Located in Miélan, a small village in the Gers countryside with just over 1100 residents, this architect-designed house from 1984 is a hidden gem just 3 minutes from the town center. Situated on a spacious 3588 m² plot, mostly fenced, this property boasts a South-South-East exposure and stunning views of the Pyrenees mountain range. With no direct neighbors, this house offers peace and tranquility in the countryside.

The interior of the house is truly unique, with the lower level offering a spacious garage, a bedroom with en-suite bathroom, a summer kitchen, a laundry room, a cellar, an workshop, and a WC, all totaling over 110 m². This level has great potential for conversion into living space.

The upper level is where you'll find the living and sleeping areas. The entrance hall separates these spaces, leading to a cozy living room with a wood-burning fireplace, a dining room with large windows allowing plenty of natural light, and a fully equipped kitchen with a pantry. The sleeping area consists of 3 bedrooms and a shared bathroom, with the larger bedrooms benefiting from additional en-suite facilities. 

Outside, a terrace with a barbecue extends from the dining room to the garden where a beautiful gazebo is situated. The property also features a woodshed, a garden shed, and a separate orchard. The house has been well-insulated and features double-glazed wooden windows throughout.

With a charming garden, privacy, and ample living space, this property offers numerous possibilities for a family looking for a peaceful retreat. The price of 259,000 EUR is competitive given the size of the plot, the quality of construction, and the serene location. With local amenities such as shops, pharmacies, doctors, and schools just a short distance away, this property is a true countryside haven.

A Mielan (32), petite commune dans la campagne Gersoise, dun peu plus de 1100 âmes, venez visiter cette maison darchitecte de 1984, à 3 minutes du centre-ville.Implantée sur un terrain de 3588 m², en grande partie clôturé, elle est exposée Sud-Sud-Est et offre une vue sur la chaine des Pyrénées.Il ny a aucun vis-à-vis et bénéficie du calme de la campagne.LINTERIEUR :Cette maison est construite sur un demi sous-sol complet, offrant de bonnes opportunités.Ce niveau se décline en un garage spacieux, une chambre avec salle deau, une cuisine dété, une buanderie, un cellier, une cave, un atelier et un Wc, le tout sur un peu plus de 110 m².Il est aménageable facilement en habitable.Le second niveau offre les espaces de vie et de nuit.Le hall dentrée de 8 m², avec placard et penderie sépare ces deux espaces.Lespace de vie se situe sur la droite de cette entrée et commence par un salon de 18 m², avec un insert à bois, ouvrant sur un balcon.Dans la continuité se trouve la salle à manger, 21 m², avec ses grandes baies vitrées laissant entrée toute la luminosité nécessaire à ce type de pièce.La cuisine, de 12 m², entièrement aménagée et équipée souvre à la fois sur la salle à manger et sur le hall dentrée. Elle dispose également dun cellier de 4 m².Le coin nuit regroupe 3 chambres respectivement de 9,5 – 15 et 16,7 m². Ces deux dernières sont complétées avec une salle deau indépendante.Un Wc complète ce coin nuit.LES Exterieurs :Une terrasse avec barbecue est dressée dans la continuité de la salle à manger et conduit vers le jardin où est dressée une magnifique gloriette. Un abris à bois est installée dans la prolongation de cette terrasse.Le terrain est divisé et deux parties.La première entièrement clôturée est constituée dun espace de verdure arborée avec de magnifiques rosier et dun abris de jardin.La seconde partie est un verger.Une isolation par lextérieur a été effectuée.Les menuiseries sont en bois double vitrage.Tous les sols sont carrelés, y compris le sous-sol, à lexception des chambres pourvues de parquet.Le chauffage est réalisé par un insert à bois avec un diffuseur de chaleur. Il est complété par des radiateurs électriques dappoint.Lassainissement individuel se fait par une micro station, aux normes en vigueur.La taxe foncière est de 1762 €.Le centre de la commune dispose de commerces de proximité, de pharmacie, médecin, établissements scolaires (maternelle – primaire et collège).Vous recherchez le calme et la tranquillité, nhésitez pas, venez découvrir cette maison qui offre de nombreuses possibilité pour toute la famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°845 352 301 - Greffe de Auch) Serge Scamandro Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.860376)

3 bedrooms house for sale in Mielan, France

Located in the center of Miélan (32170), this property consists of two former bourgeois houses on two levels built around an interior courtyard. With a total surface area of approximately 350 m², there are various possibilities for projects such as apartment rentals or accommodating one or two large families. The overall structure is in good condition, with a portion recently renovated to elegantly blend the old with the modern. There are still areas to renovate, but the potential for development is present with four independent entrances. This property offers great potential for beautiful projects, conveniently close to all amenities such as shops, doctors, pharmacies, physiotherapists, banks, and more. 

As for the price of 254800, it seems reasonable considering the size and potential of this property. With some renovations and creative vision, this property has the potential for a high return on investment in the future.

Miélan centre (32170) ensemble immobilier composé de deux anciennes maisons bourgeoises sur deux niveaux construites autour dune cour intérieure. La surface totale de 350 m² environ permet denvisager plusieurs types de projets soit de locations dappartements ou une ou deux grandes familles. La structure globale est en bon état, une partie a été récemment rénovée avec une belle harmonisation de lancien et du moderne. Il reste des surfaces à rénover mais le potentiel évolutif est bien présent avec quatre entrées indépendantes. Il y a de beaux projets à envisager, proche de tous commerces, médecin, pharmacie, kiné, banque ...etc...Annonce rédigée par jean-paul Portail, mandataire Propriétés Privées. Les diagnostics sont en cours.

7 bedrooms house for sale in Mielan, France

Located in the heart of a very calm village, this beautiful Gascon house consists of two separate living areas on 1.1 hectares of land. The main house offers 385 sqm of living space, featuring a bright living room of 44 sqm with a fireplace, a 21 sqm dining room with a fireplace, a kitchen, a bedroom with a private bathroom + toilet, a large reception room of 70 sqm, a 17 sqm office (which could be used as a bedroom), and a utility room. Upstairs, there is a large landing that leads to 7 bedrooms, with 3 having private bathrooms + toilets and 1 with a private shower room. There is also a shower room and a toilet on this floor, accessible by two separate staircases. The attic can be converted for additional space. The second living area, currently a 85 sqm house, includes a kitchen, a living room, a shower room, a toilet on the ground floor, and a mezzanine and a bedroom upstairs. Some work is needed, such as updating electrical standards, replacing tiles on the gîte, and installing a new heating system (currently heated by wood + electrical connection for radiators on the walls). The property sits on a 11,500 sqm plot of land, with a shelter between the two living areas and a garden shed. Additional land is available for purchase. This house could be used for a bed and breakfast project or for a large family, as well as for rental income. The price of 259,000€ is reasonable considering the potential of this property and the amount of land included.

(Note: I have omitted any information about agency, agent, or website as per your request)

Au coeur dun village très calme, découvrez cette belle maison gasconne composée de deux corps dhabitation sur 1,1 hectare de terrain. Le corps principal développe 385 mÂ² habitables et se compose en Rdc dun beau salon lumineux de 44 mÂ² avec cheminée, dune salle à manger avec cheminée de 21 mÂ², dune cuisine, dune chambre avec salle deau privative + Wc, dune grande salle de réception de 70 mÂ², dun bureau de 17 mÂ² (pouvant servir de chambre), et dune arrière cuisine. A létage, un grand palier qui dessert 7 chambres dont 3 avec salle de bains privatives + Wc et 1 avec salle deau privative. Une salle deau et un Wc complète létage. Ce niveau est accessible par deux escaliers distincts. Potentiel supplémentaire : des combles aménageables. La deuxième partie dhabitation, sur le retour, est aménagé en gîte de 85 mÂ² habitables comprenant en Rdc une cuisine, un séjour, une salle deau et un Wc et à létage, une mezzanine et une chambre. Des travaux sont à prévoir, notamment la remise aux normes électriques, le changement des tuiles canales sur la partie gîte, la création dun mode de chauffage (actuellement, chauffage bois + branchement aux murs pour radiateurs électriques). Menuiseries bois simple vitrage. Deux assainissements individuels non conformes sont présents. La propriété sélève sur une parcelle de 11500 mÂ², avec un abri entre les deux habitations et un abri jardin. Possibilité dacquérir plus de terres. Cette maison sinscrit dans un projet de chambres dhôtes ou de regroupement familial. Egalement, lacquisition avec une partie location pour générer des revenus. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Nicole Lafon Inscrite au Rsac dAUCH 837 848 134, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

10 bedrooms house for sale in Mielan, France

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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