Great opportunity for investors! Located in Nilvange, just 10 minutes from Thionville, this stunning building with remarkable architecture is perfect for conversion into residential units. Sitting on over 16 ares of land with a courtyard and garden, the building offers 996 m² of floor space spread across cellars, offices, 61 m² classrooms, hallways, all left in their original school layout.

The ground floor covers 286 m², the first floor 250 m², and the garden level 239 m² which can be partially converted into housing. The attic with exposed beams offers an additional 220 m² with a height of over 1.80m. An extension construction can be considered on the side of the covered playground.

This property is located in a heritage area subject to architectural constraints. It is conveniently located near the city center with all amenities and urban development projects underway. Contact me for the video and complete information with analysis of the local urban plan and capacity pre-study.

As for the price of 600,000, it reflects the potential of this property for renovation and conversion into residential units. With the growing demand for housing in the area, this investment opportunity holds great potential for future returns.

Special Investisseur Pour Renovation Complete. A 10 minutes de Thionville, Pascal Riff vous présente Nova, ce magnifique bâtiment darchitecture remarquable, à requalifier en logements. Sur un terrain de plus de 16 ares avec cour et jardin, le bâtiment déploie 996 m² de surfaces de planchers répartis en caves, bureaux, classes de 61 m², couloirs, laissés tels que dans leur dernier usage décole.Le rez de chaussée représente 286 m². Le premier étage représente 250 m². Le niveau Rez de Jardin de 239 m² est composé de bureaux et de caves pouvant être partiellement valorisées en logements. Le grenier aux poutres apparentes présente 220 m² de plus de 1,80m de hauteur. Une construction en extension peut être envisagée du coté du préau. Secteur de Patrimoine soumis à Abf. Proximité centre-ville avec tous commerces et services, aménagements urbains en cours. Contactez-Moi pour demander la vidéo et les informations complètes avec analyse du Plu, pré-étude de capacité. Contact Sms 24/7 référence Nova. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Adria Immobilier : Pascal Riff e.i.Agent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac 431 499 078  Rcp . Tous les conseillers Adria Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la Sas Adria Immobilier et Finance Sa, immatriculée au Rsac (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance Sas.

Other for sale in Nilvange, France

Rare opportunity for investors looking to take on a complete renovation project. Situated just 10 minutes from Thionville, this stunning architectural building, named 'Nova', sits on a spacious plot of over 16 ares with a courtyard and garden. With a total floor area of 996 m², the property consists of various rooms including offices, classrooms of 61 m², corridors, and more, all remaining in their original school layout.

The ground floor covers 286 m², while the first floor offers 250 m² of space. The lower ground floor of 239 m² features offices and caves that could potentially be converted into additional living spaces. The attic space with exposed beams boasts an impressive 220 m² of space with a height of over 1.80m. There is also potential for extension construction on the side of the covered playground.

This heritage-rich area is subject to architectural constraints. However, the property is conveniently located near the town center, with all amenities and services nearby. Urban development projects are also underway in the vicinity. For more information, including videos, full details, and analysis of the land use plan, please contact me with reference to property 'Nova'.

As for the price, at 600000, this property presents a great opportunity for investors willing to take on a renovation project and transform this unique building into a modern residential space. With the potential for conversion into multiple living units, there is significant room for added value once the renovation is complete. Don't miss out on this exciting investment opportunity.

Special Investisseur Pour Renovation Complete. A 10 minutes de Thionville, Pascal Riff vous présente Nova, ce magnifique bâtiment darchitecture remarquable, à requalifier en logements. Sur un terrain de plus de 16 ares avec cour et jardin, le bâtiment déploie 996 m² de surfaces de planchers répartis en caves, bureaux, classes de 61 m², couloirs, laissés tels que dans leur dernier usage décole.Le rez de chaussée représente 286 m². Le premier étage représente 250 m². Le niveau Rez de Jardin de 239 m² est composé de bureaux et de caves pouvant être partiellement valorisées en logements. Le grenier aux poutres apparentes présente 220 m² de plus de 1,80m de hauteur. Une construction en extension peut être envisagée du coté du préau. Secteur de Patrimoine soumis à Abf. Proximité centre-ville avec tous commerces et services, aménagements urbains en cours. Contactez-Moi pour demander la vidéo et les informations complètes avec analyse du Plu, pré-étude de capacité. Contact Sms 24/7 référence Nova. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : honoraires new 3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller Adria Immobilier : Pascal Riff e.i. - Tél. +33(0) Agent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac 431 499 078  Rcp  Tous les conseillers Adria Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la Sas Adria Immobilier et Finance Sa, immatriculée au Rsac (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance Sas.

Investor Special for Complete Renovation. Just 10 minutes from Thionville, 'Nova' is a magnificent building with remarkable architecture, ready to be redeveloped into residential units. Situated on a plot of over 16 ares with a courtyard and garden, the building offers 996 m² of floor space spread across cellars, offices, 61m² classrooms, corridors, all left in their last school use. The ground floor covers 286 m², the first floor 250 m², and the garden level of 239 m² consists of offices and cellars that can be partially converted into accommodations. The attic with exposed beams provides 220 m² with a height of over 1.80m. An extension can be considered on the patio side. A Heritage sector subject to Abf. Close to the city center with all amenities, ongoing urban developments. Contact me for the video and complete information with Plu analysis, pre-study of capacity. Contact Sms 24/7 reference Nova. Fees paid by the seller. Not subject to Dpe. Information on the risks this property is exposed to can be found on the Georisques website.

As an experienced real estate agent, I believe that this property has great potential for a lucrative renovation project. Its unique architecture and spacious layout offer a variety of possibilities for residential development. With its convenient location near Thionville and the city center, it presents a valuable investment opportunity. The price of 600000 seems reasonable considering the size and potential of the property, making it a worthwhile investment for the right buyer.

Renovated 100m² Charming House in Nilvange - Koenacker

Discover this charming 100m² house, completely renovated 33 years ago, offering all the modern comforts for your daily well-being. As you arrive, you will be charmed by a large sunny terrace, perfect for relaxing moments outdoors. The ground floor welcomes you with a spacious entrance, a cozy living room, and a large dining room equipped with a pellet stove for warm evenings. The fully equipped kitchen opens onto a rear terrace, ideal for outdoor meals. 

For added convenience, the house has a 30m² outbuilding for storage, as well as a bathroom with a bathtub and a toilet. Upstairs, you will find three comfortable bedrooms, offering a private space for the whole family. The finished basement provides even more storage space. 

This house is equipped with high-end features: exterior insulation, reversible air conditioning, heat pump, electric shutters in all rooms, and adjustable spotlights for a customized atmosphere in the living space. Additionally, a garage is available for rent for only 45€ per month. The PVC double glazing ensures optimal sound and thermal insulation. 

Don't wait any longer to visit this inviting home. Contact us now for more information! 

Thoughts on price:
The listing price for this renovated 100m² house in Nilvange seems reasonable, considering the modern comforts and high-end features it offers. The additional benefits such as the garage rental option and the optimal insulation make this property a good investment for someone looking for a comfortable family home.

Nilvange KoenackerCharmante Maison de 100m² Entièrement Rénovée avec Confort ModerneDécouvrez cette maison pleine de charme, de 100m², entièrement rénovée il y a 33 ans, offrant tout le confort moderne pour votre bien-être au quotidien.Dès votre arrivée, vous serez séduit par une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée spacieuse, un salon convivial, et une grande salle à manger équipée dun poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. La cuisine, entièrement équipée, souvre sur une terrasse arrière, idéale pour vos repas en plein air.Pour plus de praticité, la maison dispose dune dépendance de 30m² pour le rangement, ainsi que dune salle de bain avec baignoire et dun Wc. À létage, vous trouverez trois chambres confortables, offrant un espace privé pour toute la famille. Le sous-sol aménagé offre encore plus despace de rangement.Cette maison est équipée de prestations haut de gamme : isolation extérieure, climatisation réversible, pompe à chaleur, volets électriques dans toutes les pièces, et spots à variation de lumière pour une ambiance sur mesure dans lespace de vie.De plus, un garage est disponible à la location pour seulement 45¤ par mois. Le double vitrage en Pvc assure une isolation phonique et thermique optimale.Nattendez plus pour visiter cette maison où il fait bon vivre. Contactez-Nous dès maintenant pour plus dinformations !Casaneden

3 bedrooms house for sale in Nilvange, France

Charming 100m² fully renovated house with modern comfort in Nilvange Koenacker

Discover this charming 100m² house, fully renovated 3 years ago, offering all the modern comfort for your well-being on a daily basis.

Upon arrival, you will be seduced by a large sunny terrace, perfect for relaxing moments outdoors. The ground floor welcomes you with a spacious entrance, a cozy living room, and a large dining room equipped with a pellet stove for warm evenings. The fully equipped kitchen opens onto a rear terrace, ideal for outdoor dining.

For more convenience, the house has a 30m² outbuilding for storage, as well as a bathroom with a bathtub and a toilet. Upstairs, you will find three comfortable bedrooms, offering a private space for the whole family. The finished basement offers even more storage space.

This house is equipped with high-end amenities: external insulation, reversible air conditioning, heat pump, electric shutters in all rooms, and dimmable lights for a customized ambiance in the living space.

In addition, a garage is available for rent for only 45¤ per month. The PVC double glazing ensures optimal sound and thermal insulation.

Do not hesitate to visit this house where you can live well. Contact us now for more information! 

As for the price of 244998, it seems reasonable considering the renovated nature of the property, the modern comforts provided, and the high-end amenities included. The additional features such as the garage for rent and the finished basement add value to the property. Overall, this seems like a great opportunity for someone looking for a comfortable and well-maintained home in Nilvange.

Nilvange KoenackerCharmante Maison de 100m² Entièrement Rénovée avec Confort ModerneDécouvrez cette maison pleine de charme, de 100m², entièrement rénovée il y a 3 ans, offrant tout le confort moderne pour votre bien-être au quotidien.Dès votre arrivée, vous serez séduit par une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée spacieuse, un salon convivial, et une grande salle à manger équipée dun poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. La cuisine, entièrement équipée, souvre sur une terrasse arrière, idéale pour vos repas en plein air.Pour plus de praticité, la maison dispose dune dépendance de 30m² pour le rangement, ainsi que dune salle de bain avec baignoire et dun Wc. À létage, vous trouverez trois chambres confortables, offrant un espace privé pour toute la famille. Le sous-sol aménagé offre encore plus despace de rangement.Cette maison est équipée de prestations haut de gamme : isolation extérieure, climatisation réversible, pompe à chaleur, volets électriques dans toutes les pièces, et spots à variation de lumière pour une ambiance sur mesure dans lespace de vie.De plus, un garage est disponible à la location pour seulement 45¤ par mois. Le double vitrage en Pvc assure une isolation phonique et thermique optimale.Nattendez plus pour visiter cette maison où il fait bon vivre. Contactez-Nous dès maintenant pour plus dinformations !Casaneden

3 bedrooms house for sale in Nilvange, France

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

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