This stunning stone property, nestled on a hillside, offers breathtaking panoramic views of the Gascon countryside. Spread over three levels, it boasts an entrance hall, a spacious living room, a laundry room/boiler room, a large double library, and a second living room. On the ground floor, there is a suite with a dressing room and en-suite bathroom, and on the upper floor, three additional bedrooms, each with its own private bathroom.

The property includes two garages, one of which has an upper floor accessible from the upper garden, offering ample additional storage space. There is also a stone outbuilding opposite the house that can be easily converted into an independent studio.

The interior has been elegantly redesigned with high-quality materials, seamlessly blending the charm of period features with contemporary design touches. The pool area is a peaceful haven, offering unobstructed and breathtaking views of the surrounding landscape. This property is perfect for either a primary residence or a prestigious vacation home.

Located near the village of Saint-Clar, the property is easily accessible from Lectoure, as well as the TGV station in Agen (40 minutes away) and Toulouse Blagnac (75 minutes away).

As for the price of 1200000, it is reflective of the luxurious features, fantastic views, and prime location of this property. The high-quality materials used in the renovation and the added amenities such as the pool and outbuilding make it a worthwhile investment for those seeking a stylish and comfortable home in the Gascon countryside.

Cette superbe propriété en pierre, construite à flanc de colline, offre des vues panoramiques saisissantes sur la campagne gasconne. Répartie sur trois niveaux, elle comprend un hall dentrée, un vaste salon, une buanderie/chaufferie, une grande bibliothèque double et un second salon. Au rez-de-chaussée, une suite avec dressing et salle deau attenante, et à létage supérieur, trois autres chambres, chacune avec sa salle de bain privative.La propriété comprend deux garages, dont lun doté dun étage accessible depuis le jardin supérieur, offrant un vaste espace de rangement supplémentaire. Elle dispose également dune dépendance en pierre en face de la maison pouvant être très facilement aménagée en studio indépendant.Lintérieur a été élégamment repensé avec uniquement des matériaux de grande qualité, alliant avec finesse le charme des éléments dépoque à des touches de design contemporain.Lespace piscine est un véritable havre de paix, offrant des vues dégagées et imprenables sur le paysage environnant. Cette propriété est idéale, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances de prestige.Où se situe cette propriété ?Proche du village de Saint-Clar, elle est facilement accessible depuis Lectoure, ainsi que la gare Tgv dAgen (à 40 minutes) et Toulouse Blagnac (à 75 minutes).Regardons plus en détailNous allons vous présenter les caractéristiques qui nous ont particulièrement séduit dans chaque pièce.Entrée de la propriétéOn accède à la propriété par une allée en gravier qui longe deux dépendances en ossature bois récemment construites dont lune possède un étage accessible depuis le jardin haut. Le terrain descend doucement vers le bois. À travers les branches, on aperçoit une vue spectaculaire sur la vallée, qui souvre de plus en plus à mesure que lon approche de la piscine et de la maison. À létage supérieur du jardin, une entrée donne également accès directement à la rue et à la maison.La porte dentrée principale souvre sur un hall dentrée élégant, comprenant un espace pour les manteaux et un Wc au rez-de-chaussée. Nous admirons les plafonds en voûte catalane, une caractéristique distinctive et extrêmement rare de cette propriété. Le sol en pierre marbrière sombre, associés aux teintes chaudes et rouillées du plafond en terre cuite, créent une ambiance raffinée, témoignant du style contemporain de cette maison.Le salonÀ gauche du hall dentrée se trouve un petit salon équipé dune télévision, dune cheminée moderne et dun énorme rocher qui émerge du mur, rappelant que cette propriété a été taillée dans la colline. Ce détail nous enchante, car sa qualité intemporelle contraste magnifiquement avec latmosphère contemporaine de la pièce.La buanderie / chaufferieSituée de lautre côté du salon et accessible par une porte menant au jardin avant, cette pièce spacieuse comprend la chaudière, un évier, un lave-linge, un sèche-linge et un Wc au rez-de-chaussée.La bibliothèque / salle de réception principaleNous adorons cet espace. Équipé de bibliothèques et de rangements sur tout le pourtour, il comprend un bureau de style architecte sous la fenêtre, une échelle pour les livres et des fenêtres de chaque côté. LEspace de réception est doté dune cheminée ouverte, en faisant un endroit parfait pour travailler et se détendre. Il évoque lambiance dun appartement parisien ou new-yorkais.En hiver, si lon souhaite utiliser seulement une petite partie de la propriété, la suite principale avec salle de bain attenante, située à lextrémité de cette pièce, permet un mode de vie cosy, entre cet espace et la cuisine au rez-de-chaussée.La suite principale et sa salle de bain attenanteSituée à lextrémité de la bibliothèque / salle de réception principale, cette chambre généreusement proportionnée dispose dun vaste dressing et dune salle de douche attenante. Avec les portes grandes ouvertes sur le salon, on peut imaginer sendormir près de la cheminée, un livre à la main, avec linvitation dun grand lit double juste à côté.La propriété a été conçue avec tout le confort dune maison moderne. À noter : les volets intérieurs en bois, faciles à fermer la nuit, avec leurs petites perforations qui dansent comme des constellations sur les panneaux en bois.Nous concluons maintenant la visite de la section avant de la propriété.Descendons quelques marches dans la partie arrière du hall, où un escalier mène à la cuisine.La cuisine et la salle à mangerLa cuisine et la salle à manger sont accessibles par un escalier descendant depuis la maison principale. Une vaste terrasse en terre cuite sétend de la cuisine vers la piscine, avec une pergola couverte pour les repas dété. La vue est vraiment impressionnante.Cet espace spacieux au niveau inférieur est divisé en une salle à manger avec une cheminée et des portes-fenêtres qui souvrent sur la terrasse, ainsi quune cuisine de petit-déjeuner équipée dune table et dune porte menant à la terrasse, complétée par une fenêtre latérale pour une lumière supplémentaire.Ensemble, ces deux pièces créent un excellent espace de divertissement, qui double presque de taille pendant les mois dété grâce à la grande terrasse.À létageLa partie supérieure de la propriété offre également un accès au jardin, tout comme les niveaux inférieur et intermédiaire. LUn des atouts de lemplacement en pente de la propriété est la vue imprenable et les perspectives variées quon peut apprécier depuis différents points du jardin.Au dernier étage, on trouve trois grandes chambres doubles. La chambre du milieu dispose dune salle de bain attenante avec baignoire, tandis que les deux autres chambres possèdent chacune une salle de douche attenante. LUne de ces chambres comprend une porte privée ouvrant sur une terrasse privative et un accès au jardin, permettant daccéder à la propriété sans passer par la maison principale.Lespace autour de la piscineLespace autour de la piscine est en terrasse et surélevé, offrant des vues dégagées. La vaste surface de terrasse constitue lun des principaux attraits de la propriété. La piscine de 14 mètres de long, au sel, est en béton noir, apportant une touche contemporaine.Les jardinsLes jardins, faciles à entretenir, mêlent prairies naturelles, bois sauvage et arbres fruitiers. Ils abritent en bas dun grand pré un verger ancestral, des terrasses aménagées avec decking, ainsi que des plantes et arbres méditerranéens, comme les agaves et les palmiers. Le jardin en terrasses confère également une ambiance méditerranéenne ou provençale à lextérieur.Qui aimera cette propriété?Cette propriété séduira les amateurs de maisons gasconnes spacieuses associant style contemporain et architecture traditionnelle : une maison élégante pour profiter des journées dété au bord de la piscine, entourée des anciennes vallées gasconnes.Elle présente de jolies caractéristiques, telles que les carreaux de terre cuite, le rocher dans le salon, et la bibliothèque avec son élégant parquet en peuplier.Cette propriété est également adaptée tout au long de lannée, avec une finition moderne et confortable elle est pratique, chaque chambre disposant de sa propre salle de bain attenante. En revanche, cette propriété ne conviendra pas à ceux qui ont des problèmes de mobilité, car il y a des escaliers menant à la cuisine.Ce que nous aimons le plus!Les vues sont magnifiques : profitez-en depuis tous les coins de la maison et des jardins !La bibliothèque est fabuleuse. Elle mérite le prix du bureau à domicile le plus prisé de la Gascogne, alliant modernité et confort.

4 bedrooms house for sale in Saint-Clar, France

Located at the outskirts of a peaceful village in Lomagne, not far from St Clar and its shops, this charming old house is all on one level with a lovely enclosed garden. The interior offers over 85 m² of living space, including an entrance/dining room with a fireplace insert, pellet stove, living room, small pantry, 2 bedrooms, a toilet, and a bathroom. The property is ready to move into with some minor updates needed, featuring single and double glazing, mains drainage, a nice enclosed garden, making it an ideal property for a pied-à-terre, first-time buyers, or rental investment. 

The price of 119,000 seems reasonable for this property considering its location and features. The peaceful village setting and potential for updates make it a great opportunity for buyers looking for a cozy home in the countryside.

Aux portes dun petit village paisible de Lomagne, non loin de St Clar et de ses commerces, maison ancienne de plain pied avec son joli jardin clos. Intérieur habitable de plus de 85 m², entrée/salle à manger avec cheminée insert, poêle à granulés, séjour, petit cellier, 2 chambres, wc et salle deau. Habitable en létat avec quelques rafraichissements à prévoir, simple et double vitrage, tout à légout, joli terrain clos, maison idéale comme pied à terre, primo accédant ou investissement locatif.Référence agence : 5377

2 bedrooms house for sale in Saint-Clar, France

Where are we?

This elegant stone property with its adjacent barn is located northeast of Saint-Clar, set on a large plot of land in a peaceful rural setting surrounded by trees and fields. The property is ideally situated a short drive from Toulouse International Airport and at the border of two beautiful departments, allowing easy access to some of their most charming market towns, restaurants, shops, and schools such as Lectoure, Fleurance, and Saint-Clar in the Gers, and picturesque destinations in Tarn-et-Garonne like Beaumont-de-Lomagne and Lavit.

The House

This house exudes the refined elegance of a Chartreuse, built in beautiful white stone. Two entrances lead to the property, shaded by a canopy of trees, and discreetly set back from a nearly deserted rural path. A lovely front garden welcomes visitors, while at the rear stretches a vast agricultural land with a field and a pond, offering stunning views of the surrounding countryside.

The main door opens onto a long hallway that runs through the entire house. Continuing the house is a stone barn with two levels, as well as an adjoining barn. The ground floor offers:

- A charming paneled reception room, reminiscent of 18th-century salons a la 'Jane Austen', known for their deep blue and red tones, embodying an era when color was proudly displayed. This stunning blue background creates a warm and welcoming space, highlighting the artwork adorning the walls.
- A beautiful harmony exists between the elegant interior and the charming gardens visible through the French doors and windows. The kitchen, simple and charming, is enhanced by a wood fireplace. The rustic furniture lends a serene ambiance conducive to peace. While not a 'fitted' kitchen, it is more a composition of individual pieces of furniture.
- At the front of the ground floor corridors is a beautiful bedroom with south and east-facing windows for the beautiful morning light. At the rear of the corridor, storage/office space and a shower room are available. From here, it would be possible to open up and expand the property into the barn (appropriate planning permission would be required).

The first floor offers the following spaces:

- A long corridor accessed by a recently installed beautiful light wood staircase. Two bedrooms currently used as children's rooms, connected by a shared shower room. An elegantly appointed master bedroom. A superb bathroom with a sumptuous sink, bathtub, and concealed laundry area equipped with a washing machine and dryer. This bathroom is reserved for the parents' use. At the end of the corridor, a separate WC and access to the upper level of the adjacent barn, where an extension of the property could be considered, subject to the necessary permits.

The Gardens

Spread over nearly 6 hectares, the property boasts several water sources and a natural pond. At the rear, a splendid arable (and pesticide-free) field stretches almost as far as the eye can see, offering picturesque views enhanced by numerous mature trees.

Thoughts on the Price:

Given the size of the property, the included amenities, and the picturesque rural setting, the asking price of 475,000 seems very reasonable and reflective of the value this property offers. It presents a unique opportunity to own a piece of the charming French countryside with potential for further development and expansion, making it an attractive investment for those seeking a serene retreat or a place to create their dream estate.

Où sommes-nous ?Cette élégante propriété en pierre avec sa grange adjacente se trouve au nord-est de Saint-Clar, implantée sur un grand terrain dans un cadre rural paisible entouré darbres et de champs.La propriété est idéalement située à courte distance en voiture de laéroport international de Toulouse et à la frontière de deux départements magnifiques, permettant un accès facile à certaines de leurs plus belles et charmantes villes de marché, restaurants, boutiques et écoles telles Lectoure, Fleurance et Saint-Clar dans le Gers et des destinations pittoresques du Tarn-et-Garonne comme Beaumont-de- Lomagne et Lavit.La MaisonCette maison revêt lélégance raffinée dune Chartreuse, édifiée dans une belle pierre blanche.Deux entrées mènent à la propriété, ombragées par un auvent darbres, et discrètement retirées dun chemin rural, presque désert.Un beau jardin en façade accueille les visiteurs, tandis quà larrière sétend un vaste terrain agricole avec un champ et un étang, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.La porte principale ouvre sur un long couloir qui traverse toute la maison.Dans la continuité de la maison se trouve une étable en pierres avec deux niveaux, ainsi quune grange attenante.Le rez-de-chaussée offre :Une ravissante salle de réception lambrissée, évoquant les salons du XVIIIe siècle à la manière de Jane Austen, réputés pour leurs tonalités bleues profondes et rouges, incarnant une époque où la couleur saffichait fièrement.Ce superbe fond bleu crée un espace chaleureux et accueillant, mettant en valeur avec éclat les œuvres dart qui ornent les murs.Une belle harmonie règne entre lintérieur élégant et les charmants jardins, visibles à travers les portes-fenêtres et les fenêtres à la française.La cuisine, simple et charmante, est agrémentée dune cheminée à bois.Le mobilier, rustique, confère à lensemble une ambiance épurée propice à la quiétude. Il ne sagit pas dune cuisine aménagée mais plutôt dune composition de pièces de mobilier individuelles.À lavant des couloirs du rez-de-chaussée se trouve une belle chambre et ses deux fenêtres au sud et à lest pour les belles lumières du matin.À larrière du couloir, un espace de rangement/office et salle deau sont disponibles.De là, il serait possible douvrir et développer la propriété sur la grange (une autorisation durbanisme appropriée serait nécessaire).Le premier étage offre les espaces suivants :Un long couloir accessible via un magnifique escalier en bois clair récemment installé. Deux chambres actuellement utilisées comme chambres denfants, reliées par une salle deau commune.Une chambre principale élégamment aménagée.Une superbe salle de bain, avec un somptueux lavabo, une baignoire, et un espace buanderie dissimulé et équipé dune machine à laver et dun sèche-linge. Cette salle de bain est réservée à lusage des parents.À lextrémité du couloir, un Wc séparé et un accès au niveau supérieur de la grange adjacente, où une extension de la propriété pourrait être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires.Les JardinsSur une étendue de près de 6 hectares, la propriété est agrémentée de plusieurs sources deau et dun étang naturel.À larrière, sétend un superbe champ arable (et sans pesticides) presque à perte de vue, offrant des vues pittoresques rehaussées par de nombreux arbres matures.

This stunning converted dovecote with adjoining house forms a magnificent ensemble. In excellent condition, period elements such as exposed stone and woodwork have been harmoniously combined with contemporary materials. The roof of the house and dovecote has just been redone and the house has been completely renovated. The beautiful swimming pool overlooks the charming 4,655m² park and there is a double garage.

Located on the outskirts of a small hamlet surrounded by the beautiful Gers countryside, the place is very serene and only a few minutes away from the amenities of the town of Saint-Clar. With a total living space of 207m², the Dovecote includes a equipped kitchen with dining area, a laundry room, a pantry and toilets on the ground floor, the first floor is currently used as a library and music room but could be used for other purposes, and the second floor, with its stunning ceiling, is a bedroom with en-suite shower room, separate toilet and dressing room. In the rest of the house, on the ground floor there is a living room and a bedroom with en-suite bathroom, and on the first floor a mezzanine, a bedroom, an en-suite shower room and a dressing room. The house is heated by a combination of pellet stoves, electric radiators and gas.

The double garage measures 48m² and there is a garden chalet used for storage of 38m². The swimming pool is 8x4, chlorine with a safety cover.

The house includes:
Dovecote
Ground floor
Kitchen-dining room (31.4m²)
Laundry room (9.4m²)
WC (2.7m²)
Pantry (3.4m²)
First floor
Library and music room (27.6m²)
Second floor
Bedroom (20.6m²)
En-suite shower room (4.8m²)
WC Dressing (1.4m²)
Rest of the house
Ground floor
Living room (41.5m²)
Bedroom (22m²)
En-suite bathroom (10.6m²)
Mezzanine Bedroom (21.3m²)
Bathroom (8m²)
Dressing
TOTAL Habitable: 207m²
Other features
Connection to water and electricity. There is an old ADSL internet connection, but fiber optic is available in the area.

Location:
5 minutes from Saint-Clar with basic amenities and services
20 minutes from Lectoure
35 minutes from the capital Auch
60 minutes from the city of Toulouse and its international airport

Price thoughts: The property's price of 479,000 seems justified considering its excellent condition, unique features, spacious living area, beautiful surroundings, and convenient location. It offers a perfect blend of historic charm and modern comfort, making it a desirable investment for those seeking a peaceful retreat in the heart of the Gers region.

Ce magnifique pigeonnier transformé en habitabtion avec la maison attenante forme un ensemble magnifique. En excellent état, les éléments dépoque tels que la pierre apparente et les boiseries ont été mariés de manière harmonieuse avec les matériaux contemporains. La toiture de la maison et du pigeonnier vient dêtre refaite et la maison a été entièrement rénovée. La belle piscine donne sur le charmant parc de 4 655m² et il y a un double garage.Située aux abords dun petit hameau entouré par la magnifique campagne gersoise, lendroit est très tranquille et seulement à quelques minutes des commodités de la ville de Saint-Clar.Dune surface habitable totale de 207m², le Pigeonnier comprend une cuisine équipée avec partie salle à manger, une buanderie, un cellier et des toilettes au rez-de-chaussée le premier étage est actuellement utilisé comme bibliothèque et salle de musique mais pourrait être utilisé à dautres fins et le deuxième étage, avec son plafond étonnant, est une chambre avec salle de douche attenante, toilettes séparées et dressing. Dans le reste de la maison, on trouve au rez-de-chaussée un salon et une chambre avec salle de bains attenante, et à létage une mezzanine, une chambre, une salle de douche attenante et un dressing. La maison est chauffée par une combinaison de poêles à pellets, de radiateurs électriques à inertie et de gaz.Le garage double mesure 48m² et il y a un chalet de jardin utilisé pour le stockage de 38m².La piscine est de 8x4, au chlore avec une couverture de sécurité.La maison comprend:PigeonnierRez-de-chausséeCuisine-salle à manger (31,4m²)Buanderie (9,4m²)WC (2,7m²)Garde-manger (3,4m²)Premier étageBibliothèque et salle de musique (27,6m²)Deuxième étageChambre à coucher (20,6m²)Salle de douche attenante (4,8m²)WC Dressing (1,4m²)Reste de la maisonRez-de-chausséeSalon (41,5m²)Chambre (22m²)Salle de bain attenante (10,6m²)Mezzanine Chambre (21,3m²)Salle de bains (8m²)DressingTOTAL Habitable : 207m²Autres caractéristiquesRaccordement à leau et à lélectricité. Il existe une ancienne connexion internet Adsl, mais la fibre optique est disponible sur le secteurIsolationDouble vitrage : fenêtres en bois et volets en aluminiumAssainissement : fosse septique non conforme aux normes en vigueurLocalisation :5 minutes de Saint-Clar avec les commodités et services de base20 minutes de Lectoure35 minutes de la capitale Auch60 minutes de la ville de Toulouse et de son aéroport internationalLes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

2 bedrooms house for sale in Saint-Clar, France

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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