Cette magnifique propriété de 2 hectares est un véritable havre de paix, située à seulement 1,5 km des commodités et à 15 km de Bergerac et de son aéroport. Le terrain arboré offre une vue dégagée sur le lac privé et les bois environnants, créant un cadre idyllique.

La maison de 300 m2 a été entièrement rénovée et comprend un spacieux séjour/cuisine de 60 m2, 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, une chambre parentale, 3 salles d'eau, une salle de bain, un bureau et une mezzanine de 34 m2. De plus, un appartement équipé d'une chambre avec entrée séparée et terrasse donnant sur le lac offre une possibilité supplémentaire pour accueillir de la famille, des amis ou pour la location.

L'ensemble de la maison est accessible en chaise roulante, et le sous-sol offre un espace de stockage généreux. Le grenier peut également être aménagé en fonction de vos besoins et projets. Deux chaudières chauffent la maison, une à bois et une au fuel, assurant un confort thermique optimal.

Le magnifique étang de 5000 m2 est un véritable paradis pour les amateurs de pêche, et la propriété est équipée pour accueillir de nombreux animaux. En outre, les jeux dans les arbres et la piscine hors-sol offrent des possibilités de loisirs pour toute la famille.

Le prix de cette propriété est de 740 000 €, ce qui est une valeur absolument justifiée compte tenu de tous les aménagements et équipements offerts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Bergerac.

Comment ne pas tomber sous le charme de cette propriété de 2 hectares située au calme mais à seulement 1,5km des commodités et à 15km de Bergerac et de son aéroport!Le terrain est arboré, bien entretenu et peut profiter dune vue dégagée sur le lac privé et les bois.Les 300 m2 de la maison ont entièrement été refaits et sont composés dun séjour/cuisine de 60m2, de 6 chambres dont 3 au Rdc, dune chambre parentale, 3 salles deau, une salle de bain, dun bureau et dune mezzanine de 34m2.Elle bénéficie également dun appartement tout équipé dune chambre avec entrée séparée et terrasse donnant sur le lac (idéal pour famille, amis ou location).Lensemble de la maison est accessible en chaise roulante.Le sous-sol est utilisé sur toute la surface de la maison et le grenier peut être aménagé en fonction de vos projets.2 chaudières chauffent la maison: une à bois et une au fuel.Létang de 5000m2 est poissonneux et la propriété est équipée pour accueillir de nombreux animaux.Jeux dans les arbres et piscine hors-sol.Pour toute question relative à ce bien, nhésitez pas à me , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : FA 7088Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.5% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 715 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

7 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Are you looking to establish yourself as a farmer in Dordogne? Do you seek a goat farm with cheese processing facilities? This profitable and well-maintained business is ready to go, with additional activities including pig farming and egg-laying hens. The sale includes all equipment, animals (200 goats, 140 hens, 40 pigs), buildings with a recent laboratory from 2018 (total of 1750m2), and meadows (18ha). This is a true opportunity, with the possibility of purchasing a residential home as well. For more information on this property, feel free to reach out. 

As an experienced real estate agent, I can tell you that the price of 715,000 euros for this property in Bergerac is very reasonable considering all the assets included in the sale. The large number of animals and well-maintained facilities make this a lucrative business opportunity for anyone looking to dive into the agricultural industry in Dordogne. Don't miss out on this chance to start or expand your farming business in a beautiful location.

Vous désirez vous installer en tant quagriculteur en Dordogne?Vous cherchez une ferme caprine avec transformation fromagère?Activité rentable, active, très bien entretenue, prête à lemploi.Activité complémentaire avec élevage de porc et poules pondeuses.Tout le matériel, animaux (200 chèvres, 140 poules, 40 porcs) bâtiments avec laboratoire récent de 2018 (1750m2 au total) et prairies (18ha) inclues dans la vente.Véritable opportunité.Avec possibilité dachat dune maison dhabitation.Pour tout renseignement lié à cette activité, nhésitez pas à me , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : FA 5381Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.88% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 695 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Other for sale in Bergerac, France

Property Description:
"Reference 5505Jh: Explore the possibilities of this real estate complex consisting of two houses, nestled on a 1160 m² plot. Ideal for project enthusiasts, these residences offer a vast space to reinvent to your liking. 

The first house on the ground floor features a kitchen, a living room, a bedroom, a bathroom, a hallway, an entrance, a toilet, and a laundry room. Upstairs, three bedrooms, an additional bathroom, and a dressing room invite you to imagine the living space of your dreams. With a total basement and a garage.

The second house, full of character, also requires work. On the ground floor, a welcoming veranda, a kitchen, a living room, an entrance, a hallway, a separate toilet, a pantry, a bathroom, and a bedroom offer you the opportunity to create a unique space. Upstairs, an office, three spacious bedrooms, a landing, a bathroom, and a toilet add to the charm of the residence. The basement, garage with workshop, and greenhouse await your personal touch. Seize this opportunity for renovation and transformation. Contact us now to organize a visit and explore the untapped potential of this real estate complex. A blank canvas awaits you to create the house of your dreams. (5.81% including all fees charged to the purchaser.)"

Thoughts on Price:
The property listed in Bergerac for 328,000 euros offers a unique opportunity for those looking to take on a renovation project and transform the space to their own vision. The spacious grounds and multiple buildings provide ample space for creativity and customization. With some work, this property has the potential to become a dream home for the right buyer.

Référence 5505Jh: Explorez les possibilités de cet ensemble immobilier composé de deux maisons, niché sur un terrain de 1160 m². Idéal pour les amateurs de projets, ces résidences offrent un vaste espace à réinventer à votre image.La première maison présente au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, un dégagement, une entrée, un Wc et une lingerie. À létage, trois chambres, une salle de bains supplémentaire et un dressing vous invitent à imaginer lespace de vie de vos rêves. Avec un sous-sol total, un garage.La deuxième maison, pleine de caractère, nécessite également des travaux. Au rez-de-chaussée, une véranda accueillante, une cuisine, un séjour, une entrée, un dégagement, un Wc indépendant, un cellier, une salle de bains, et une chambre vous offrent lopportunité de créer un espace unique. À létage, un bureau, trois chambres spacieuses, un palier, une salle de bains et un Wc ajoutent au charme de la résidence. Le sous-sol, le garage avec atelier et la verrière attendent votre touche personnelle. Saisissez cette opportunité de rénovation et de transformation. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel inexploré de cet ensemble immobilier. Une toile blanche vous attend pour créer la maison de vos rêves. (5.81 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

8 bedrooms other for sale in Bergerac, France

Nestled in one of the peaceful residential areas of Bergerac, this exquisite Provencal-style house is a true gem, set at the end of a private road, ensuring utmost privacy. The stunning property is strategically positioned on elevated grounds, enveloped by a beautifully landscaped garden of approximately 3000 m2, featuring mature trees and a serene atmosphere enhanced by charming, ambient lighting. With a generous 176 m2 of living space elevated on a crawl space, the house offers a warm and inviting ambiance. The ground floor houses a spacious and pleasant living room adorned with a fireplace/stove, which opens up to the magnificent garden, providing a tranquil retreat in the shade of lovely terraces. Additionally, there is a versatile office that can function as a bedroom, and the kitchen is conveniently equipped with a stove and opens onto two tiled terraces, perfect for outdoor dining. A back kitchen/laundry room and a convenient toilet complete this level. Moving upstairs, the layout features a welcoming hallway leading to four well-proportioned bedrooms, a bathroom, a separate shower room, and an additional separate toilet, ensuring ample space for family living or guests. For added versatility, the property includes a studio of approximately 15m2, ideal for rental opportunities without any overlooking neighbors. The property also boasts a garage, a lean-to for vehicles, and ample parking space. Conveniently located just a stone's throw from Bergerac, this south-facing haven provides easy access to all essential amenities, including shops, schools, colleges, health services, a hospital, train station, airport, cinema, and various dining options, making it an ideal choice for comfortable living.

Property Description                In one of the residential areas of Bergerac, not overlooked, quiet, on the heights, hidden at the end of a private road, beautiful and warm Provencal style house, architect, to discover on a plot of approximately 3000 m2 nicely planted with trees, fenced and with swimming pool, with charming and soothing lights.Raised on crawl space, on 176 m2 of living space, the property offers on the ground floor: pleasant and spacious living room with fireplace / stove, inviting on the magnificent garden in the shade of terraces ... An office (or bedroom) and kitchen (with stove) opening onto two tiled terraces. Back kitchen / laundry room. A toilet.Upstairs: hallway, 4 bedrooms, bathroom, shower room, separate toilet.A studio of approximately 15m2, possible for rental and not overlooked. Garage, lean-to for vehicles, parking.A stones throw from Bergerac, this south-facing complex is accessible to all shops, schools, colleges, high schools, health services, hospital, train station, airport, cinema, restaurants...Exclusive to TERRES ET PIERRES EN PERIGORD

5 bedrooms house for sale in bergerac, France

Stately family house from the 1930s, set on a beautiful park with a swimming pool in Bergerac, Dordogne, in the heart of Périgord Pourpre. This property boasts an ideal location, with shops and schools within walking or biking distance.

The house sits on a stunning enclosed park featuring century-old cedar trees and an electric gate for added security. The 9x4 saltwater pool is heated by a heat pump, perfect for leisurely swims.

Spanning approximately 250m2, this bright family home showcases a well-designed architecture that offers a comfortable living space. The ground floor comprises a spacious entrance, a home office, a WC, a living room, and a dining room opening onto the poolside veranda. The fully equipped kitchen also leads out to the veranda.

The first floor features a generous landing, one bedroom with an en-suite bathroom/WC and a balcony facing the south, two additional bedrooms with balconies (one facing south and one facing north), and a bathroom/WC.

On the second floor, you'll find a landing, one bedroom with a bathroom/WC, two more bedrooms, and another bathroom/WC. The property also includes a basement with internal and external access, offering an atelier, a wine cellar, a laundry room, and a game room.

With ample parking space and a carport equipped with an electric vehicle charging station, this property combines comfort, elegance, and practicality. Priced at 785,000, this exquisite family home offers a unique opportunity to enjoy the charm and lifestyle of Bergerac's prestigious real estate market.

Maison bourgeoise familiale des années 30, sur un magnifique parc avec piscineDordogne, Périgord Pourpre.Situation idéale dans Bergerac, commerces et écoles à pied ou à vélo.Sur un magnifique parc clos et arboré de cèdres centenaires, portail électrique.Piscine, 9×4, au sel, chauffée par pompe à chaleur.Maison de famille des années 30, denviron 250m2, très lumineuse, dont larchitecture offre une distribution très agréable à vivreRDCVaste entrée.Bureau. Wc.Salle de vie: salon et salle à manger, donnant sur la véranda côté piscine.Cuisine équipée, donnant sur la véranda.Étage 1Vaste palier.1 chambre et sa salle deau/WC, donnant sur balcon côté Sud.1 chambre donnant sur balcon côté Sud.1 chambre donnant sur balcon côté Nord.1 salle de bain/WC.Étage 2Palier1 chambre, salle de bain/WC.2 chambres.1 salle de deau/WC.Sur sous-sol (accès intérieur et extérieur)Atelier.Cave à vin.Buanderie.Salle de jeux.Parking et carport avec prise pour véhicule électrique.

6 bedrooms house for sale in Bergerac, France

This elegant bourgeois house in Bergerac, dating back to 1870, has been tastefully renovated to a high standard. Located in the heart of Périgord Pourpre, this property offers all amenities within walking distance and is free from any disturbances. Situated on a beautifully landscaped and fenced park of approximately 2000m2, this property is perfect for those seeking a peaceful and private retreat.

The house boasts three levels, each exuding charm and character. The ground floor features an independent apartment with a spacious entrance, a cozy living room with a fireplace, a well-equipped kitchen, a dining area, and two bedrooms with en suite bathrooms. The first floor can be accessed via a grand double stone staircase and includes a library, a second living room with a propane fireplace, a high-quality kitchen, a dining room, and a master bedroom with a luxurious bathroom, dressing room, and separate toilet. The top floor is air-conditioned and offers a large space for entertainment, two bedrooms, and a bathroom.

In addition to the main house, there is a beautifully converted outbuilding with a spa, sauna, and shower room, as well as a reception room, wine cellar, covered parking area, and workshop. The property also features a vegetable garden, greenhouse, and a bread oven, adding to its overall charm and functionality.

The price of 950,000 for this property in Bergerac reflects its exceptional quality, prime location, and extensive list of amenities. This is a unique opportunity to own a piece of history while enjoying modern comforts and luxurious living.

Bergerac : Maison bourgeoise, de 1870, très élégante, dont la rénovation est de grande qualitéBergerac, Périgord Pourpre.Toutes les commodités à pied. Sans nuisance.Sur un parc denviron 2000m2, clos, arboré et paysagé. Piscinable. Portail électrique.Jardin potager et serre, bûcher dans le pigeonnier.Maison de maître de 1870, très lumineuse et facile à vivre, sur 3 niveaux, ayant fait lobjet dune rénovation de grande qualité dans le respect de son architecture et de très bon goûtRez-de-jardin, appartement indépendant et communiquantVaste entrée sous lescalier côté jardin. Wc.2Ème entrée côté portail, escalier accédant à lappartement du 1er étage. Buanderie.Salon cheminée.Cuisine équipée.Salle à manger.1 chambre, salle deau Wc.1 chambre salle de bain/douche.1er étage, accès par lescalier double en pierreSalon/bibliothèque.Salon, cheminée au propane.Cuisine équipée de grande qualité. Cellier.Salle à manger.1 chambre parentale, salle de bain/douche. Wc séparé. Dressing.2Ème étage climatiséVaste volume aménagé: Salon/bar/vidéo, jeux, danse…2 chambres.Salle deau/WC.Dépendance aménagéeSpa, bassin et sauna, salle deau. Four à pain.Pièce de réception.Cave à vin.Abri voitures et atelierAdoucisseur deau

5 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Reference 5522ODe: An Attractive Rental Investment. Discover this ideally located building close to the Notre-Dame church, offering excellent rental potential. Comprising three apartments, two of which are already rented, this property presents a rare opportunity for savvy investors. Building Composition: - First Floor: A T3 apartment of 57.31 m² featuring a living room with kitchenette, a shower room with toilet, and two bedrooms. Currently vacant, it is available for rent at the appealing price of 490 + 20 in charges. - Second Floor: A T2 bis apartment of 57.84 m² with a living room and kitchenette, a shower room with toilet, a bedroom with dressing area, and a 7 m² balcony. Already rented since [date], at the rate of 517.49 + 20 in charges. - Third Floor: A T2 apartment of 48.10 m² comprising an entrance, a living room with kitchen, a bedroom, and a bathroom with toilet. Rented since [date], at the rate of 248.66 + 20 in charges. Key Features: - Prime Location: Just steps away from Notre-Dame church and local amenities. - Attractive Yield: A property that is already largely rented, ensuring regular income. - Optimized Management: Management taken care of for maximum peace of mind. This beautiful building is a solid investment for long-term gain. Don't miss this opportunity!

Référence 5522ODe : Un investissement locatif attrayant Découvrez cet immeuble idéalement situé à proximité de léglise Notre-Dame, offrant un excellent potentiel locatif. Composé de trois appartements, dont deux déjà loués, ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs avertis. Composition de limmeuble : - 1er étage :  Appartement T3 de 57,31 m² comprenant un séjour avec coin cuisine, une salle deau avec Wc et deux chambres.  Actuellement libre, il est proposé à la location dans notre agence au prix attractif de 490 + 20 de charges . - 2ème étage :  Appartement T2 bis de 57,84 m² avec séjour et coin cuisine, une salle deau avec Wc, une chambre avec dressing et un balcon de 7 m².  Déjà loué depuis le , au tarif de 517,49 + 20 de charges . - 3ème étage :  Appartement T2 de 48,10 m² comprenant une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, ainsi quune salle de bain avec Wc.  Loué depuis le , au tarif de 248,66 + 20 de charges . Points forts : - Localisation privilégiée : à deux pas de léglise Notre-Dame et des commodités. - Rentabilité intéressante : un bien déjà en grande partie loué, garantissant des revenus réguliers. - Gestion optimisée : suivi par notre organisme de gestion locative pour une tranquillité maximale. Ce bel immeuble est une valeur sûre pour un investissement pérenne. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus dinformations ou pour organiser une visite. (6.96 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

4 bedrooms apartment for sale in Bergerac, France

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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