Located in the heart of downtown Nemours, this gem is situated on the banks of the Loing, just steps away from all amenities while being in an exceptional setting. The property features a large and bright living room on the garden level, a fitted and equipped kitchen, and a WC with laundry space. Upstairs, the landing leads to two bedrooms, a bathroom, and a separate WC. The energy performance diagnosis is currently in progress.

As for the price of 249,900, it reflects the value of this property considering its prime location, spacious layout, and proximity to various conveniences. With its charming setting and modern amenities, this property offers a great opportunity for those looking for a comfortable and convenient living space in Nemours.

Située en plein coeur du centre ville de Nemours, venez découvrir cette pépite au bord du Loing, à deux pas de toutes les commodités tout en étant dans un cadre exceptionnel. Elle se compose au rez de jardin dune grande et lumineuse pièce de vie, dune cuisine aménagée et équipée, dun Wc avec espace buanderie. Ã létage le palier dessert deux chambres, une salle de bains et un Wc séparé. Le Dpe en cours. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Julien Canal Inscrit au Rsac de Melun 800 820 193, 877 ou 900, Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

2 bedrooms house for sale in Nemours, France

This property in Nemours is conveniently located near the A6 motorway access and just a two-minute walk from the Sncf train station (00h47 to Paris Bercy / 1h07 to Paris Gare de Lyon). Situated on the second floor of a well-maintained condominium, this duplex apartment offers 2 rooms spread out over 41 m² of living space. The apartment features an entrance hall, a spacious living room with an open kitchen, a bedroom, a bathroom, and a separate toilet. A secure parking space is included for your vehicle. A virtual tour is available upon request or by scanning the QR code in the last photo. 

In terms of price, the annual average cost of the common charges is 1320 €, which amounts to 110 € per month. This property is part of a condominium with a total of 33 units. This property offers a great opportunity for anyone looking for a comfortable and well-located home at a reasonable price point.

Ce bien vous est présenté par Théo Buliard. Situé à Nemours, à proximité immédiate de laccès A6 et à deux minutes à pied de la gare Sncf (00h47 Paris Bercy / 1h07 Paris Gare de Lyon). Au deuxième étage dune copropriété entretenue, venez découvrir cet appartement en duplex de 2 pièces réparties sur 41 mÂ² habitable. Nous retrouvons une entrée, un grand salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un W.C. Une place de stationnement dans un parking sécurisé vous permettra de garer votre véhicule. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le Qr Code de la dernière photo. Théo Buliard sous agent commercial de Jc Immobilier inscrit au Rsac de Melun sous le numéro 843 853 862. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1320 â¬ soit 110 â¬ par mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 33 Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Julien Canal Inscrit au Rsac de Melun 800 820 193, 877 ou 900, Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

1 bedroom apartment for sale in Nemours, France

This property, located in Nemours, offers a peaceful setting close to the A6 highway access, SNCF train station (00h47 to Paris Bercy / 1h07 to Paris Gare de Lyon), schools, and shops. Situated in a well-maintained small condominium, this fully renovated 2-room apartment spans 44 m² of living space. It includes an entrance, spacious living room with an open fitted and equipped kitchen, a bedroom, a bathroom, and a separate toilet. A parking space is also included for your convenience. The average annual charges amount to 480 €, or 40 € per month. A virtual tour is available upon request or by scanning the QR Code in the last photo. 

In terms of pricing, the property is listed at 122,000 € which is competitive for the area and the features it offers. With its convenient location and recent renovations, this property presents a great opportunity for those looking for a comfortable and well-connected living space in Nemours.

Ce bien vous est présenté par Théo Buliard. Situé à Nemours, dans un secteur très calme, à proximité immédiate de laccès A6 mais aussi de la gare Sncf (00h47 Paris Bercy / 1h07 Paris Gare de Lyon), des écoles et des commerces. Dans une petite copropriété en excellent état, venez découvrir cet appartement entièrement rénové de 2 pièces réparties sur 44 mÂ² habitable. Nous retrouvons une entrée, un grand salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle deau et un W.C. Une place de parking vous permettra de garer votre véhicule. Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 480 â¬ soit 40 â¬ par mois Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le Qr Code de la dernière photo. Théo Buliard sous agent commercial de Jc Immobilier inscrit au Rsac de Melun sous le numéro 843 853 862. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 5 Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Julien Canal Inscrit au Rsac de Melun 800 820 193, 877 ou 900, Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

Located in close proximity to Nemours St Pierre train station (trains to Paris Bercy in 47 minutes and Paris Gare de Lyon in 1h47), this spacious duplex apartment is waiting to be discovered. Situated on the first floor of a secure residence, the first level features a large living area with an open American kitchen and a bedroom, while the upper level boasts a very large bedroom with a bathroom. There is potential to easily create two additional bedrooms upstairs. The unit is currently rented for 5.76 K, with a notice to sell given to the tenant, effective no later than March 15, 2025. Ideal for a first investment without risk. A virtual tour is available upon request or by scanning the QR Code in the last photo. Energy performance evaluation in progress. Don't miss this opportunity to own a property in a convenient location at a very attractive price.

Situé à proximité immédiate de la Gare de Nemours St Pierre (Trains Paris Bercy 00h47 et Paris Gare de Lyon 01h47), venez découvrir ce spacieux appartement en duplex. Situé au premier étage dune résidence sécurisé, nous trouvons sur le premier niveau, une grande pièce de vie avec coin cuisine américaine et une chambre, à létage nous retrouvons une très grande chambre avec une salle de bains. Possibilité de créer deux chambres à létage sans problème. Le logement est actuellement loué 5,76 K mais un congé pour vendre a été donné au locataire et prendra effet au maximum le 15 Mars 2025. Idéal pour premier investissement sans risque. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le Qr Code de la dernière photo. Le Dpe en cours. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Julien Canal Inscrit au Rsac de Melun 800 820 193, 877 ou 900, Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

2 bedrooms apartment for sale in Nemours, France

This property is located in the city center of Nemours, in a very quiet area, close to the A6 access but also to the SNCF train station (47 minutes to Paris Bercy / 1h07 to Paris Gare de Lyon), schools and shops. Situated on the second floor of a small condominium, this 3-room apartment spans 99 m². Facing south and on one level, it features a spacious entrance, a huge 56 m² living room with open kitchen, two bedrooms, a bathroom with toilet, a laundry room, a separate toilet, and a storage room. A terrace of approximately 19 m² will allow you to enjoy the sunny days. The average annual amount of the condominium fees is 360 €, that is 30 € per month. A virtual tour is available upon request or by scanning the QR Code in the last photo. This property is subject to the condominium status. The total number of lots in the condominium is 19. 

Thoughts on the price: The property is well-located with convenient access to amenities and transportation. The size of the apartment and the presence of a terrace are attractive features for potential buyers. The price of 199000 seems reasonable considering the location and the size of the property.

Ce bien vous est présenté par Théo Buliard. Situé au centre-ville de Nemours, dans un secteur très calme, à proximité immédiate de laccès A6 mais aussi de la gare Sncf (00h47 Paris Bercy / 1h07 Paris Gare de Lyon), des écoles et des commerces. Au deuxième étage dune petite copropriété, venez découvrir cet appartement de 3 pièces réparties sur 99 mÂ². Orienté plein sud et de plain-pied, nous retrouvons une entrée spacieuse, un immense salon-cuisine de 56 mÂ², deux chambres, une salles de bain avec W.C, une buanderie, un W.C séparé et un local. Une terrasse de 19 mÂ² environ vous permettra de profiter des beaux jours. Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 360 â¬ soit 30 â¬ par mois. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le Qr Code de la dernière photo. Théo Buliard sous agent commercial de Jc Immobilier inscrit au Rsac de Melun sous le numéro 843 853 862. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 19 Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Julien Canal Inscrit au Rsac de Melun 800 820 193, 877 ou 900, Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

This property is located in Nemours, in a very quiet area, close to the A6 highway access as well as the SNCF train station (47 minutes to Paris Bercy / 1h07 to Paris Gare de Lyon), schools, and shops. Situated in a small condominium in excellent condition, this fully renovated 19.7 sqm studio offers an entrance, a main room with an open kitchen, and a bathroom with toilet. The average annual amount for shared expenses (budget forecast) is 360 euros, which is 30 euros per month. A virtual tour is available upon request or by scanning the QR Code in the last photo. 

The price of 81000 is reflective of the property's prime location in a quiet area with convenient access to major transportation hubs, schools, and amenities. The studio's recent renovations and excellent condition make it a rare find in this area. Contact me for more information or to schedule a viewing.

Ce bien vous est présenté par Théo Buliard. Situé à Nemours, dans un secteur très calme, à proximité immédiate de laccès A6 mais aussi de la gare Sncf (00h47 Paris Bercy / 1h07 Paris Gare de Lyon), des écoles et des commerces. Dans une petite copropriété en excellent état, venez découvrir ce studio entièrement rénové de 19,7 mÂ² habitable. Nous retrouvons une entrée, une pièce principale avec cuisine ouverte, et une salle deau avec W.C. Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 360 â¬ soit 30 â¬ par mois. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le Qr Code de la dernière photo. Théo Buliard sous agent commercial de Jc Immobilier inscrit au Rsac de Melun sous le numéro 843 853 862. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 5 Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Julien Canal Inscrit au Rsac de Melun 800 820 193, 877 ou 900, Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

2 bedrooms house for sale in Nemours, France

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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