Located in the heart of Pézenas, this property offers endless possibilities for a change of lifestyle. Whether you dream of becoming a winemaker, artist, or opening your own restaurant, this unique ensemble of buildings is sure to inspire your creativity. 

The property includes a renovated former winemaking facility turned into a 150m² living space with 3 bedrooms, as well as several covered outdoor areas, a garage, and a 250m² wine cellar complete with original tanks from 1931.

Spread over multiple levels, the interior features a spacious kitchen/dining area, a comfortable living room, and three generous bedrooms. Outside, the property boasts a garden, a courtyard, and a terrace with a barbecue, perfect for enjoying the Mediterranean climate.

With electric heating, a well-maintained roof, and double-glazed windows, this property is ready for its new owners to move in and start living the dream. Priced at 299,000 Euros, this property offers great potential for anyone looking to create their own unique ambiance in the heart of Pézenas.

Considering the location, size, and potential of this property, the price is competitive and represents a great investment opportunity in this sought-after area.

Village tous commerces, supermarchés, piscine, halle de sport, restaurants, écoles et collège, à 10 minutes de Pézenas, Béziers et à 20 minutes des plages.Optez pour un changement de vie ! Cet ensemble de bâtiments en plein cœur du village vous offre de nombreuse possibilités. Devenez vigneron, artiste ou même créez votre propre restaurant ! Le bien est constitué dun ancien ramonétage rénové en habitation de 150 m² dont 3 chambres, de plusieurs préaux (70 m² et 45 m²), dun garage mais aussi dun chai viticole de 250 m² avec ses cuves dorigine (1931).Rez = 2 Préaux de 45 m² et 70 m² + garage de 42 m².1er = Entrée par terrasse de 14.4 m² avec accès à une terrasse plus haut de 11.5 m² avec barbecue + hall dentrée de 18.4 m² + cuisine/salle à manger de 21.7 m² + salon/séjour de 29 m² + Wc avec lave-mains.2ème = Hall de 18 m² + 3 chambres de 17.2 m², 19 m² et 15.5 m² + salle deau de 10.3 m² (2 lavabos, douche italienne, Wc, placards encastré, branchement lave-linge).Extérieur = 2 préaux de 45 m² et 70 m² dont un avec accès indépendant sur une impasse + chai viticole de 250 m² divisé en 2 parties denviron 100 m² et 150 m² avec cuves dorigine (1931) + jardin denviron 500 m² + cour pavée denviron 200 m² + terrasse en hauteur denviron 11.5 m² avec barbecue et accès à un jardinet (possibilité de creuser pour installer une piscine à débordement !) .Divers = Chauffage électrique + taxe foncière de 1374 € + toit en très bon état + double vitrage.Prix = 299.000 € (Gros potentiel pour cet ensemble !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

3 bedrooms house for sale in Pezenas, France

34120 - Pézenas - Exclusivity - Historic Heart - Bourgeois Apartment - 5 Rooms - 3 Bedrooms - 92.0m² - Rare Opportunity in a Historic and Authentic Setting - 

This charming 92.0m² apartment located in the historic heart of Pézenas with a view of Place Gambetta offers an optimal layout for comfortable family living. With 5 rooms, including 3 bedrooms, you can enjoy spacious and luminous spaces for all your moments of life.

Situated on the 2nd floor of a building in excellent general condition, this apartment boasts an elegant atmosphere and volumes that allow for any style of layout and decoration. The exquisite façade of this Piscénois Mansion reflects its authentic character and quality construction materials.

The location of this apartment is ideal for enthusiasts of historical and cultural heritage. You will be charmed by the picturesque atmosphere of the town of Pézenas and the proximity to shops, restaurants, and entertainment.

This opportunity is perfect for lovers of old-world charm seeking an authentic and welcoming living space. Do not miss the unique chance to become the owner of this exceptional property in Pézenas.

Don't hesitate to contact me for more information and to schedule a visit. Valérie Forme or by email. Appreciated Interagency Approach With Search Mandate The information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisque website.

Thoughts on Price:
The price of 187200 for this 92.0m² Bourgeois apartment in the historic heart of Pézenas is truly a rare find. With its optimal layout, authentic charm, and ideal location, this property offers a unique opportunity for those looking to immerse themselves in the rich heritage and culture of Pézenas. The quality construction materials and impeccable facade further justify the value of this historic gem in the heart of the town. Considering the demand for properties in such prime locations, this price presents a great investment opportunity for both personal enjoyment and potential resale value.

34120 - Pezenas - Exclusivité - Coeur Historique - Appartement Bourgeois - 5 Pièces - 3 Chambres - 92.0M² - Opportunité À Saisir Dans Un Cadre Historique Et Authentique - Hotel PARTICULIEReffiCity, lagence qui estime votre bien en ligne, et Valérie Forme vous proposent cet appartement rare à la vente situé au cœur historique de Pézenas avec vue sur la place Gambetta.Avec une superficie de 92.0m², cet appartement de charme offre un agencement optimal pour une vie confortable en famille. Ses 5 pièces, dont 3 chambres, vous permettront de profiter despaces spacieux et lumineux pour chacun de vos moments de vie.Hôtel Particulier piscénois avec une façade en excellent état, témoignant du caractère authentique et de la qualité des matériaux de construction.Niché au 2ème étage dun immeuble en excellent état général, vous pourrez apprécier lélégance de cet appartement et ses volumes qui permettent tout style daménagement et de décoration. (Voir photos dillustration aménagements possibles)Lemplacement de cet appartement est idéal pour les amateurs de patrimoine historique et culturel.Vous serez séduit par latmosphère pittoresque de la ville de Pézenas et la proximité des commerces, restaurants et animations.Cette opportunité est parfaite pour les amoureux de lancien à la recherche dun lieu de vie authentique et chaleureux. Ne manquez pas la chance unique de devenir propriétaire de ce bien dexception à Pézenas.Nhésitez pas à me pour plus dinformations et pour organiser une visite. Valérie Forme ou par mail INTERAGENCE Appréciée Avec Mandat De Recherche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Valérie Forme - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beziers sous le n°.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3 bedrooms apartment for sale in Pezenas, France

This property in Pézenas offers great potential in a quiet yet central location. The R+2 house is in need of renovation but features a beautiful stone staircase, cement tiles, interior courtyard, garage, workshop, and a large convertible attic. The roof was redone in 2015, adding to the overall value of the property. With its prime location and unique features, this property presents a fantastic opportunity for someone looking to create their dream home in Pézenas. Priced at 212,000, this property is a great investment considering the potential return on investment after renovation.

Gros potentiel en plein centre de Pézenas mais au calme, maison R+2 à rénover Bel escalier en pierre, carreaux de ciment, cour intérieur, garage, atelier et grand grenier aménageable Toiture refaite en 2015. Venez vite la visiter

For sale: Duplex apartment of 77 m² located on the 1st and 2nd floor in Pézenas. The property includes a kitchen/dining room of 26 m², 1 bathroom with toilet, and 1 bedroom. On the upper floor, there are 2 attic bedrooms of 18 and 22 m², along with an additional bathroom with toilet. The apartment is in good condition and provides plenty of natural light. It is equipped with central heating powered by city gas.

Considering the size, location, and condition of the property, the listed price of 125,000 seems reasonable and offers good value for potential buyers looking for a spacious and well-maintained apartment in Pézenas.

A Vendre Appartement de 77 m² en duplex situé au 1 er et 2 ème étage.Comprenant : cuisine / salle à manger 26 m² ,1 salle de bains wc,1 chambre.Etage: 2 chambres mansardées 18 et 22 m² ,1 salle deau wc.appartement en bon état ,lumineuxChauffage central gaz de ville

2 bedrooms other for sale in Pezenas, France

Located in the charming village of Gabian, just 5 minutes from Roujan and 20 minutes from bustling Pézenas, this village house is a true gem. Boasting three bedrooms, a modern bathroom, a spacious living room with stunning river views, and a massive garage and office space, this property has everything you could possibly need.

The highlight of this property is the beautiful terrace with a summer lounge and barbecue area, perfect for enjoying the mild French weather. The well-equipped kitchen is a chef's dream, making it easy to entertain family and friends.

Spread over three levels, this 187m2 house offers plenty of space for a growing family or those who love to entertain. The ground floor features the garage and a cool office space or home gym, while the first floor includes a bedroom with picturesque views, a shower room, and a toilet. The kitchen opens onto the terrace, and a spacious living/dining room completes this level. The second floor boasts two additional bedrooms and a full bathroom.

Priced at 210,000, this property is a great value for its size, location, and amenities. Don't miss the opportunity to own a piece of French village life in this charming home.

Dans le village de Gabian, 5 minutes de Roujan et 20 minutes de Pézenas avec ses galléries, antiquaires at bars a vin, cette maison de village offre trois chambres, une salle deau, un grand salon avec vue sur la rivière et un énorme garage et bureau. La terrasse avec salon déte et barbecue donne sur une placette dans le village. La cuisine est très bien équipée.  Une grande maison de 187m2 sur 3 niveaux – au rdc le garage, le bureau / salle de sport très fraiche, au premier une chambre avec vues, salle de douche et toilette, cuisine donnant sur la terrasse et un salon / salle à manger traversant. Au deuxième 2 autres chambres et une salle de bain.

Located in Pézenas, in the South of France, this historic family house is a stunning property that offers luxury and elegance. With over 370 m² of living space, the house features a beautifully landscaped garden with exotic vegetation and a heated 8-meter long swimming pool for year-round enjoyment. The spacious living area includes a large living room, dining room, and kitchen, all bathed in natural light and spanning 120 m². The sleeping area reveals 4 bedrooms, each with its own en-suite bathroom and ample storage space, with the master suite spanning over 95 m² at the highest point of the building. 

Additional features of this property include total home automation, a garden planted with exotic trees, a heated saltwater pool, and a convenient location in the heart of the village with easy access to local shops. Only 10 minutes away from Pézenas and a short distance from the beautiful beaches of Cap d'Agde, this property offers a unique and luxurious lifestyle in the Mediterranean coast.

In terms of pricing, at 1495000, this property is a premium investment for those seeking a high-end residence in a sought-after location in the South of France. With its exceptional features, stunning design, and prime location, this property is truly a gem that offers a blend of authentic charm and contemporary luxury. Contact us for more information and to request a viewing.

Pbi Collection - Secteur Pézenas - Le Sud de la France nous offre de magnifiques bâtisses dignes du standing recherché par les plus exigeants. Cette historique maison de famille éclot au coeur de ce lieu puissant et singulier. Elle se développe sur plus de 370 m² habitable, ou le jardin accueillant une végétation exotique laisse trôner la piscine de 8 mètres de long chauffée pour en profiter à lintersaison. Ce lieu de vie nous propose un vaste salon/salle à manger et cuisine de 120 m² en 1 lieu vaste et lumineux. Lespace nuit nous dévoile 4 chambres chacune avec salle deau et de nombreux rangement et dressing Dans cet espace njuit la master suite se deploie sur plus de 95 m² sur le point le plus haut de la Bâtisse. Le Plus: Domotique totale, Terrain planté darbres exotique. Piscine chauffée et se gère au sel. Au coeur du centre du village et de ses commerces. À 10 minutes de Pézenas. À quelques battements dailes des plus belles plages du Cap dAgde. Notre Avis: LArt des Mélanges - Certainement lun des meilleurs lieu de villégiature du littoral méditerranéen.Dossier sur demande.Une Vision Authentique et Contemporaine de lImmobilier de Luxe. Franck BallesterContact +33 (0)4 ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite.

4 bedrooms other for sale in Pezenas, France

Fully renovated 83m² 2-bedroom apartment located on the 1st floor of a building in a condominium of 7 units. This apartment features an entrance leading to a spacious living room, a fully equipped kitchen with storage space and appliances, 2 bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The apartment is bright and in perfect condition.

Thoughts on pricing:
The price of 192,000 for this renovated 2-bedroom apartment in Pézenas seems reasonable considering its size, condition, and location. The property offers a good value for potential buyers looking for a modern and move-in ready living space in a desirable area.

Appartement de type 3 entièrement rénové de 83 m² situé au 1 er étage dun immeuble en copropriété de 7 lots.Comprenant : entrée desservant : 1 salon ,1 cuisine équipée rangements + appareils électro-ménagers,2 chambres,1 salle deau ,1wc.Appartement lumineux , en parfait état.

2 bedrooms other for sale in Pezenas, France

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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