Beautiful single-story villa from 2006 with 112m2 of living space on a 1806m2 plot, located in a quiet and private area. Ideally situated at the edge of a charming village, less than 5 minutes from Saint Amour and Coligny, 30 minutes from Bourg En Bresse, and close to highways without the noise. 

Upon entering, you will be impressed by the spacious layout and natural light of this recent home. The separate entrance leads to a large living room with a semi-open kitchen and a private terrace overlooking a beautifully landscaped yard. 

This property boasts 4 bedrooms, one with a large dressing room, and a bathroom with both a shower and bathtub. The two covered terraces and fully enclosed, well-landscaped plot with open views make the outdoors a great feature. 

Additional features include double-glazed windows, solar roller shutters, exterior insulation added in 2022, attic insulation, and a new water heater in 2023. This home is very energy efficient and connected to the main sewer system. 

For more information, please contact me. The seller will cover the agency fees. 

As for the price, 229900 for a property with such features and in a desirable location is a great deal. The added value of the recent upgrades and energy-efficient features make it a smart investment for any potential buyer.

Magnifique Villa de plein pied de 2006 de 112m2 habitables sur une parcelle de 1806m2, au Calme sans vis-à-vieIdéalement située, en sortie dun village charmant, à moins de 5 minutes de Saint Amour et Coligny, 30 minutes de Bourg En Bresse, et proche des axes autoroutiers sans en avoir les nuisances !Dès lentrée, vous êtes séduits par les volumes et la Luminosite de cette maison récente. Vous disposez ainsi dune entrée séparée, dun vaste séjour avec sa cuisine semi-ouverte et sa Terrasse sans vis-à-vis, donnant sur une belle parcelle arborée !Vous bénéficiez ensuite de pas moins de 4 chambres dont une avec un grand dressing et dune salle de bain (douche et baignoire).Les extérieur sont un vrai plus avec les deux terrasses abritées et la parcelle bien arborée et entièrement close, avec vue dégagée !Tout le confort est là : Double Vitrage, Volets Roulants Solaires, Ajout Isolation Exterieure en 2022 ainsi que lIsolation des Combles, Ballon 2023, , tout à légout, Maison très Econome !Pour en savoir plus, appelez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°932 324 643 - Greffe de Bourg En Bresse) Océane Noel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.869277)

4 bedrooms house for sale in Coligny, France

Beautiful Longere with huge potential, located in a quiet countryside setting, very close to Saint Amour! With a large plot of over 2000m2, outbuildings, a double garage, a well, and a pond! Ideally situated, just 5 minutes from Saint Amour, 7 minutes from Coligny, and 28 minutes from Bourg En Bresse, on the outskirts of a village with schools and public transportation (in the municipality of Domsure), and close to highway access (A39), this property offers peace and tranquility in the countryside. Currently offering 113m2 of habitable space, but with the potential to expand to over 230m2 in the future. 

Upon entering, you will be charmed by the spacious and bright living areas! There are currently 2 bedrooms, but the potential exists to easily create more. The ground floor workshops and completely convertible attic space with ample height, even under the beams, offer endless possibilities. 

Outside, you can enjoy a beautiful open space with clear views, a garage with a recent roof of over 70m2 and a functional bread oven, as well as an additional outbuilding with a garage. All modern comforts are present, including double glazing, wood wool insulation, a 10-year-old Atlantic boiler, functional well, and more. The potential of this property is truly immense!

As for the price, at 199000 it offers excellent value considering the size of the plot, the potential for expansion, and the peaceful countryside location. Don't miss the opportunity to make this property your own!

Magnifique Longere au potentiel énorme, au calme à la campagne, tout proche de Saint Amour !Avec son terrain de plus de 2000m2, ses dépendances, son garage double, son puits et sa marre !Idéalement située, à 5 minutes de Saint Amour, 7 minutes de Coligny, 28 minutes de Bourg En Bresse, à la sortie dun Village avec écoles et transports (commune de Domsure), tout proche des axes autoroute (A39), au calme à la campagne.Aujourdhui 113m2 habitables mais demain plus de 230 m2 habitables possibles...Dès lentrée, vous êtes séduits par les espaces et la luminosité des pièces à vivre !Vous disposez ensuite de 2 chambres mais le potentiel est là pour vous en offrir dautres facilement...Ateliers en plain-pied et étage complètement aménageable avec une belle hauteur même sous poutres !A lextérieur, vous profitez dune bel espace avec vue dégagée, dun garage avec toiture récente de plus de 70m2 avec four à pain fonctionnel, et dune dépendance avec elle aussi garage !Enfin tout le Confort est là : Double Vitrage, Isolation laine de bois, Chaudière Atlantic 10 ans, Puits fonctionnel, ....Vouas laurez compris, Enorme potentiel ici !Alors pour en savoir plus, appelez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°932 324 643 - Greffe de Bourg En Bresse) Océane Noel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.858873)

2 bedrooms house for sale in Coligny, France

Beautiful stone village house of over 220m2 habitable with garage, terrace, and outbuildings, in a quiet location in a charming village with breathtaking views of the plain of Ain! The 417m2 land includes outbuildings. Ideally located, just 4 minutes from Saint Amour and 5 minutes from Coligny, this property offers peace and privacy in a charming village with hiking trails and a bus stop nearby. Upon entering, you will be charmed by the authenticity and character resulting from a skillful combination of materials and high-quality renovation. The spaces are generous and filled with natural light. The house features a brand new, fully equipped kitchen with high-end appliances that opens onto a beautiful living room with a pellet stove. The living room leads to a magnificent 48m2 terrace partially covered with an electric awning, offering stunning views. The property also includes 4 spacious bedrooms, a new en-suite bathroom, a large mezzanine (potential 5th bedroom), and a beautiful new bathroom. A garage with electric door, a gym, and a beautiful vaulted cellar are also present. Outside, you will find a carport and two outbuildings, one of which is a summer kitchen. The property offers all the comforts including double-glazed windows, high-quality materials, excellent insulation, cast-iron radiators, fiber optic internet, and more. Don't miss the opportunity to visit this peaceful haven. The price is reflective of the high-quality renovations and amenities offered by this property.

Magnifique Maison de Village en Pierre de plus de 220m2 habitable avec Garage, terrasse et dépendances, au Calme dans un charmant Village avec Vue Imprenable sur la plaine de lAin !Terrain 417m2 avec dépendancesPLUS De Photos Sur Mon Site :Idéalement située, à seulement 4 minutes de Saint Amour et 5 de Coligny, au calme sans vis-à-vis, dans un Charmant village avec chemins de randonnée Arrêt de bus à côté !Dès lentrée, vous êtes séduits par le Charme, Lauthenticité et le Cachet résultant dun savant mélange des matériaux et dune Belle Renovation De Qualite !Les espaces sont vraiment présents et la Luminosite également.Vous bénéficiez ainsi dune belle cuisine toute neuve et toute équipée avec mange debout et électroménager de qualité, ouvrant sur un beau séjour avec Poele A GRANULE.Le tout accédant à une Magnifique Terrasse de 48m2 en partie abritée (Plus store électrique), et sa Vue tout simplement Epoustouflante !Vous profitez ensuite de 4 belles chambres dont une parentale avec salle deau neuve, une grande mezzanine (possibilité 5ème chambre) et une belle et grande salle deau elle aussi neuve !Un garage est également présent (43m2) avec porte électrique, ainsi quune salle de sport et dune belle Cave Voutee.A lextérieur vous bénéficiez également dun car-port et de deux dépendances dont une cuisine dété.Tout le Confort est là : Double Vitrage Argon, Matériaux de qualité (factures à lappuie), Isolation de qualité (diagnostique en cour), Radiateurs Coeur de Fonte, Garage carrelé et isolé, Porte électrique garage, Vélux électrique à détecteur de pluie, Vmc double flux, Store électrique, Climatisation, Fibre OPTIQUE......Nattendez plus et venez visiter ce Havre De Paix ainsi appelez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°885 384 198 - Greffe de Bourg En Bresse) Xavier Nivault Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.866044)

Beautiful farmhouse with huge potential, located in a quiet countryside setting, just a stone's throw away from Saint Amour! This property boasts a spacious plot of over 2000m2, outbuildings, a double garage, a well, and a pond. Conveniently situated, just 5 minutes from Saint Amour, 7 minutes from Coligny, and 28 minutes from Bourg En Bresse, with easy access to the A39 highway. 

Currently offering 113m2 of living space, but with the potential to expand to over 230m2 in the future. Upon entering, you will be charmed by the spacious and bright living areas. There are already 2 bedrooms, with the possibility to create more easily. The property features workshops on the ground floor and a completely customizable upper level with high ceilings, even under the beams.

Outside, you can enjoy a beautiful open space with unobstructed views, a garage with a recent roof of over 70m2 and a functional bread oven, as well as an additional outbuilding with garage space. All the comforts are in place: double glazing, wood wool insulation, a 10-year-old Atlantic boiler, a functional well, and more.

In summary, this property has enormous potential! For more information or to schedule a viewing, contact me. The seller is responsible for the agency fees. Information about potential risks can be found on the Georisques website.

Magnifique Longere au potentiel énorme, au calme à la campagne, tout proche de Saint Amour !Avec son terrain de plus de 2000m2, ses dépendances, son garage double, son puits et sa marre !Idéalement située, à 5 minutes de Saint Amour, 7 minutes de Coligny, 28 minutes de Bourg En Bresse, à la sortie dun Village avec écoles et transports (commune de Domsure), tout proche des axes autoroute (A39), au calme à la campagne.Aujourdhui 113m2 habitables mais demain plus de 230 m2 habitables possibles...Dès lentrée, vous êtes séduits par les espaces et la luminosité des pièces à vivre !Vous disposez ensuite de 2 chambres mais le potentiel est là pour vous en offrir dautres facilement...Ateliers en plain-pied et étage complètement aménageable avec une belle hauteur même sous poutres !A lextérieur, vous profitez dune bel espace avec vue dégagée, dun garage avec toiture récente de plus de 70m2 avec four à pain fonctionnel, et dune dépendance avec elle aussi garage !Enfin tout le Confort est là : Double Vitrage, Isolation laine de bois, Chaudière Atlantic 10 ans, Puits fonctionnel, ....Vouas laurez compris, Enorme potentiel ici !Alors pour en savoir plus, appelez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°948 644 513 - Greffe de Bourg En Bresse) Aurélie Rodrigues Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.858873)

4 bedrooms house for sale in Coligny, France

Egenskaper

Fastighetsbeskrivning

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