Discover an exceptional renovated Lauragaise longère in Ariège, near Mazères. Imagine yourself in the heart of the Ariège countryside, enveloped by greenery, where calm and serenity reign supreme. It is in this privileged setting that this authentic property stands, carefully renovated to offer a unique living environment. Benefiting from a southern orientation and breathtaking views of the surrounding landscapes and the Pyrenees, this property guarantees a true lifestyle project. Upon arrival, you will be captivated by the charm of the two distinct buildings, designed to blend modern comfort with the character of yesteryears. Currently operating as guest rooms, this farmhouse is ready to accommodate any profile, whether that be for tourism, agriculture, or family projects. The main farmhouse offers a generous living space of 508 m². The reception area consists of 7 spacious bedrooms, each equipped with ensuite bathrooms and independent toilets. The layout ensures the privacy and comfort of each occupant. Among them, the master suite provides a genuine cocoon of tranquility and a privileged space to unwind. In this section of the farmhouse, you will also find two large fitted kitchens, perfect for preparing convivial meals, and two vast living areas: one measuring 61 m². Central heating, a fireplace with an insert, and underfloor heating in the second room of 24 m² ensure optimal comfort. These reception areas are perfect for hosting family or friends, while enjoying the warmth and authenticity of the place. You will also appreciate the heated veranda of 30 m² this winter, bathed in light all year round, and the two individual terraces that invite you to enjoy sunny days, accompanied by the songs of birds. Outside, the pool promises delightful moments of relaxation within a landscaped park of 11,400 m², where every corner invites tranquility. One of the major assets of this property is its ecological commitment. Equipped with a boiler room with a pellet boiler and photovoltaic panels producing hot water and electricity for self-consumption with resale, it combines modernity with environmental respect. Classified DPE B and GES A, this farmhouse is part of a sustainable approach. For added comfort, an independent studio completes this property. With its kitchenette, this self-contained living space can accommodate family, friends, or even guests. The second building offers a 72 m² dwelling. The layout is optimized with a bright and traversing living room, a fitted kitchen, and three bedrooms, each with their own ensuite bathroom and private toilet. A private terrace with a verandah extends the living space to the outside. A garage and workshop further enhance the functionality of this place. Renovated in accordance with PMR standards (People with Reduced Mobility), the entire property benefits from an individual sanitation system that is compliant and current. The property requires no work. To meet the requirements for the installation of photovoltaic panels, the roofs have been completely redone, allowing for the welcoming of new owners, whether they wish to continue a guesthouse business or transform it into a family home. Nestled in the heart of Ariège, just a few kilometers from Mazères and 6 km from the SNCF train station, close to the A66 motorway Toulouse-Foix, this farmhouse offers an idyllic living environment, blending modern comfort with rural authenticity.

Découvrez une longère lauragaise dexception entièrement rénovée en Ariège, à proximité de Mazères.Imaginez-vous au cœur de la campagne ariégeoise, dans un écrin de verdure, où le calme et la sérénité règnent en maîtres.Cest dans cet environnement privilégié que se dresse cette propriété authentique, rénovée avec soin, offrant un cadre de vie unique.Bénéficiant dune orientation plein sud et dune vue imprenable sur les paysages environnants et les Pyrénées, vous garanti un véritable projet de vie.Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme des deux bâtiments distincts, dont lagencement et la rénovation ont été pensés pour marier confort moderne et caractère dantan.Actuellement exploitée en chambres dhôtes, cette ferme est prête à recevoir tout profil. Depuis une activité touristique, agricole ou projet familial.Le corps de ferme principal propose une belle surface habitable de 508 m². Laccueil est composé de 7 grandes chambres, chacune équipée de salle deau et de Wc indépendants.Lagencement garanti à chacun de ses occupants son intimité et son confort. Parmi elles, la suite parentale offre un véritable cocon de douceur et un espace privilégié pour vous détendre.Dans cette partie de corps de ferme, vous disposez également de deux grandes cuisines aménagées, parfaites pour préparer des repas conviviaux, et de deux vastes espaces de vie chaleureux, lun de 61 m². Le mode de chauffage central, cheminée avec insert, et plancher chauffant dans la seconde pièce de 24 m² assurent un confort optimal.Ces pièces de réception participent à accueillir famille ou amis, tout en profitant de la chaleur et de lauthenticité des lieux.Vous apprécierez également cet hiver la véranda chauffée de 30 m², baignée de lumière toute lannée, et les deux terrasses individuelles qui invitent à profiter des belles journées ensoleillées, bercées par le chant des oiseaux. À lextérieur, la piscine vous promet de délicieux moments de détente au sein dun parc arboré de 11 400 m², où chaque recoin est une invitation à la sérénité.Lun des atouts majeurs de cette propriété réside dans son engagement écologique. Dotée dune chaufferie avec chaudière à pellets et de panneaux photovoltaïques produisant de leau chaude et lélectricité en autoconsommation avec revente. Elle combine modernité et respect de lenvironnement.Classée Dpe B et Ges A, cette ferme sinscrit dans une démarche durable.Pour plus de confort, un studio indépendant complète ce bien. Avec son coin cuisine kitchenette, cet espace de vie autonome peut accueillir famille, amis ou même des hôtes.Le second bâtiment propose une habitation de 72 m². Lagencement est optimisé avec un séjour lumineux et traversant, une cuisine équipée, ainsi que trois chambres disposant chacune de leur salle deau et Wc privatifs. Une terrasse privative avec verrière prolonge lespace de vie vers lextérieur. Un garage et un atelier complètent encore la fonctionnalité de ce lieu.Rénovée dans le respect des normes Pmr (Personnes à Mobilité Réduite), lensemble immobilier bénéficie dun assainissement individuel conforme et aux normes actuelles. La propriété ne nécessite aucuns travaux.Pour répondre aux exigences de la pose de panneaux photovoltaïques, les toitures sont entièrement refaites, permettant laccueil de ses nouveaux propriétaires, que ce soit pour poursuivre une activité de gîte ou pour en faire une maison familiale.Nichée au cœur de lAriège, à seulement quelques kilomètres de Mazères et à 6 km de la gare Sncf, proche de lautoroute A66 Toulouse -Foix, cette ferme propose un cadre de vie idyllique, mêlant confort moderne et authenticité rurale.Montant estimé des dépenses annuelles dénergies pour un usage standard (Grande maison) : entre 2425€ et 3281€,Montant estimé des dépenses annuelles dénergies pour un usage standard (Maison damis) : entre 656€ et 888€,Prix moyen des énergies indexées sur lannée de référence 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien dexception est une véritable perle rare en Ariège. Il allie le charme, lespace dans un environnement calme et préservé. Cest une opportunité unique pour les amoureux de la nature ou ceux qui cherchent à donner vie à un projet touristique.Contactez -moi sans tarder pour en savoir plus ou organiser une visite !Informations financières :La taxe foncière est de 7 119€Détail des charges :- eau 2023 : 238€ (fct 203)- électricité : 3 535€ (fct 2023)- énergie (pellets) : 15 tonnes en 2023. (Prix 2024 : 360€ la tonne)- recettes photovoltaïque 2023 : 1 988€Total des charges : 7 185€ soit 598 par moisUn seul compteur pour lensemble du Domaine (eau -électricité -chauffage)Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au Rsac de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir !Qui est Homki ?Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.Nos frais dagence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.Pour toute question ou demande dinformation, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15281

8 bedrooms other for sale in Mazeres, France

Property Description 
Located just a stone's throw away from the city center, this delightful single-storey villa offers a convenient and comfortable living space spanning 85 square meters. Boasting two cozy bedrooms, a spacious living room with a charming fireplace and a lovely veranda, a well-equipped kitchen, a modern shower room, a separate toilet, and a convenient garage, this home is perfect for those seeking both tranquility and practicality.

Set in a peaceful environment with an ideal exposure, the property features a fenced and wooded garden that promises a serene and relaxing atmosphere. With its low-maintenance design, this house is an excellent choice for those looking for a peaceful and enjoyable lifestyle. Don't miss the opportunity to explore this unique property - schedule a visit today and prepare to be captivated by its charm and character.

Price Thoughts
At €159,000, this property offers excellent value for money considering its desirable location, practical layout, and serene surroundings. With its charming features and convenient amenities, this single-storey villa presents a fantastic opportunity for buyers looking to enjoy a quiet and comfortable lifestyle near the city center. Don't hesitate to inquire for more details about this exceptional home.

Property Description            Close to the city center and all its amenities, discover this charming single-storey villa of 85 m2, perfect for those looking for comfort and practicality. It consists of two bedrooms, a large living room with a fireplace and a veranda, a kitchen, a shower room, a toilet and a garage. Its peaceful environment, its ideal exposure and its fenced and wooded garden will offer you calm and serenity. Easy to maintain, this house is the perfect choice for a quiet and pleasant life. Dont wait any longer to organize a visit and let yourself be seduced by this unique property. Contact us for more information.

2 bedrooms house for sale in mazeres, France

Welcome to this stunning house located in the heart of Mazères, where charm meets comfort. This lovely home features a bright living area on the ground floor, perfect for family gatherings or quiet evenings. Upstairs, you'll find two cozy bedrooms and a well-appointed bathroom, ideal for a small family or a couple seeking peace and tranquility. The property is tastefully decorated and move-in ready, requiring no renovation work. A beautiful veranda and a terrace offer a delightful outdoor space for relaxation and leisure. Inside, you will enjoy the benefits of reversible air conditioning and cutting-edge radiators to ensure optimal comfort throughout the year. Additionally, the property includes a closed garage with space for up to two vehicles, catering to your parking needs. For remote workers or digital entertainment enthusiasts, high-speed fiber optic internet connectivity is available in every room, enhancing your living experience. Don’t miss this unique opportunity to own a charming home in a picturesque village with convenient access to local amenities. Arrange a visit today and prepare to fall in love with this delightful residence, where all you need to bring are your bags!

Bonjour, lagence 27Rue by Fp a le plaisir de vous proposer en Exclusivité cette magnifique maison située au coeur de Mazères. Composée dune lumineuse pièce de vie en rez-de-chaussée et de 2 chambres confortables et une salle de bain au 1er étage, elle sera parfaite pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. Cette maison est clé en main décoré avec goût et sans travaux.Une très belle véranda ainsi quune terrasse vous permettront de profiter dun espace agréable pour vos moments de détente. À lintérieur, vous bénéficierez dun chauffage par climatisation réversible et des radiateurs dernière générations assurant un confort optimal tout au long de lannée. Le bien dispose également dun garage fermé, et la possibilité de stationner jusquà 2 véhicules. La connexion à la fibre optique dans toutes les pièces est un atout supplémentaire pour les télétravailleurs ou les amateurs de divertissement numérique. Ne manquez pas cette opportunité unique dacquérir une maison dans un magnifique village, tout en étant à proximité des commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien sans travaux, juste vos valises à poser !!!------------------------------------------------------------------------------------------Si vous nous découvrez en lisant cette annonce, nous sommes agents immobiliers sur Toulouse et sa région depuis 2002. Passionné par notre métier, notre objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier dachat ou de vente.Pour cela, nous mettons à votre service, notre expérience, nos valeurs ( 4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels nous travaillons depuis longtemps.Même si cette annonce ne retient pas votre attention, nhésitez pas à nous , une partie de notre portefeuille est en off market. Nous avons peut-être la perle rare dont vous rêvez )La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la Sarl 27Rue, partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio (sans détention de fonds) n°SIRET représentée par Thomas Brignon, gérant. Thomas Brignon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

2 bedrooms house for sale in Mazeres, France

Located in the peaceful countryside near Mazères, just 45 minutes south of Toulouse, this charming 148m2 farmhouse sits on a spacious 4.5 hectare plot of land. With a pond and a well on the property, this land is perfect for those looking to raise animals or start an agricultural venture. The main house features a cozy living room with a wood stove, a well-equipped kitchen, a lovely dining area, a bathroom, and a separate toilet on the ground floor. Upstairs, you will find three spacious bedrooms, a dressing room, and another toilet. 

Outside, there is an old barn with a bathroom, a large outbuilding that can be converted into additional living space, and a 200m2 hangar for storage. The property is surrounded by lush greenery and offers a tranquil setting for nature lovers. Equipped with double glazed windows, a septic tank, a central gas heating system, and two wood stoves, this farmhouse is both comfortable and charming. 

The price of 374,000€ includes agency fees of 16,000€ paid by the buyer, making the net selling price 358,000€. Don't miss out on this unique property - contact us today for more information.

Sous Compromis De Vente Exclusivité Agence !!! A 45 min au sud de Toulouse et proche du centre de Mazères, dans un cadre de verdure, venez découvrir cette belle ferme de 148 m2 sur une parcelle de 4,5h, qui bénéficie dune marre et dun puit, ce qui en fait un terrain idéal pour des animaux ou lagriculture. La maison se compose au rdc : entrée, salon / salle à manger avec poêle à bois, cuisine, une pièce de 14m2 avec poêle à bois, salle de bain et wc séparé. A létage : 3 belles chambres, un dressing et wc. A lextérieur se trouve une ancienne étable de 85 m2 avec salle deau, une dépendance de 190 m2 sur deux étage de pouvant être aménagé en logement et un hangar de 200m2. Le tout sur une très belle parcelle arboré et située au calme. La maison est équipée avec des menuiseries double vitrage, dune fosse septique et un système de chauffage central au gaz et deux poêles à bois. Référence 52950. Prix 374 000€ dont 16 000€ dhonoraires agence à la charge de laquéreur soit 358 000€ net vendeur. Contact - Agence Adèsimmo et/ou à sur le secteur Auterive, Saverdun, Mazères, Miremont, Pamiers ...

4 bedrooms house for sale in Mazeres, France

Property located in Mazères, just 45 minutes from Toulouse and 5 minutes from the A66 highway. This charming estate, situated near the bird park, offers great potential for either a family home or an investment opportunity. The spacious rooms and authentic charm of this 650m2 property spread over two levels with outbuildings are sure to impress. The main building features two large living rooms with fireplace and pellet stove, entrance hall, office, 7 bedrooms, 4 bathrooms, 5 toilets, 2 kitchens - one on each floor, and a cellar. The property also boasts a 9,000m2 park with a heated swimming pool, pool house, summer kitchen, and a garage for three cars. The park is enclosed, landscaped, and bordered by a river. In addition, there is a second plot of 9,990m2 currently leased out. No insulation work is required. The price is in line with the market, considering the size, location, amenities, and potential income from the leased plot. A must-see gem in a lovely area!

Propriété à 45mn deToulouse, 5mn de lautoroute A 66, 3mn du village de Mazères 09 ( à proximité du parc aux oiseaux.) Venez découvrir ce bien au fort potentiel, que ce soit pour y vivre en famille ou pour investir, cette demeure saura répondre à vos attentes. Ses pièces spacieuses et son authenticitée sauront vous séduire. Très belle propriété de 650m2 habitable sur deux niveaux avec dépendances. La batisse est constituée de deux grands salons avec cheminée et poéle à granulé, hall dentrée, un bureau, 7 chambres, 4 salles de bain, 5 wc, 2 cuisines dont une au rez de chaussée et une à létage ainsi quune cave. Son parc de 9 000 m2 vous séduira avec une piscine chauffée, pool house, cuisine dété et garage pour trois voitures , le tout clos, arboré et bordé par la rivière aménagée. Le bien dispose dune seconde parcelle de 9 990 m2 actuellement en fermage. Un petit coin sympa à découvrir !!!. Aucun travaux disolation à prévoir. Rét mandat      ,prix        FAI,soit        net vendeur,honoraire de 4% à la charge de lacquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 2425 € et 3281 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur lannée Non communiqué (abonnements compris),DPE en cours. Pour tout contact Agence Adesimmo,39 rue de la république à St Sulpice sur Léze tél Mail: sur le secteur de Mazéres, Saverdun, Auterive ect ....  Mme Trioux Davina   Mr Chenoir Didier pour tout renseignement et visite. Pour tous nos biens vous pouvez aller sur

2 bedrooms house for sale in Mazeres, France

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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