Located in the Bergonié area of Bordeaux, this charming stone house offers 91m2 of living space on a 127m2 plot. The property features a living room, equipped kitchen, 3 bedrooms, a bathroom, and two toilets. In good overall condition, the house includes a 49m2 city garden, terrace, and cellar. With double glazed PVC windows throughout, the property is energy efficient with a DPE rating of D. Estimated annual energy costs range from €1340 to €1800 per annum. The property is conveniently located near the tram stop (line B) for easy access to the city center. Priced at €483,000, this home offers a great opportunity to own a piece of Bordeaux's historic charm at a competitive price.

Bordeaux secteur Bergonié à proximité de larrêt du tramway (ligne B), venez découvrir cette maison en pierre de 91 m2 sur une parcelle de 127 m2. Maison à étage au rdc une entrée un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains et deux toilettes. Maison en bon état général. Un jardin de ville de 49 m2 et une terrasse. La maison dispose aussi dune cave. Des fenêtres en pvc double vitrage sur lensemble de la maison. Dpe : Consommation D / Ges D Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1800€ par an .Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :  Prix de vente honoraires inclus : 483.000€  Honoraires à la charge de lacquéreur :2,6% Prix de vente net vendeur : 470 000€ Contact : Sylvie Nicodème

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

New offer in the center of Bordeaux, Pont de Pierre, Sainte Marie district. Rare and exclusive, in a quiet and residential street in the center of Bordeaux, in the heart of the beautiful Sainte Marie district, just steps from the riverbanks and the tramway, you will discover this magnificent house, the work of a talented architect.

This unique and exceptional property is majestic, elegant, sober, with perfect balance and harmony, offering over 242 sqm of living space. This contemporary loft has been completely renovated and features a 120 sqm garden with a pool and a secure garage for 3 vehicles.

Completely reconfigured and restored in 2021, the layout of this property provides each room with volume, clarity, space, conviviality, and well-being. The attention to detail and refinement of the finishes will leave a lasting impression.

On the ground floor:
- a magnificent entrance hall with chic and elegance
- two splendid reception rooms opening directly onto the garden and pool
- a beautiful kitchen, luxurious with a cozy and friendly atmosphere
- a master bedroom with direct access to the garden, a dressing room, and a huge bathroom / shower room
- an office
- a wine cellar

On the first floor:
- 4 bedrooms, a bathroom, and a shower room
- a laundry room

Technical and administrative elements:
- Central gas heating with heat pump & air conditioning
- All electric shutters
- Quartz concrete floors and solid wood parquet floors
- Videophone
- Automated vehicle gate
- Property Tax: 2091 euros

The sale price includes transaction fees which are the responsibility of the seller and amount to 50,000 euros including tax.

This exceptional property is rare in Bordeaux and has strong heritage value. A must-see. 

Thoughts on price:
Given the unique and exceptional features of this property, as well as its prime location in the center of Bordeaux, the price of 1,295,000 euros is reflective of its value. The recent renovations and high-quality finishes make this property a worthwhile investment for those looking for luxury living in a sought-after area.

Nouvelle offre à Bordeaux centre, Pont de Pierre, quartier Sainte Marie.Rare et exclusif, dans une rue calme et résidentielle du centre de Bordeaux, au cœur du superbe quartier Sainte Marie, à deux pas des quais et du tramway, vous découvrirez cette magnifique maison, œuvre dun talentueux architecte.Il sagit dun exemplaire unique et hors du commun.Majestueux, élégant, sobre, à léquilibre parfait et harmonieux, disposant de plus de 242 m2 habitables, ce loft contemporain totalement rénové bénéficie dun jardin de 120 m2 avec piscine ainsi quun garage sécurisé pour 3 véhicules.Ayant été entièrement réaménagé et restauré en 2021, son agencement confère à chacune de ses pièces, volume, clarté, espace, convivialité et bien être.Le soin du détail, et le raffinement de ses prestations ainsi que leur mise en œuvre marqueront votre esprit.Au rez-de-chaussée :– une magnifique entrée accueil avec chic et élégance– deux splendides pièces de réception en prise directe avec le jardin et la piscine– une belle cuisine, luxueuse à latmosphère cosy et conviviale– Une master-bedroom, en prise directe avec le jardin, un dressing, ainsi quune immense salle de bains / salle deau– Un bureau– une cave à vinAu premier étage :– 4 chambres, salle de bain et salle deau– Une lingerieÉléments techniques et administratifs :– Chauffage central gaz avec pompe à chaleur & climatisation– Tous volets roulants électriques– Sols en béton quartzé et parquets massifs– Visiophone– Portail véhicules automatisé– Taxe Foncière : 2091 eurosPrix de vente incluant les honoraires de transaction restant à la charge du vendeur et représentant la somme Ttc de 50.000 euros.Bien exceptionnel, rare à Bordeaux et à forte valorisation patrimoniale.A visiter sans tarder.

House for sale in Bordeaux, France

Selling walls of a 57m² commercial space ideally located at the foot of the Emile Counord tram stop (Line C) in Bordeaux. Situated on the ground floor of a recent building, with pedestrian access via Prunier Street. The space is currently set up with an entrance, 3 small consultation rooms, a closed office, and a restroom. No noisy or odorous activities are permitted, nor activities requiring a specific air extractor.

This property is ideal for independent professionals or for seasonal rental studios like Airbnb. There is an option for a private parking space in the condominium for 30/month, as well as free parking on Prunier Street. The price includes agency fees of 6.58%, making the price without fees 243,000.

This property is part of a condominium with 20 units and there are no ongoing legal proceedings. Energy class: D, Climate class B. More information on the risks associated with this property can be found on the Géorisques website. 

Regarding the price of 259,000, it is reflective of the prime location, size, and potential uses of the property. The amenities and accessibility of this commercial space make it a valuable investment opportunity for those looking to establish their business or generate rental income.

Vente murs dun local à usage commercial de 57m²Idéalement situé, au pied de larrêt de tram Emile Counord (Ligne C).Au Rdc dun immeuble récent, avec un accès piétons par la rue Prunier.Un local dactivité de 57m² aménagé ainsi : une entrée, 3 petites salles de consultation, un bureau fermé ainsi quun sanitaire.Sont interdites les activités bruyantes, olfactives ou qui nécessiteraient la présence dextracteur dair particulier.Idéal installation professionnel indépendant ou studios location saisonnière type airbnb.Possibilité de place de parking privative dans la copropriété 30 /mois et stationnement gratuit dans la rue Prunier.Honoraires inclus de 6.58% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 243 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Other for sale in Bordeaux, France

Located in the Chartrons district, this house benefits from a prime location in Bordeaux. You will be close to transportation and the best addresses in Bordeaux: local markets, designer boutiques, gourmet restaurants, and more. Discover this magical loft-style space with its private garden, creating a perfect harmony between space, light, and modernity. The 90 sqm reception room with open kitchen and fireplace make this place the true temple of the art of living. This generous and welcoming space is perfect for hosting family and friends, creating unforgettable moments in an exceptional setting. Upstairs, let your imagination run wild with one, two, or three bedrooms, a bathroom, and a toilet. It's hard to find the right words to describe the charm of this place, a visit is a must. A parking space is available for rent nearby. 

As for the price of 1,043,000 euros, it reflects the uniqueness and desirability of the property. The prime location, modern design, and spacious layout make this property a worthwhile investment for those looking for a privileged lifestyle in Bordeaux. The added value of the garden, parking availability, and overall luxurious feel of the property contribute to its price point. In summary, this property offers a unique opportunity for a sophisticated buyer looking for a distinctive and upscale living experience in Bordeaux.

Située dans le quartier des Chartrons, cette maison bénéficie dun emplacement de choix. Vous serez à proximité des  transports et des meilleures adresses de Bordeaux : marchés locaux, boutiques de créateurs, restaurants gastronomiques et bien plus Découvrez  ce lieu magique   style loft avec son jardin sans vis-à-vis,  Ce lieu unique allie espace, luminosité et modernité, offrant un cadre de vie privilégié où le jardin et la maison se fondent en une parfaite harmonie grâce à un design transparent et épuré. La pièce de réception de 90 m² et sa cuisine ouverte, ainsi que son coin cheminée, font de ce lieu le véritable temple de lart de vivre. Cet espace généreux et convivial est parfait pour accueillir famille et amis, créant des moments inoubliables dans un cadre exceptionnel. À létage, vous pourrez laisser libre votre imagination, une, deux ou trois chambres, une salle deau et des wc. Difficile de trouver les mots justes pour décrire le charme de ce lieu, une visite simpose et laissez vous guider. Une place de parking est disponible à la location À Proximité immédiate. Isabelle Larochette De La Cour Au Jardin le premier spécialiste des lieux de charme en France.Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Agent immobilier. Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 2195 euros. Honoraires : 4.30 % Ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 000 000 €. (Gedeon )

Exclusive Prestant Realty listing. Located in the Primerose area, just steps away from Place Mondésir in Caudéran, this luxurious apartment of approximately 97m² on the first floor of a recent secure residence offers great comfort. An additional south-facing balcony of about 10m² provides a pleasant green view. The balcony is directly accessible from the large sliding bay window in the living room. The apartment is bright thanks to its triple exposure, with no overlook and numerous windows facing the surrounding greenery. It features three bedrooms, an entrance with a closet, a pantry, a fitted kitchen, a shower room, a bathroom, and two toilets. Custom-made furniture in the living room, bedroom closets, and libraries offer plenty of clever and elegant storage options. The layout is designed for easy access for people with reduced mobility. A reversible heat pump provides economical winter heating and summer air conditioning comfort. Two secure private parking spaces in the basement, including a closed garage, are accessible by elevators. A large shared bike room on the ground floor completes this property. Numerous shops and transportation options nearby. Excellent energy performance rating (letter B). The apartment is ideal for anyone looking for comfortable single-level living with an elevator in a quiet neighborhood. Bordeaux city center is quickly accessible by public transport or a 12-minute bike ride. Presentation video and virtual tour link available on our website Prestant. Prestant Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - - More information on (ref. number). Information about the risks this property is exposed to is available on the Georisques website. Seller fees included in the price. 

As for the price of 580000, it is reflective of the high-quality finishes, convenient location, and numerous amenities that this property offers. Considering the current real estate market in Bordeaux, this price is competitive and represents a good investment opportunity for buyers looking for a comfortable and modern living space in a sought-after area.

Exclusivité Prestant Realty. Secteur Primerose à quelques pas de la place Mondésir à Caudéran, au premier étage dune résidence sécurisée récente cet appartement de standing denviron 97m² offre un grand confort. Un balcon orienté au sud denviron 10m² supplémentaire offre une vue agréable végétalisée. Le balcon est directement accessible depuis la grande baie coulissant du séjour. Lappartement est lumineux grâce à se triple exposition sans vis-à-vis et de nombreuses fenêtres orientées sur la verdure environnante. Lappartement dispose de trois chambres, une entrée avec placard, un cellier, une cuisine équipée, une salle deau, une salle de bain et deux Wc. Les grands meubles sur mesure du séjour, dressing des chambres et bibliothèques offrent de nombreuses possibilités de rangements astucieux et élégants. Les circulations ont été conçues pour permettre un accès facilité à des personnes à mobilité réduite. Une pompe à chaleur réversible permet de bénéficier dun confort dhiver économique en mode chauffage et un confort dété grâce à son mode climatisation. Deux stationnements sécurisés privatifs en sous-sol dont un box fermé sont accessibles par ascenseurs. Un immense local à vélos partagé en Rdc vient compléter ce bien.Nombreux commerces et transport à proximité. Excellent Dpe (lettre B)Lappartement conviendra à toute personne désireuse de vivre en mode plain-pied confortable avec ascenseur dans un quartier tranquille. Le centre-ville de bordeaux est accessible rapidement en transport en commun ou en 12 minutes à vélo. Vidéo de présentation et lien de visite virtuelle disponible sur notre site internet Prestant. Prestant Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - - Plus dinformations sur (réf. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires Ttc charge vendeur

3 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

Pure place by Homki is delighted to present this remarkable renovated house just a few steps away from Parc Bourran and the Caudéran-Mérignac train station, a quiet and sought-after enclave. Completely refurbished in 2018, this 199 m² residence subtly combines modern comfort with timeless charm.

Discover a spacious and bright living room-kitchen of approximately 70 m², with a generous ceiling height and opening onto a private and peaceful garden, facing South-West. This is the perfect spot for relaxation or for adding a pool that would blend beautifully with the lush surroundings. The open and functional kitchen is fully equipped to meet your daily needs while remaining elegant.

On the ground floor, the master suite offers a comfortable retreat with an adjoining bathroom, providing privacy and ease. The upper floor reveals a spacious main suite with a pleasant garden view, completed by a modern bathroom and a practical dressing room, ideal for optimal organization.

The two other bedrooms each provide well-thought-out storage solutions and share a second bathroom and a laundry room, ensuring functionality and comfort for the whole family.

The property also includes a garage with an electric door, adding a touch of convenience to this beautiful home.

This property is truly a gem in Bordeaux, offering a harmonious blend of modern comfort and timeless charm. Priced at 850,000, it is a great investment opportunity given its prime location and excellent condition. Don't miss the chance to own a piece of Bordeaux's prestigious real estate market.

Pure place par Homki est ravi de vous présenter cette maison remarquablement rénovée à quelques pas du Parc Bourran et de la gare de Caudéran-Mérignac, une enclave tranquille et recherchée. Complètement remise à neuf en 2018, cette résidence de 199 m² combine subtilement confort moderne et charme intemporel.Découvrez un séjour-cuisine denviron 70 m², traversant et lumineux, qui offre une généreuse hauteur sous plafond et souvre sur un jardin privé et paisible, sans vis à vis, orienté Sud-Ouest. Cest lendroit idéal pour des moments de détente ou pour accueillir une piscine qui sharmoniserait avec le cadre verdoyant. La cuisine, à la fois ouverte et fonctionnelle, est parfaitement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens tout en restant élégante.Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre une retraite confortable avec une salle deau attenante, offrant intimité et facilité. Létage révèle une suite principale spacieuse avec une vue agréable sur le jardin, complétée par une salle deau moderne et un dressing pratique, idéal pour une organisation optimale.Les deux autres chambres fournissent chacune des solutions de rangement bien pensées et partagent une seconde salle deau et une buanderie, assurant fonctionnalité et confort pour toute la famille.La propriété inclut également un garage avec porte électrique, ajoutant une note de commodité à cette belle demeure.Votre contact Pure place : Je suis Ludovic Lesage, et il me ferait plaisir de vous guider à travers ce bien exceptionnel.Chez Pure place par Homki, nous nous engageons à transformer chaque projet immobilier en une expérience unique, grâce à une offre adaptée à un marché exigeant et avant-gardiste. Découvrez avec nous le luxe de lespace et la sérénité dun chez-soi pensé pour vous.Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais dagence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

4 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

This stunning T4 duplex house in perfect condition is located in a quiet area of Bordeaux, close to all amenities and public transportation (tram and bus). 

The ground floor features an entrance, a living room opening onto a south-facing terrace, an open equipped kitchen, a pantry, and a separate toilet. 

Upstairs, you will find three bedrooms, a bathroom, a shower room, a toilet, and a landing. The property also includes a private parking space. 

With its energy-efficient heating system and peaceful surroundings, this property is a rare find on the market. Don't miss the opportunity to visit this gem. 

At a price of 399,900, this property offers great value for the quality and location it provides. Don't hesitate to schedule a visit and see for yourself!

Maison dhabitation T4 en Duplex en parfait état au Calme et à proximité de toutes commodités et Transports (Tram et BUS)RDC : Entrée - Séjour ouvert sur terrasse exposé Sud - Cuisine ouverte équipée - Cellier - WCÉtage : 3 Chambres - Salle de bains - Salle deau - Wc - Dégagement.1 place de parking privative.Logement économe (Réseau Chauffage urbain) bénéficiant dun environnement apaisant.A Visiter sans Tarder - Bien Rare à la Vente

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Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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