Itc Immobilier a le plaisir de vous présenter cette propriété dexception, un véritable bijou immobilier, idéalement située sur un terrain de 4,4 hectares au cœur dun environnement préservé, loin de toute nuisance.Située à seulement 35 minutes de la cité médiévale dUzès, cette somptueuse demeure sétend sur une surface habitable de 466m², offrant de vastes salles de réception et des chambres en suites dune élégance exceptionnelle. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie luxueux et raffiné.La propriété comprend également une piscine splendide de 16x5 mètres, où vous pourrez vous détendre et admirer une vue imprenable sur les environs. La cour intérieure, sublimée par de magnifiques plantes, est un véritable havre de paix où règne une tranquillité absolue, vous invitant à vous ressourcer en toute sérénité.En arrivant, vous serez accueilli par une majestueuse allée de platanes, encadrée par des portails somptueux, qui mènera à cette résidence dexception. Vous profiterez ainsi de la sérénité de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville.Cette propriété unique, avec son vaste terrain de 4,4 hectares et sa splendide piscine, offre un cadre de vie incomparable. Laissez-Vous séduire par cette oasis de paix et de tranquillité, qui vous permettra de vous éloigner de lagitation citadine.Nhésitez pas à nous contacter pour plus dinformations et pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

6 bedrooms other for sale in Uzes, France

A unique address in Uzès! This noble villa is one of the most iconic in Uzès. With its Italian architecture, balustrades, and numerous windows allowing natural light to filter through, one is truly transported to another era. Behind the gate, a beautifully flowered courtyard and hedges create a buffer between the city and the greenery. Steps lead you to a spacious reception area with high ceilings and stunning cement tiles. On the same first level, an elegant living room with a fireplace, a large dining room, and a kitchen that open onto an intimate terrace. There are also three generously sized bedrooms/suites, each with their own bathrooms and toilets. Upstairs, like a vast suite treated as an apartment, a dressing room and access to a large terrace with views of the Duchy's towers and the beautiful gardens below. On the ground floor, two more independent suites open onto the garden. There are several technical rooms and cellars, as well as a wine cellar and a 38 sqm room ideal for a gym or music room. The garden features spacious lawns, an 11x4 swimming pool, and large mature trees providing shade in the summer. A true oasis of calm, a green lung, a certain serenity in the heart of Uzès. Ample parking, central gas heating, air conditioning. More than rare!

As for the price, it seems justified given the unique and historic nature of this property, as well as its central location in Uzès. The amenities and features offered, such as the spacious grounds, pool, and historical architecture, contribute to the value of the property. Additionally, the rarity of finding such a property in this prime location adds to its desirability and the price reflects that.

Une adresse unique dans Uzès ! Cette noble villa est lune des plus iconiques dUzès. Avec ses lignes à larchitecture italienne, ses balustrades et ses nombreuses fenêtres laissant passer la lumière naturelle, on est véritablement transportés dans une autre époque. Derrière le portail, une cour dhonneur bien fleurie et ses haies forment un sas entre la ville et la verdure.  Des marches vous mènent à une vaste réception avec ses hauts plafonds et ses magnifiques carreaux ciments. Sur ce même premier niveau, un élégant salon avec cheminée, une grande salle à manger et une cuisine qui ouvrent sur une terrasse intime. Également trois chambres/suites de belle taille chacune avec leurs salles de bains et wc. À létage, comme un appartement traité en vaste suite, un dressing et un accès à une grande terrasse avec vue sur les tours du Duché et les magnifiques jardins en contrebas. En rez-de-jardin, deux autres suites indépendantes souvrent sur le jardin. Il y a plusieurs pièces techniques et caves, ainsi quune cave à vin et une pièce de 38 m2 idéale pour une salle de sport ou de musique. Le jardin offre de vastes pelouses, une piscine de 11x4 et de grands arbres matures protégeant du soleil en été. Une véritable oasis de calme, un poumon vert, une sérénité certaine en plein centre dUzès.Grand espace parking, chauffage central au gaz, climatisation. Plus que rare !

For sale in the town of Pougnadoresse: Single-storey house of 80 m², with a spacious plot of 1,000 m². This renovated house from 2024 features a living room/dining room/kitchen of approximately 40 m², 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 toilet, 1 garage (potential for conversion into a master suite), and a covered terrace. The property also has individual sanitation ('fosse septique') from 2024 and heating via reversible air conditioning (with the possibility of adding a wood or pellet stove). 

The 1,000 m² of land allows for the adjustment of the total living space according to your desires and projects, such as expanding the outdoor area, building an annex, adding a pool with a poolhouse, etc. Ideally located, this property offers a peaceful natural environment with close proximity to Uzès/Cavillargues/Bagnols, providing a pleasant living environment. The views of the surrounding hills and the abundant nature add a touch of serenity.

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 260,000 is reasonable considering the features and potential of this property. The opportunity to customize and expand the living space on a spacious plot of land in a tranquil location makes this property a valuable investment opportunity.

En vente sur la commune de Pougnadoresse :Maison de plain-pied de 80 m²,avec un terrain spacieux de 1 000 m².Caractéristiques principales :La maison rénovée en 2024 :1 salon/sejour/cuisine environ 40 m² 3 chambres 1 salle deau1 toilette1 garage (Aménageable en suite parentale)1 terrasse couverte Assainissement individuel fosse septique de 2024  mode de chauffage: climatisation reversible (un poel à bois ou à granules est envisageable)  de plain-pied  rénovée en 2024Les 1 000 m² de terrain, Cela vous permet dajuster la supreficie totale de votre habitation ou selon vos désirs et des projets différents (espace extérieur plus grand, agrandissement, construction dune dépendance, dune piscine avec poolhouse etc...)Idéalement situées, la nature, le calme, la proximité dUzès(/Cavillargues/Bagnols donc un cadre de vie agréable La vue sur les collines environnantes et la nature omniprésente ajoutent une touche de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Nathalie DELPUTTE,Joignable ou par mail agent E.I commercial au sein de lagence Sinfonia-Tsi, R.S.A.C 880 087 812 Nîmes Agent E.i

3 bedrooms house for sale in Uzes, France

For sale, a single-storey house located in Pougnadoresse, ideally situated near Uzès/Cavillargues/Bagnols. The house is approximately 79 sqm on a plot of around 550 sqm. Renovated in 2024, it features a living room, kitchen, 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 toilet, 1 garage, and a covered terrace. The individual sanitation 'septic tank' was installed in 2024. Heating options include reversible air conditioning or a wood stove.

The stunning view of the surrounding hills and the omnipresent nature add a touch of tranquility to the property. The property is in a quiet and peaceful location, perfect for those looking to escape the hustle and bustle of city life.

In terms of pricing, the property is competitively priced at 240,000 considering its features, location, and recent renovations. The area of Uzès is highly sought after for its charm and proximity to amenities, making this property a great investment opportunity. Contact me for more information or to schedule a viewing.

A Vendre Maison de plain-pied sur la commune de Pougnadoresse, idéalement situées à proximité dUzès/Cavillargues/Bagnols.Maison denviron 79 M² sur un terrain de 550m² environ.La maison rénovée en 2024 :salon/sejour/cuisine 3 chambres 1 salle deau1 toilette1 gararge 1 terrasse couverte Assainissement individuel fosse septique de 2024  mode de chauffage possible : climatisation reversible ou poel à bois au choix  de plain-pied  rénovée en 2024La vue magnifique sur les collines environnantes et la nature omniprésente ajoutent une touche de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Nathalie Delputte, agent E.I commercial au sein de lagence Sinfonia-Tsi, R.S.A.C 880 087 812 Nîmes Agent E.i Joignable ou par mail

A magnificent wine estate located in the Cèze valley, northeast of Uzès. This stunning wine estate is surrounded by 17 hectares of olive trees, pine trees, and vineyards in an authentic and preserved setting. The property has been fully renovated with meticulous decoration and high-quality materials.

The property boasts high-end finishes and spacious living areas, totaling 477m2 of living space. It features a bright living room, a fitted and equipped kitchen, a master suite with dressing room and bathroom, and 2 guest bedrooms with en-suite bathrooms. There is also a 96m2 outbuilding with a living room, kitchen, 2 bedrooms, and a bathroom.

Situated in a peaceful and private location with no overlooked neighbors or disturbances, this beautiful property includes a 11x5 saltwater pool and a pool house. It also benefits from an HVE-certified agricultural exploitation.

With its prime location, luxurious amenities, and serene surroundings, this property is truly a rare find. The price reflects the exceptional quality and value of this estate.

Un magnifique domaine viticole située dans la vallée de la Cèze / au nord est DUzès.Splendide domaine viticole entourée de 17 dhectares olivier, de pins et de vignoble situé dans un cadre authentique et préservé entièrement rénové avec une décoration soignée et des matériaux de qualité.Cette propriété bénéficie de prestation haut de gamme et de très beaux volumes,Cet ensemble offre une surface habitable de 477m2 et bénéficie dune belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 chambres dhôtes avec salle deau et salle de bain.Une dépendance de 96m2 comprenant séjour attenant à la cuisine ainsi que 2 chambres et salle deau,Une très belle propriété au calme sans vis-à-vis ni aucune nuisance avec piscine de 11x5 au sel et pool house.Exploitation agricole agrée haute valeur environnementale HVE.Contactez votre conseillé au :

5 bedrooms other for sale in Uzes, France

Located just 4km from Uzès, this stunning property offers 735m² of living space set on a landscaped park of over 3 hectares. Recently fully restored to a high standard, the property has maintained its authenticity and charm while adding luxury and modern comforts. The 17th-century farmhouse at the heart of the property boasts 630m² of space, including a private residence and 5 apartments. Additionally, there are 5 cozy air-conditioned lodges of 31m² each with a terrace and jacuzzi, providing a secluded retreat in nature. With the capacity to accommodate 30 guests, the property is currently being utilized for events and tourism activities such as holiday rentals, seminars, and receptions.
The well-maintained park features a 12x6m swimming pool with a pool house for guests, as well as a pétanque court. The private section of the grounds includes a second 9x4m swimming pool with a pool house reserved for the owners.
Priced at 3675000, this unique property offers a rare opportunity to own a successful hospitality business in a picturesque setting near Uzès. The combination of historic charm, modern amenities, and multiple income streams make it a valuable investment for the discerning buyer.

A 4km dUzès, propriété de 735m² sur un parc paysagé de plus de 3 hectares. Cette propriété a bénéficié très récemment dune restauration intégrale de grande qualité ayant su préserver lauthenticité et le cachet des lieux tout en y apportant luxe et confort moderne. Elle sarticule autour dun mas du 17ème siècle développant 630m² comprenant une partie privative et 5 appartements, auquel sajoute 5 confortables lodges climatisés de 31m² avec terrasse et jacuzzi, bénéficiant chacun dun espace isolé dans la nature. Le tout permet de loger 30 hôtes. Aujourdhui exploitée en activité évènementielle et touristique (gites, séminaires, réceptions), le parc, parfaitement entretenu, abrite également une piscine de 12x6M avec pool-house, destinée aux invités et un terrain de pétanque. La partie privative du parc comprend une seconde piscine de 9X4m, également avec pool-house, réservée à lusage des propriétaires.

15 bedrooms other for sale in Uzes, France

Located just 12km from Uzès with easy access to TGV and the highway within 30 minutes, this property offers a unique blend of Chardonnay, Roussanne, Muscat, Syrah, and Carignan grapes. The palate is bold and smooth, showcasing black fruits and a refreshing acidity.

Surrounded by vineyards that are a true rural treasure, this property is nestled in the beautiful Gorges du Gardon, offering a serene escape for visitors. The medieval fortress from the 12th century boasts thick walls and is ideal for history enthusiasts. Following an exceptional renovation that preserves the authenticity of the monument, the property now features two caves, a large garage, and a charming courtyard with two expansive terraces - one offering breathtaking panoramic views.

With 138m² of living space adorned with beautiful architectural elements, the property includes a stunning open kitchen flowing into a spacious 55m² living area with a mezzanine. Two large bedrooms and two bathrooms with toilets complete this exceptional residence. A truly exceptional property in a privileged environment.

As for the price, at $399,000, this property offers incredible value for a historic home with unique features and stunning views.

Uzès à 12km - Tgv et autoroute à moins de 30mn.Chardonnay, Roussanne, Muscat, Syrah ou Carignan, une belle diversité de cépages parfaitement adaptés à la variété des terroirs ! Lattaque en bouche est franche et souple, avec une dominante de fruits noirs et une très belle fraîcheur.Les vignes alentours sont un véritable trésor du patrimoine rural. Insérée dans les Gorges du Gardon, le bourg sinscrit comme un instant privilégié dans la vie du visiteur. Et ces venelles et ruelle bordées de charmantes façades, abritent une demeure empreinte dhistoire. Un fort médiéval du XIIe siècle aux murs épais et solides qui sadresse avant tout aux véritables passionnés de vieilles pierres ! Il fallait une rénovation exceptionnelle dans le respect de lauthentique pour un tel monument et cest à cet enrichissement que se sont livrés les propriétaires. Edifié sur danciennes oubliettes, la propriété dispose de deux caves et dun grand garage ainsi que dune jolie cour surmontée de deux grandes terrasses dont lune culmine au sommet dune tour dotée dune vue panoramique extraordinaire. 138 m² dhabitation enrichis déléments architecturaux de toute beauté ! Une superbe cuisine ouverte sur vaste pièce à vivre de 55m² surmontée dune mezzanine. Deux grandes chambres et deux salles de bain avec toilettes. Une demeure dexception dans un environnement privilégié.Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir déchanger sur votre projet. Ref 2551

3 bedrooms house for sale in Uzes, France

Egenskaper

Fastighetsbeskrivning

Plats

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