Beautiful early 19th-century heritage property located in the heart of the village of Maigné le Vicomte, a former hat shop. Fully restored respecting the original architecture and materials, this stunning property consists of about ten rooms.

Upon entering through the hall or 'Vestibule' with a staircase leading to the upper floors, you will find a living room and dining room adorned with a large functional fireplace (insert, pellet stove, for example). The fully equipped kitchen features a large bread oven discreetly hidden under its chimney, with access to a bathroom with suspended toilets to complete the ground floor.

The first floor is accessed through a lovely landing with a bathroom and suspended toilet, where two large bedrooms with fireplaces and tall, wide windows overlooking the garden and the beautiful St Pierre church can be found.

On the second floor, a charming landing with a restored "chien assis" (sitting dog) leads to two bright, large attic bedrooms.

This property boasts a lovely garden with an orchard (cherry, hazelnut, plum trees), a shed, a small historic building, and a garage. All elements and materials have been carefully preserved and renovated, including terracotta tiles, tuffeau stone walls, beams, and other wooden features such as latch doors, staircase, and double-leaf interior shutters.

Historical note and location: a dynamic rural village at the gates of Anjou. Meigné-le-Vicomte, once a lordship in the vicinity of the Viscount of Beaumont, now has 321 inhabitants, including over 20 Anglo-Saxon families. The village is known for its beautiful private residences and flint quarries.

Meigné-le-Vicomte is located in the northeast of Maine-et-Loire, on the borders of Sarthe and Indre-et-Loire, making it convenient for travel. The village has a convenience store, a communal post office, and a school in partnership with the neighboring town of Breil.

Please feel free to contact me for more information on this property and any possible enhancements to perfect it. (Contact information follows)

Regarding the price, the property's historical significance, tasteful restoration, and desirable location make it a unique and valuable investment. The price reflects the property's quality, character, and potential for a comfortable and elegant living experience in a charming village setting.

Prox SAUMURTrès belle demeure patrimoniale début Xix -ème située en plein c½ur du village de Maigné le Vicomte ancienne chapellerie. Entièrement restaurée dans le respect de larchitecture et des matériaux dorigine cette très belle demeure se compose dune dizaine de pièces.Lentrée se fait par un hall ou Vestibule avec un escalier permettant laccès aux étages, ce dernier dessert salons et salle à manger agrémenté dune grande cheminée exploitable ( insert, poêle à pellets par exemple), une cuisine entièrement aménagée et équipée dispose quant à elle dun très grand four à pain discrètement dissimulé sous sa cheminée, un accès à une salle deau avec Wc suspendus termine ce rez de chaussée.Le premier étage est desservi par un joli pallier avec une salle de bain et Wc suspendu , deux grandes chambres y sont distribuées et comportent toutes deux une cheminée et de hautes et larges fenêtres donnant sur le jardin et une vue imprenable sur la très belle église St Pierre.Au second étage un joli pallier aménagé avec un chien assis restauré desservant deux grandes chambres mansardées lumineuses.Le tout donnant sur un joli jardin avec verger (cerisier, noisetier ,mirabellier)une remise et un petit bâti dépoque et un garage agrémente lespace.Tous les éléments et matériaux ont été soigneusement gardés et rénovés tomettes, murs de tuffeau, poutres et autres boiseries telles que portes à loquets, escalier et les volets intérieurs à double battants.et la porte principale.Petit billet dhistoire et situation : Un village rural dynamique aux portes de lAnjou.église de Meigné-le-VicomteAutrefois, Meigné-le-Vicomte était une châtellenie, dans la mouvance de la vicomté de Beaumont.Aujourdhui, la commune compte 321 habitants avec larrivée notamment, depuis plusieurs années de plus de 20 familles Anglo-Saxonnes.De très belles demeures privées agrémentent le paysage et la commune est surtout connue pour ses carrières de faluns.Meigné-le-Vicomte est une commune située au nord-est du Maine-et-Loire, et en limite des départements de la Sarthe et de lIndre-et-Loire, ce qui est un atout pour les déplacements..Le village dispose dun commerce multiservice, dune agence postale communale et dune école en rassemblement pédagogique avec la commune de BreilJe me tiens à disposition pour toutes informations précises liées à tout ce quil est possible dajouter pour parfaire ce bien avec toutes les nouvelles propositions damélioration de lhabitat.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Mme Garnier Orianne En semaine jusquà 21h (dimanche permanence téléphonique de 14h à 19h). Contact par mail merci de laisser votre numéro de téléphone. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux Rsca du tribunal du Mans sous le numéro thg ff dfgfdg

4 bedrooms house for sale in Noyant, France

This charming house is located in Noyant, close to amenities and shops, providing a pleasant and functional living environment. The property features a recently renovated interior. Upon entering, you are greeted by a spacious living area of over 40 m², which includes a fully equipped kitchen, a dining area, and a lounge that could easily be converted into an additional bedroom. There is the option to install a pellet stove for added warmth and comfort. A corridor leads you to two lovely bedrooms, a separate toilet, and a shower room. An external staircase grants access to the basement, where you'll find a cellar and a boiler room. The property is set on a fully enclosed plot, which includes a garden and a large hangar of over 200 m², ideal for accommodating a professional activity. The contemporary interior design is sure to captivate you. This home is ready for you to move in!

Située à Noyant, à proximité immédiate des commodités et des commerces, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Elle bénéficie dune rénovation intérieure récente.Vous entrez dans une pièce de vie de plus de 40 m2 composée dune cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon (qui pourrait être transformé) en chambre.Possibilité dinstaller un poêle à granulés.Un couloir vous mène dans 2 belles chambres, un Wc et une salle deau.Un escalier extérieur vous permet daccéder au sous-sol ou se trouve une cave et une chaufferie.Sur un terrain entièrement clos, se trouve un jardin et un hangar de plus de 200 m2 permettant daccueillir une activité professionnelle.Un intérieur contemporain qui saura vous séduire.Cette maison nattend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Alexandra Corbeau Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°919 551 994 Greffe de Le Mans) (réf. 575226 )

2 bedrooms house for sale in Noyant, France

Beautiful early 19th century heritage property located in the heart of the village of Maigné le Vicomte, a former hat factory. Completely restored with respect to the original architecture and materials, this stunning property features around ten rooms. 

Upon entering through the elegant hall or 'Vestibule' with a staircase leading to the upper floors, you will find a living room and dining room with a large usable fireplace (insert, pellet stove for example), a fully fitted and equipped kitchen with a large bread oven discreetly hidden under its chimney, and access to a bathroom with suspended toilet to complete the ground floor. 

The first floor is comprised of a charming landing with a bathroom and suspended toilet, two large bedrooms both with a fireplace and tall windows overlooking the garden and a breathtaking view of the beautiful St Pierre church. 

The second floor features a lovely landing with a restored sitting dog serving two bright attic bedrooms. 

The property also includes a charming garden with orchard (cherry, hazelnut, mirabelle trees), a shed, a small vintage building, and a garage. All elements and materials have been carefully preserved and renovated, including floor tiles, tuffeau walls, beams, and other woodwork such as latch doors, staircase, and double-leaf interior shutters.

Historical note and location: Meigné-le-Vicomte is a dynamic rural village on the doorstep of Anjou. The commune is home to 321 residents and has seen an influx of over 20 Anglo-Saxon families in recent years. 

With its idyllic landscapes and proximity to the departments of Sarthe and Indre-et-Loire, Meigné-le-Vicomte offers convenient access for travel. The village features a multi-service store, a communal post office, and a school in educational collaboration with the nearby town of Breil. 

For more information and to discover potential enhancements for this property, feel free to reach out and schedule a viewing.

Beautiful and meticulously restored early 19th century heritage property located in the heart of the village of Maigné le Vicomte, formerly a hat factory. This stunning property features ten rooms, including a grand entrance hall with a staircase leading to the upper levels, spacious living and dining areas with a large usable fireplace, a fully equipped kitchen with a discreetly hidden bread oven under the chimney, and a bathroom on the ground floor.

On the first floor, you will find two large bedrooms, each with a fireplace and large windows offering breathtaking views of the garden and the beautiful St. Pierre church. The second floor features two bright attic bedrooms, serviced by a charming landing with a restored seating nook.

The property also includes a lovely garden with an orchard, a shed, an historic outbuilding, and a garage. All elements and materials have been carefully preserved and renovated, including terracotta tiles, tuffeau stone walls, beams, and other wooden features.

Meigné-le-Vicomte is a dynamic rural village on the outskirts of Anjou, known for its picturesque landscapes and falun quarries. With a population of 321 residents, including a growing number of Anglo-Saxon families, the village offers essential amenities such as a convenience store, a communal post office, and a school in collaboration with the neighboring town of Breil.

The property's location at the crossroads of Maine-et-Loire, Sarthe, and Indre-et-Loire departments makes it easily accessible for travel. Overall, this heritage property offers a unique blend of history, charm, and modern comfort in a vibrant rural community.

In terms of price, 229,858 is a reasonable asking price for a property of this size and historical significance, especially given its prime location in a desirable village with growing appeal. With the potential for further enhancements and personalization, this property presents a valuable investment opportunity for discerning buyers.

 This property is a well-preserved 19th-century mansion located in the heart of the Maigné-le-Vicomte village. It features 10 rooms and has been carefully restored to preserve its original architecture and materials. The entrance is through an elegant hall or 'vestibule' with an elegant staircase that provides access to the upper floors. This leads to a variety of rooms, including salons, a dining room with a large fireplace, a fully equipped kitchen, and a bathroom with a suspended toilet. The first floor is accessible via a lovely landing with another bathroom and two large bedrooms, both featuring fireplaces and ample windows offering views of the garden and the picturesque St Pierre church. The second floor can be reached via a cozy landing and offers two spacious attic rooms. The property boasts a lovely garden, a vegetable garden (cherry, hazelnut, and quince), a barn, and a small outbuilding, adding a charming touch to this idyllic setting. The home is equipped with tuffeau stones, wood panels, and ironwork, adding to its classic character. The presence of British expats in the area adds a multicultural atmosphere and facilitates interactions. The property's proximity to other departments, such as Sarthe and Indre-et-Loire, makes it easily accessible for various activities and trips. The estate is immaculately maintained and includes various improvements such as a wood-fired oven. This captivating property would be an ideal mix of comfortable living and great investment potential.

Descriptif général                                                    Prox SAUMURTrès belle demeure patrimoniale début Xix -ème située en plein c½ur du village de Maigné le Vicomte ancienne chapellerie. Entièrement restaurée dans le respect de larchitecture et des matériaux dorigine cette très belle demeure se compose dune dizaine de pièces.Lentrée se fait par un hall ou Vestibule avec un escalier permettant laccès aux étages, ce dernier dessert salons et salle à manger agrémenté dune grande cheminée exploitable ( insert, poêle à pellets par exemple), une cuisine entièrement aménagée et équipée dispose quant à elle dun très grand four à pain discrètement dissimulé sous sa cheminée, un accès à une salle deau avec Wc suspendus termine ce rez de chaussée.Le premier étage est desservi par un joli pallier avec une salle de bain et Wc suspendu , deux grandes chambres y sont distribuées et comportent toutes deux une cheminée et de hautes et larges fenêtres donnant sur le jardin et une vue imprenable sur la très belle église St Pierre.Au second étage un joli pallier aménagé avec un chien assis restauré desservant deux grandes chambres mansardées lumineuses.Le tout donnant sur un joli jardin avec verger (cerisier, noisetier ,mirabellier)une remise et un petit bâti dépoque et un garage agrémente lespace.Tous les éléments et matériaux ont été soigneusement gardés et rénovés tomettes, murs de tuffeau, poutres et autres boiseries telles que portes à loquets, escalier et les volets intérieurs à double battants.et la porte principale.Petit billet dhistoire et situation : Un village rural dynamique aux portes de lAnjou.église de Meigné-le-VicomteAutrefois, Meigné-le-Vicomte était une châtellenie, dans la mouvance de la vicomté de Beaumont.Aujourdhui, la commune compte 321 habitants avec larrivée notamment, depuis plusieurs années de plus de 20 familles Anglo-Saxonnes.De très belles demeures privées agrémentent le paysage et la commune est surtout connue pour ses carrières de faluns.Meigné-le-Vicomte est une commune située au nord-est du Maine-et-Loire, et en limite des départements de la Sarthe et de lIndre-et-Loire, ce qui est un atout pour les déplacements..Le village dispose dun commerce multiservice, dune agence postale communale et dune école en rassemblement pédagogique avec la commune de BreilJe me tiens à disposition pour toutes informations précises liées à tout ce quil est possible dajouter pour parfaire ce bien avec toutes les nouvelles propositions damélioration de lhabitat.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Mme Garnier Orianne En semaine jusquà 21h (dimanche permanence téléphonique de 14h à 19h). Contact par mail merci de laisser votre numéro de téléphone. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux Rsca du tribunal du Mans sous le numéro thg ff dfgfdg                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

2 bedrooms house for sale in Noyant, France

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

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