In a small hamlet, near La Salvetat sur Agout, a stone's throw away from Lake Raviège, an old school has been completely transformed into a magnificent 207m² residential house on a 1007m² plot.

This recently renovated property features a large living room with a wood stove opening onto a fully equipped kitchen, a master suite with dressing room and bathroom, four beautiful bedrooms, a shower room, a laundry room, two toilets. The old courtyard has been converted into a winter garden with a fireplace-barbecue, dining area, overlooking an outdoor terrace and a landscaped garden with no overlook.

The basement includes a garage, a workshop, and a storage area. Additionally, there is a beautiful 500m² building plot on the neighboring parcel.

The highlight of this property is the renovation done with high-quality materials, blending the old and the contemporary seamlessly. Other features include connection to city water and sewer system, central gas heating and wood stove, roof insulation, and replacement of windows in 2022, a terrace with a landscaped garden at the back of the house, and the independent 500m² building plot.

Energy performance diagnostic completion date: 31/07/2024
Primary energy consumption: 160 kWh/m²/year
Final energy consumption: Not disclosed

Price wise, at 335,000€, this property represents a great value given its size, quality of renovation, and additional building plot. It's a rare find in a scenic location like La Salvetat sur Agout and is certainly worth consideration for anyone looking for a unique and well-maintained home in the area.

Dans un petit hameau, proche de la Salvetat sur Agout, à deux pas du lac de la Raviège, une ancienne école entièrement transformée en une magnifique maison dhabitation de 207m² sur un terrain de 1007m².*Le bien jouissant dune rénovation récente, se compose:Dun grand séjour avec poêle à bois donnant sur une cuisine équipée, dune suite parentale avec dressing et salle de bain, quatre belles chambres, une salle deau, une buanderie-cellier, deux toilettes.Lancien préau a été transformé en un jardin dhiver avec cheminée-barbecue, coin repas, donnant sur une terrasse extérieure et un jardin paysagé sans vis-à-vis.Le sous-sol accueille un garage, un atelier et un espace de rangement.Sur la parcelle voisine un beau terrain à bâtir de 500m².*Le plus de ce bien: la rénovation réalisée avec des matériaux hauts de gamme, donnant un subtil mariage ente lancien et le contemporain, son raccordement à l eau de la ville et au système dassainissement collectif, le chauffage central au gaz et le poêle à bois, lisolation de la toiture et le remplacement des menuiseries récent (2022), la terrasse avec son jardin paysager à larrière de la maison sans vis à vis, la parcelle indépendante de 500m² constructible.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéRéférence annonce : 1219Les honoraires sont à la charge du vendeurPrix : 335.000,00€ (frais dagence toutes taxes comprises à la charge du vendeur inclus).

5 bedrooms house for sale in La Salvetat-sur-Agout, France

The chalet is built on a solid base (approx. 130 sqm): Entrance via a hall - access to toilet, bedroom and storage, large bright living room with central gas fireplace, fully equipped kitchen. Spacious bathroom with shower and bathtub and the added bonus of a real sauna. Large bedroom with access to the terrace. Beautiful terrace approx. 28 sqm with a view of the lake of course. In the basement, a very large garage, approx. 50 sqm, a wine cellar, and a studio (approx. 34 sqm) with 4 beds (regularly rented out) with a private terrace. The property is very bright, in very good condition, and fully furnished. Terraces are private and not overlooked. The property is part of a condominium with access to the lake and tennis. Here you will spend your holidays in a cool and calm environment, with numerous leisure opportunities: mountain biking, horseback riding, water sports of course, hiking, ideal for holidays with children.

The price of the property at 315,000 euros seems reasonable considering the amenities it offers, such as a sauna, lake view terrace, and easy access to various leisure activities. Additionally, the fact that it is fully furnished and in good condition adds further value to the property. Given its location in La Salvetat-sur-Agout and the potential for rental income from the studio, this property presents a great investment opportunity.

Le chalet est bâti sur un soubassement en dur ( env. 130 m2): Entrée via hall - accès au toilettes, chambre et rangement, grand séjour lumineux avec cheminée gaz central, cuisine toute équipée. Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire et le plus, un vrai sauna. Grande chambre avec accès à la terrasse Belle terrasse env. 28 m2 avec vu sur le lac bien sûr . Au sous sol très grand garage, env. 50 m2, une cave à vin et un studio (env. 34M2) avec 4 couchages (loué régulièrement ) avec terrasse privée. Le tout très lumineux en très bon état et totalement meublé. Terrasses sans vis à vis. Co-propriété, accès au lac et au tennis. Ici vous passerez vos vacances au frais et dans le calme, nombreuses possibilités de loisirs: Vtt, équitation , sports nautiques bien sûr, randonnée, idéal pour des vacances avec les enfants.

3 bedrooms house for sale in La Salvetat-sur-Agout, France

Escape to the tranquility of the countryside with this charming 18th century stone house located between La Salvetat sur Agout and Le Soulié. Offering 4 bedrooms, 2 bathrooms, a dining room with open kitchen, a cozy living room, and a laundry room, the 275 m² living space is full of character and warmth. The property also includes a separate space on the ground floor that could be transformed into an independent gite, as well as a 60 m² chalet, all set on a 1156 m² plot of land. 

The house features original wood floors, beams, and stones, adding to its unique charm. With a wood stove for cozy nights, double glazed windows for energy efficiency, and a slate roof in good condition, this property offers a comfortable and inviting living space. The garden in front of the house provides a peaceful retreat, with the option to convert the chalet into another gite. 

Priced at 231,000 €, this property offers a small haven of peace in nature. Annual energy expenses are estimated between 3040 € and 4160 € for standard use, with an annual property tax of 830 €. Take advantage of this opportunity to own a piece of countryside paradise.

Hameau sans commerces situé entre La Salvetat sur Agout et Le Soulié à environ 15 minutes des commerces, à 15 minutes du Lac de la Raviège et à 1h20 des plages !Très belle maison en pierres (2 faces) datant du 18ème siècle, pleine de charme, offrant une surface habitable de 275 m² se composant de 4 chambres, 2 salles deau, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, une buanderie, également tout un espace en rdc pouvant être transformé en un gîte totalement indépendant, ainsi quun chalet de 60 m², le tout sur un terrain de 1156 m² juste en face de la maison. En pleine campagne, un havre de paix ! Dans un petit hameau de quelques habitants, où règne la tranquillité !Rez = Grande pièce de 30 m² avec parquet en bois et cheminée dorigine + pièce de 17.54 m² + pièce de 41.60 m² (tout cet espace pourrait être transformé en un gîte totalement indépendant) + buanderie de 7.12 m² + salle deau de 3.82 m² (Wc, douche, meuble vasque).1er = Couloir de 5 m² + chambre de 16 m² + couloir de 4.34 m² + salle deau de 11.60 m² (douche, meuble vasque) + couloir de 4.91 m² + chambre de 16.26 m² + Wc de 1.71 m² + pièce de vie de 38.40 m² avec cuisine ouverte (élément bas, plaque à gaz, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, évier et four électrique) ainsi quun poêle à bois et accès par porte fenêtre sur larrière de la maison qui dessert sur une cour (communale).2ème (partie A) = Une grande chambre mansardée de 30 m².2ème (partie B, au dessus de la pièce de vie) = Salon de 25 m² en mezzanine + une chambre de 21.95 m².Extérieur = Un jardin de 1156 m² en face de la maison avec un chalet de 60 m² (électricité et eau à lextérieur, toiture végétalisée) pouvant être transformé en un gîte également.Divers = Beaucoup de caractère (bois, poutres, pierres…) + poêle à bois + double vitrage + lélectricité a été refaite + parquet en bois + chauffage électrique + toiture en ardoise en bon état + fosse septique non conforme + montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 3040 € et 4160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 830 €.Prix = 231.000 € (Un petit havre de paix en pleine nature !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

4 bedrooms house for sale in La Salvetat-sur-Agout, France

Located in the charming village of La Salvetat-sur-Agout in the Occitanie region, this renovated and furnished village house is just 2 km from the beach of Lake Raviège. With a parking space included, this property offers convenient living just 50 minutes from Castres and 1 hour 30 minutes from Béziers.

Upon entering, you will find a cozy living room and kitchen with an open fireplace. The first floor features a bathroom, separate toilet, and a spacious bedroom. On the second floor, there are two interconnected sleeping areas and a storage room with access to the attic.

This property is the perfect pied-à-terre for those looking to enjoy peaceful holidays close to nature, with Lake Laouzas just 20 minutes away offering activities such as hiking, mushroom picking, and trout fishing. Don't miss the opportunity to schedule a visit soon!

As for the price of 85,000, it is quite reasonable for a property of this size and location in La Salvetat-sur-Agout. The proximity to natural attractions and the convenience of a fully furnished home make this a great investment for anyone looking for a peaceful retreat in the area.

Occitanie-La Salvetat Sur Agout 34330 - A 2 km de la plage du lac de la Raviège - à 50 min de Castres et 1h30 de Béziers, Maison de village (mitoyenne sur 1 côté), rénovée et meublée, place parking. Entrée via pièce de séjour/cuisine avec cheminée ouverte - au 1er étage salle deau, Wc séparé , grande chambre - au 2 étage 2 pièces de nuit en enfilade et pièce débarras avec un accès au grenier. Pied à terre idéal pour passer des vacances au calme, proche de la nature, lac du Laouzas à 20 min, randonnées/ champignons, pêche à la truite etc. Etc. A bientôt pour une visite. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Yvonne Grossmann Inscrite au Rsac de Castres 437 963 234, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

Just a few minutes from the village of La Salvetat, at the end of the world, you will find this magnificent private estate on approximately 6 hectares of land. The property consists of:
- A 300m² main house with a large living room with fireplace and a kitchen with a built-in bread oven, three bedrooms, a master suite, a studio, a bathroom, a shower room, and a garage.
- A high-end 380m² cottage with eco-friendly features, which can accommodate up to 12 people. It includes a gym, terrace, spa, pool, garage, workshop, and parking.
Outside, in a quiet natural environment, you will find numerous facilities for animals, a shed, a pond, a fountain, and a vegetable garden. The property is part of an environmentally friendly approach, with total self-sufficiency. Three water intakes supply the house with spring water, a photovoltaic system makes the property autonomous in electricity and even generates a profit, and heating is provided by a wood chip boiler.
This property offers a unique opportunity to live in harmony with nature, while enjoying the comforts of modern living. The listing price of 895,000€ reflects the quality and sustainability of this extraordinary estate.

A quelques minutes du village de la Salvetat, au bout du monde, magnifique domaine privé sur environs 6 hectares de terrain. Elle se compose:*Dune maison dhabitation de 300m² avec un grand séjour avec cheminée et une cuisine disposant dun four à pain bâti, trois chambres , une suite parentale, un studio, une salle de bain, une salle deau et un garage.*Un  gite haut de gamme de 380m² raccordement à terminer, écoresponsable, pouvant accueillir jusquà 12 personnes avec salle de sport, terrasse, spa, piscine, garage, atelier et parking.*A lextérieur, dans un environnement calme en pleine nature, de nombreuses infrastructures pour les animaux, un hangar, une marre, une fontaine, un potager.Inscrit dans une démarche écologique respectueuse de lenvironnement, la propriété jouit dune totale autosuffisance, trois captages alimentent la maison en eau de source, un système photovoltaïque rend la propriété autonome en électricité et génère un bénéfice, chauffage par chaudière à plaquettes de bois.Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence annonce : 1221Les honoraires sont à la charge du vendeurPrix : 895.000,00€ (frais dagence toutes taxes comprises à la charge du vendeur inclus).

3 bedrooms house for sale in La Salvetat-sur-Agout, France

Egenskaper

Fastighetsbeskrivning

Plats

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