Located in a highly sought-after riverside town, this charming house consisting of two separate apartments is perfect for a family or vacation rental. Nestled in a 464m² garden, it is surrounded by fruit trees and carefully selected Mediterranean plants that require low maintenance. 

Key Features:
First Apartment (2 Bedrooms, 70m²):
Brand New Kitchen: A fully equipped 10.5m² modern and functional kitchen.
Spacious Bedrooms: Two large bedrooms with built-in wardrobes, offering a peaceful view of the large poolable garden.
Comfortable Living Room: A spacious 25.5m² living room with air conditioning and a fireplace, perfect for relaxation. The living room opens onto a 10m² terrace with breathtaking views of the surrounding national park.

Second Independent Apartment (1 Bedroom, 45m²):
Living Space: This unit includes a kitchen, a spacious 15.8m² living/dining room that opens directly onto the large garden, providing a pleasant and bright living environment.
Cozy Bedroom: An ideal guest room or private space.
Transformation Potential: The house can be kept in its current configuration, offering two separate living spaces, or it can easily be transformed into a large family home, according to your needs.

Exterior:
The 464m² garden is a true asset, filled with Mediterranean vegetation requiring low maintenance, and offers a space for a pool, perfect for enjoying sunny days.

This property offers a rare flexibility, whether for a rental investment or to create the family home of your dreams. Do not miss this unique opportunity in an idyllic setting.

As for the price of 267,500, it seems to be a fair value considering the location, features, and potential of this property. With the option to create a large family home or keep it as two separate apartments for rental income, it offers great versatility and investment potential. It is a unique opportunity to own a piece of property in a desirable area.

Située dans une ville très prisée en bord de rivière, cette charmante maison composée de deux appartements distincts est idéale pour une famille ou une location de vacances. Nichée dans un jardin de 464m², elle est agrémentée darbres fruitiers et de plantes méditerranéennes soigneusement sélectionnées pour leur faible entretien. Caractéristiques Principales : Premier Appartement (2 Chambres, 70m²): Cuisine Neuve: Une cuisine entièrement équipée de 10,5m², moderne et fonctionnelle. Chambres Spacieuses: Deux grandes chambres avec placards intégrés, offrant une vue apaisante sur le vaste jardin piscinable. Salon Confortable: Un grand salon de 25,5m² doté dune climatisation et dune cheminée, parfait pour se détendre. Le salon souvre sur une terrasse de 10m² avec une vue imprenable sur le parc national environnant. Second Appartement Indépendant (1 Chambre, 45m²): Espace de Vie: Ce logement comprend une cuisine, un vaste salon/salle à manger de 15,8m² qui souvre directement sur le grand jardin, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Chambre Confortable: Une chambre idéale pour accueillir des invités ou en faire un espace privatif. Potentiel de Transformation: La maison peut être conservée dans sa configuration actuelle, offrant deux espaces de vie distincts, ou elle peut être facilement transformée en une grande maison familiale, selon vos besoins. Extérieur: Le jardin de 464m² est un véritable atout, rempli de végétation méditerranéenne nécessitant peu dentretien, et offre un espace piscinable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété offre une flexibilité rare, que ce soit pour un investissement locatif ou pour créer la maison familiale de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre idyllique.

3 bedrooms house for sale in Cessenon-sur-Orb, France

Located in the charming village of Cessenon Sur Orb, this exclusive property is perfect for those seeking a move-in ready home. The house is in excellent condition and features two bedrooms, a fitted kitchen, and a spacious living room, making it ideal for a couple or small family. The large garage provides additional storage space and ample parking for multiple vehicles. 

One of the standout features of this property is the unoverlooked 20m2 terrace, offering a peaceful outdoor space to enjoy the sunny days. With all amenities within walking distance, this home is truly a gem in a convenient location.

As for the price of 169,500 euros, it is reasonable considering the condition and location of the property. The large garage, terrace, and proximity to shops and services make this home a great investment for those looking for a comfortable place to call home.

En exclusivité sur le village tous commerces de Cessenon Sur Orb, je vous propose cette charmante maison de village, en excellent état, idéale pour ceux qui recherchent une habitation sans travaux à prévoir. Avec ses deux chambres,sa cuisine aménagée et le grand séjour , elle est parfaite pour un couple ou une petite famille. Vous apprécierez le grand garage, offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité dy stationner plusieurs véhicules. La terrasse de 20m2 sans vis-à-vis est un atout majeur de ce bien , vous permettant de profiter des beaux jours en extérieur. A votre disposition pour une visite.Exclusively in the village of Cessenon Sur Orb, I am offering this charming village house in excellent condition, ideal for those looking for a home with no work required. With its two bedrooms, fitted kitchen and large living room, it is perfect for a couple or small family. Youll love the large garage, offering extra storage space and the possibility of parking several vehicles. The unoverlooked 20m2 terrace is a major asset of this property, allowing you to enjoy the sunny days outside. Please contact us for a viewing. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Stéphanie Eveillard Inscrite au Rsac de Beziers 483 706 073, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

2 bedrooms house for sale in Cessenon-sur-Orb, France

Exclusive- Superb volumes enhanced by a warm, convivial, gentle and light-filled atmosphere. For Nature Lovers. No overlooked, flawless privacy. Contemporary villa from 2012 with 230 sqm of living space, featuring an independent guest house of around 20 sqm on a landscaped plot of 1760 sqm with a superb lap pool. 

This unique property was designed to accommodate a large family, with a ground floor of 185 sqm dedicated to family life, including a 72 sqm living room with fitted and equipped kitchen, and a separate space for children with 4 bedrooms, a shower room, a bathroom, and a laundry room. 

The first floor boasts a 45 sqm master suite with an open section overlooking the living room. The interior is bathed in light thanks to numerous openings to the garden, with horizontal fixed windows offering picturesque views of nature, and large French windows providing direct access to the outdoors. The exceptional volume of the living room includes a charming open courtyard. 

Luxury features include a separate 20 sqm wooden chalet with pergola, comprising a living area with kitchenette, a bedroom, and a shower room. Nestled in a landscaped garden of 1760 sqm offering various spaces for family enjoyment, including a 15x3 pool with a rolling shutter, a mezzanine pool house, terraces surrounding the house, a play area, and a vegetable garden. 

High-end amenities such as underfloor heating, water softener, beautiful kitchen, insulated double garage of 45 sqm, a double carport, a pool with reinforced liner and safety cover treated with UV lamps. Located in a quiet residential area of Cessenon, a lively village with schools and a college. 

Expert Opinion: 'Contemporary with a cozy and warm atmosphere. Very easy to live in and extremely comfortable for a family or a couple who love space and hosting family and friends. Exceptional privacy and beautiful features.' 

The property is priced at 790,000, reflecting the high-quality construction, spacious layout, beautiful design, and luxury amenities it offers.

Co-Exclusivité - De superbes volumes magnifiés par une ambiance chaleureuse, conviviale, douce et baignée de lumière. Pour Les Amoureux De La Nature. Aucun vis-à-vis, une intimité sans faille.Villa à larchitecture contemporaine de 2012 de 230 m2 habitables avec une maison damis indépendante de 20m2 environ sur un terrain paysagé de 1760 m2 avec superbe piscine de nage.Atypique, elle a été pensée et conçue pour accueillir une grande famille.Un rez-de-chaussée de 185 m2 dédiée à la vie de famille avec une pièce de vie de 72 m2 avec cuisine aménagée et équipée et tout un espace consacré aux enfants avec les 4 chambres, une salle deau, une salle de bains, une buanderie.A létage, une suite parentale de 45 m2 avec tout une partie ouverte sur la pièce de vie.Lintérieur est baigné de lumière grâce aux multiples ouvertures sur le jardin avec des fenêtres fixes horizontales offrant des tableaux vivants sur la nature et les larges baies vitrées permettant laccès direct sur lextérieur.Le volume exceptionnel de la pièce à vivre avec un charmant patio intérieur dagrément à ciel ouvert.Le luxe dune annexe indépendante de 20 m2, chalet en bois avec pergola comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle deau.Nichée au coeur dun jardin paysagé de 1760m2 offrant différents espaces pour le plus grand bonheur de la famille : piscine de 15X3 avec volet roulant, poolhouse mezzanine, des terrasses bordant la maison, laire de jeux, le potager ... Une végétation riche et variée donnant au jardin le charme des jardins dantan.Des prestations haut de gamme : chauffage au sol, adoucisseur deau, belle cuisine, double garage de 45 m2 isolé, un double carport, piscine avec liner armé avec volet de sécurité et traitée aux lampes UV.Au calme dans un quartier résidentiel de Cessenon, village dynamique où il fait bon vivre avec écoles et collège.  Lavis De Lexpert :  Contemporaine avec une ambiance cocooning et chaleureuse. Très facile à vivre et extrêmement confortable pour une vie de famille ou pour un couple aimant lespace et recevoir famille et amis. Intimité exceptionnelle et belles prestations.  Honoraires Ttc charge vendeur Sophie Bellier - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus dinformations Rcs Béziers 902 239 052Carte professionnelle Cpi

5 bedrooms house for sale in Cessenon-sur-Orb, France

Located in the charming village of Cessenon-sur-Orb, just 25 minutes from Béziers, this beautiful villa offers a perfect blend of modern comfort and stunning views. Built in 2021, this 4-bedroom home includes a spacious master suite, an open-plan living area with a fully equipped kitchen, and a garage. The outdoor space is equally impressive, with a landscaped garden, a Balinese pool, a summer kitchen with a wood-fired oven and barbecue, a petanque court, and panoramic views of the rocky cliffs.

The property is designed for maximum comfort and energy efficiency, with features such as double glazing, air conditioning, a thermodynamic water heater, and automated shutters. The estimated annual energy costs are between €420 and €568, making it an economical choice for a standard household.

With a price of €588,500, this meticulously maintained villa offers a peaceful retreat with breathtaking views. Don't miss the opportunity to make this your dream home!

Village avec café/épicerie, écoles, à 25 minutes de Béziers, 5 minutes de Cessenon sur Orb, 10 minutes de Saint Chinian, 5 minutes de la rivière Orb et 30 minutes des plages.Très belle villa construite en 2021 denviron 125 m² habitables sur 2 niveaux incluant 4 chambres dont une grande suite parentale. Le tout sur un jardin paysagé impeccable avec 70 m² de terrasse, magnifique piscine balinaise, une cuisine dété avec four à bois et barbecue ainsi quun terrain de pétanque et superbes vues sur les barres rocheuses.Rez = Entrée de 5 m² avec placard+ séjour/cuisine équipée de 47 m² (four, micro-ondes, réfrigérateur américain, plaque induction, hotte, cave à vin, lave-vaisselle, îlot central et rangements) + suite parentale de 27 m² dont dressing de 7 m² et salle deau de 8 m² (double douche, double vasque, baignoire) + Wc de 1,5 m² avec lave-mains + garage de 20 m², entièrement carrelé et peint + véranda de 12 m².1er = 2 chambres de 12 m² chacune, avec placard + chambre de 13 m² avec placard + salle deau de 5,5 m² (douche, double vasque, Wc).Extérieur = Terrain paysagé et arboré de 680 m²+ arrosage automatique + piscine au sel (5,50 x 6m) avec pompe à chaleur et auto remplissage + terrasse exposée plein sud de 70 m²carrelée avec caniveaux avec cuisine dété de 7 m² (four à bois, barbecue, bar) + terrainde pétanque + Wc avec lave-mains + local piscine + parking 2 places (béton imprimé) + parking clos 1 place avec portail + magnifique vue.Divers = Rt 2012 + taxe foncière estimée à 1000 € + climatisation gainable + double vitrage avec système à galandage + adoucisseur deau + système de volets roulants électrique et central + chauffe-eau thermo dynamique + tout à légout + porte dentrée anti effraction + portail garage électrique + lumière à couleur + arrosage automatique + éclairage extérieur + garantie décennale + montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 420 € et 568 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Prix = 588.500 € (Soignée, charmante et avec vues dégagées !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

4 bedrooms house for sale in Cessenon-sur-Orb, France

Property Description
Located in one of the most picturesque villages in the Orb valley, this charming 18th-century character house offers a cozy living space of approximately 93m2. Boasting three bedrooms, two shower rooms, a living room with an open kitchen, and a lounge with stunning panoramic views, this property is truly a hidden gem. The highlight of this home is the attic that can easily be transformed into a Saint-Tropez terrace, perfect for soaking in the sun and enjoying the peaceful surroundings.

The property also features vaulted stone cellars, adding a touch of history and character to the space. Sold fully furnished, all you need to do is unpack your bags and start enjoying the beauty and tranquility of this remarkable region.

Thoughts on Price
Priced at €137,500, this property offers an excellent value for buyers looking for a unique and charming home in a sought-after village. The combination of historic features, modern amenities, and breathtaking views make this property a great investment opportunity. Don't miss out on the chance to own a piece of history in this idyllic location.

Property Description            In one of the most beautiful villages in the Orb valley, beautiful 18th century character house, offering a living area of ??around 93m2 with three bedrooms, two shower rooms, a living room with open kitchen, a lounge with superb views, an attic that can be transformed into a Saint-Tropez terrace and vaulted stone cellars!!!The plus: sold furnished, all you have to do is put down your suitcases and enjoy the sun and the tranquility of our beautiful region!!!* BasementSeveral vaulted stone cellars of around 40m2 in total with water and electricity* R-1- Lobby: 2m2- Shower room with shower, vanity unit and wc: 3.18m2- Bedroom (original stone floors and superb view): 13.61m2- Access to the cellars* Ground floor- Living room: 20m2 with kitchen area: 4.37m2- Lobby: 2.13m2- Living room with great views: 14.21m2* 1st floor- Lobby: 3.1m2- Two bedrooms: 14.72m2 - 13.41m2- Shower room with shower, vanity unit and wc: 4.14m2* 2nd FloorConvertible attic into a Saint-Tropez terrace: 25m2* The villageVery sought-after village in the magnificent Orb valley, with many restaurants, cafes, local artisans, mini-market and crossed by its pretty river.10 minutes from Cessenon sur lOrb and 35 minutes from Beziers.* Sales InfoAgency fees charged to the seller. Mandate partner agent-Delegation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: * Contact UsFrance Property Angels ,Ambre Schiena agent commercial (EI)Number of reception rooms : 2 :Number of bedrooms : 3 :Number of bath/shower rooms : 3 :Habitable Area : 93 m2Taxe Fonciere : €350; :Storage : Yes:Parking: Yes :County: Herault:Postcode: 34460:Near Town Centre: Yes:* 18th century house* Three bedrooms* Stone vaulted cellars* Breathtaking views* Wood stove* Electric heating* Single glazing* Parking in front of the house* mains drainage* 35 minutes from Beziers* Village with amenities* Sold furnished

Located in the exclusive village of Cessenon sur Orb, this property consists of two adjoining houses that can be used as two separate living spaces. The first house features 90m2 of living space spread over two levels, a roof terrace, and the second house is a 47m2 single-storey flat with a courtyard. Additionally, there is a spacious attic that can be converted into additional living space. Situated in a quiet cul-de-sac in the historic center of the village, this property offers a peaceful and convenient location, just a short walk from the town center. Don't miss out on this unique opportunity to own a versatile property in a charming village setting.

As for the price of 213,000, it seems fair considering the size of the property, the potential for rental income or multi-generational living, and the desirable location in the historic center of the village. With some renovations and updates, this property has the potential to become a valuable investment for the future.

En exclusivité sur le village de Cessenon sur Orb , se vend cet ensemble de deux maisons mitoyennes offrant ce jour la possibilité de deux logements indépendants (maison de 90m2 habitables répartis sur 2 niveaux + terrasse tropézienne et appartement plain-pied de 47m2 avec cour) ainsi quun grand grenier à finir daménager. Situé dans une impasse du centre historique du village, ce bien dispose dun emplacement privilégié et paisible à deux pas du centre. A ne pas manquer ! Exclusivity in the village of Cessenon sur Orb, this set of two semi-detached houses is currently for sale, offering the possibility of two independent dwellings (house with 90m2 living space over 2 levels + roof terrace and single-storey flat of 47m2 with courtyard) as well as a large attic to finish converting. Situated in a cul-de-sac in the historic centre of the village, this property enjoys a privileged, peaceful location just a stones throw from the town centre. Not to be missed! Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Stéphanie Eveillard Inscrite au Rsac de Beziers 483 706 073, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

3 bedrooms house for sale in Cessenon-sur-Orb, France

Egenskaper

Fastighetsbeskrivning

Plats

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