Exclusively located in the sought-after area of La Cotinière, in close proximity to the beaches, shops, and amenities, all within walking distance, this charming single-storey house is built on a beautiful plot of 1608m². The house features an entrance leading to a spacious living room of over 60m² with a beautiful fireplace and a office area overlooking the landscaped patio, a separate, fitted and equipped kitchen (17m²) with a utility room (14m²). The night area includes a master suite (19.5m²) with bathroom and toilet, a second bedroom (16m²) with walk-in shower, a third bedroom (10m²), and a separate toilet with washbasin. The house also has a garage (32m²) and a cellar. Electric awning. Well and Carport. Its assets: a large plot with double access offering many possibilities (additional construction subject to conditions, pool, resale...), a landscaped garden in front and behind, a gravelled area for vehicles. This immediately habitable house offers a comfortable living environment due to its large overall surface area, generous room sizes, and above all its Southwest exposure. A must-see! The agency fees are the responsibility of the buyer, at 4.50% including tax of the price excluding fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Georisques. Gouv. Fr. Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac No: 487 882 235 - La Rochelle Registry) Philippe Virolle Sole Trader - More information on the Capifrance website (ref.858757).

In terms of the price, the property seems to offer a lot of desirable features and benefits, including its prime location, spacious layout, and potential for additional construction. The price of 570,000 euros for a property with such a large plot and multiple amenities appears to be reasonable and worth considering for buyers looking for a comfortable and convenient living environment in Saint-Pierre-d'Oléron.

En Exclusivité sur le secteur recherché de La Cotinière, à proximité immédiate des plages, des commerces et des commodités, le tout accessible à pied, cette agréable maison de plain-pied est construite sur une très belle parcelle de 1608m².La maison se compose dune entrée donnant sur une spacieuse pièce à vivre de plus de 60m² avec une belle cheminée et une partie bureau avec vue sur le patio végétalisé, dune cuisine indépendante, aménagée et équipée (17m²) avec une arrière-cuisine (14m²).La partie nuit comprend une suite parentale (19,5m²) avec salle de bains et Wc, une 2nde chambre (16m²) avec douche à litalienne, une 3ème chambre (10m²), et des toilettes séparées avec lave-mains.La maison compte également un garage (32m²) ainsi quune cave.Banne électrique.Puits et CarportSes atouts : un vaste terrain avec double accès offrant de nombreuses possibilités (construction additionnelle sous conditions, piscine, revente…), un jardin paysager devant et derrière, un espace gravillonné pour les véhicules.Cette maison habitable de suite offre un confort de vie de par sa belle surface globale, la taille généreuse de ses pièces et surtout son exposition Sud-Ouest.À voir absolument ! Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,50% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°487 882 235 - Greffe de La Rochelle) Philippe Virolle Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.858757)

House for sale in Saint-Pierre-dOleron, France

For sale, a beautiful wooden frame house in Saint-Pierre d'Oléron, in the Charente Maritime department. Discover this magnificent wooden framed house located in Saint-Pierre d'Oléron, just a few minutes from the charming port of La Cotinière. Combining natural charm and modernity, this property is a real gem for outdoor enthusiasts.

With a living area of 110 sqm, the house consists of a spacious living room with a mezzanine, 2 bedrooms with en-suite bathrooms, a pantry, and a garage. The 1125 sqm wooded land offers a peaceful living environment and a large outdoor space. Quick access to the famous fishing port, beaches, and local amenities.

This house is a rare opportunity to acquire a charming property on the island of Oléron, in a quiet and sought-after environment. Ideal as a primary or secondary residence, it offers an exceptional quality of life. 

Interested in a visit? The price offered is 297,000 euros, including agency fees.

Maison ossature boisA vendre maison ossature bois à saint Pierre dOléron dans le Département de la Charente Maritime.Découvrez cette magnifique maison en ossature bois située à Saint-Pierre dOléron, à seulement quelques minutes du charmant port de La Cotinière. Alliant charme naturel et modernité, cette propriété est un véritable coup de coeur pour les amateurs de vie au grand air.Sa surface habitable de 110 m² est composée dun vaste séjour avec mezzanine, de 2 chambres avec salle deau, cellier, garage.Son terrain de 1125 m² est arboré et offre un cadre de vie paisible et un grand espace extérieur.Accès rapide au célèbre port de pêche, aux plages et aux commodités locales.Cette maison est une occasion rare dacquérir une propriété pleine de charme sur lÎle dOléron, dans un environnement calme et recherché. Idéale en résidence principale ou secondaire, elle offre une qualité de vie exceptionnelle.Vous êtes intéressé(e) par une visite ?- Connectez-vous sur le site 36H-Immo,- Choisissez la Commune et sélectionnez lannonce qui vous convient,- Cliquez sur  ce bien mintéresse ,- Créez-vous un compte client ou connectez-vous si vous êtes déjà client,- Choisir le créneau de visite qui vous convient- Validez votre email en vous rendant sur votre boîte de réception et en cliquant sur le lien qui vous sera présenté,- Un email de confirmation dinscription et de visite vous sera adressé automatiquement. Prix de 1er offre : 297 000,00 euros Hni soit un prix net vendeur de 283 532,00 euros et 13 468,00 euros dhonoraires de négociation à la charge de lacquéreur représentant 4,75 % prix net vendeur.297 000 euros. 283 532 euros + Honoraires de négo. : 13 468 euros (soit 4,75% à la charge de lacquéreur)

2 bedrooms house for sale in Saint-Pierre-dOleron, France

Egenskaper

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Plats

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