year round. You will be 1.5 hours from Toulouse and 2.5 hours from Bordeaux, ideal for city getaways.

Central heating with heat pump, pellet stove, connected to mains drainage. Property tax: €2245/year. Ref: ET 5896. Price includes agency fees of 3.42% TTC of the price excluding fees. Price excluding fees: €438,000.

Feel free to contact me for more information.

Domaine de Charme avec 2 Maisons Indépendantes, Parc Arboré et Piscine – à 15 min de Fumel entre Dordogne (24) et lot et Garonne (47).Cet ensemble sans vis-à-vis, non isolé se compose de 2 maisons indépendantes nichées au cœur dun parc de 7 000 m² bordé par un ruisseau, agrémenté de végétation luxuriante. Idéal pour une activité de chambre dhôtes ou rassemblement familial, il est proche des premières commodités et dune gare SNCF.La maison principale de 198 m² offre un agencement harmonieux. Elle vous accueille par une entrée spacieuse au plafond haut où trône un escalier témoignant de la splendeur dantan, desservant la cuisine, un salon avec cheminée, un grand séjour lumineux avec poêle, un wc et une terrasse couverte. Au 1er étage, un palier mène à 2 grandes suites. Au 2e, vous disposez dun espace bureau, dun dressing, dun wc, dune salle deau et de 2 chambres. Laissez-Vous séduire par le caractère authentique de cette bâtisse des années 30, sublimée par ses grands volumes, ses radiateurs en fonte sculpté et ses menuiseries de caractère. La toiture, entièrement révisée en 2022, vous assure une tranquillité desprit.La seconde maison vous offre 94 m² et comprend 2 belles suites avec salle deau et Wc, une cuisine, un wc indépendant, ainsi quun salon/séjour avec cheminée insert.Une piscine de 10x5 sécurisée et son pool house complètent cet ensemble.Région réputée pour son art de vivre et sa gastronomie, ce bien bénéficie dun climat agréable toute lannée. Vous serez à 1h30 de Toulouse et à 2h30 de Bordeaux, idéal pour vos escapades citadines.Chauffage central pompe à chaleur, poêle à granulés, relié au tout-à-légout. Taxe foncière : 2245 €/an. Réf: Et 5896Nhésitez pas à me pour plus dinformations, Mme Tran Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : ET 5896Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.42% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 438 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Fumel, France

Discover this beautiful renovated semi-detached house, offering a living area of 88 sqm on a well-maintained plot of 670 sqm. On the ground floor, there is a kitchen, a bedroom, a WC, and a newly renovated bathroom. Upstairs, a cozy living room equipped with a fireplace for sociable evenings, and two additional bedrooms, one with a WC. 

This property is located in a sought-after area, close to amenities and just a short distance from the local middle and high schools. Don't miss this unique opportunity to acquire a house with great potential. 

As for the price, at 119,500 this property seems to offer good value for money considering the features and location. With recent upgrades like double glazed PVC windows and a new water heater, along with the added convenience of a 40 sqm garage, this property is definitely worth considering. Contact us for more information or to schedule a viewing!

Découvrez cette belle maison mitoyenne rénovée, offrant une surface habitable de 88 m² sur un terrain bien entretenu de 670m² .Au rez-de-chaussée, une cuisine, une chambre, un Wc et une salle deau refaite à neuf. A létage un salon chaleureux équipée dun insert pour des soirées conviviales, et deux chambres supplémentaire dont une avec WC. Localisation prisée , proche des commodités et à deux pas du collège et lycée.Ne manquez pas cette opportunité unique dacquérir une maison avec un fort potentiel. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !détails: - menuiseries Dv Pvc (2022)- ballon deau chaude (2023)- chauffage bois + gaz de ville- garage de 40m²

4 bedrooms house for sale in Fumel, France

Egenskaper

Fastighetsbeskrivning

Plats

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