Located just 30 minutes from the Castellet circuit, 40 minutes from the beaches, and 50 minutes from Aix-en-Provence, this exceptional architect-designed villa of approximately 186m² on a 2500m² plot, located in a cul-de-sac, was built in 2011. The property offers high-end finishes and stunning views of the hills, Sainte Baume, Loube, and the first snow-capped mountains in winter.

The interior of this sumptuous residence consists of a spacious and elegant living room of 67m² on the ground floor, filled with natural light, including a fully equipped quality kitchen that opens onto a beautiful 150m² solid ipé terrace, ideal for enjoying panoramic views and the superb 5x10 infinity swimming pool. Additionally, there is a practical storeroom with immediate access to the basement, a polished concrete shower room, a separate toilet with a hand basin and window, as well as three bright bedrooms with wardrobes, including a master suite with a private bathroom.

Upstairs, a 35m² mezzanine with terrace welcomes you, perfect for a relaxation space, office, or 5th bedroom. A 21m² master suite with dressing room and bathroom, as well as a separate toilet with window, offer additional comfort and total privacy.

The solid ipé interior parquet floors add a touch of warmth and elegance. The house's insulation, made with high-quality double or triple glazing and materials such as hemp, wood fiber, and rock wool, ensures exceptional thermal performance, contributing to unparalleled living comfort. Heating is provided by a pellet stove, a wood stove, and a geothermal system. The ground floor also benefits from a central vacuum system for easy and convenient maintenance.

The 150m² basement with a height of 3m, equipped with a motorized door, offers a large garage space, storage or workshop area, as well as a wine cellar. An additional 30m² carport and a 50m² outbuilding to be converted according to your needs and desires add even more value to this property. It is worth noting that the septic tank is up to standard and there is a 25,000l water cistern.

Do not miss the opportunity to discover this unique property that offers modern comfort in a privileged environment. Virtual Tour available upon request.

As for the price, at 799,000, this property offers exceptional value for a high-quality architect-designed villa with top-of-the-line finishes, stunning views, and a range of additional features such as geothermal heating and a central vacuum system. The spacious living areas, luxury amenities, and peaceful location make this property a true gem in Néoules.

Située à seulement 30min du circuit du Castellet, 40 minutes des plages et à 50 minutes dAix-en-Provence, cette villa dARCHITECTE exceptionnelle de 186m² environ sur un terrain de 2500m ², en impasse, construite en 2011, offrent des prestations Haut De Gamme et une Vue Imprenable sur les collines, la Sainte Baume, la Loube, et les premières montagnes enneigées en hiver.Lintérieur de cette demeure Somptueuse se compose, au rez-de-chaussée, dune spacieuse et élégante pièce de vie de 67 m ² baignée de Lumière comprenant une cuisine de Qualité toute équipée, qui souvre sur une belle terrasse en ipé massif de 150 m ², idéale pour profiter des vues Panoramiques et de la Superbe piscine miroir à Débordement de 5x10. Vous trouverez également un cellier pratique avec accès immédiat au sous-sol, une sde en béton ciré, un wc séparé avec lave-main et fenêtre, ainsi que trois chambres lumineuses avec placard, dont une Suite Parentale avec salle deau privative.À létage, une mezzanine de 35 m ² avec terrasse vous accueille, parfaite pour un espace de détente, un bureau ou une 5e chambre. Une Suite Parentale de 21 m ² avec dressing et salle deau, ainsi quun Wc séparé avec fenêtre, offrent un confort supplémentaire et une intimité totale.Les parquets intérieurs massifs en ipé ajoutent une touche de Chaleur et dELEGANCE. Lisolation de la maison, réalisée avec des ouvrants de grande qualité en double ou en triple vitrage ainsi que les matériaux utilisés comme le chanvre, la fibre de bois et la laine de roche, assure une Performance Thermique Exceptionnelle, contribuant ainsi à un confort de vie incomparable ! Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, un poêle à bois et un système de Géothermie. Le rez-de-chaussée bénéficie également dun système daspiration centralisée pour un entretien facile et pratique.Le Sous-Sol de 150 m ² de 3 m de hauteur, avec une porte motorisée, offre un vaste espace de garage, rangement ou de bricolage ainsi quune cave à vin. Un carport de 30 m ² supplémentaire et une Dépendance de 50 m ² à aménager selon vos besoins et envies ajoutent encore plus de valeur à cette propriété.A noter également que la fosse est aux normes et quil est implanté une citerne deau de 25000l.Ne manquez pas lopportunité de découvrir ce bien unique qui vous offre un confort Moderne dans un environnement privilégié.Visite Virtuelle Disponible Sur Demande

4 bedrooms house for sale in Neoules, France

This charming house in Néoules is located in a peaceful neighborhood and offers 100m² of living space with an additional 60m² that can be renovated. With 5 rooms, including 3 bedrooms, this house features a fitted kitchen, a fireplace, and a bathroom. One bedroom is located on the ground floor for added convenience. 

The property sits on a 3800m² flat and wooded lot with no overlooking neighbors. The windows are double glazed wood and the shutters are also made of wood. Built in 1978 in the 80's style, this house is equipped with an electric gate and an alarm system. Enjoy the pool, a pergola terrace, and a covered garage on the premises.

The property is supplied with city water and has two drilling wells. The price for this lovely home is 424,000. 

Considering the size, features, and location of this property, the price is quite reasonable and offers great value for a potential buyer. Don't miss out on this opportunity to own a beautiful home in Néoules.

Amoros Immobilier vous propose cette maison à vendre à Néoules. Située dans un quartier calme, cette maison de 100 m² habitables et 60 m2 aménageables offre 5 pièces dont 3 chambres. Elle dispose dune cuisine aménagée, dune cheminée et dune salle deau. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée. Le terrain de 3800 m² est plat et arboré. Les fenêtres sont en bois double vitrage et les volets en bois. Construite en 1978 dans le style des années 80, cette maison ne possède pas de vis-à-vis. Elle est équipée dun portail électrique et dune alarme. Vous pourrez profiter de la piscine, dune terrasse gloriette et du garage couvert. C e bien est alimenté par leau de la ville et par deux forages.Le prix de vente est de 424 000 . Pour plus dinformations, contactez lagence Amoros Immobilier.

3 bedrooms house for sale in Neoules, France

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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