Beautiful property in the heart of the "Golden Triangle" of Tarn, just a few kilometers from Castelnau de Montmiral and an hour from the Capitol Square of Toulouse. Tucked away at the end of a dead-end road on 3.6 hectares of natural land, this property was built in 2007 using beautiful stone materials on the site of an old farm. Everything about this property is stunning: from the unobstructed views of the village of Puycelsi, to the infinity pool in a curved shape, the orchards, and the woods surrounding the property. 

On the ground floor, there are two living rooms, one of which has cathedral ceilings. The kitchen is fully equipped and the main living room, with almost 5.5m high ceilings, opens up to a 500m2 terrace overlooking the pool through large glass doors. Upstairs, there are 4 comfortable bedrooms, one of which is a 47m2 en suite with an open bathroom, a dressing room, and a 36m2 balcony terrace. The attic has been converted into a charming playroom and a 5th bedroom. 

To complete this exceptional property, there is a covered patio and a 70m2 covered terrace for your autumn evenings. An independent studio apartment is also available to accommodate guests or teenagers in need of independence. Come discover this wonderful property that still has many surprises in store for you.

As for the price of 1165000, it seems to be a fair value considering the luxurious features and spacious land that this property offers in a prime location within the Tarn region.

Superbe propriété au coeur du triangle dor Tarnais, à quelques kilomètres de Castelnau de Montmiral et 1 heure de la place du Capitole de Toulouse. Nichée au bout dune impasse, sur 3,6Ha de zone naturelle, cette propriété a été construite en pierres de taille en 2007 sur lemplacement dune ancienne ferme. Tout est superbe: la vue, directement sur le village de Puycelsi, les matériaux utilisés, la piscine en arc de cercle à débordement, les vergers, les bois... Deux salons , dont un cathédrale, vous attendent en rez de chaussée. La cuisine est elle aussi parfaitement équipée. Le salon principal , avec une hauteur sous plafond de presque 5,5m, ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse de 500m2, elle même surplombant la piscine. A létage, 4 chambres confortables, dont 1 en suite, de 47m2. Elle dispose dune salle de bain ouverte, dun dressing et dun balcon terrasse de 36m2!. Les combles ont été aménagées, et proposent une jolie pièce de jeux ainsi quune 5ème chambre.Pour compléter ce bien exceptionnel, un préau, une terrasse couverte de 70m2 accueilleront vos soirées dautomne. Une studette indépendante pourra accueillir quant à elle vos amis ou vos ados en besoin dautonomie.Venez découvrir cette merveilleuse propriété qui vous réserve encore bien des surprises.

5 bedrooms house for sale in Castelnau-de-Montmiral, France

Located just a stone's throw away from a classified village and amenities, this beautiful stone house of approximately 225m2 (4 bedrooms including 1 on the ground floor suitable for people with reduced mobility, 2 living rooms, a large kitchen dining room) is very charming. Situated on nearly 2.5 hectares, its dominant position offers daily delight from the terrace or the large swimming pool. You will love the high ceilings in the first living room, the mezzanine and custom-built library, the monumental stone fireplace, as well as the double glazed windows, compliant sanitation system, laundry room, and garage. For horse lovers, there is a riding arena and 2 stalls for your horses. A private forest path leads to the property.

Entering the house, you are greeted by a grand cathedral-style living room with an impressive stone fireplace that balances the space. On the first floor, the mezzanine is visible. Still on the ground floor, the second living room opens onto the terrace, pool, and panoramic views. The kitchen, designed and installed by a renowned local kitchen designer, features a central island, granite countertops, pantry, and extractor hood. The dining area is equally refined with doors leading to the outdoors providing endless landscape views. A guest toilet, laundry room and, most importantly, a ground floor bedroom with Pmr access and its own ensuite bathroom complete the ground floor layout. Access to this bedroom is also available through the first living room, ensuring convenience.

Upstairs, the large mezzanine with a library, 3 additional bedrooms, and two bathrooms continue the comfort and chic country style - with wooden floors, beams, and the incredible views. 

As an experienced real estate agent, the price of 545,000 for this property in Castelnau-de-Montmiral seems reasonable considering the size of the property, its amenities, and the stunning views it offers. The market value of properties in this area may vary, but this property offers a unique charm and character that sets it apart from others in the region. It would make a perfect retreat for those seeking a peaceful and picturesque setting in the heart of the French countryside.

A une encablure dun village classé et des commodités, cette belle maison en pierre de quelque 225m2hab (4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée adaptée aux personnes à mobilité réduite, 2 salons, une grande cuisine salle à manger) est très attachante. Sur près de 2,5ha, sa position dominante que ce soit depuis la terrasse ou le la grande piscine, est un ravissement quotidien. Vous aimerez comme nous la hauteur sous plafond du premier salon, la rochelle et sa bibliothèque sur mesures, la cheminée en pierre monumentale, et apprécierez les menuiseries en double vitrage, lassainissement aux normes, la buanderie et le garage. Mais aussi et surtout amis cavaliers, une carrière et 2 box pour vos chevaux.Un chemin privé forestier mène à la propriété. On entre dans la maison par un premier grand salon au plafond cathédrale, impressionnant, que la cheminée en pierre vient équilibrer. Au premier étage on aperçoit la mezzanine. Toujours en rez-de-chaussée, le deuxième salon et ses portes fenêtres donnant sur la terrasse, la piscine et plus loin le panorama. A gauche la cuisine a été conçue et mise en oeuvre par un cuisiniste réputé de la région ( îlot central, granit, timbre d office, hotte aspirante). Lespace salle à manger est du même acabit, raffiné. Les portes fenêtres donnant sur lextérieur apportent des perspectives sur le paysage que vous ne quitterez plus des yeux. Puis des toilettes, un cellier buanderie et enfin, mais ce nest pas le moindre atout de cette demeure, une chambre avec accès Pmr et sa propre salle deau. Notez que vous aurez accès à cette chambre aussi par le premier salon, tout à donc été pensé pour le confort. Au premier étage, la grande rochelle et sa bibliothèque, les 3 autres chambres et deux salles deau. Le confort et lesprit campagne chic se retrouvent ici aussi - des planchers, poutres et toujours cette vue incroyable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques :

4 bedrooms house for sale in Castelnau-de-Montmiral, France

Located on a beautiful wooded and private plot of over 5000m² close to one of the most beautiful villages in France and all amenities, this charming property from the early 19th century has been completely renovated. It features 4 bedrooms and 5 bathrooms.

On the ground floor, you will find two spacious living rooms, a study/dining room, a kitchen, a laundry room, and a bathroom. Upstairs, there are 4 large bedrooms, each with its own en-suite bathroom.

The property has been fully renovated while maintaining its original charm. It boasts double-glazed windows, central gas heating, a wood stove, hot water provided by solar panels, rainwater collection, and a functional old well.

Outside, there is a well-maintained swimming pool, an orchard, a courtyard, and a septic tank up to standards. There is also potential for a bed and breakfast or holiday rental.

For more information, photos, or videos of the property, please contact us. 3D tours are available.

Energy consumption: 246 kWh/m²/year

As for the price of 495,000, it seems reasonable considering the size of the property, the extensive renovations that have been done, and the potential for additional income from renting out rooms. Additionally, the location near a popular village and amenities adds to the overall value of the property.

Sur une belle parcelle arborée et privative de plus de 5000m² à proximité dun des plus beaux villages de France et de tous commerces et écoles, cette belle bâtisse du début du 19e siècle, entièrement rénové avec 4 chambres et 5 salles deau/de bains.Au rez de chaussé :- 2 Salons de plus de 30m²- Bureau / Salle a manger- Cuisine- Buanderie- Salle deauA létage : 4 grandes chambres chacune avec sa salle deau/salle de bain.Le tout entièrement rénové, en respectant la bâtisse.- Double vitrage- Chauffage central au Gaz + Poêle à bois, Eau chaude par panneaux solaires- Récupération deau de pluie et puit deau ancien opérationnel.Piscine en bonne état, verger, cour intérieur, fosse septique aux normes...Possibilité de chambre dhôtes ou gite !Plus de renseignements, photos ou videos du bien sur demande. Visite 3D disponible.Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an (D)

4 bedrooms house for sale in Castelnau-de-Montmiral, France

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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