Stunning 87 sqm duplex with exceptional terrace in Saint-Denis (93) - 200 m from the metro!

Discover this beautiful 4-room apartment (87.32 sqm Carrez law) located in Saint-Denis, on the 4th and 5th floors of a recent residence with elevator.

Key features:
- Prime location: 200 m from the Basilica de Saint-Denis metro, tramway T1 station 50 m away, RER D and line H (Saint-Denis) 10 minutes walk away
- 3 comfortable bedrooms
- 1 bright living room with open equipped kitchen
- 1 bathroom and 2 shower rooms
- 1 integrated toilet in a shower room and a 2nd separate toilet
- South exposure with no overlooking neighbors
- 1 exceptional terrace of 69.26 sqm
- Additional balcony of 2.77 sqm

Quality features:
- Recent construction (2021)
- Collective gas heating
- Elevator
- 1 bicycle storage room
- 1 underground parking space
- No work required

Practical information:
- Property tax: 2744 €/year
- Condominium fees: 757 €/quarter (heating and water included)
- Energy performance: DPE C

This duplex apartment offers an exceptional living environment, combining modern comfort and generous outdoor spaces. Its spacious terrace and immediate proximity to transportation make it a rare property in Saint-Denis. Don't miss this unique opportunity to live in a new apartment with high-end amenities and unobstructed views.

Ideal for a family or a quality rental investment. 

(Note: the price of 450,000 euros seems reasonable for a 4-room duplex with such features and location in Saint-Denis, especially considering it is a recent construction with high-quality amenities and a spacious terrace.)

Superbe duplex de 87 mÂ² avec terrasse exceptionnelle à Saint-Denis (93) - Ã 200 m du métro !Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces (87,32 mÂ² loi Carrez) situé à Saint-Denis, aux 4ème et 5ème étages dune résidence récente avec ascenseur.Points forts :- Emplacement privilégié : à 200 m du métro Basilique de Saint-Denis, station tramway T1 à 50 m, Rer D et ligne H ( Saint-Denis) à 10 min à pied,- 3 chambres confortables- 1 séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée- 1 salle de bain et 2 salles deau- 1 Wc intégré à une salle dâeau et un 2nd Wc séparé- Exposition Sud sans vis-à-vis- 1 terrasse exceptionnelle de 69,26 mÂ²- 1 balcon supplémentaire de 2,77 mÂ²Prestations de qualité :- Construction récente (2021)- Chauffage au gaz collectif- Ascenseur- 1 local à vélos- 1 place de parking en sous-sol- Aucun travaux à prévoirInformations pratiques :- Taxe foncière : 2744 â¬/an- Charges de copropriété : 757 â¬/trimestre (chauffage et eau inclus)- Performance énergétique : Dpe CCet appartement en duplex offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et espaces extérieurs généreux. Sa terrasse spacieuse et sa proximité immédiate des transports en font un bien rare à Saint-Denis. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf avec des prestations haut de gamme et une vue dégagée.Idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité.Présenté par imkiz, lagence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â â¬

3 bedrooms apartment for sale in Saint-Denis, France

Price Drop: This bright and refreshed apartment is located near Boulevard Sud (Ste-Clotilde) and provides all the conveniences and road access you need. With a generous volume of 102m2, 3 bedrooms, and a 22m2 terrace, it offers comfortable living for your entire family. Situated on the 2nd floor with an elevator, it boasts desirable features such as air conditioning, a secure entrance door, and built-in wardrobes. 

Additional highlights include a covered 22m2 terrace to expand your living spaces and enjoy outdoor views of the ocean and mountains. Plus, it comes with 2 covered parking spaces in the basement! Sold "Vacant". Virtual tour available upon request.

This property is exclusively offered by Frédéric Braud, an independent sales agent and LGM Immobilier Réunion representative. Contact me for a Feasibility Assessment from my professional Broker partner in La Réunion.

This real estate listing was drafted under the editorial responsibility of Frédéric Braud, Ei registered at the commercial court of Saint-Pierre under registration number Rsac. This property is not subject to DPE in the Department of La Réunion. Information on the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: Agency Reference: 9500.

As for the price of 278500 for this property in Saint-Denis, it seems to be a fair value considering the features, location, and added benefits such as the terrace and parking spaces. Given the current market conditions in the area, it could be a good investment opportunity for potential buyers looking for a comfortable and convenient living space.

Baisse De Prix : Cet appartement lumineux et rafraichi est situé à proximité du Boulevard Sud (Ste-Clotilde). Il vous assure donc toutes les commodités et accès routiers.Avec son volume appréciable de 102m2, ses 3 chambres et sa terrasse de 22m2 il pourra accueillir toute votre famille avec confort.Au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficie de prestations intéressantes tels que climatisations, porte dentrée sécurisée, placards-penderies notamment.Ses Plus : Terrasse couverte de 22m2 pour élargir vos espaces de vie et profiter de lextérieur avec vues océan et montagne  2 places de parking couvertes en sous-sol !Vendu Libre de toute occupation.Visite virtuelle disponible sur demande motivée.Ce Bien vous est proposé uniquement par Frédéric Braud, conseiller mandataire indépendant et référent Lgm immobilier Réunion.Contactez-moi pour un Avis de Faisabilité de mon partenaire Courtier Professionnel à La Réunion.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Braud, Ei enregistrée au tribunal de commerce de Saint-Pierre sous le numéro Rsac .Bien non soumis au Dpe dans le Département de La Réunion.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 9500

Beautifully renovated ancient farmhouse with 4 gites, 2 guest rooms, and a large private space. The spacious courtyard leads to a landscaped garden with a pool. Located just 10 minutes from Barjac, this exceptional 18th-century property has been renovated with high-quality materials while preserving its authentic elements.

Upon entering through the enclosed parking area, you are greeted by the charming shaded courtyard of 60 m². The courtyard leads to the beautifully walled garden with trees, where you can enjoy the heated 12x4 m pool and pool house for relaxation.

This fantastic property is divided into 4 fully equipped and furnished gites (55, 55, 62, and 50 m²), 2 fully equipped and furnished guest rooms (40 and 22 m²), and a very large private area. The private area of approximately 240 m² includes a beautiful vaulted living room of 85 m² with a stone fireplace and a separate equipped kitchen of 25 m² on the ground floor. Upstairs, a corridor leads to a fully equipped duplex apartment consisting of a living room with a kitchenette and a loft bedroom with an ensuite bathroom and toilet. Additionally, there is an adjoining living room, a bedroom with ensuite shower, bathtub, and toilet, all opening onto a terrace. On the top floor, there are two more bedrooms. All gites and rooms are equipped with reversible air conditioning.

The region is perfect for pleasant walks or mountain biking, with the nearby Cèze River for swimming. This exceptional property offers the perfect setting for a family home in Provence, a guesthouse, or hosting weddings and events.

Regarding the price, at 1,330,000 euros, this property offers incredible value for the quality of renovations, the number of amenities it provides, and the potential for generating rental income through the gites and guest rooms. It is a unique opportunity to own a piece of history in Saint-Denis and enjoy the tranquil Provencal lifestyle.

Ancien mas entièrement rénové avec goût comprenant 4 gîtes, 2 chambres dhôtes et un grand espace privé.La grande cour donne accès à un grand jardin paysager avec piscine.Située à 10 minutes de Barjac, cette exceptionnelle propriété du XVIIIe siècle a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité et en préservant ses éléments authentiques.A travers un parking clos, vous entrez par lancienne porte dentrée dans la charmante cour ombragée de 60 m². La cour vous mène au jardin magnifiquement clos de murs et darbres. Une piscine chauffée de 12x4 m et un pool house offrent le rafraîchissement nécessaire.Cette fantastique propriété est divisée en 4 gîtes entièrement équipés et meublés (55, 55, 62 et 50 m²), 2 chambres dhôtes entièrement équipées et meublées (40 et 22m²) et une très grande partie privée. La partie privée denviron 240m² se compose au rez-de-chaussée dun beau salon voûté de 85m² avec cheminée en pierre et dune cuisine équipée séparée de 25m². A létage, un couloir dessert un appartement en duplex entièrement équipé composé dun séjour avec kitchenette et dune chambre mansardée en suite avec salle deau et toilettes. De plus, il y a un salon attenant, une chambre en suite avec salle de douche, baignoire et toilettes, le tout souvrant sur une terrasse. Au dernier étage se trouvent deux autres chambres. Les gîtes et les chambres sont tous équipés dune climatisation réversible.La région est idéale pour dagréables promenades à pied ou en Vtt. Vous pourrez vous baigner dans la Cèze toute proche.Une propriété exceptionnelle, une belle maison de famille en Provence, une maison dhôtes ou lorganisation de mariages et de fêtes.

12 bedrooms other for sale in Saint-Denis, France

New on the market, this magnificent T.7 house of 177 m², located just 5 minutes from St Denis in the charming village of St Jean de Maruéjols. The house is split into 2 independent units, offering a spacious and naturally bright living space with beautiful volumes. The ground floor features a fully equipped kitchen with a large living/dining room of 49 m², a master suite with a very spacious bathroom, and a laundry room. Upstairs, there is another unit with a kitchen, a living/dining room of 34 m² with a balcony, a bathroom, and 2 bedrooms including a master suite. 

The property boasts energy efficiency, 2 terraces with a garden shed on a 750 m² plot of land suitable for a swimming pool. The house is in a good overall condition, making it ready for immediate occupancy. Additionally, this property offers a great investment opportunity for rental units, bed and breakfast, or Airbnb. Conveniently located just 11 minutes from Saint Ambroix and Barjac (with shops, bus stops, schools, and healthcare facilities). 

With all these features and the potential for multiple income streams, this property is truly exceptional. Don't miss this opportunity to own a unique piece of real estate in this sought-after area. 

As for the price, at 237,000, this property offers great value considering its characteristics, location, and investment potential. It is a rare find in the market and is sure to attract a lot of interest from potential buyers.

Gard (30), à vendre à 5 min de St Denis dans le joli village de St Jean de Maruéjols, en nouveauté, cette magnifique maison de type T.7 de 177 m², scindée en 2 biens indépendants. La maison est traversante et naturellement lumineuse avec de beaux volumes. Celle-Ci se répartie sur deux niveaux et propose au rez-de-chaussée un premier appartement qui se compose dune cuisine équipée avec un grand salon/séjour de 49 m², dune suite parentale accompagnée dune salle deau très spacieuse et dune buanderie. A létage, elle vous offre un autre appartement qui propose une cuisine avec un salon/séjour de 34 m² et son balcon, dune salle deau et de 2 chambres dont une suite parentale. Les atouts de ce bien : Ses performances énergétiques, 2 appartements, 2 terrasses en bois avec un abris de jardin sur un terrain de 750 m² piscinable, le tout en bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. Cette maison offre également un très bon investissement immobilier pour y faire plusieurs biens locatifs / chambres dhôtes / Airbnb. Cest un emplacement privilégié à seulement 11 min de Saint Ambroix et de Barjac (commerces, bus, écoles, médecins...). Si vous êtes à la recherche dun bien dexception, nhésitez pas à me . Honoraires Ttc charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon larticle L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce didentité vous sera demandée pour lorganisation de la visite. Ref 53978 - Réseau Abessan - Denis Sauvestre - () - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) Rsac N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur

3 bedrooms house for sale in Saint-Denis, France

Come discover this gem, a 2-bedroom apartment located on a quiet street, with no overlooking neighbors, just a 3-minute walk from the Porte de Paris metro station. In a small and well-maintained condominium, this apartment has been completely renovated to a high standard, blending the charm of the old with modern amenities. The living room opens up to a kitchen separated by a beautiful glass partition, a spacious bedroom with a walk-in closet and an adjoining office, a second bedroom with a built-in wardrobe, a shower room with a toilet. 

The property features individual heating, inertia radiators, double glazing, and includes cold water charges of 140 euros. No work needed. The information on potential risks this property is exposed to can be found on the Georisques website.

Thoughts on the price: The location of the property, along with the high-quality renovations and modern amenities, make this F3 apartment a great value at 330,000. Considering the proximity to public transportation and the overall condition of the property, this price is fair and competitive for the current market.

Venez découvrir ce coup de cœur, un appartement F3 situé dans une rue calme, sans vis à vis, à 3 minutes à pied du métro Porte de Paris. Dans une petite copropriété très bien entretenue, un appartement entièrement rénové en prestation haut de gamme alliant le charme de lancien et du moderne. Un salon donnant sur une cuisine et séparé par une magnifique verrière, une grande chambre avec dressing et un bureau attenant, une deuxième chambre avec placard, une salle de douche avec wc. Chauffage individuel, radiateur à inertie, double vitrage, charge eau froide comprise 140 euros. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2 bedrooms other for sale in Saint-Denis, France

Egenskaper

Investeringsfördelning

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