Located in Aigues-Mortes (30220), in a secure residence just a 10-minute walk from the old town ramparts, this beautiful duplex marina offers a P3 layout facing West with ample sunlight and a lovely view of the water. 

The ground floor features an entrance with guest toilet, a closet, an open equipped kitchen, and a living room with a glass door opening to a terrace with a view of the port. As a rare bonus, there is also an entrance with access to a garden of approximately 21m2. 

Upstairs, a hallway leads to 2 beautiful bedrooms with views of the port, one with a balcony, a bathroom, and a toilet. Additionally, there is a private mooring of approximately 8m x 4.20m. 

With annual charges of 2,306.00€, the property also includes a private parking space just a few meters in front of the house. 

The property offers a virtual tour on request and is part of a condominium with 181 lots. The average annual charge is 745€ (including cold water), which amounts to 62€ per month. 

The price of 350,000 for this property in Aigues-Mortes is competitive given its unique features, location, and amenities. It offers an ideal opportunity for those looking for a charming marina with a convenient and picturesque setting.

Aigues-Mortes (30220), dans une résidence sécurisée à 10mn à pied des remparts de la vieille ville, jolie marina en duplex de type P3 exposée Ouest avec un bel ensoleillement et une jolie vue sur le plan deau.Le rez de chaussée se compose dune entrée avec toilettes invités, un placard, une cuisine ouverte équipée et un séjour avec sa baie vitrée donnant sur une terrasse vue port.En bonus, et extrêmement rare, une entrée avec accès sur jardin denviron 21m2.A létage, un dégagement desservant 02 belles chambres vue port dont lune avec balcon, une salle de bains et un WC.Vous profiterez également dun poste damarrage privatif de 8m x 4,20m environ. Charges annuelles:2 306,00€Une place de stationnement privative à quelques mètres devant la maison.Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 181, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 745€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°524 203 726 - Greffe de Nimes) Michel Le Hao Dong Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.881241)

2 bedrooms other for sale in Aigues-Mortes, France

Exclusive - Ideally located in Aigues-Mortes, 650m from the ramparts and close to all amenities. This contemporary villa built in 2020 offers 140m2 of living space on two levels, including 4 bedrooms, one of which is an independent studio with private access on the ground floor (perfect for seasonal rental). The spacious living room includes a dining area and open equipped kitchen, with a laundry room and 3 bedrooms upstairs with a large bathroom. 

The villa features approximately 100m2 of travertine terraces (with space for a pool), double glazed aluminum windows, reversible air conditioning on the ground floor and ducted air conditioning on the upper floor. A large garage and 2 private parking spaces at the front of the property are included.

Currently rented furnished until [date], this property is ideal as a pied-à-terre, for rental investment or as a first home. 

With its desirable location and modern amenities, the price of 549,000 is reflective of the quality and potential of this property in Aigues-Mortes.

Exclusivité - Idéalement située à Aigues-Mortes, à 650m des remparts et proche de toutes commodités.Villa contemporaine édifiée en 2020 de 140m2 habitables en R+1, comprenant 4 chambres dont un studio indépendant avec accès privatif en rez-de-chaussée (idéal location saisonnière), grand séjour avec salle à manger et cuisine ouverte équipée, buanderie, et 3 chambres à létage avec grande salle deau.Terrasses en travertin denviron 100m2 (terrain piscinable), menuiseries aluminium double vitrage, climatisation réversible en rdc et gainable à létage.Grand garage + 2 places de parking privatives à lavant.Louée en bail meublé jusquau .Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat.

4 bedrooms house for sale in Aigues-Mortes, France

Quentin Soulage offers a real opportunity in a prime location in the heart of the INTERMARCHE shopping gallery. Ideally located in a highly trafficked shopping gallery of Intermarché, this opportunity will allow you to develop a beauty salon, nail salon, or clothing store perfectly suited to the area. 

The gallery is in full expansion due to a large investment in the renovation of the area, promising increasing foot traffic and potential customers. All furniture and equipment are operational and recent, allowing for an immediate start of activity without any renovation work required. 

The key point: permission for advertising directly in the gallery for more visibility. Strong potential for investment. All accounting elements available. 

For more information, please contact Quentin Soulage. 

As an experienced real estate agent, I believe that at a price of 30,000, this property offers great value considering its prime location in a high traffic area with the potential for growth and increased customer base due to the ongoing renovations and investment in the surrounding area.

Quentin Soulage Vous Propose Une Reelle Opportunite Sur Un Emplacement De Choix En Plein Coeur De La Gallerie INTERMARCHEIdéalement situe dans une gallérie marchande très passantes de Intermarché, cette opportunité vous permettra de développer une activité desthéticienne , prothésiste ongulaire ou prêt à porter parfaitement adaptée au secteur.La gallérie est en pleine expansion de part un gros investissement de rénovation du pole promettant une chalandise croissante et beaucoup plus de passage.Tout le mobilier et les équipements sont opérationnels et récents, permettant un démarrage dactivité immédiat sans travaux a réaliser.Le point essentiel : une autorisation de publicité directement dans la galerie pour plus de visibilité.Fort potentiel pour de linvestissement.Tout éléments comptables à disposition.Pour plus dinformations, contactez Quentin Soulage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Other for sale in Aigues-Mortes, France

Welcome to this charming property located in Aigues-Mortes, in the heart of Petite Camargue. This beautiful house features 3 bedrooms and 1 studio, surrounded by a lovely garden of 1100 m² with a refreshing swimming pool. 

Step inside and discover a spacious living room with cathedral ceilings, a well-appointed kitchen opening onto a veranda, and a separate studio which can be rented out during the summer months. The first floor boasts a beautiful bedroom with a balcony, a large bathroom with access to a terrace, and a spacious landing area. 

Outside, you will find a saltwater pool, a jacuzzi, and multiple entertaining spaces surrounded by lush greenery. The property also includes a garage, an electric gate, a thermodynamic boiler, PVC double glazing, and solar panels currently being installed. 

Located in a town steeped in history and close to all amenities such as schools, shops, and local activities, this house offers a perfect blend of comfort and space in an ideal setting. Don't miss out on this great opportunity to own a piece of paradise in Aigues-Mortes.

As for the price of 860,000, it is reflective of the high demand for properties in this area and the numerous features and amenities that this house has to offer. The value of the property is further enhanced by its prime location in Petite Camargue, making it a wise investment for those looking to enjoy the beauty and history of this region.

Petite Camargue.Maison à Aigues-Mortes, 3 Chambres et 1 Studio, Beau Jardin de 1100 m² avec Piscine.Découvrez ce superbe lieu de vie offrant confort et espace dans un cadre idéal dans une ville chargée dhistoire.Caractéristiques principales :Rez-de-chaussée :Spacieux séjour de 57 m² avec hauteur cathédrale.Une belle chambre de 16,5 m².Une autre chambre de 12 m², séparée par une salle deau de 5,3 m² et un Wc dissocié.Spacieuse cuisine de 18 m² donnant sur une véranda de 24 m².Studio indépendant de 30 m² (loué en été 800 la semaine).Garage de 27 m².1er étage :Beau dégagement de 22 m²Une belle chambre de 11 m² avec balcon.Salle de bain de plus de 9 m² donnant sur une terrasse.Extérieur :Piscine au sel de 10x5.Jacuzzi.Plusieurs espaces pour recevoir.Magnifique jardin de 1100 m².Atouts supplémentaires :-Portail électrique.-Chaudière thermodynamique.-Double vitrage PVC.-Panneaux solaires en cours dinstallation.-Proximité de toutes les infrastructures (écoles, commerces, vie associative).Contactez nous pour une visite :Disponible 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent Keller Williams, Mme Dominique Falcone.Téléphone : RSAC : (EI)Ne manquez pas cette belle opportunité, prenez rendez-vous dès maintenant !MAISON 6 Pieces - 3 Chambres - Aigues Mortes - Petite Camargue - Montpellier - Studio - Panneaux Solaires - Piscine - Plage - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Enjoy a magnificent duplex in the heart of the ramparts of the city of Aigues-Mortes. This fabulous apartment offers a generous surface area of 154 sqm including a living space of 94 sqm, complemented by a charming terrace of 30 sqm. This property features 3 bedrooms, a bathroom, a shower room, a laundry room, and 2 toilets. The amenities also include ducted reversible air conditioning, double glazing, and a condominium of only 2 units. Come discover this unique property and its exceptional living room with a beautiful high ceiling, we are looking forward to accompanying you on your visit!

As for the price, at 472,500, this property is priced competitively for its size, location within the city walls of Aigues-Mortes, and the high-quality amenities it offers. It presents a great opportunity for someone looking for a spacious and stylish living space in this historic and picturesque town.

Profitez dun magnifique duplex au c½ur des remparts de la ville dAiguës Mortes. Ce fabuleux appartement offre une surface généreuse de 154 m² dont un espace séjour de 94 m², agrémenté dune charmante terrasse de 30 m² . Ce bien immobilier dispose de 3 chambres, dune salle de bain, dune salle de douche, dune buanderie et 2 toilettes.Les prestations comprennent également une climatisation réversible gainable, le double vitrage, et une copropriété de seulement 2 lots.Venez découvrir ce bien atypique et sa pièce de vie exceptionnelle avec une belle hauteur sous plafond, nous sommes impatients de vous accompagner dans votre visite !Littoral&Camargue lImmobilier à votre service !

3 bedrooms house for sale in Aigues-Mortes, France

Unique opportunity to acquire this 165m2 villa located in Aigues-Mortes, just steps away from the famous ramparts and its shops, offering a ''everything on foot'' lifestyle. The spacious 1700m² wooded plot without overlooking neighbors is a rarity in this area, providing a large outdoor space ideal for families or those who enjoy entertaining.

The private pool is perfect for enjoying sunny days in the region, while the numerous outbuildings can be adapted to your needs and desires, whether for an artist's workshop, a gym, or an independent studio. The villa includes 3 bedrooms, including a master bedroom on the ground floor, and the living area of over 70.2m2 revolves around the fireplace and its open American kitchen.

With a double garage and the possibility to park several vehicles on the property, this villa offers both comfort and convenience. The price of 790,000 reflects the unique features, prime location, and potential of this property in Aigues-Mortes.

La Villa Des Remparts by L&C Immobilier.Opportunité unique dacquérir cette villa de 165m2 habitables située à Aigues-Mortes, à deux pas des célèbres remparts et de ses commerces, qui vous offre un mode de vie  tout à pied, Le vaste terrain arboré de 1700 m² sans vis-à-vis est une rareté dans ce secteur, offrant un grand espace extérieur idéal pour les familles ou pour ceux qui aiment recevoir.La piscine privée est parfaite pour profiter des journées ensoleillées de la région, tandis que les nombreuses dépendances peuvent être aménagées selon vos besoins et envies, que ce soit pour un atelier dartiste, une salle de sport, ou un studio indépendant.La villa comprend 3 chambres dont une chambre parentale au rez-de-chaussée, la partie séjour de plus de 70,2 m2 sarticule autour de la cheminée et de sa cuisine américaine ouverte.Double garage, possibilité de garer de nombreux véhicules dans la propriété. L&C Immobilier votre interlocuteur est à votre disposition pour tous renseignements.

3 bedrooms house for sale in Aigues-Mortes, France

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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