Discover this equestrian property of 200 m2 on 1.2 hectares of adjoining land and its second hectare of pasture, located in a quiet and rural environment 45 minutes from Fontainebleau and 1h30 from Paris.

The house:
Ground floor:
- 1 large entrance
- 1 kitchen
- 1 living room or bedroom of 20m2
- 1 dining room of 32 m2
- 1 laundry room
- 1 independent toilet
- 1 shower room

First floor:
- 1 master bedroom with dressing room
- 2 other bedrooms, one with a private shower room
- 1 office
- 1 independent toilet
- 1 bathroom

Equestrian facilities:
- 3 outdoor boxes with automatic drinkers
- 3 indoor boxes
- 3 pony boxes
- 1 tack room
- 1 office
- 1 25 x 30 arena to be refurbished
- 1 hectare adjoining pasture
- 1 second hectare of pasture nearby

Outbuildings:
- 1 20 m2 studio
- 1 41 m2 workshop
- 1 29m2 workshop
- 1 cellar
- 2 100m2 barns, one overlooking the pasture

This property is ideal for individuals who want to live alongside their horses and/or develop a guesthouse business.

As for the price of 351750, it seems reasonable considering the size of the property, the equestrian facilities, and the peaceful location. The additional hectare of land for pasture adds value to the property, making it a great investment for someone looking to live a rural lifestyle while having the convenience of being close to Fontainebleau and Paris.

Découvrez cette propriété équestre de 200 m2 sur 1,2 hectare de terrain attenant et son second pré dun hectare, située dans un environnement calme et champêtre à 45 minutes de Fontainebleau et 1h30 de Paris. La maison :Rez-de-chaussée :1 grande entrée 1 cuisine1 salon ou chambre de 20m21 séjour de 32 m21 buanderie1 Wc indépendant1 salle deau Premier étage :1 chambre parentale avec dressing2 autres chambres dont une avec salle deau privative1 bureau1 Wc indépendant1 salle de bainsInstallations équestres : 3 boxes extérieurs avec abreuvoirs automatiques3 boxes intérieurs3 boxes poneys 1 sellerie1 bureau 1 carrière de 25 x 30 à remettre en état1 pré attenant dun hectare1 second pré dun hectare à proximitéDépendances : 1 studio de 20 m21 atelier de 41 m21 atelier de 29m21 cave2 granges de 100m2 dont une donnant sur le préCette propriété est idéale pour des particuliers désirant vivre aux côtés de leurs chevaux et/ou souhaitant développer une activité chambres dhôtes.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Localisation : À côté de Pont sur Yonne, à 45 minutes de FontainebleauSurface du terrain : 12000 m2 + 10000 m2Surface habitable : 200 m²Prix : 351750 Fai dont 5% dhonoraires charges acquéreurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  (5.00 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

4 bedrooms house for sale in La Chevroliere, France

This charming two-story house built in 2018 is located in a quiet neighborhood in La Chevrolière, offering a peaceful environment while still being close to all amenities. The living area of over 92 m² includes a beautifully decorated living/dining room with an open, fitted kitchen and a utility room. On the ground floor, there is also a bedroom with storage space, a bathroom, a separate toilet, and a corridor. Upstairs, a landing leads to three additional bedrooms, two of which have built-in wardrobes, a bathroom with a shower, and a separate toilet with a sink. Outside, you will find a lovely tiled terrace with integrated lights, a small relaxation area on a wooden deck, and a south-facing garden shed. Although there is no garage, there is potential for an extension on the over 400 m² plot. Additional features include underfloor heating, excellent energy efficiency rating, ongoing ten-year warranty, electric roller shutters on the ground floor, and the opportunity for expansion. Overall, this property offers a comfortable and modern living space with the possibility of future enhancements. The price of 283,920 seems reasonable for the quality and potential of this property in La Chevrolière.

Immo Du Sud, votre agence locale à la Chevrolière, vous propose à la vente cette charmante maison à étage de 2018, idéalement située au calme de son lotissement et à proximité de toutes les commodités. Sa surface habitable de plus de 92 m² se compose, au Rdc : une entrée donnant sur le salon /séjour joliment décoré et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son arrière cuisine, un petit dégagement desservant un Wc avec lave-mains, une salle deau et une chambre avec un coin rangement. Pour létage, un dégagement dessert trois autres chambres sur un sol en chêne massif dont deux avec placard et une avec une partie dressing, une salle de bains avec douche et un Wc séparé avec lave-mains. A lextérieur, vous disposerez dune belle terrasse carrelée avec spots intégrés, un petit espace détente sur une terrasse en bois et un cabanon de jardin exposé au sud. Pas de garage mais une possibilité dextension sur une parcelle de plus de 400 m². Les plus : chauffage au sol offrant un très bon classement énergétique, garantie décennale en cours, extension possible, volets roulants électriques en Rdc. Pour plus de renseignements et organiser votre visite, ne tardez pas et contactez Sébastien, votre agent local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas Dg Immo immatriculé au Rsac de Nantes sous le numéro 888 886 090 000 16 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Dg Immo Sas. (4.00 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Sébastien Le Marchand (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Nantes.

This charming house, built in 2011, is located in a quiet cul-de-sac in La Chevrolière. Surrounded by greenery and offering plenty of privacy, this well-maintained property is sure to captivate you. With a living area of almost 108 sqm, the house features an entrance with a separate toilet and hand basin, opening up to a spacious living/dining room of over 48 sqm and an open kitchen of more than 8 sqm, fully equipped and fitted, as well as a pantry. The sleeping area consists of a hallway leading to a large bathroom, a generous closet, and three bedrooms with built-in wardrobes. 

The property boasts two garages of 22 and 34 sqm, a paved and tree-lined driveway, two large terraces for a south-facing garden, a reversible heat pump with air circulation, and a stove with an insert. The house will be available in February/March. For more information and to schedule a viewing, please contact Sébastien. 

As for the price, considering the desirable location, the size of the property, and the amenities it offers, the asking price of 355,300 seems reasonable. The additional features, such as the two garages, the spacious outdoor areas, and the modern heating system, add value to the property. Overall, this property presents a great opportunity for a buyer looking for a comfortable and well-equipped home in a peaceful setting like La Chevrolière.

Immo Du Sud, votre agence locale à la Chevrolière, vous propose à la vente cette charmante maison de 2011. Située au calme de son impasse, très bien entretenue, entourée de verdure, sans vis à vis, les transports scolaires à proximité, cette maison à tout pour vous charmer. Sa surface habitable de presque 108 m² se compose dune entrée avec un Wc indépendant et son lave-mains, souvrant sur le salon/séjour de plus de 48 m² et sa cuisine ouverte de plus de 8m² , aménagée et équipée, ainsi quun cellier . Pour la partie nuit, un dégagement dessert une grande salle deau, un grand placard et ses trois chambres avec placard. Les plus, deux garages de 22 et 34 m², une allée bitumée à lentrée et arborée, deux grandes terrasses pour un jardin exposé plein sud, pompe à chaleur réversible avec air pulsé, poêle avec insert. La maison sera disponible en février/mars. Pour plus de renseignements et organiser votre visite, contactez Sébastien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas Dg Immo immatriculé au Rsac de Nantes sous le numéro 888 886 090 000 16 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Dg Immo Sas. (4.50 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Sébastien Le Marchand (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Nantes.

3 bedrooms house for sale in La Chevroliere, France

This charming one-story house located in La Chevrolière offers a peaceful environment surrounded by greenery. The 92m² living space includes an entrance leading to the living room, a kitchen, a bathroom, 3 bedrooms, and a beautiful veranda opening up to the garden. The property also features a garage of over 30m² and a separate space that can be converted into a studio with water, gas, and electricity connections. The highlight of this property is the expansive 2700m² plot with a picturesque pond. Although some minor renovations may be needed, the house comes equipped with electric shutters and a newly installed aerothermal heating system. Don't miss out on this great opportunity to own a piece of tranquility in La Chevrolière.

As for the price of 257,250 euros, it is very reasonable considering the size of the property, the potential for additional living space in the studio, and the large plot of land. The location near amenities adds to the overall value of the property. It is definitely worth a visit to appreciate everything this house has to offer.

Immo Du Sud, votre agence locale à la Chevrolière vous propose à la vente cette charmante maison de plain pied, dans son écrin de verdure , idéalement située, à proximité de toutes les commodités. La surface habitable denviron 92 m² se compose dune entrée menant au salon, un Wc, une cuisine aménagée et équipée, une salle deau, 3 chambres dont une ouverte sur le salon, ainsi quune belle véranda souvrant sur le jardin. Vous y trouverez un garage attenant de plus de 30 m² ainsi quun local pouvant être aménagé en studio dune surface de plus de 37 m² alimenté en eau, gaz et électricité. Son plus grand atout, une parcelle de plus de 2700 m², joliment arboré avec un petit étang. La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement, elle est équipée de volets roulants électriques, chauffage par aérothermie installé en 2022. Belle opportunité à venir visiter sans tarder. Pour plus de renseignements, contactez Sébastien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas Dg Immo immatriculé au Rsac de Nantes sous le numéro 888 886 090 000 16 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Dg Immo Sas. (5.00 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Sébastien Le Marchand (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Nantes.

3 bedrooms house for sale in La Chevroliere, France

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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