Charming guest house ideally located in Bergerac, in the heart of Périgord Pourpre. Situated on a picturesque and landscaped park with electric gate and pedestrian entrance. The property offers a peaceful and charming environment, with a well-thought-out distribution that includes a separate private section.

The main house, a traditional stone Perigordine dating back to the 18th century, has been converted into guest rooms and a gite. The private section on the ground floor features a cozy living room with fireplace, a TV room, a bedroom with en-suite bathroom, and a separate toilet. Upstairs, there are two bedrooms with a shared bathroom, as well as a magnificent living room. The property also includes a professional kitchen, ideal for hosting a table d'hôtes, a large dining room with fireplace leading to a terrace/patio, and four well-equipped guest rooms.

Outside, there is a 5x11m swimming pool with a covered terrace, a vegetable garden, and a gite with a living room, kitchen, private terrace, a bedroom, and a bathroom.

The property exudes charm and tranquility, offering a perfect opportunity for a guest house business in a highly sought-after location.

As for the price, at 890,000 euros, this property offers a great value for its size, location, and amenities. With its potential for a successful guest house business, it presents a unique opportunity for investment in the bustling real estate market of Bergerac.

Maison dhôtes de charme, idéalement située, sur un parc bucoliquePérigord Pourpre, Bergerac.Sur un parc arboré et paysagé, clos, portail électrique. Portillon piétons.Bel environnement, très bien situé.Lensemble ayant beaucoup de charme et de quiétude.Maison dhôtes dont la distribution a été très bien pensée, en réservant une partie privée indépendante.Périgourdine en pierre du XVIIIème siècle et son annexe, aménagées en chambres dhôtes et gîtePartie privativeRDCSalon cheminéeSalon télévision1 chambre et salle deau. Wc séparésÉtagePalier2 chambres et salle deau/WCMagnifique pièce à vivreCuisine professionnelle, pouvant permettre la réalisation dune restauration en table dhôtes. CellierGrande salle à manger avec cheminée, donnant sur une terrasse/patio4 Chambres dhôtes idéalement équipéesPiscine 5×11. Terrasse couverteJardin potagerGîtePièce à vivreCuisineTerrasse privative1 chambre et salle deau

8 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Single-storey house completely renovated in 2018 with high-quality materials and boasting a magnificent view of the Monbazillac vineyards. The 129m2 of living space consists of a fitted kitchen, a 38m2 living room, a bathroom, 2 bedrooms, and a 15m2 master bedroom with its own bathroom. 

Additional advantages include a heated pool, sauna, spa, bike shelter, 10m2 laundry room, outdoor toilet, spacious covered terrace with summer kitchen. A house with no work required in an exceptional living environment. 

In terms of pricing, the property is listed at 570,000€ including agency fees, which accounts for 3.64% of the price without fees. Without fees, the price is 550,000€. The property's exposure to risks can be found on the Géorisques website. 

Overall, this property offers a blend of modern amenities, stunning views, and a convenient location in Bergerac. The price is reflective of the quality of the renovations and the added features such as the pool and spa, making it a great investment opportunity.

Maison de plain pied entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de très bonne qualité et possédant une vue magnifique sur les vignobles de Monbazillac.Les 129m2 habitables sont composés dune cuisine équipée, dun séjour de 38m2, dune salle deau, de 2 chambres et dune chambre parentale de 15m2 avec sa propre salle de bain.De nombreux avantages supplémentaires: piscine chauffée, sauna, Spa, abri vélo, buanderie de 10m2, Wc extérieur, terrasse couverte spacieuse avec cuisine dété.Une maison sans aucun travaux avec un cadre de vie exceptionnel.Pour tout renseignement, contactez-moi , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : FA 7168Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.64% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 550 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Imagine waking up every morning to the serene beauty of this 2-hectare property, tucked away in a tranquil location just 1.5km from amenities and only 15km from the bustling town of Bergerac and its airport. The well-maintained grounds offer stunning views of the private lake and surrounding woods, creating a peaceful and secluded atmosphere.

The 300m2 house has been completely renovated and boasts a spacious living room/kitchen area of 60m2, 6 bedrooms (including 3 on the ground floor), a master bedroom, 3 bathrooms, a bathroom, a study, and a 34m2 mezzanine. Additionally, there is a fully equipped apartment with a separate entrance and terrace overlooking the lake, perfect for guests, family members, or rental opportunities. The entire house is wheelchair accessible.

The basement spans the entire surface of the house, providing ample storage space, while the attic can be converted to suit your needs. Two boilers – one wood and one fuel – keep the house warm and cozy throughout the year. The 5000m2 pond is well-stocked with fish, and the property is equipped to accommodate a variety of animals. Outdoor amenities include treehouse games and an above-ground pool.

This property truly offers a unique and peaceful lifestyle, blending modern comfort with natural beauty. The price, including agency fees, reflects the exceptional value of this one-of-a-kind property. Don't miss the opportunity to make this enchanting property your own.

Comment ne pas tomber sous le charme de cette propriété de 2 hectares située au calme mais à seulement 1,5km des commodités et à 15km de Bergerac et de son aéroport!Le terrain est arboré, bien entretenu et peut profiter dune vue dégagée sur le lac privé et les bois.Les 300 m2 de la maison ont entièrement été refaits et sont composés dun séjour/cuisine de 60m2, de 6 chambres dont 3 au Rdc, dune chambre parentale, 3 salles deau, une salle de bain, dun bureau et dune mezzanine de 34m2.Elle bénéficie également dun appartement tout équipé dune chambre avec entrée séparée et terrasse donnant sur le lac (idéal pour famille, amis ou location).Lensemble de la maison est accessible en chaise roulante.Le sous-sol est utilisé sur toute la surface de la maison et le grenier peut être aménagé en fonction de vos projets.2 chaudières chauffent la maison: une à bois et une au fuel.Létang de 5000m2 est poissonneux et la propriété est équipée pour accueillir de nombreux animaux.Jeux dans les arbres et piscine hors-sol.Pour toute question relative à ce bien, nhésitez pas à me , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : FA 7088Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.5% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 715 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

7 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Residential house comprising a living room equipped with a wood-burning fireplace, a fitted and equipped kitchen, three bedrooms in a row and a fourth one upstairs. The bathroom has a WC, in addition to a separate WC. A storage room and a garage are also present, all on a enclosed plot of about 800 m². Located on the left bank, 1 km from shops, this house is in a quiet area with a septic tank system. A reversible air conditioning has been installed in the living room.

As for the price, at 139,000 euros, this property offers great value for its features and location. With its spacious rooms, practical layout, and convenient amenities, this house is a fantastic investment for anyone looking for a comfortable and peaceful living space in Bergerac.

Maison à usage dhabitation comprenant une pièce de vie équipée dun insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres en enfilade et une quatrième à létage. La salle de bain est dotée dun Wc, en plus dun Wc séparé. Un cellier et un garage sont également présents, le tout sur un terrain clos de 800 m² environ. Située rive gauche, à 1 km des commerces, cette maison se trouve dans un quartier calme avec un système dassainissement tout à légout. Une climatisation réversible a été installé dans le séjour. Référence 5468JHe, agence Nestenn Bergerac. (7.75 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

Cette magnifique propriété de 2 hectares est un véritable havre de paix, située à seulement 1,5 km des commodités et à 15 km de Bergerac et de son aéroport. Le terrain arboré offre une vue dégagée sur le lac privé et les bois environnants, créant un cadre idyllique.

La maison de 300 m2 a été entièrement rénovée et comprend un spacieux séjour/cuisine de 60 m2, 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, une chambre parentale, 3 salles d'eau, une salle de bain, un bureau et une mezzanine de 34 m2. De plus, un appartement équipé d'une chambre avec entrée séparée et terrasse donnant sur le lac offre une possibilité supplémentaire pour accueillir de la famille, des amis ou pour la location.

L'ensemble de la maison est accessible en chaise roulante, et le sous-sol offre un espace de stockage généreux. Le grenier peut également être aménagé en fonction de vos besoins et projets. Deux chaudières chauffent la maison, une à bois et une au fuel, assurant un confort thermique optimal.

Le magnifique étang de 5000 m2 est un véritable paradis pour les amateurs de pêche, et la propriété est équipée pour accueillir de nombreux animaux. En outre, les jeux dans les arbres et la piscine hors-sol offrent des possibilités de loisirs pour toute la famille.

Le prix de cette propriété est de 740 000 €, ce qui est une valeur absolument justifiée compte tenu de tous les aménagements et équipements offerts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Bergerac.

Cette magnifique propriété de 2 hectares située à seulement 15km de Bergerac et son aéroport est un véritable havre de paix. Nichée au calme, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le lac privé et les bois environnants. Les 300m2 de la maison ont été entièrement rénovés et offrent un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un séjour/cuisine de 60m2, 6 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau, une salle de bain, un bureau et une mezzanine de 34m2. De plus, un appartement indépendant avec une chambre et sa propre terrasse offre une opportunité idéale pour accueillir des invités ou pour la location.

Le terrain arboré est parfaitement entretenu et comprend un étang de 5000m2, idéal pour les amateurs de pêche. Les aménagements extérieurs incluent des jeux dans les arbres, une piscine hors-sol et des installations pour accueillir animaux. Le sous-sol spacieux offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire, tandis que le grenier peut être transformé selon vos besoins.

Le prix de cette propriété est fixé à 740 000 €, ce qui est justifié par la qualité des prestations offertes, l'emplacement privilégié et le potentiel de développement de la propriété. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché immobilier et ne manquera pas de séduire les acheteurs en quête de calme et de nature. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle.

This stunning property in Bergerac is a unique opportunity with a lot of potential. It consists of a farmhouse converted into two separate dwellings of 65 and 155m², two additional independent 110m² and 90m² units currently rented out year-round, a guest room of 25m², workshops, a cellar, a summer kitchen, garages totaling approximately 150m², a hangar, and a tobacco drying shed of 900m². The property is situated on over 10 hectares of beautiful gardens and meadows, featuring a saltwater pool of 10x5m and two ponds fed by a natural spring.

There is also the possibility to further develop some of the outbuildings to expand this already impressive estate according to your project needs. Located near a charming village just 15 minutes from Bergerac and its airport, 35 minutes from Périgueux, and 1.15 hours from Bordeaux, this property offers a peaceful retreat with convenient access to nearby amenities.

With all these features and potential for customization, the price of 1,254,000 euros is justified for such a unique and versatile property in this sought-after area.

Propriété composée dune longère aménagée en deux logements de 65 et 155m², de deux logements avec leur entrée indépendante de chacun 110m² et 90 m² actuellement loués à lannée, dun logement pouvant servir de chambre dhôtes de 25m², de dépendances aménagées en ateliers, cave, cuisine dété, garages sur environ 150m², dun hangar et dun séchoir à tabac de 900m² sur plus de 10 hectares de jardins et prairies agrémentés dune piscine au sel de 10x5m et de deux étangs alimentés par une source. Certaines dépendances peuvent être encore aménagées pour agrandir ce beau domaine en fonction de votre projet. Cette propriété se situe à proximité d un hameau de charme à 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, 35 minutes de Périgueux et 1.15h de Bordeaux. --

12 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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