Located near the picturesque town of Uzerche, known as the Pearl of the Limousin, this cozy cottage offers a peaceful retreat in the heart of the Correze countryside. Built in 1897 and fully renovated, this charming two-bedroom house boasts a large attached garden and paddock totaling 4880 sq mtrs, making it perfect for those who appreciate outdoor living. The property has been thoughtfully modernized to provide modern amenities while still maintaining its historic charm, with a spacious living room/kitchen featuring a large stone fireplace and wood burner.

Surrounded by a well-stocked garden and a paddock suitable for livestock, this property also includes a weatherproof shelter previously used for three donkeys, a historic tobacco barn, a stone-built bread oven, and a stone-lined well for gardening and animal watering. Additionally, there is a lean-to shelter attached to the house for firewood storage and garden equipment.

With planning permission for a potential extension, excellent Wifi and internet speed, and the option for a fiber internet connection, this property offers both comfort and convenience in a tranquil rural setting. Priced at 115000, this charming cottage presents a rare opportunity for buyers looking for a slice of French country living at a reasonable cost.

Near to Uzerche, Pearl of the Limousin.Cosy house for sale with large attached garden and paddock totalling 4880 sq mtrs..We are reluctantly selling, due to health reasons, our charming cottage in the heart of the peaceful countryside of the Correze.Built in 1897 and now fully renovated we have a two bedroom house for sale, with attached garden and land of 4880 sq.mtrs. Bought in 2008, after renovating our previous French farmhouse, we have installed a fosse septique (to current norms), done a complete rewire (following French norms) providing extensive outlets, as well as insulating throughout. The property has been sympathetically modernised to provide a comfortable home with two bedrooms, modern bathroom and charming living room/kitchen with large stone fireplace and wood burner. A useable cellar with electricity is accessed from outside. Surrounding the house is a large well stocked garden, plus an attached paddock suitable for livestock with weatherproof shelter, previously used by my three donkeys. Mains electricity for electric fencing installed.The shelter is attached to a historic tobacco barn suitable for multiple uses.There is also a stone built original bread oven that could be used, and a stone lined well, suitable for garden and animal watering. In addition there is a lean to/shelter attached to the end of the house, used for stacking firewood and for garden equipment, with mains electricity outlet. A large artisan built wooden chicken coop with 6 attached nesting boxes suitable for up to 8 to 10 fowl stands in the shelter of the bread oven. A long driveway provides parking for at least four cars. When we bought the property we had planning permission for an extension of 50 sq mts, but we did not utilise this. It is more than likely that this could be re-instated should the buyer require it.Excellent Wifi, internet speed: 19.8 Mbps download / 0.82 Mbps upload.Fibre internet connection available.More detailed information available on request.

2 bedrooms house for sale in Uzerche, France

This well-maintained 1980s house is ideally located just 5 minutes from the A20 motorway and a 30-minute drive from Brive and Limoges. With amenities such as a doctor, nurse, butcher, pharmacy, grocery store, and even a lake all within 5 kilometers, convenience is right at your doorstep. The house sits on a flat, fenced plot of over 2,900m² with views of the surrounding countryside.

Spread over 2 floors and a full basement, the ground floor features a 40m² dining room with a new insert fireplace, a separate equipped kitchen, 2 bedrooms, a newly renovated bathroom, and a separate toilet with a washbasin. Upstairs, there are 2 bedrooms including one over 25m², as well as convertible attic space. The basement includes a summer kitchen, a toilet, a shower, a large garage, and a workshop. Heating is provided by new energy-efficient electric radiators, and recent window upgrades to double glazing offer added insulation.

Priced at 239,000 euros, this property offers great value for all that it offers. Don't miss the opportunity to make this lovely house your new home in Uzerche.

Maison des années 80 en excellent état, idéalement située à 5 minutes de lautoroute A20 à 30 minutes de Brive et de Limoges.Médecin, infirmier, boucherie, pharmacie, épicerie etc…, et même un plan deau sont à seulement 5 kms.La maison se situe sur un terrain de plus de 2 900m², plat, entièrement clôturée avec vue sur la campagne environnante.Elle se décompose sur 2 étages et un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, 1 salle à manger de 40m² avec 1 insert neuf, 1 cuisine indépendante équipée, 2 chambres, 1 salle de bains refaite à neuf et un wc indépendant avec lave mains. À létage, 2 chambres dont une de plus de 25m², des combes aménageables. Le sous-sol dispose dune cuisine dété, 1 wc, 1 douche, 1 grand garage et un atelier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques basse consommation neufs, les fenêtres ont été changées récemment par du double vitrage.Le prix est de 239 000 €, Fai (dont 4,18 % dhonoraires dagence Ttc, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires : 225 000 € - Bernard Lansman Agent commercial indépendant - Numéro didentification Cci Clermont Ferrand - Pbh Immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

House for sale in Uzerche, France

Magnifique château situé en toute intimité sur ses 12 hectares de bois et prairies, avec un lac, un verger et des gîtes. Ce bien exceptionnel, référencé B&BA24257jhc19, offre une ambiance chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée, une bibliothèque spacieuse, une salle de musique, un bureau, une chambre avec salle d'eau attenante, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une buanderie et des toilettes. À l'étage, un palier dessert 7 chambres avec leur propre salle de bain. Les chambres offrent en moyenne 20m2, sans compter les salles de bain. Le deuxième étage propose 6 chambres, une salle de bains et des combles aménageables. Une cave avec chaufferie, un étang et un gîte complètent ce domaine d'exception. Une dépendance est également présente pour le stockage. Des informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 10900 € et 14800 € par an. Ce bien est classé en catégorie F pour sa consommation énergétique. Le prix est justifié par la rareté d'une telle propriété et par les nombreux avantages qu'elle propose.

Bel Château situé en privé dans ses 12 hectares bois et prairies, avec un lac, verger et gîtes, excellent B&BA24257jhc19 - Le château est un enclos consistant en manoir donnant au rez-de-chaussée hall, bibliothèque (38M2), salle de la musique (37M2), bureau, chambre (14,5M2) avec salle deau en suite, salle à manger (40M2), cuisine (37M2), arrière cuisine, buanderie, toilettes. À létage: pallier et 7 chambres avec en suite. Les chambres ont une superficie moyenne de 20 m2, sans compter les en suites.2me étage: 6 chambres, salle de bains, combles. Cave avec chaufferie. Étang et gîte en proximité. Un dépendance pour stockage et 12 Ha du terrain autour.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : UF-A24257JHC19Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeurMontant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 10900 € et 14800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2023 (abonnements compris)Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

2 bedrooms house for sale in Uzerche, France

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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