Located in the Marmande area, this charming single-story 4-bedroom house spans 114 m² and has been completely renovated. The property features an entrance with a closet, a fully equipped kitchen, a living room, a dining room opening onto the garden, two bedrooms, a bathroom, separate toilet, a dressing room, a pantry, a utility room, and a garage. Heating is provided by a reversible air conditioning system, and solar energy is generated by 8 photovoltaic panels for self-consumption. Immediate proximity to shops and schools. The energy performance certificate is currently in progress. 

As for the price of the property, at 251,000, it is a fair price considering the recent renovations and the amenities that it offers. The location in Marmande is desirable, with convenient access to amenities and services. The addition of solar panels also adds value to the property in terms of energy efficiency and sustainability. Overall, this property offers a great opportunity for buyers looking for a modern and well-maintained home in a sought-after area like Marmande.

Secteur de Marmande, découvrez cette charmante maison de plain-pied P4 de 114 mÂ², entièrement rénovée. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger ouverte sur le jardin, deux chambres, une salle deau, des toilettes séparées, un dressing, un cellier, une arrière-cuisine et un garage. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et lénergie solaire est fournie par 8 panneaux photovoltaïques de 3 kW pour une autoconsommation.Proximité immédiate des commerces et des écoles. Le Dpe en cours. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

2 bedrooms house for sale in Marmande, France

Beautiful south facing stone house of 350m2 with a large living room/dining room/central kitchen of 94m2, 4 bedrooms, a swimming pool, and a stunning view of the countryside and hills. This property is set on a 2.2 hectare plot with a peaceful and private location, just 5 minutes from Marmande and its amenities.

The ground floor features an entrance, an open office, a living room with a wood stove and an American kitchen with a central island overlooking the pool and view. There is also a master suite with a 40m2 bedroom and an 11m2 bathroom with a whirlpool bath, as well as two bedrooms with a connecting bathroom. The outdoor area includes a spacious summer kitchen and dining room with a shower and toilet, opening onto the pool and terrace.

On the first floor, there is a 10m2 mezzanine in the tower with beautiful exposed beams, which could be finished to create a fourth bedroom. The basement includes a large laundry room and a spacious garage for two cars, which could be converted.

Outside, there is a lovely 9x4 pool with a retractable dome and a second whirlpool basin offering a magnificent view with no vis-à-vis. Additionally, there are two separate garages with the potential for conversion, a carport with space for a camper van, a beautifully landscaped 2.2 hectare park with woods, a small lake, a well for irrigation, and central heating.

Overall, this well-maintained property is a peaceful haven for a large family, offering breathtaking views and a high quality of living. The agency fees are the responsibility of the buyer, amounting to 4.55% including VAT of the price excluding fees. The property is compliant with regulations and offers a serene and comfortable lifestyle.

Très belle maison en pierre exposée sud de 350 m2 avec grand séjour/salle à manger/cuisine centrale de 94m2, 4 chambres, piscine et une très belle vue sur la campagne et les collines. Un parc fleuri avec prairies, bois et un lac de près de 1800m2 le tout sur une parcelle de 2,2 hectares. Au calme, sans vis-à-vis, cette belle propriété est à 5 minutes de Marmande et de sa gare, de ses commerces et dun joli petit village dans un secteur recherché pour son art de vivre.Elle se compose au rez-de-chaussée :Dune entrée, dun bureau ouvert, dun salon avec poêle à bois et cuisine americaine avec son îlot central qui donne sur la piscine et la vue. Une suite parentale de 40 m2 avec sa salle de bains de 11 m2 avec une baignoire balnéo, deux chambres avec salle deau communicante.Une spacieuse cuisine dété et salle à manger avec douche et wc donnant sur la piscine et la terrasse.À létage :Une mezzanine de 10 m2 dans la tour avec une très belle charpente apparente. À terminer pour en faire la 4 éme chambre.En sous sol :Une grande buanderie, un très grand garage accessible de lintérieur pour deux voitures, pouvant être aménagé.À lextérieur :Une belle piscine de 9/4 avec un dôme coulissant et un deuxième bassin balnéo qui donne sur une magnifique vue et sans aucun vis à vis.Deux garages supplémentaires indépendants de la maison en étages pouvant être aménagés. Un grand carport avec hauteur pouvant accueillir un camping-car.Un parc fleuri et arboré avec goût de 2,2 hectares dont 4000 m2 de bois, un petit lac. Un puit pour larrosage, un chauffage central au fioul et poêle à bois servant aussi de cuisinière, double vitrage dans toutes les pièces, Taxe foncière de 1700 euros. LAssainissement est aux normes.Cette maison est très bien entretenue par des propriétaires soigneux. Un véritable havre de paix pour une grande famille avec une vue magnifique. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,55% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°483 887 634 - Greffe de Bordeaux) Gaëtane Santaolalla Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.880732)

3 bedrooms house for sale in Marmande, France

Located just a few minutes from Marmande, this stone property includes a main house, a 18m² dovecote, and a 200m² outbuilding. The main house has been recently renovated and offers 300m² of living space with 10 rooms. On the ground floor, you will find an entrance hall, an open plan kitchen leading to the living room with a fireplace, 3 bedrooms, a bathroom, and a toilet. Upstairs, there are 5 bedrooms, a bathroom, a toilet, and a 40m² playroom. Situated on a beautiful 4300m² park with a well, this property has the potential to be used as a bed and breakfast or a gite. It is located in a peaceful environment yet close to shops and schools.

Given the size of the property, its potential for various uses, and the recent renovations, the price of 288,000 seems reasonable and offers good value for money. It is a unique opportunity for someone looking to invest in a charming property in a convenient location.

A quelques minutes de Marmande, ensemble immobilier en pierre composé d une maison, dun pigeonnier de 18 mÂ² et dune dépendance de 200 mÂ².La maison dhabitation offrant du volume avec une rénovation récente de 300 mÂ² P10 se compose au rez-de-chaussée dune entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée, 3 chambres, salle deau, Wc. Ãtage: 5 chambres, salle de bain,WC, salle de jeux de 40 mÂ², sur un joli parc de 4300 mÂ² avec un puits .Cette maison offre la possibilité dune activité de chambres dhôtes, gîte, environnement calme et proche des commerces et des écoles. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

8 bedrooms house for sale in Marmande, France

Located just 5 minutes from Marmande, this charming single-story property offers 108 m² of living space. The house features a kitchen waiting to be customized, a spacious living room opening onto a covered terrace, a home office, 3 bedrooms with built-in closets, a bathroom, separate toilet, a utility room, and an attached garage. The property sits on a beautifully landscaped and fenced 1700 m² plot, providing a peaceful and private outdoor space.

Conveniently situated near shops and schools, this home offers a tranquil retreat while still being close to amenities. The property's price of 210,000 reflects its desirable location and spacious layout, making it a great opportunity for those seeking a comfortable family home in the Marmande area.

5 minutes de Marmande maison de plain-pied P5 de 108 mÂ² composée dune cuisine à aménager, séjour donnant sur une terrasse couverte, bureau, 3 chambres avec placard, salle de bain, Wc séparée, cellier, garage attenant. Terrain de 1700 mÂ² arboré et clos.Proximité des commerces et des écoles. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

Located only 10 minutes away from a major city and all its amenities, and 20 minutes from the highway interchange, this charming house built in 2007 is a hidden gem in Marmande. Decorated with taste and offering high-quality features for a comfortable and pleasant living experience, this property boasts 132m2 of living space, making it ideal for a family.

The spacious and bright living room is equipped with a wood stove, perfect for cozy winter evenings. The modern and functional American kitchen is a dream for cooking enthusiasts, and the perfectly equipped bathroom features a corner bathtub and a modern walk-in shower for both elegance and functionality. Three comfortable bedrooms offer ample living space, and a utility room with a sink adds convenience.

The basement provides a unique opportunity to create additional living space, with a garage, an area that can be converted into a summer kitchen, an extra bedroom, a workshop, or storage space. Outside, the covered terrace opens up to the outdoor pool, perfect for gatherings with friends and family. The landscaped garden with a vegetable patch and a dog kennel is designed to combine green space with practicality, allowing children to play safely.

Featuring individually compliant sanitation, fiber optics, a 3000-liter rainwater collector, and double glazing, this house ensures optimal comfort all year round. Ideal for those looking for a peaceful living environment yet still close to entertainment, schools, and shops, this property is not to be missed. Schedule a visit today to see all that this beautiful home has to offer.

As for the price of €320,000, it is very reasonable considering all the features, location, and quality of this property. Don't hesitate to enquire about additional information or to request a virtual tour.

A seulement 10 minutes dune grande ville et de tous ses services et 20 minutes de léchangeur autoroutier.Venez découvrir cette charmante maison construite en 2007, décorée avec goût et offrant des préstations de qualité pour une vie confortable et agréable.La surface habitable est idéale pour une famille avec 132m2.Comprenant un séjour spacieux, chaleureux et lumineux et équipé dun poêle à bois pour vos soirées dhiver. La cuisine américaine moderne et fonctionnelle idéale pour les amateurs de cuisine. Une salle de bain parfaitement équipée, avec une baignoire dangle ainsi quune douche à litalienne moderne alliant élégance et fonctionnalité. Trois chambres offrant un espace de vie confortable. Un cellier-buanderie avec évier.Le sous-sol est lopportunité unique de vous offrir un espace de vie complémentaires ainsi que dun garage et dune partie aménageable avec une cuisine dété, une chambre supplémentaire, un atelier ou encore un espace de stockage.Les espaces extérieurs seront répondre à vos attentes, avec la terrasse couverte donnant directement sur la piscine extérieure, parfaite pour vos moments entre amis ou en famille. Le jardin arboré avec coin potager, un espace chenil, le tout est pensé pour combiner espace vert et praticité tout en laissant jouer les enfants en toute sécurité.Assainissement individuel conforme, fibre, un récupérateur deau de pluie 3000 litres, double vitrage, cette maison vous assure un confort optimal toute lannée.Elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des loisirs, écoles, commerces...Ne manquez pas cette belle opportunité, visitons là.Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°482 523 644 - Greffe de Agen) Daniel Labardin Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.880602)

Located in Marmande, this house is perfect for accommodating your family and friends, running your own business, or serving as a rental property with its 2 separate units! The main unit on the upper floor features a living room with a wood-burning fireplace, 3 bedrooms (including one to be finished), 1 utility room, 1 small office, and 2 bathrooms. On the garden level, the second unit has a spacious living area, kitchenette, 1 office, and 1 bathroom. With double glazing, a gas boiler from 2018, city sewer connection, and a Dpe C energy rating, this property offers modern convenience. A laundry room, workshop/garage, and garden shed complete the package on a fenced and landscaped 500 m2 plot. Priced at 174,900 euros, with agency fees of 4.17% included, or 167,900 euros without fees, this property offers great value for its versatility. Unique opportunities like this don't come around often, so don't miss out on making this property your own!

A Marmande, cette maison vous permettra daccueillir votre famille et amis, de pratiquer votre activité libérale, ou satisfera un investisseur locatif grace à ses 2 logements ! A létage le logement principal propose un salon-séjour avec insert bois, 3 chambres (dont une à terminer), 1 cellier, 1 petit bureau et 2 salle deau/wc. Au rez de jardin, le second logement dispose dune grande pièce de vie, coin kitchenette, 1 bureau et 1 salle deau-wc. Double vitrage, chaudière gaz de ville de 2018, tout à légout, Dpe C ! Une buanderie, un garage-atelier, un abri de jardin complètent cette propriété sur terrain clos et arboré de 500 m2  174 900 euros honoraires dagence de 4.17% Ttc à la charge des acquéreurs (7 000 euros), soit 167 900 euros hors honoraires Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle Couffrant  Cliquez sur notre Logo pour voir nos coordonnéesCette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - Ei - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 bedrooms house for sale in Marmande, France

Located only 10 minutes away from a major city with all its conveniences and 20 minutes from the highway, this charming house built in 2007 in Marmande awaits you. Decorated with taste, it offers high-quality amenities for a comfortable and pleasant life. With a living area of 132m2, it is ideal for a family.

The spacious, warm, and bright living room is equipped with a wood stove for cozy winter evenings. The modern and functional American kitchen is perfect for cooking enthusiasts. The perfectly equipped bathroom features a corner bathtub and a modern walk-in shower, combining elegance and functionality. Three bedrooms offer comfortable living space, and a utility room with a sink is also included.

The basement provides a unique opportunity to create additional living space, a garage, and a convertible area for a summer kitchen, extra bedroom, workshop, or storage. The outdoor spaces meet your expectations, with a covered terrace overlooking the outdoor pool, perfect for gatherings with friends or family. The landscaped garden with a vegetable patch and kennel provides a blend of green space and practicality, allowing children to play safely.

This property features individual sanitation system, fiber optic internet, a 3000-liter rainwater collection tank, and double glazing for optimal comfort throughout the year. Ideal for those seeking a peaceful living environment close to leisure activities, schools, and shops. Don't miss out on this wonderful opportunity, schedule a visit today. Virtual tour available upon request.

As for the price of 320,000, it reflects the value provided by the high-quality amenities, spacious living areas, and well-maintained outdoor spaces of this property. Considering the location near a major city and highway access, along with the potential for additional living space in the basement, this property offers excellent value for the price.

A seulement 10 minutes dune grande ville et de tous ses services et 20 minutes de léchangeur autoroutier.Venez découvrir cette charmante maison construite en 2007, décorée avec goût et offrant des préstations de qualité pour une vie confortable et agréable.La surface habitable est idéale pour une famille avec 132m2.Comprenant un séjour spacieux, chaleureux et lumineux et équipé dun poêle à bois pour vos soirées dhiver. La cuisine américaine moderne et fonctionnelle idéale pour les amateurs de cuisine. Une salle de bain parfaitement équipée, avec une baignoire dangle ainsi quune douche à litalienne moderne alliant élégance et fonctionnalité. Trois chambres offrant un espace de vie confortable. Un cellier-buanderie avec évier.Le sous-sol est lopportunité unique de vous offrir un espace de vie complémentaires ainsi que dun garage et dune partie aménageable avec une cuisine dété, une chambre supplémentaire, un atelier ou encore un espace de stockage.Les espaces extérieurs seront répondre à vos attentes, avec la terrasse couverte donnant directement sur la piscine extérieure, parfaite pour vos moments entre amis ou en famille. Le jardin arboré avec coin potager, un espace chenil, le tout est pensé pour combiner espace vert et praticité tout en laissant jouer les enfants en toute sécurité.Assainissement individuel conforme, fibre, un récupérateur deau de pluie 3000 litres, double vitrage, cette maison vous assure un confort optimal toute lannée.Elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des loisirs, écoles, commerces...Ne manquez pas cette belle opportunité, visitons là.Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°849 472 485 - Greffe de Agen) Laure Labardin Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.880602)

3 bedrooms house for sale in Marmande, France

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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