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We are pleased to present a superb, atypical T4/5 duplex apartment of 83m² (including 25m² outside Carrez law), located on the 5th and top floor of a recent condominium built in 2011, in the heart of the village of La Clusaz, just a 5-minute walk from the ski lifts. This privileged location offers immediate access to all necessary shops and services.

First level:
- A spacious "cathedral" living room with a fully equipped open kitchen (fridge-freezer, dishwasher, ceramic hob, oven, and plenty of storage).
- A cozy lounge area with a wood stove, opening onto a 5m² south-facing balcony.
- Two comfortable double bedrooms.
- A modern bathroom with washer-dryer and separate toilet.

Attic level:
- A mezzanine converted into a sleeping area for two people, with plenty of storage.
- A spacious triple bedroom.
- A functional office area.
- An additional shower room.

Our property has never been rented out and is also available with all its furniture: bedding, sofa, etc.

Additional features:
- In the basement: a perfectly equipped double garage, a parking space, and a double cellar.
- Les Grandes Alpes **** residence: indoor swimming pool with breathtaking mountain views, sauna, communal room with billiards and table football, and elevators.

Key highlights:
- Exceptional views of the Aravis, Etale, and Beauregard mountain ranges.
- Dominant view of the village of La Clusaz, its church tower, and its shingled roofs.
- Interior layout and decoration designed by an interior architect, offering a unique and refined touch.

Practical information:
- Energy performance diagnosis (DPE): D.
- This apartment is a rare opportunity to acquire an exceptional property in one of the most beautiful ski resorts in the French Alps. Do not miss this unique chance to enjoy the mountains in a luxurious and friendly setting.

As for the price, at 1,480,000, this property offers a rare opportunity to own a luxurious and well-equipped apartment in a prime location within La Clusaz. The included amenities and stunning mountain views add significant value to the property. Don't miss out on this chance to own a piece of luxury in the French Alps. 

For more information or to arrange a visit, please contact us now.

Bonjour,Nous vous proposons un superbe appartement T4/5 atypique en duplex de 83m² (dont 25m² hors loi Carrez), situé au 5ème et dernier étage dune copropriété récente de 2011, au cœur du village de La Clusaz, à 5mn à pied des remontées mécaniques. Cet emplacement privilégié offre un accès immédiat à tous les commerces et services nécessaires.Premier niveau : - Une vaste pièce à vivre « cathédrale » avec une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, plaques vitrocéramiques, four et nombreux rangements).- Un coin salon chaleureux avec poêle à bois, ouvrant sur un balcon de 5m² exposé plein sud.- Deux chambres doubles confortables.- Une salle de bains moderne avec lave-linge séchant et Wc indépendant.Étage sous combles : - Une mezzanine aménagée en coin nuit pour deux personnes, avec de nombreux rangements.- Une chambre triple spacieuse.- Un coin bureau fonctionnel.- Une salle deau supplémentaire.Notre logement na jamais été loué. Nous vous le proposons également avec lensemble de son mobilier : literie, canapé, …Prestations complémentaires : - Au sous-sol : un garage double parfaitement équipé, une place de parking et une double cave.- Résidence Les Grandes Alpes **** : piscine intérieure avec vue imprenable sur les montagnes, sauna, salle commune avec billard et baby-foot et ascenseurs.Points forts : - Vue exceptionnelle sur les massifs des Aravis, de lEtale et de Beauregard.- Vue dominante sur le village de La Clusaz, son clocher et ses toits en tavaillons.- Agencement et décoration intérieure réalisés par un architecte dintérieur, offrant une touche unique et raffinée.Informations pratiques : - Diagnostic de performance énergétique(DPE)  : D.- Cet appartement est une opportunité rare dacquérir un bien dexception dans lune des plus belles stations de ski des Alpes françaises. Ne manquez pas cette chance unique de profiter de la montagne dans un cadre luxueux et convivial.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

4 bedrooms house for sale in La Clusaz, France

Charming fully renovated apartment located in the heart of La Clusaz. Situated in a secure residence on the 1st floor with an elevator, this apartment combines elegance and modernity perfectly. The living area, flooded with natural light, features a cozy lounge and open kitchen, ideal for socializing. The sleeping area offers a master suite with a private bathroom, a spacious bedroom with balcony access, a cleverly designed 5m2 sleeping space with ample storage and a comfortable bed, as well as a bunk bed area. Additionally, the apartment boasts a bathroom, an extra shower room, and two separate toilets, ensuring comfort and convenience for the whole family. Included are four storage cellars for added convenience. This exceptional property is a rare opportunity in the heart of La Clusaz. The price includes agency fees (5% VAT included, net seller price 820,000€).

Charmant appartement traversant au cœur de La Clusaz Situé dans une résidence sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové allie à la perfection élégance et modernité. Avec des matériaux de haute qualité et une rénovation soignée, il dégage un charme unique. La pièce de vie baignée de lumière se distingue par un salon chaleureux et une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité. Lespace nuit offre une suite parentale avec salle deau privative, une vaste chambre donnant sur un balcon, un espace nuit astucieusement aménagé de 5m2 avec de nombreux rangements et un lit confortable, ainsi quun coin nuit équipé de lits superposés. Lappartement dispose également dune salle de bain, dune salle deau supplémentaire, et de deux Wc séparés, assurant confort et praticité pour toute la famille. En annexe, vous bénéficierez de quatre caves, offrant un précieux espace de stockage. Ce bien dexception est une rare opportunité à saisir au cœur de La Clusaz. Prix affiché honoraires dagence inclus à la charge de lacheteur (5% Ttc soit 820 000€ net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Cpi 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

2 bedrooms other for sale in La Clusaz, France

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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