Superbe opportunité d'investissement à Nîmes ! Ce charmant appartement de type P4, situé au troisième étage avec une vue dégagée, est idéalement situé à proximité des commodités, du Cadereau et de l'avenue Jean Jaures. La cuisine est de qualité et toutes les pièces s'ouvrent sur un spacieux balcon de 30m2. Vendu entièrement meublé, l'appartement est en excellent état et dispose d'une cave au Rdc ainsi que d'un parking couvert.

Ce bien est vendu en Viager Occupé par une dame de 79 ans, avec une valeur vénale de 180 000€. La valeur occupée est de 101 340€, offrant un gain immédiat de 62 000€. Le bouquet s'élève à 67 000€, avec une rente mensuelle de 327.29€. Cette propriété présente un excellent potentiel d'investissement avec un revenu locatif intéressant.

En ce qui concerne le prix de 67 000€, il est attractif compte tenu de la valeur vénale du bien et du gain immédiat enregistré. C'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de rentabilité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette opportunité unique à Nîmes.

Vous souhaitez faire un investissement, venez découvrir ce petit bijou... Proche de toutes les commodités, le Cadereau et lavenue Jean Jaures se trouvent à proximité, de cette résidence parfaitement entretenue. Lappartement, un joli P4 sis au troisième étage, en angle, jouit dune vue dégagée... La cuisine est de belle facture. Toutes les pièces souvrent sur un grand balcon de 30m2. Il est très bien équipé et parfaitement entretenu. Vendu entièrement meublé. Il est proposé avec une cave au Rdc et un parking couvert. Il est vendu en Viager Occupe par une dame de 79 ans. La valeur vénale est de 180 000€ - Valeur occupée 101 340€ - Gain immédiat 62 000€. Le bouquet sélève à 67 000€ et la rente mensuelle est de 327.29€.Cette annonce vous est proposée par Louche Carole - - NoRSAC: 341 207 207, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2 bedrooms apartment for sale in Nimes, France

Nîmes, Apartment P3, 81m², Marronniers neighborhood. This charming 81m² apartment is located in a small condominium of only 6 units. Situated on a quiet dead-end street in the sought-after Marronniers neighborhood, it features a spacious living-dining room, two beautiful bedrooms with built-in wardrobes, a functional kitchen with pantry, a bathroom, and a separate toilet. The highlight of this property is the 15m² terrace that runs the length of the apartment, offering a peaceful green view and perfect for relaxing and entertaining without any overlooking buildings. Additionally, there is a large 25m² garage for one or two vehicles. The windows are double glazed PVC and heating is provided by both reversible air conditioning and collective heating. Close to shops and only 5 minutes from the train station, this apartment has a lot to offer.

As for the price of 210000, it seems reasonable considering the size of the apartment, the sought-after location, and the amenities it offers such as the garage, terrace, and modern features like double glazed windows and air conditioning. The annual average amount of charges is 3000 €, which is 250 € per month. Don't hesitate to contact for further information.

Nãmes, Appartement P3, 81mÂ², Quartier des marronniers. Olivier Bedaux, 3Gimmo vous propose cet appartement de 81mÂ², au sein dune petite copropriété de 6 appartements seulement. Situé au calme dune impasse dans le quartier recherché des marronniers, il vous séduira par son vaste Salon-Salle à manger, ses deux belles chambres avec placard, sa cuisine équipée, très fonctionnelle avec placard et cellier, sa salle deau, wc indépendant. Vous bénéficierez également dune terrasse de 15mÂ² disposée sur toute la longueur de lappartement et face à la verdure afin de profiter de longs moments de détente et de convivialité sans aucun vis à vis. Enfin, un grand garage de 25mÂ² vous permettra de mettre votre véhicule (ou deux) à labri. Les huisseries sont en Pvc double vitrage et le chauffage est assuré par une climatisation réversible en sus du chauffage collectif. Proche des commerces, à 5 mn de la gare, nhésitez pas à me pour de plus amples renseignements... - Montant moyen annuel de la quotte part de charges (budget prévisionnel) : 3000 â¬ soit 250 â¬ par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3000 â¬ soit 250 â¬ par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 12 Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Olivier Bedaux Inscrit au Rsac de Nimes 339 758 344 , , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

Property Description: Located in the eastern part of Nîmes, this 4-room apartment offers approximately 71 m2 of living space including 3 bedrooms. The highlight of this property is the spacious 150 m2 terrace with unobstructed views. Built in 1990, the apartment comes equipped with a terrace, garage, double glazing, and an elevator. The heating is electric and the property is classified as Energy Class D with a consumption of 222 kWh/m2/year. 

As for the price of €99,000, it seems reasonable considering the size of the apartment, the number of bedrooms, and the spacious terrace. Additionally, the amenities such as the garage and elevator add value to the property. Overall, this apartment presents a great opportunity for someone looking to own a comfortable and well-equipped living space in Nîmes.

Property Description                Mandate N°FRP167403 : Nîmes Est, Apart. 4 Rooms approximately 71 m2 including 4 room(s) - 3 bed-rooms - Terrace : 150 m2, Sight : Dégagée.  Built in 1990 - Equipement annex : Terrace, Garage,  double vitrage,  ascenseur,  - chauffage : electrique - Class Energy D : 222 kWh.m2.year  - More information is avaible upon request...

3 bedrooms house for sale in NIMES, France

For Sale, Nîmes, Prefecture District, Beautiful 2-bedroom Apartment, 82m². 

This very beautiful 82m² apartment is located on the 2nd and last floor of a small bourgeois building just a 5-minute walk from the prefecture, the historic center, and the train station. Quiet and very bright, you will be charmed by the charm and excellent condition of this living space. 

The apartment features a lovely living-dining room, two beautiful bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a dressing room. The comfort and quality of this place is evident with hardwood floors, double glazed windows, and reversible air conditioning. A real attic and a cellar provide extra storage, and you can also enjoy the rooftop terrace in privacy. 

The average annual amount of charges for this property is €840, or €70 per month. The property is part of a condominium with 25 units. 

As for the price of €242,000, it is quite reasonable given the location, size, and condition of the property. The proximity to the city center and transportation hubs adds to its attractiveness. Don't miss out on this wonderful opportunity to own a piece of Nîmes!

A Vendre, Nãmes, Quartier Préfecture, Très bel appartement P3, 82mÂ². Je vous invite à découvrir ce très bel appartement de 82mÂ² habitables, situé au 2ème et dernier étage dun petit immeuble bougeois situé à 5mn à pieds de la préfecture, du centre historique et également de la gare. Au calme, très lumineux, vous serez séduits par le charme et lexcellent état de ce lieu de vie. Vous bénéficierez dun joli Salon-Salle à manger, de deux belles chambres, une Cuisine, une Salle deau et un Dressing. La qualité du confort proposé finira de vous convaincre avec le parquet au sol, les fenêtres en double vitrage, la climatisation réversible. En outre un vrai Grenier et une Cave vous permettrons de ranger quelques affaires, avant de profiter de la terrasse sur les toits, à labri des regards dont vous bénéficiez de lusage. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 840 â¬ soit 70 â¬ par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 25 Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Olivier Bedaux Inscrit au Rsac de Nimes 339 758 344 , , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

This charming 2-bedroom house in Nîmes is presented by Tj Immobilier De Keller Williams Regard. With a total of 62 m², the property includes 2 parking spaces, one of which is a garage. The layout consists of two bedrooms, a separate fully equipped kitchen, a bright living room with a fireplace, a bathroom, and a separate toilet. The house also features reversible air conditioning, with the possibility of a minor refreshment.

The property offers a courtyard that can be used as additional parking space, as well as a solid shelter for extra storage. In addition, there is a garage within a small condominium of 16 units with annual charges of 100 for this lot. The location is convenient with schools of all levels, including nurseries, within a 10-minute walk. Three train stations and major highways are easily accessible within a short driving distance.

Surrounded by various amenities such as cinemas, swimming pools, tennis courts, restaurants, supermarkets, and bakeries, this property offers a comfortable and convenient lifestyle. The energy efficiency is rated C with an energy consumption of 147 kWh/m²/year, while the climate class is rated D with an annual figure of 25 Kg CO2/m².

Overall, this property offers a great value with its desirable location and practical features. Priced at 240,000, it presents a solid investment opportunity in the vibrant city of Nîmes. Contact your local real estate agency for more information.

Tj Immobilier De Keller Williams Regard Vous Presente Cette Maison 3 Pieces 62 M² Avec 2 Stationnements Dont 1 Garage Secteur Montaury A NÎMESElle sagence comme suit : deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon séjour très lumineux avec une cheminée, une salle de bain et des toilettes séparés. Une climatisation réversible est installé dans cette maison. Un petit rafraichissement est à prévoir.Les plus : une cour pouvant servir de place de parking et un abri en dur pour augmenter lespace de stockage. Un garage est prévu pour garer votre véhicule, inscrit au sein dune petite copropriété comportant 16 lots et avec des charges annuelles de 100 pour ce lot.Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, on trouve trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et laéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Le Semaphore vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même quun bassin de natation et un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, quatre supérettes et des boucheries-charcuteries.La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 147 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée D (chiffre annuel : 25 Kg CO2/m²).Le garage sinscrit au sein dune petite copropriété comportant 16 lots et avec des charges annuelles de 100 pour ce lot.Envie den savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Kw REGARD.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

2 bedrooms house for sale in Nimes, France

Located in Vaunage, just a few kilometers from Nîmes and the beaches, this property is a true gem. It includes a main house, a caretaker's house, barns, a storage shed, and a building plot with views of the castle and Pic Saint Loup. The property sits on approximately 2500 m² of land and exudes charm and potential.

The main house boasts 270 m² of living space, with a grand entrance leading to two living rooms, a dining room, and a kitchen. A large staircase takes you to four spacious bedrooms with high ceilings and a bathroom. Additionally, there is a separate 78 m² outbuilding attached to the main house.

The property also features a first barn of approximately 300 m² in need of renovation, with a newly redone roof. There is also a 43 m² storage shed and a second barn of 103 m², with a recently refurbished roof. The property retains all the charm of its original features, such as stone floors, cement tiles, fireplaces, and a pellet boiler. The high ceilings and spiral staircase add to its character.

Outside, you will find a beautifully landscaped garden enclosed by stone walls, with a well, a lovely lean-to, a large gate, and a private garden area. This property truly is a rare find and is sure to capture your heart.

Regarding the price of 850,000, given the size of the property, the potential for renovation and expansion, and its prime location near Nîmes and the beaches, this property offers excellent value for money. It is a unique opportunity for someone looking for a character-filled home with plenty of space and potential.

En Vaunage, à quelques kilomètres de Nîmes et des plages à vendreMAISON De Maitre + Maison De Gardien + Granges et Remise + Terrain Constructible avec vue sur château et Pic Saint loup. C\Est une véritable maison vigneronne avec ses dépendances d\origine sur une parcelle de 2500 m² environ. Vous découvrirez un bien de cachet avec énormément de potentiel. En effet, vous avez d\une part la bâtisse de 270 m² environ. Une très grande entrée qui dessert deux salons, une salle à manger et la cuisine. Un grand escalier vous mènera aux quatre grandes chambres d\une belle hauteur sous plafond et la salle de bain. D\Autre part, attenante à la maison, vous avez une dépendance d\une surface de 78 m² environ.Vous avez une première grange d\une surface totale de 300 m² environ en R1 à réhabiliter, la toiture a été entièrement refaite.En annexe, vous découvrirez une remise en état de 43 m² environ et une seconde grange de 103 m² environ, toiture également refaite récemment.C\est un coup de coeur, tout le charme de l\ancien avec ses sols en pierres, carreaux de ciments, cheminées, chaudière à pellets. Hauteur sous plafond et grand escalier à vis. Vous découvrirez un très beau jardin entièrement clôturé par des murs en pierres, doté d\un puit, un bel appentis, un grand portail et jardin confidentiel.Ce bien est présenté par l\agence Méridional Immobilier 16 avenue Georges Pompidou à Nîmes. Nous vous aidons et conseillons durant toute la durée de votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Nimes, France

Stephanie Vanel from Keller Williams presents this new apartment on Jean Jaures in Nîmes. The Clos de la Fontaine is a private enclave rising over 3 levels, with 22 well-designed units. The 123 sqm space on the first floor exudes luxury and a sense of openness. The apartment offers a comfortable and convenient living experience, with a generous layout making it a smart investment choice. A 11 sqm terrace provides a space to enjoy the outdoors within the privacy of your home. Two parking spaces complete the property.

Located within walking distance of primary and secondary schools, as well as nurseries and the University of Nîmes, this property offers easy access to transportation options. Nearby highways and public transport hubs make commuting a breeze. For leisure activities, residents can enjoy a nearby cinema, swimming pool, and conservatory. Restaurants, shops, supermarkets, and other amenities are also within easy reach.

The price of 670000 for this property reflects its high-quality design, convenient location, and array of nearby amenities. Don't miss the opportunity to make this apartment your new home. Contact Stephanie Vanel for more information.

Stephanie Vanel De Keller Williams Regard Vous Propose Cet Appartement Neuf Sur Le Jean Jaures A NIMESLe clos de la fontaine est un écrin de confidentialité qui sélève sur 3 niveaux. 22 logements composent ce programme clair et rigoureux dont lhabitabilité est justement pensée. Un parking de 30 places est disponible en sous sol à lusage des résidents.Au premier étage, dès lentrée le charme opère, avec ses 123 M2 la sensation despace et de légèreté est palpable. Assurément le luxe est au rdv!Dans cet écrin de grande qualité, tout est pensé pour offrir à ces occupants une vie confortable et facilité le quotidien.Grace à une surface généreuse, ce logement est un investissement de choix.Il bénéficie dune terrasse de 11 M2 qui invite à vivre et habiter lespace dextérieur en intérieur.Deux places de parking viennent ponctuer ce bien.Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, deux crèches, tout comme un université dans les environs : luniversité Université de Nîmes. Côté transports en commun, il y a les gares Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Semaphore de même que sur un bassin de natation et un conservatoire à moins de 10 minutes à pied. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des poissonneries.Envie den savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Stéphanie Vanel, votre agent Kw REGARD.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

2 bedrooms apartment for sale in Nimes, France

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Investeringsfördelning

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