Cette charmante maison de 80 m² avec garage est située au cœur de la Vaunage, dans le village de Clarensac. Entièrement rénovée, elle offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec WC, un spacieux séjour lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, et une cuisine ouverte entièrement équipée donnant également sur la terrasse et le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards et une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin de 50 m². Il y a également une place de parking et un garage attenant à la maison pour votre commodité. L'emplacement est idéal, avec l'École Maternelle Gérard Cazeneuve à moins de 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs commodités et transports à proximité.

Le prix de 235000 pour cette propriété est juste compte tenu de sa localisation prisée, de ses rénovations récentes et de ses équipements. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Johan Besse De Keller Williams Regard Vous Propose En Exclusivite Cette Maison De 80 M² Avec Garage En Plein Coeur De La VAUNAGESituée dans le village de Clarensac, venez découvrir cette maison à étage entièrement rénovée composée au Rdc dun hall dentrée avec Wc, dun spacieux et lumineux séjour avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse ainsi que dune cuisine ouverte entièrement équipée donnant elle aussi sur la terrasse et son jardin.A létage on y trouve trois chambres toutes équipées de placards à porte coulissante et dune salle de bain avec WC.A lextérieur, la maison propose une terrasse et un jardin de 50 m². Côté stationnement, elle maison possède une place de parking et un garage attenant à lhabitation.LÉcole Maternelle Gérard Cazeneuve est implantée à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, une boulangerie, deux commerces, deux épiceries, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à quelques minutes du logement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus dinformations, contactez votre agent Johan Besse de Kw Regard.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

3 bedrooms house for sale in Clarensac, France

Located in the charming village of Clarensac, between Nîmes and Montpellier, this beautifully restored house exudes charm and character. The two-level property features stunning stone vaults and wooden beams throughout.

On the ground floor, you will find a lovely vaulted room with a fireplace that opens onto a charming 17 m2 courtyard. The first floor boasts a fully equipped kitchen, a dining area, and a mezzanine. There is also a 13 m2 bedroom, a bathroom, and a separate toilet. The top floor offers two additional bedrooms.

With its unique features and stylish design, a visit to this property is a must. You will undoubtedly fall in love with its charm and character.

As for the price of 304,000, it seems reasonable considering the level of restoration and the desirable location of the property in Clarensac. It offers a unique opportunity to own a beautifully renovated village house in a sought-after area.

Clarensac entre Nîmes et Montpellier.Belle maison de village entiérement restaurée avec goût, sur deux niveaux, on y trouve des voûtes en pierres, du bois...beaucoup de charme.Au rez de chaussée: une belle piéce voûtée avec cheminée donnant accés dans la cour de 17 m2 .Au premier : une cuisine équipée avec salle à manger et mezzanine.Une chambre de 13 m2, une salle de bains et Wc indépendant.Au dernier étage deux chambres.Un visite simpose , vous serez sous le charme.Nous -.

Hello future homeowners,

I hope I caught your attention with these few photos, now let me tell you a little bit about myself!

I am the house you have been looking for. Nestled in the heart of the charming village of Clarensac, I am waiting for you to write a new chapter of your life together. With my 103 m², I have plenty to offer in terms of space and comfort, spread over three levels for a smooth and pleasant living organization. Inside, you will find three bedrooms. One of them, particularly spacious, surprises you with its own private bathroom for total privacy. The other family members or your guests can enjoy my bathroom. In addition to these features, I have a dressing area, perfect for those who love storage and organization.

My living room is truly special, with beautiful exposed stone that is sure to charm you. My brand new, modern and functional kitchen is just waiting for you to whip up delicious meals. Looking for outdoor space? You won't be disappointed: I have a terrace and balcony that allow you to enjoy the sun.

And to top it all off, I am in perfect condition, no renovations needed, just unpack your bags and start living fully in this cozy home in the center of the village. So, are you ready to make me your new home?

In terms of price, at 258000, this property in Clarensac offers great value for money considering its size, condition, and location. Don't miss out on this opportunity to own a beautiful home in a charming village. Contact the agent for a viewing or for more information.

Bonjour futurs propriétaires,Jespère avoir attiré votre attention avec ces quelques photos, maintenant, je vais vous parler un peu de moi !Je suis la maison que vous cherchez.Niché au cœur du charmant village de Clarensac, je vous attends pour écrire ensemble un nouveau chapitre de votre vie.Avec mes 103 m², jai de quoi vous offrir espace et confort, répartis sur trois niveaux pour une organisation de vie fluide et agréable.À lintérieur, vous trouverez trois chambres. LUne delles, particulièrement spacieuse, vous réserve une surprise : sa propre salle de bain privative, pour une intimité totale.Les autres membres de la famille ou vos invités pourront profiter de ma salle deau.En plus de ces atouts, je dispose dun espace dressing, idéal pour les amateurs de rangement et dorganisation.Mon séjour est vraiment spécial, avec ma belle pierre apparente, je saurai vous séduire. Ma cuisine toute neuve, moderne et fonctionnelle, nattend que vous pour concocter de délicieux repas.Envie dextérieur ? Vous ne serez pas déçus : Je possède une terrasse et un balcon qui vous permettront de profiter du soleil.Et pour couronner le tout, je suis en parfait état, aucun travaux à prévoir, juste vos valises à poser et à commencer à vivre pleinement dans ce cocon au centre du village.Alors, prêt à faire de moi votre chez-vous ?À bientôt, votre future maison.Ahhh jai presque oublié, pour me visiter ou obtenir plus dinformations, contactez lhumain qui soccupe de ma vente : Loïc Francois de Lgm-Immobiler.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Francois Loïc. Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac Référence agence : 20409

Hello future homeowners,

I hope to have caught your attention with these few photos, now let me tell you a bit about myself! With my 100 sqm of living space, I offer generous spaces and a warm ambiance, ideal for your daily comfort.

Upon entering, you will be dazzled by my nearly 50 sqm living room, a truly bright living space thanks to my large openings to the outside. This open space, combining a living room, dining room, and modern kitchen, is perfect for enjoying moments with family or friends, always in a friendly atmosphere.

The fully equipped kitchen will allow you to prepare your meals while staying in the heart of the action. I have two large bedrooms where you can rest in peace. I also have a dressing room that can easily become an office or a child's room, you can furnish it to your liking or according to your needs.

My bathroom is modern and functional with a shower and a bathtub, and for even more comfort, you will find a toilet on the ground floor and upstairs, convenient for rushed mornings or when you have guests.

My additional asset? A pantry attached to the kitchen, perfect for storing your provisions and electrical appliances, and a garage space offering additional storage. Finally, I open onto a cozy and well-exposed garden, where you can enjoy the sunny days, organize outdoor meals, or simply relax in peace with my pool and terrace topped with a bioclimatic pergola.

Key features:
- 100 sqm of living space, optimized for maximum comfort
- Nearly 50 sqm bright and open living room
- Two bedrooms + an office or dressing room
- Two toilets
- Pantry for extra storage
- Attached garage
- Sunny garden, ideal for outdoor enjoyment 
- Compliant with the latest energy standards Rt2012, energy-efficient house!

Now let's talk about the price. At 299,000, this property in Clarensac offers great value for the spacious living areas, modern amenities, and the sunny garden with a pool. Considering the size of the house, the included features, and the potential to personalize the unfinished exterior walls, this property is priced competitively and is a great opportunity for anyone looking for a comfortable and welcoming home.

I am ready to welcome you and become your new home. See you soon, your future house.

Bonjour futurs propriétaires,Jespère avoir attiré votre attention avec ces quelques photos, maintenant, je vais vous parler un peu de moi !Avec mes 100 m² de surfaces habitables, je vous offre des espaces généreux ainsi quune ambiance chaleureuse, idéale pour votre confort quotidien.Dès votre entrée, vous serez ébloui par ma pièce à vivre de près de 50 m², un véritable espace de vie lumineux grâce à mes grandes ouvertures sur lextérieur.Cet espace ouvert, réunissant un salon, salle à manger et cuisine moderne, est parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis, toujours dans une atmosphère conviviale.La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas tout en restant au cœur de laction.Je dispose de deux grandes chambres, où vous pourrez vous reposer en toute tranquillité.Je possède aussi un espace dressing pouvant aisément devenir un bureau ou une chambre denfant, vous pourrez laménager à votre goût ou en fonction de votre besoin.Ma salle de bain est moderne et fonctionnelle avec une douche et une baignoire, et pour encore plus de confort, vous trouverez un Wc au rez-de-chaussée et à létage, pratiques pour les matins pressés ou lorsque vous recevez des invités.Mon atout supplémentaire ? Un cellier attenant à la cuisine, parfait pour stocker vos provisions et appareils électroménagers, et un espace garage offrant des rangements supplémentaires.Enfin, je mouvre sur un jardin cosy et bien exposé, où vous pourrez profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement vous détendre en toute tranquillité avec ma piscine et ma terrasse surplombée de ma pergola bioclimatique.Caractéristiques principales :100 m² habitables, optimisés pour un confort maximalGrande pièce à vivre de près de 50 m², lumineuse et ouverteDeux chambres + un bureau ou dressingDeux WCCellier pour plus de rangementGarage attenantJardin ensoleillé, idéal pour profiter de lextérieurConforme aux dernières normes énergétiques Rt2012, maison économe !Je nattends plus que vous pour découvrir tout ce que jai à offrir. Dailleurs, si vous êtes des supers propriétaires, vous pourrez finir le crépi des murs extérieurs que mes occupants actuels nont pas pu finir...Je serais ravie de vous accueillir et de devenir votre nouveau chez-vous.À bientôt, votre future maison.Ahhh jai presque oublié, pour me visiter ou obtenir plus dinformations, contactez lhumain qui soccupe de ma vente : Loïc Francois de Lgm-Immobiler.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Francois Loïc. Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac Référence agence : 11966

2 bedrooms house for sale in Clarensac, France

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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