Located in the highly sought after Ainay district, near the Basilique Saint-Martin, this beautiful apartment exudes the charm of the past with its parquet floors, fireplaces, and complete renovation. Situated in the heart of the neighborhood, residents will have easy access to all the amenities of the city center. The apartment's east/west orientation provides excellent natural light throughout the day. 

Comprising an entrance hall, a living room/dining room/open kitchen, 3 bedrooms, a laundry area, a shower room, a bathroom, and a separate toilet, this property is both practical and aesthetically pleasing. A cellar completes the property. 

Don't miss the opportunity to visit this charming property, it is sure to capture your heart. Features include its historic charm, 3 bedrooms, 2 bathrooms, well-designed layout, and recent renovation. 

Priced at 599,000 €, this property offers great value for its location and features. With an estimated annual energy cost between 1010€ and 1420€, and a property tax of 837€, this apartment is a sound investment. 

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Liberkeys vous présente dans le très prisé quartier dAinay, proche de la Basilique Saint-Martin, ce bel appartement au charme de lancien, parquet, cheminées, entièrement rénové. Au coeur du quartier vous pourrez profiter de toutes commodités du centre ville. Vous serez séduit pas cette jolie rénovation. Traversant E/O, il bénéficie dune orientation privilégiée pour la lumière. Il se compose dune entrée, dun salon/salle à manger/cuisine ouverte, de 3 chambres, dun coin buanderie, dune salle deau, dune salle de bain, dun wc séparé. Une cave complète le bien.Ne tardez pas à visiter ce bien de charme, véritable coup de coeur.Ses atouts : ancien, charme, 3 chambres, 2 salle de bain, bien agencé, rénové. Tout à pied.Prix du bien : 599 000 € Ttc Honoraires à la charge du vendeur.DPE : C Ges : CMontant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie pour 2021 entre 1010€ et 1420€.Taxe foncière : 837 €Appartement soumis au régime de la copropriété.Pas de procédure en cours.Montant des charges annuels : 1296€Nombre de lots : 37 dont 20 dhabitationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Anne-Gabrielle Menanteau agent commercial indépendant Rsac n° Lyon, ou

3 bedrooms apartment for sale in Lyon 2eme, France

Located in the heart of Lyon 2ème Confluence, this penthouse is a true gem. Boasting 163 square meters on the top floor, the property features a stunning terrace measuring 112 square meters. The terrace is bathed in sunlight, surrounded by greenery, and offers a peaceful 360° panoramic view. This T4 apartment is part of a prestigious building constructed in 2016 meeting Rt2012 standards, complete with an elevator.

The property is ideally situated in the eco-friendly Confluence neighborhood, close to the Saône riverbanks, shops, amenities, public transportation (trams T1 and T2, metro, and train station), Confluence shopping center, and the nautical square. The apartment is incredibly quiet and bright, with large windows opening up to the beautiful terrace from all angles. The open-plan living area of 74 square meters includes a spacious entrance, a large living room, and a fully equipped open kitchen. A pellet stove adds a cozy touch to the space.

The sleeping area consists of 3 bedrooms, each opening up to the terrace. The master suite includes a bathroom, toilet, and dressing room, while the other two bedrooms share a large bathroom and separate toilet. Additionally, the property features an office space, a laundry room/cellar, and ample storage space. The heating is provided by a communal urban system, and there is an optional double garage available in the underground garage.

The price of 1,275,000€ reflects the unique features and prime location of this property. Don't miss out on the chance to make this exclusive penthouse your next home. Schedule a viewing with us today to experience the beauty and luxury this property has to offer.

69002 Lyon / Confluence - Veritable Coup De Coeur pour ce Penthouse de 163 m² en dernier étage avec sa superbe terrasse dune surface totale de 112 m², ensoleillée, arborée et au grand calme avec une vue dégagée à 360°. Comme une Villa Sur Les Toits, très bel appartement T4 dans une copropriété de standing de 2016 répondant aux normes Rt2012 avec ascenseur. Idéalement situé au cœur de léco-quartier de Confluence, proche des quais de Saône aménagés, des commerces, des commodités, des transports publics (trams T1 et T2, métro et gare), du centre commercial de Confluence et de la place nautique. Au grand calme, très lumineux, ouvrant par des grandes baies vitrées sur la magnifique terrasse tournant autour de lappartement et toutes expositions. Lespace de vie de 74 m², entièrement ouvert de plain pied sur la terrasse plein Sud comprend 1 belle entrée, 1 vaste séjour, 1 cuisine ouverte toute équipée. Un poêle à granules assure un espace très chaleureux. Lespace nuit est composé de 3 chambres ouvrant chacune sur la terrasse dont 1 suite parentale avec salle deau, Wc et dressing les 2 autres chambres bénéficient d1 grande salle de bain et d1 Wc indépendant. Ce bien comprend également 1 espace bureau, 1 pièce lingerie / cellier et de nombreux rangements. Chauffage collectif urbain. 1 garage double côte-à-côte en sous-sol en option. Contacts : Sabine Viot Coster & Vincent Molle . Téléphonez-Nous pour découvrir ce bien aux heures qui vous conviennent. Nos honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour lacquéreur : - Transparence. - Baisse des frais denregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / vincent molle Loi Alur : Statut du négociateur : Agent commercial. Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 47. Quote part annuelle(moyenne) : 6900 euros. Honoraires : 2.82 % Ttc charge acqué reur. Prix hors honoraires : 1 240 000 €. (Gedeon )

3 bedrooms other for sale in Lyon 2eme, France

Located in Lyon 2ème, in the heart of the Confluence neighborhood, this penthouse is a true gem. The 163 m² property is situated on the top floor and boasts a stunning terrace of 112 m², offering a peaceful and sunny retreat with panoramic 360° views. Built in 2016, this T4 apartment is part of a prestigious condominium that meets Rt2012 standards and features an elevator.

The open-plan living space, spanning 74 m², seamlessly flows onto the south-facing terrace, creating a seamless indoor-outdoor living experience. The property consists of 3 bedrooms, with the master suite opening onto the terrace and offering an ensuite bathroom and dressing room. The other two bedrooms share a spacious bathroom and a separate toilet. The apartment also includes a home office, a laundry room/cellar, and plenty of storage space.

The property is ideally located near the Saône riverbanks, shops, public transportation (trams T1 and T2, metro, and train station), the Confluence shopping center, and the nautical area. With its tranquil setting, abundant natural light, and modern amenities, this penthouse offers a unique living experience akin to a "Villa Sur Les Toits."

As for the price, at 1,275,000 euros, this property offers excellent value for its prime location, luxurious amenities, and spacious layout. The option to purchase a double garage in the underground parking adds even more value to this exceptional property. A must-see for discerning buyers looking for a top-quality residence in Lyon.

Superb address, ideally located on Place Bellecour in a beautiful bourgeois building on its land on the 3rd floor with elevator, with charm and volumes and beautiful renovation for this exceptional property of 155,19 sqm (Carrez law) on one level. The property consists of 6 rooms with a spacious living room, dining room, fully equipped open-plan kitchen, laundry room, pantry, 4 parqueted bedrooms with 2 shower rooms including a master suite with private bathroom and large dressing room, and 1 large office. A 7 sqm cellar and a large 10 sqm attic complete the property. The heating is individual gas and the air conditioning is reversible. The charges are low. Suitable for office use, liberal profession, or mixed use. Additional information available upon request. 

Price thoughts: The property is priced at 1,190,000 euros, which may seem high at first glance. However, considering its prime location on Place Bellecour, the generous living space, and the potential for multiple uses, the price reflects the exclusivity and value of this exceptional property.

Superbe adresse, idéalement situé place Bellecour dans un bel immeuble bourgeois sur son terrain au 3eme étage avec ascenseur, avec charmes et volumes et belle rénovation pour ce bien dexception à usage mixte de 155,19 m² loi Carrez de plain-pied. Le bien se compose de 6 pièces avec un vaste séjour, salle à manger cuisine Us entièrement équipée, buanderie, cellier, 4 chambres parquetées avec 2 salles de douches dont une suite parentale avec salle de bains privative et grand dressing et 1 grand bureau. Une cave de 7 m² et un grand grenier de 10 m² complètent le bien. Le chauffage est individuel au gaz et la climatisation est réversible. Les charges sont faibles. Convient pour un usage de bureaux, profession libérale, ou mixte. Pour tout renseignement complémentaire veuillez Virginie Grospeiller du groupe Pruvost Immobilier . Nos honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour lacquéreur : - Transparence. - Baisse des frais denregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / Virginie Grospeiller Loi Alur : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires : 3.48 % Ttc charge acqué reur. Prix hors honoraires : 1 150 000 €. (Gedeon )

Other for sale in Lyon 2eme, France

Located in the heart of Lyon's peninsula, just a stone's throw away from the famous Place Bellecour, this apartment offers over 120 sqm of living space in a charming 18th century building. The building, spread over four levels, showcases typical 18th century ornamentation with a refined neoclassical facade featuring slender columns and finely framed windows with intricate moldings. 

The main entrance boasts a grand double door carriage entrance, topped with a bossed archway and secured by a first intercom system. From there, a driveway leads to a large paved inner courtyard. A second entrance is provided through a glass door also equipped with an intercom system, leading to a secondary staircase served by an elevator. A caretaker ensures the tranquility of the premises.

The location of this property, combined with its historical charm and secure amenities, makes it a highly desirable investment opportunity. Priced at 695,000, this property offers excellent value for those looking to own a piece of Lyon's history in one of its most prestigious neighborhoods.

Dans la presquile de Lyon, à deux pas de la célèbre place Bellecour, un appartement de plus de 120 m², sur cour, dans un immeuble du 18e s. Limmeuble édifié sur quatre niveaux bénéficie des ornements typiques du 18e s. Avec sa façade au raffinement néoclassique marquée par des colonnades élancées et des baies de fenêtres finement encadrées de moulures. Laccès principal se fait par une imposante porte cochère à double battants, surmontée dune arcade en bossage et sécurisée par un premier interphone. De là, une allée charretière conduit à une grande cour intérieure pavée. Un second accès est assuré par une porte vitrée également équipée dun interphone, qui mène à une montée secondaire desservie par un ascenseur. Un gardien veille sur la quiétude des lieux.

3 bedrooms apartment for sale in Lyon 2eme, France

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

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