Stunning architect-designed house with breathtaking views of the Gers countryside and the Pyrenees. Located in an idyllic setting, this superb architect-designed house offers high-end features and a contemporary design. It is located a 5-minute drive from the city center of Lectoure where you will find all amenities.

Built in 2017, this property offers a living area of 160 m². The 80 m² living space is bathed in natural light and includes a fully equipped modern kitchen, open to a spacious living room. From there, you access a terrace with a bioclimatic pergola, ideal for enjoying sunny days and mild evenings.

The house consists of 3 bedrooms, including a 26 m² master suite, offering a privileged relaxation space with direct access to a large south-facing terrace. Upstairs, you will find 2 bedrooms, a bathroom, and toilets, offering comfort and functionality.

Underfloor heating with heat pump on the ground floor and upstairs, as well as air conditioning, ensure optimal comfort throughout the year. A 12 m² pantry equipped with storage, a water point, and a laundry area. The 20 m² garage is also equipped with numerous storage spaces and a water point.

You will also enjoy a 11x4 m chlorine pool, perfect for cooling off during the summer months, and a wooded and fully fenced 2000 m² plot offering privacy and tranquility. At the back of the plot, there is a solidly built 10 m² garden shed for storing lawn mowers and tools.

The house is equipped with electric shutters, an electric entrance gate, and a videophone, offering security and convenience on a daily basis. Do not miss this opportunity to acquire an exceptional residence in an enchanting environment. Plus, some furniture may be negotiated directly with the owners. Contact me now to arrange a visit. Price: 595,000 €.

Magnifique maison darchitecte avec vue imprenable sur la campagne gersoise et les Pyrénées.Située dans un cadre idyllique, cette superbe maison darchitecte offre des prestations haut de gamme et un design contemporain. Elle est située à 5 mn en voiture du centre ville de Lectoure ou vous trouverez toutes les commodités.Construite en 2017, cette propriété offre une superficie habitable de 160 m².Lespace de vie de 80 m² est baigné de lumière naturelle et comprend une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux. De là, vous accédez à une terrasse aménagée avec une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces.La maison se compose de 3 chambres, dont une suite parentale de 26 m², offrant un espace de détente privilégié avec un accès direct sur une grande terrasse plein sud.A létage, vous trouverez 2 chambres, une salle deau et des toilettes ce qui offre confort et fonctionnalité.Le chauffage au sol fonctionne avec une pompe à chaleur au rez- de- chaussée et à létage ainsi que la climatisation garantissent un confort optimal tout au long de lannée.Un cellier de 12 m² équipé de rangements, dun point deau et du coin buanderie. Le garage de 20 m2 est également équipé de nombreux rangements et dun point deau.Vous profiterez également dune piscine de 11x4 m au chlore, parfaite pour se rafraîchir pendant les mois dété, et dun terrain arboré et entièrement clôturé de 2000 m² offrant intimité et tranquillité.Au fond du terrain, il y a un abri de jardin construit en dur environ 10 m² pour stocker tondeuse et outillage.La maison est équipée de volet électriques, dun portail dentrée électrique et dun visiophone, cette propriété offre également sécurité et praticité au quotidien.Ne manquez pas cette opportunité dacquérir une résidence exceptionnelle dans un environnement enchanteur. De plus certains meubles peuvent être négociés directement avec les propriétaires.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.Catherine GuioubertLedil IMMOBILERAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CAG 7153Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.39% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 570 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms house for sale in Lectoure, France

This magnificent architect-designed house offers breathtaking views of the Gers countryside and the Pyrenees. Located in an idyllic setting, this superb property boasts high-end amenities and a contemporary design. Built in 2017, the 160 sqm property includes a light-filled living space of 80 sqm with a modern, fully equipped kitchen open to a spacious living room. A terrace with a bioclimatic pergola provides a perfect spot to enjoy sunny days and mild evenings.

The house features 3 bedrooms, including a 26 sqm master suite with direct access to a large south-facing terrace. Upstairs, there are 2 more bedrooms, a bathroom, and a toilet for added comfort and functionality. The underfloor heating and air conditioning ensure year-round comfort.

A 12 sqm utility room with storage, a water point, and laundry area, as well as a 20 sqm garage with ample storage and a water point, are also included. The property also offers a 11x4 m chlorine pool, perfect for cooling off in the summer months, and a landscaped and fully fenced 2000 sqm garden for privacy and tranquility. 

Additional features include electric shutters, an electric entrance gate, and a videophone for added security and convenience. Don't miss this opportunity to acquire an exceptional residence in an enchanting environment. Some furniture may be negotiable directly with the owners. 

In terms of pricing, the property is listed at 595000, which includes agency fees. The price without fees is 570000, representing a 4.39% fee. The property offers a unique blend of modern design, luxury amenities, and stunning views, making it a great investment opportunity in the charming town of Lectoure.

This magnificent architect-designed house offers breathtaking views of the Gers countryside and the Pyrenees. Located in an idyllic setting, this superb property features high-end amenities and a contemporary design. Built in 2017, the house offers a living area of 160 m².

The light-filled 80 m² living space includes a fully equipped modern kitchen open to a spacious living room. From here, you can access a terrace with a bioclimatic pergola, perfect for enjoying sunny days and mild evenings. The house consists of 3 bedrooms, including a 26 m² master suite with direct access to a large south-facing terrace.

Upstairs, there are 2 bedrooms, a bathroom, and toilets for added comfort and functionality. The underfloor heating and air conditioning ensure optimal comfort throughout the year. The property also includes a 12 m² utility room with storage, a water point, and laundry area, as well as a 20 m² garage with additional storage and a water point.

Outside, you will find a 11x4 m chlorine pool for refreshing swims during the summer months, and a landscaped and fully fenced 2000 m² garden offering privacy and tranquility. There is also a solidly built 10 m² garden shed at the back of the property for storing tools and equipment.

Equipped with electric shutters, an electric entrance gate, and a videophone, this property offers security and convenience on a daily basis. Don't miss this opportunity to acquire an exceptional residence in an enchanting environment. Contact me now to schedule a visit.

As for the price of 595,000€, it may seem high at first glance, but considering the high-end features, modern design, spacious living area, luxurious amenities, and stunning views, it is actually a reasonable investment for a property of this caliber in such a desirable location like Lectoure. The added bonus of potential negotiations for some furniture directly with the owners adds even more value to this beautiful home.

Let's discover this superb country house located in the heart of a peaceful hamlet, surrounded by approximately 6,700 m2 of enclosed greenery, at the doors of one of the trendiest historic cities in France, Lectoure, just steps away from the famous Saint-Jacques de Compostelle Way...

Stone by stone, this beautiful home with a living area of approximately 215 m2 has been completely rebuilt to current energy standards, while highlighting the natural charm of materials from the period.

The audacity, patience, perseverance, and refinement of the owners have combined perfectly with the talents of artisans to make this place harmonious, functional, and bright.

As we arrive in this hamlet of five houses, we are seduced by the beauty of each building, as well as the serenity that emanates from the site, adorned with a neo-Romanesque and neo-Gothic style church, whose bells only ring on August 15th.

With its farmhouse appearance, this Gascony property from the mid-19th century is facing East, turning its back to the other houses, and then West, opening onto a 55 m2 covered terrace and the park.

The ground floor, with a total surface area of 125 m2, equipped with solar electric shutters - except in the living room -, is accessible through an L-shaped corridor that leads to a 13 m2 fitted kitchen, a 35 m2 living room with a double arched French door and two French doors providing direct access to the terrace.

The sleeping area includes a lovely 15 m2 bedroom, a 5 m2 bathroom, toilets, and a storage room. The former garage adjacent, with two large French windows protected by original shutters, has been partially converted into a pleasant living space with a mezzanine. This very bright space could be converted into a studio, office, practice, or perfectly independent workshop. You just need to finish the finishing touches to suit your personal project.

On the first floor, there are two bedrooms (11 m2 and 20 m2), a bathroom (7 m2), toilets, and a spacious attic room of approximately 36 m2, currently serving as a large dressing room.

All floors in the house are covered with terracotta tiles, except for the studio which has anthracite gray tiling. All windows are triple glazed PVC, tilt and turn.

This property offers different sources of heat (a fireplace with insert, an air/air heat pump, electric radiators for additional heating if needed), as well as centralized vacuuming.

A double interior partition, a warm and elegant atmosphere provide this place with all the comfort and tranquility you need.

At the back of the garden, adjoining the house, an approximately 45 m2 workshop can accommodate your cars and equipment for maintaining the green spaces.

This description faithfully reflects the services offered, so if it meets your search criteria, do not hesitate to contact us! It will be a pleasure to introduce you to this charming country house that is a true gem for us...

As for the price of 339,000, it seems fair considering the size of the property, the quality of the renovations, and the peaceful location in Lectoure. Investing in this property could be a great opportunity for those looking for a quiet retreat in the heart of the French countryside.

Partons à la découverte de cette superbe maison de campagne située au coeur dun hameau paisible, dans un écrin de verdure clos denviron 6 700 m2, aux portes de lune des cités historiques de France les plus en vogue, Lectoure, à deux pas du célèbre Chemin de Saint-Jacques de Compostelle...Pierre par pierre, cette belle demeure dune surface habitable denviron 215 m2, a été entièrement reconstruite dans les règles de lart, répondant ainsi aux normes énergétiques actuelles, tout en soulignant le charme naturel des matériaux de lépoque.Laudace, la patience, la persévérance et le raffinement des propriétaires se sont conjugués à merveille aux talents des artisans pour rendre ce lieu à la fois harmonieux, fonctionnel et lumineux.Dès notre arrivée dans ce hameau de cinq maisons, on se laisse séduire par la beauté de chaque bâtisse, mais également par la sérénité qui se dégage du site, agrémenté dune église de style néo-roman et néo-gothique, dont les cloches ne retentissent quà loccasion du 15 août.Avec ses allures de longère, cette gasconne datant du milieu du XIXème siècle est exposée Est, tournant ainsi le dos aux autres maisons, puis Ouest, souvrant alors sur une terrasse couverte de 55 m2 et sur le parc.Le rez-de-chaussée, dune surface totale de 125 m2, équipé de volets électriques solaires - sauf dans le salon -, est accessible par un couloir en L qui distribue de part et dautre une cuisine équipée de 13 m2, un séjour de 35 m2 traversant dont la double porte-fenêtre en arc et deux portes-fenêtres permettent un accès direct sur la terrasse.Lespace nuit dispose dune jolie chambre de 15 m2, dune salle deau de 5 m2, de toilettes et dun débarras. Lancien garage attenant, doté de deux baies vitrées protégées par les larges volets dorigine, a été transformé, en partie, en agréable pièce de vie avec mezzanine. Cet espace très lumineux pourrait être aménagé en studio, bureau, cabinet ou atelier parfaitement indépendant. Il vous suffira de terminer les finitions qui répondront à votre projet personnel.Au premier étage, on trouve deux chambres (11 m2 et 20 m2), une salle deau (7 m2), des toilettes, ainsi quune vaste pièce mansardée denviron 36 m2, servant actuellement de grand dressing.Tous les sols de la maison sont recouverts de carreaux en terre cuite, à lexception du studio qui est en carrelage gris anthracite. Toutes les fenêtres sont en triple vitrage Pvc, oscillo-battantes.Ce bien propose différentes sources de chaleur (une cheminée avec insert, une pompe à chaleur air/air, des radiateurs électriques dappoint si besoin), ainsi que laspiration centralisée.Une double cloison intérieure, une atmosphère chaleureuse et élégante apportent à ce lieu tout le confort et la tranquillité nécessaires.A larrière du jardin, attenant à la maison, un atelier denviron 45 m2 pourra accueillir vos voitures et équipements servant à entretenir les espaces verts.Cette description étant fidèle aux prestations proposées, si elle répond à vos critères de recherche, nhésitez pas à nous ou ! Ce sera un bonheur de vous faire découvrir cette ravissante maison de campagne qui est un vrai coup de coeur pour nous... Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,31% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°789 144 003 - Greffe de Auch) Virginie Marie Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.876174)

As you arrive at this charming stone cottage nestled at the foot of the hill, you immediately feel like you're in your own little piece of rural paradise. In front of you, a partially converted barn on two levels presents a project ready to be completed by someone with a vision. The access is through a long tree-lined driveway with fields on the right and breathtaking views of the countryside all the way to the Pyrenees.

Once you pass through the gate, a multitude of trees offer their welcome shade and one of the prettiest cottages in the Gers invites you to step inside. The two properties are situated in a large garden discreetly fenced, scattered with different varieties of trees and shrubs, gently sloping towards the south. A small vineyard, rustic stone steps, and an old millstone add to the charm. The garden is surrounded on the north and east by a woodland, included in the property and accessible through wooden gates, allowing you to enjoy private walks in the shade of your own trees.

The property is located just half a kilometer from one of the prettiest villages in northern Gers, and a short drive from the chic spa town of Lectoure. For buyers looking for peace and privacy, without being too isolated and with potential for a project, this is the ideal property.

As for the price, at 350,000, this property offers two distinct buildings with the potential for a variety of uses. The cottage, with its comfortable living space and two bedrooms, is move-in ready, while the barn presents a renovation project for those looking to create additional living space, a guest house, or a creative studio.

The location, character, and potential of this property make it an attractive option for someone looking for a traditional stone property with the opportunity to put their own stamp on it. Please note that the barn is currently undergoing a change of use from agricultural to residential.

En arrivant à cette charmante maison en pierre nichée au pied de la colline, on a limpression dêtre dans son propre petit coin de paradis rural.En face, une grange partiellement convertie sur deux niveaux présente un projet prêt à être terminé par quelquun avec une vision.Laccès se fait par une longue allée bordée darbres avec des champs sur la droite et des vues imprenables sur la campagne jusquaux Pyrénées.Une fois le portail franchi , une multitude darbres offre leur ombre bienvenue et lun des plus jolis cottages du Gers nous invite à franchir sa porte dentrée.Les deux propriétés sont situées dans un grand jardin avec gazon, discrètement clôturé, parsemé de différentes variétés darbres et darbustes, et descendant doucement vers le sud. Une petite vigne, des marches en pierre rustiques et une anciene meule y rajoutent du charme.Le jardin est entouré au nord et à lest par un bois, inclus dans la propriété et accessible par des portails en bois, vous permettant de profiter de promenades privées à lombre de vos propres arbres.Quant à son emplacement, on se trouve à seulement un demi-kilomètre de lun des plus jolis villages du nord du Gers, et à une courte distance en voiture de la chic ville thermale de Lectoure.Pour les acheteurs recherchant paix et intimité, sans être trop isolé et avec possibilité de projet, il sagit de la propriété idéale.Veuillez noter quun changement dusage de la grange en logement résidentiel est actuellement en cours.PLUS Dinfos Et Photos Sur Jetons un coup dœil au cottageCe charmant cottage sur deux étages, avec deux chambres offre un cadre de vie confortable. On entre sur un grand espace de vie très lumineux grâce à de grandes portes vitrées souvrant sur le jardin, abritées par une pergola couverte de vignes avec terrasse pavée.Dans le coin de lespace de vie se trouve un poêle à bois fonctionnant, et en face, une cuisine récemment rénovée avec des placards au mur et au sol ainsi quun îlot central pratique. On y trouve un lave-vaisselle indépendant et une grande cuisinière (gaz).Une porte sur le côté de la cuisine mène directement à la salle de bains qui comprend une baignoire avec douche, lavabo et un WC.Lentrée peut également se faire par la porte latérale partiellement vitrée. Le toit au-dessus sétend pour offrir un abris au-dessus de cette porte et dune autre porte qui mène à la première chambre.Cette première chambre, avec sa salle de douche attenante, est accédée directement depuis le jardin (il ny a pas daccès direct depuis la maison).On accède à létage par un escalier en colimaçon moderne, menant du salon et de la cuisine ouverts.La seconde chambre se trouve au premier étage avec un grand espace adjacent pouvant servir de dressing. Elle est caractérisée par des poutres en bois dorigine et de plusieurs fenêtres, dont des Velux sur le toit et une jolie fenêtre panoramique offrent de belles vues sur la campagne.Que propose la grange aux amateurs de rénovation ?Il sagit dune situation idéale pour ceusx qui cherchent un projet car les acheteurs auraient la possibilité de vivre confortablement dans le cottage tout en poursuivant les travaux de restauration de la grange.Étant donné que la grange à deux étages est orientée plein sud et offre des vues spectaculaires, les nouveaux propriétaires pourraient préférer y vivre une fois le projet terminé.Alternativement, elle fonctionnerait bien en tant que maison damis ou de gîte, ou meme comme studio pour artiste ou musicien.Lespace de vie principal est vaste et dispose de quatre fenêtres (dont trois orientées plein sud), dun plafond voûté et dun poêle à bois.À côté se trouvent une chambre avec salle de douche et un Wc séparé. Une mezzanine offre des options supplémentaires.Accessible depuis le jardin, au niveau inférieur se trouve un atelier spacieux et une zone de stockage, autrefois le foyer des animaux. À lautre bout du bâtiment, derrière des portes décurie dorigine, lon trouve un espace pittoresque avec cheminée et poutres dorigine ainsi quune arrivée deau.Ce que nous aimons chez BlissQuatre mots nous viennent à lesprit pour décrire cette propriété : joli, paisible, projet et potentiel.Elle est vraiment charmante et il y a un réel sentiment de tranquillité car sa position nichée contre la falaise donne limpression dêtre protégé et loin de tout, sans pour autant être totalement isolé. Le bois environnant et labondance darbustes et darbres, ainsi que la vue vers le sud, ajoutent à lambiance relaxante.Nous aimons le fait que les deux propriétés offrent quelque chose de différent et quil y ait la liberté et la flexibilité de continuer ce que les propriétaires actuels ont commencé. Le cottage est parfaitement habitable mais bénéficierait dune mise à jour des salles de bains, et la grange, avec électricité et eau chaude, peut être développée de manière créative et sympathique à la prochaine étape.À qui conviendra cette propriété ?À quelquun qui aime les propriétés en pierre traditionnelles, avec une vision et un budget pour terminer la rénovation de la grange et pour mettre à jour le cottage.Cela pourrait être une maison permanente pour une personne seule, ou un couple où la seconde propriété est utilisée pour des amis ou des activités créatives.Lon pourrait vivre dans lune et louer le gîte, ou cela fonctionnerait bien comme propriété de vacances étant donné que les deux maisons attireraient des couples ou des familles souhaitant vivre séparément.Lemplacement paisible à proximité de Lectoure et Condom, un grand jardin, des vues et le potentiel dajouter une piscine (sous réserve de permis) ajoutent à lattrait de cette propriété.Cette propriété est vendue en létat avec des travaux importants à réaliser dans la grange, et le propriétaire attend actuellement lapprobation du changement dusage de la grange dagricole à résidentiel.

Ideally located, this traditional house built in 1975 enjoys a beautiful environment, a superb constructible plot of 1790 m², fully enclosed, facing south and with a beautiful south/west view, just a few steps from the city center. The living space includes a basement with entrance/hallway, separate kitchen, bright living room with fireplace, access to the balcony overlooking the garden, bathroom, separate toilet, 2 bedrooms, all of which are in need of renovations. The basement includes a garage, workshop, laundry area, separate toilet, a real cellar, and a room used as an office or other purposes. This property is connected to the main sewer system and is located in a peaceful and residential area. 

As for the price of 168000 euros, it is reasonable considering the size of the plot and the potential of the house once renovated. The location, views, and peaceful surroundings add to the value of this property. With some renovations and updates, this house has the potential to become a charming and comfortable home for its future owners.

Idéalement située, cette maison de construction traditionnelle de 1975 profite dun bel environnement, dun superbe terrain constructible de 1790 m², entièrement clos, exposé sud et dune très belle vue sud/ouest, à quelques pas du centre ville. Habitation sur sous sol total avec entrée/couloir, cuisine indépendante, séjour lumineux avec cheminée, accès au balon surplombant le jardin, salle de bain, wc séparé, 2 chambres, lensemble devant faire lobjet de rénovations. Sous sol total avec garage, atelier, coin buanderie, wc séparé, véritable cave et pièce amémagée à usage de bureau ou autre, tout à légout, quartier paisible et résidentiel.Référence agence : 5380

2 bedrooms house for sale in Lectoure, France

Stunning architect-designed house with breathtaking views of the Gers countryside and the Pyrenees. Located in an idyllic setting, this superb architect-designed house offers high-end amenities and a contemporary design. It is situated a 5-minute drive from the town center of Lectoure where you will find all amenities. 

Built in 2017, this property has a living area of 160 sqm. The 80 sqm living space is bathed in natural light and includes a modern fully equipped kitchen open to a spacious living room. From here, you access a terrace with a bioclimatic pergola, ideal for enjoying sunny days and mild evenings. 

The house consists of 3 bedrooms, including a 26 sqm master suite, offering a privileged relaxation space with direct access to a large south-facing terrace. Upstairs, there are 2 bedrooms, a bathroom, and toilets offering comfort and functionality. 

The underfloor heating with a heat pump on the ground floor and upstairs, as well as air conditioning, ensure optimal comfort throughout the year. A 12 sqm pantry equipped with storage, a water point, and a laundry area. The 20 sqm garage is also equipped with numerous storage units and a water point. 

You will also enjoy a 11x4 m chlorine pool, perfect for cooling off during the summer months, and a wooded and fully fenced 2000 sqm plot offering privacy and tranquility. At the back of the plot, there is a solidly built 10 sqm garden shed for storing lawn mowers and tools. 

The house is equipped with electric shutters, an electric entrance gate, and a videophone, offering security and convenience on a daily basis. Don't miss this opportunity to acquire an exceptional residence in an enchanting environment. Additionally, some furniture may be negotiated directly with the owners. 

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3 bedrooms house for sale in Lectoure, France

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