Nestled in the picturesque village of Lézignan-Corbières, just 10 minutes from Lac de Jouarres and Olonzac, and only 50 minutes from the beach, this charming fully renovated village house oozes character. With a living space of 105m², the property boasts 3 bedrooms (including 2 en suite), 3 bathrooms, a cozy living room, and a fully equipped kitchen. The highlight of the property is the beautiful 40m² courtyard with views of the church tower, creating a peaceful oasis in the heart of the village.

The ground floor features an entrance leading to the 17.10m² kitchen, fully equipped with modern appliances, and a charming 22m² living room with exposed stone walls and a glass door opening onto the courtyard. The first floor offers a hall, a 14.36m² master suite with an en suite bathroom, a second bathroom, and a 16.30m² bedroom with stone walls. The second floor boasts another spacious 22.82m² master suite with an en suite bathroom.

Additional features of the property include double glazing, electric heating, reversible air conditioning, wooden shutters, custom-made front door and ironwork by a local artist, and a well-maintained roof. The estimated annual energy costs for standard usage range from 1066€ to 1442€. Parking spaces are available nearby, and the annual property tax amounts to approximately 800€.

Priced at 176,000€, this property offers exceptional charm and character. The price reflects the value of the property and its unique features. Don't miss the opportunity to own this delightful village house in a prime location!

Village pittoresque tous commerces, situé à 10 minutes du Lac de Jouarres, à 10 minutes dOlonzac et à 50 minutes des plages !Charmante maison de village pleine de caractère, entièrement rénovée, dune surface habitable de 105 m² offrant 3 chambres (dont 2 en suite), 3 salles de bain/eau, un agréable salon, une cuisine tout équipée, le tout avec une magnifique cour extérieure des plus charmantes denviron 40 m² avec vue sur le clocher, dans un endroit calme en plein centre dun village pittoresque !Rez = Entrée sur cuisine de 17.10 m², entièrement équipée (meubles bas, four électrique, machine à laver, plaque à gaz, évier, beau plan de travail) + charmant salon de 22 m² avec murs en pierres apparentes et porte fenêtre sur cour + magnifique cour denviron 40 m² remplie de charme, avec vue sur le clocher et orientée sud.1er = Hall de 2.80 m² + suite parentale de 14.36 m² avec salle de bain en suite de 2.97 m² (baignoire, Wc, meuble vasque, sèche serviette) + hall de 3.41 m² + salle deau de 3.59 m² (douche, Wc, meuble vasque, sèche serviette) + chambre de 16.30 m² (beau mur en pierres).2ème = Suite parentale de 22.82 m² avec salle deau en suite (douche, Wc, meuble vasque).Extérieur = Charmante cour denviron 40 m² pleine de charme.Divers = Entièrement rénové + double vitrage + chauffage électrique + climatisation réversible + volets en bois + vendu entièrement meublé + porte faite sur mesure et ferronnerieréalisée par un artiste forgeron local + toiture en bon état + montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1066 € et 1442 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + places de parking à proximité + taxe foncière annuelle denviron 800 €.Prix = 176.000 € (Super charmant !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

3 bedrooms house for sale in Lezignan-Corbieres, France

Situated in the charming town of Lézignan-Corbières, this 178 sqm property is dedicated to seasonal rentals, offering a unique opportunity for potential buyers. With the option to live on site and manage 7 Airbnb units spread across 3 levels, including a duplex, this property presents a great investment opportunity.

Each Airbnb unit is equipped with a kitchen, a shower area with a toilet, and comes fully furnished, with one even featuring a balneotherapy tub. The pricing for each unit ranges between 40 euros to 80 euros, with potential for higher rates of up to 150 euros per night, showcasing a strong income potential.

The property has been fully renovated, with a new roof costing 6500 euros, new doors and windows for 8000 euros, and new shutters installed for 9000 euros. Other features include reversible air conditioning throughout, a refurbished facade, updated plumbing and electrical systems, automated lighting in common areas, and compliance with norms. 

Conveniently located near the town center's shops and a large commercial area just 2 km away, the property is also within a 40-minute drive to the beaches and only an hour away from Spain. 

With an energy consumption rating of 132 kWh ep/m2.an (Class C) and estimated annual costs between 1420 euros and 1980 euros, this property offers a favorable balance of comfort and efficiency.

Considering the excellent rapport qualité-prix and the array of amenities and features, the selling price of 230000 euros presents a reasonable and attractive opportunity for buyers looking to invest in a profitable rental property in a desirable location.

Lezignan-Corbieres Maison de 178 m² environ dédiée à la location saisonnière Lezignan-Corbieres Maison de 178 m² environ dédiée à la location saisonnière - Possibilité dhabiter sur place et de gérer 7 Airbnb sur 3 niveaux dont un duplex - Chaque Airbnb est équipé dune cuisine et dun coin douche avec Wc , tous sont meublés dont un équipé dune balnéo. - Excellent rapport qualité - prix : ils varient entre 40 euros - 80 euros et jusquà 150 euros / nuit. Atouts : Rénovée entièrement / toiture avec facture de 6500 euros/ portes et fenêtres neuves pour un budget de 8000 euros / nouveaux volets changés pour 9000 euros / climatisation réversible partout / façade refaite / plomberie et électricité aux normes / lumière automatisée dans les communs / Proche des commerces du centre-ville et grande zone commerciale à 2 km / 40 minutes des plages / 1 heure de lEspagne. Consommation conventionnelle 132 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1420 euros et 1980 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Virginie : ou Fabien : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie Lagneau , agent commercial en immobilier au sein de lagence Grimois Immobilier en Ei, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

8 bedrooms house for sale in Lezignan-Corbieres, France

Description: Lovely single-storey house in Lézignan-Corbières with a total area of 117 sqm and a spacious garden of 597 sqm, complete with a swimming pool. The house features a bright and airy living room with an open-plan kitchen (52 sqm) and a convenient pantry (5.80 sqm). There are three bedrooms, all with built-in wardrobes (10.35 sqm, 11.58 sqm, 15.40 sqm), a home office (10.64 sqm), and a separate toilet. The bathroom (9 sqm) is equipped with a corner bathtub, a shower, double sinks, and another toilet. Additionally, there is a garage (16 sqm), a veranda (20 sqm), and a lovely swimming pool. The property boasts air conditioning, no renovation work needed, a quiet neighborhood, privacy, a rear terrace (11 sqm), an alarm system, a large wooden shed, double-glazed windows throughout, electric shutters, a thermodynamic water heater, 16 photovoltaic panels, and automated gates and garage door. The energy consumption is low, with an estimated annual cost between 647 and 875 euros. 

Thoughts on price: The price of 285,000 euros for this property in Lézignan-Corbières appears to be fair given the ample living space, convenient amenities, and attractive features such as the swimming pool, garden, and energy-efficient components. The property is in a desirable location and offers a comfortable and modern living environment, making it a worthwhile investment opportunity.

Lezignan-Corbieres Maison Plain-Pied de 117 m² / Terrain de 597 m² / Piscine Lezignan-Corbieres Maison Plain-Pied de 117 m² / Terrain de 597 m² / Piscine - Séjour avec cuisine ouverte de 52 m² et un cellier de 5,80 m² - Trois chambres de 10,35 m² / 11,58 m²/ 15,40 m² avec placards intégrés - Un bureau de 10,64 m² et un Wc indépendant - Salle de bain de 9 m² avec baignoire dangle, douche et double vasques et Wc - Garage de 16 m² / Veranda de 20 m² - Piscine au chlore Atouts : climatisation gainable / Sans travaux à effectuer / quartier calme / sans vis-à-vis / terrasse de 11 m² à larrière / alarme / grand cabanon en bois / double vitrage partout / volets électrique partout / chauffe-eau thermo dynamique / 16 panneaux photovoltaiques / portail et porte de garage automatisé Consommation conventionnelle: 62 kWh ep/m2.an (Classe A) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 647 euros et 875 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Virginie : ou Fabien : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie Lagneau , agent commercial en immobilier au sein de lagence Grimois Immobilier en Ei, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

This elevated property in Lézignan-Corbières offers a main house of approximately 80 m² with a separate studio apartment of 40 m² on the ground floor, all set on a spacious 815 m² plot of land. The ground floor includes a cozy apartment with a living room, equipped kitchen, bedroom, bathroom, garage, office, and workshop. The first floor features a bright living room, independent kitchen, two bedrooms, and a bathroom. Additional highlights include a non-attached garage, ideal location, potential rental income from the apartment and garage, suitability for a large family, a fireplace, and air conditioning. The property is also able to accommodate a swimming pool. The energy consumption is estimated at 229 kW ep/m².year (Class D) and the annual costs are estimated between 1,760 euros and 2,460 euros. 

Considering the features and location of this property, the price of 244,000 seems reasonable and offers good value for money. Its potential for rental income and the spacious land make it a great investment opportunity for those looking for a family home or rental property.

Lezignan-Corbieres Maison de 80 m² +studio / terrain de 815 m² 40 m² Lezignan-Corbieres Maison surélevée de 80 m² environ avec appartement de 40 m² environ au Rdc // terrain de 815 m² Rdc : - Appartement de 40 m² avec un salon de 13 m² et cuisine équipée et indépendante de 11 m² - Une chambre de 11 m² et une salle deau de 2,30 m² - Un garage de 36 m² / - Un bureau de 6,80 m² / - Un atelier de 9 m² 1er étage : Maison de 80 m² avec séjour de 38 m² et cuisine indépendante de 9 m² et terrasse - Deux chambres de 10,45 m² et 10,60 m² - Une salle deau de 3,50 m² Garage non attenant de 30 m² Atouts : Idéalement bien située / - possibilité de rapport locatifs avec lappartement et le garage non attenant / - Interressant pour une grande famille / Terrain piscinable / - cheminée / - climatisation Consommation conventionnelle : 229 kW ep/m².an (Classe D ). Estimation des émissions: 39 Kg eqCO2/m².an (Classe D) . Estimation des coûts annuels : entre 1 760 euros et 2460 euros par an, prix moyens des énergies indexés au Janvier 2021. Contact : Virginie : ou Fabien : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie Lagneau , agent commercial en immobilier au sein de lagence Grimois Immobilier en Ei, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

House for sale in Lezignan-Corbieres, France

Lézignan-Corbières - Villa of approximately 146 sqm / Land of 653 sqm / Pool
This beautiful villa in Lézignan-Corbières offers a spacious living area of approximately 146 sqm on a generous plot of 653 sqm. The ground floor features a 42 sqm living room with a 14 sqm open kitchen, a 5 sqm entrance with a closet, a separate 2 sqm toilet, a 10.50 sqm bedroom with a 2.25 sqm en-suite bathroom, and a 10 sqm laundry room. Upstairs, you will find three bedrooms ranging from 11 to 15 sqm, a 7 sqm independent dressing room, and a newly renovated 11.78 sqm bathroom with a walk-in shower, double sink, and suspended toilet. 

The property boasts many amenities, including no renovation work needed, a cast iron pellet stove, air conditioning in the living room and all bedrooms with individual regulators, oak doors, an alarm system, an 8x4 m heated chlorine pool, a well with automatic watering system, no overlooked summer kitchen, thermodynamic water heater, quiet neighborhood close to amenities, schools, and colleges, electricity up to 2024 standards, and parking space for a camper van. The property has a Class A energy efficiency rating, with estimated annual costs ranging from 740 euros to 1080 euros per year.

The price of 379,000 for this property in Lézignan-Corbières is reflective of its spacious layout, modern amenities, and convenient location near schools and amenities. With no renovation work needed and a range of features such as a pool, air conditioning, and modern bathroom, this villa offers a comfortable and luxurious living environment for the discerning buyer.

Lezignan-Corbieres - Villa de 146 m² environ / Terrain de 653 m² / Piscine Lezignan-Corbieres - Villa de 146 m² environ / Terrain de 653 m² / Piscine - Rdc : -Séjour de 42 m² avec cuisine ouverte de 14 m² - Entrée de 5 m² avec placard et Wc indépendant de 2 m² - Une chambre de 10,50 m² avec salle deau de 2,25 m² - Buanderie de 10 m² Etage : - Trois chambres de 11, 12 et 15 m² environ - Dressing indépendant de 7 m² - Salle deau refaite à neuve de 11,78 m² avec douche à litalienne, double vasque et Wc suspendu. Atouts : Pas de travaux à effectuer / poêle à granules en fonte / climatisation dans le séjour et toutes les chambres avec régulateur pour chaque pièce / portes en chênes / alarme / piscine 8x4 m au chlore et chauffée / puits avec arrosage automatique / aucun vis à vis cuisine dété / chauffe eau thermo-dynamique / quartier calme proche des commodités, collèges et lycées / électricité aux normes de 2024 / possibilité de garer un camping -car . Consommation conventionnelle: 65 kWh ep/m2.an (Classe A ) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A ) Estimation des coûts annuels : entre 740 euros et 1080euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Virginie : ou Fabien : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie Lagneau , agent commercial en immobilier au sein de lagence Grimois Immobilier en Ei, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

4 bedrooms house for sale in Lezignan-Corbieres, France

This charming 2-bedroom apartment in Lézignan-Corbières offers a cozy living space with a fireplace, a fully equipped kitchen that opens up to the living room, and a mezzanine that can be converted into two additional bedrooms. The property also features a terrace, a cellar, and a garage below the building. Additional amenities include reversible air conditioning, a thermodynamic water heater with a water softener, and a loft with a skylight. 

The price of 159,000 for this property reflects its desirable location in Lézignan-Corbières and its convenient amenities. Don't miss the opportunity to schedule a visit and see this lovely apartment for yourself.

Lézignan Corbières appartement de type 3 avec une terrasse dans une maison en copropriété  bénévole  avec juste un garage  en dessous. Comprenant: Salon avec cheminée, 2 chambres, cellier, salle deau, Wc, cuisine us donnant sur le séjour avec poêle a granule , mezzanine pouvant être aménagée en 2 chambres supplémentaires, grenier isolé avec velux. Le plus climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique avec adoucisseur deauNhésitez pas à nous pour une éventuelle visite.Agence Pink Immobilier Lézignan Corbières

2 bedrooms house for sale in Lezignan-Corbieres, France

Quiet and privileged environment, beautiful villa from 1985 of good construction composed of an entrance, living room and equipped kitchen for 38 m2, 3 bedrooms, a separate toilet, Italian shower room, garage. Renovated in 2014 (air conditioning, joineries, electric closures.... Insulation 3 years. The garden is wooded, landscaped, with beautiful tiled paths, superb terrace under pergola, no overlooking in a dominant position, very good product new on the market of Lézignan Corbières. Property tax 1085Eur. 

In regards to the price of 221,000, it is quite reasonable for a property of this size and in such a desirable location like Lézignan-Corbières. The recent renovations and upgrades add value to the property, making it a great investment for a potential buyer looking for a comfortable and well-maintained home in a peaceful setting.

Environnement calme et privilégié, belle villa de 1985 de bonne construction composée dune entrée, pièce de vie et cuisine équipée pour 38 m2, 3 chambres, un wc indépendant, salle de douche italienne, garage. Reprise en 2014 ( climatisation, menuiseries, fermetures électriques.... Isolation 3 ans. Le jardin est arboré, paysagé, de belles allées carrelées, superbe terrasse sous tonnelle, pas de vis à vis en situation dominante, très bon produit nouveau sur le marché de Lézignan Corbières. Taxe Fonciere 1085Eur 1

3 bedrooms house for sale in Lezignan-Corbieres, France

Egenskaper

Fastighetsbeskrivning

Plats

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