This is a fantastic opportunity located at the top of Bld de la Madeleine, in a quiet residential area. The property is a semi-detached house currently consisting of 3 rooms over 3 floors, totaling 90.46 sqm. It includes 3 spacious caves that can be converted into living space. The house comes with a parking space and a garage.

On the ground floor, there are 3 independent caves that can be transformed into living areas. The 1st and 2nd floors are connected by an internal staircase. The 1st floor features an entrance, living room, kitchen, bathroom, and landing. The 2nd floor has a landing, hallway, 2 bedrooms, and a toilet. There is also a 10.05 sqm terrace at the entrance to the upper part of the house, as well as a beautifully landscaped garden spread over approximately 435 sqm.

The access to the house is currently via a small path from the parking spots and garages, but there is also a shared access with rights of way and easements from 326 Bld de la Madeleine to the house. There are ongoing excavation and network works. Once completed, the house will have new utilities (Enedis, water, and Orange fiber). The access road to the property will be paved, and the gravel path leading to the house will be improved. The house is facing south and west, offering clear views of greenery.

This property has the potential to be divided into two separate units as there are utilities prepared for 2 future residences. The interior of the house will require complete renovation on all 3 levels. This is a rare and outstanding opportunity for the right buyer. For more information, please contact us. We have all the necessary details on hand. 

As for the price of 280,000, it seems to be reasonable given the potential for dividing the property and the renovation work required. The spacious layout, outdoor space, and convenient location make it a great investment opportunity.

Très belle opportunité en Haut du Bld de la Madeleine, dans secteur de maison, calme. Maison jumelée par un côté actuellement de 3p R+2 de 90,46 m2, incluant 3 caves à hauteur dhomme de 33,60 m2, transformable en habitation. Vendu avec un parking et un garage. Au rez-de-chaussée 3 caves indépendantes transformable en habitation. Le 1er étage et le 2ème sont communicants par escalier intérieur. Au 1er entrée, vente à manger, cuisine, salle deau et palier. Au 2ème étage palier, dégagement, 2 chambres et toilettes. Avec terrasse de 10,05 m2 étant lentrée de la partie supérieure (1er étage), jardin complanté et arboré en 3 planches plates denviron 435 m2 (hors emprise maison).Actuellement laccès à la maison se fait par un petit chemin partant des stationnements et garages, mais également par un accès en copropriété avec droits de passages et servitudes du 326 bld de la Madeleine à la maison. Des travaux de terrassements et de réseaux sont cour. La maison aura des réseaux neufs (Enedis, eau dazur et fibre orange). Laccès au 326 sera goudronné et le petit chemin en gravier afin daccéder à la maison. La maison est exposée Sud et Ouest avec des vues dégagées verdures. Cette maison pourra être divisée en deux lots car il y aura des réseaux pour 2 futurs lots (habitation). Les travaux intérieurs sont à rénover totalement sur les 3 niveaux.Très belle opportunité Rare. Pour toutes informations merci de me contacter.Nous détenons la totalité du dossier.

2 bedrooms house for sale in Nice, France

This charming new-build property is situated in the vibrant and central neighborhood of Nice, known for its high quality of life. The location offers easy access to various amenities and attractions, including the tramway for quick transportation to the train station, Place Masséna, beaches, and the airport.

The residence is a small and intimate building with only 15 apartments, ranging from 1 bedroom to 4/5 bedrooms across six floors, all boasting high-quality finishes. The available apartments range in size and price, catering to different needs and preferences.

With a range of options available, from 1-bedroom apartments starting at €325,000 to exceptional duplex apartments for €849,000, there is something for every buyer. The versatility of the property, including the option to merge apartments for more space, makes it an attractive investment for those looking for a comfortable and convenient living space in the heart of Nice.

Considering the sought-after location, high-quality finishes, and range of options available, the price of this property is competitive and reflects the value it offers. Don't miss out on the opportunity to own a piece of this vibrant neighborhood, with key-turn delivery scheduled for the 1st quarter of 2026.

Small new-build  located in a vibrant central neighborhood sought-after for its quality of life: it offers easy access via the tramway (train station 5 min, Place Masséna and beaches 10 min, Airport 30 min) and is popular for its lively atmosphere, fresh produce and fish market, restaurants, shops, and cultural offerings (cinemas, theaters, etc.).The residence is an intimate building with only 15 apartments, from 1 bedroom apartment to 4/5 Bedroom apartments, across six floors, all featuring high-quality finishes.The following apartments are still available:1-bedroom: 42m2 to 48m2 living area plus balkony - € 325.000 to € 380.0002-bedrooms: 56m2 to 66m2 living area plus balkony - € 445.000 to € 549.0003-bedrooms: 83m2 living area plus balkony - € 679.000 and € 685.000In addition, 2 exceptional duplex apartments on the top floors of 91m2 and 103m2 living area plus terrace are waiting for a purchaser for € 739.000 and € 849.000. These apartments can be merged, if you need more space.Interior parking lots are available.Key-turn delivery is scheduled for the 1st quarter of 2026

1 bedroom apartment for sale in Nice, France

Discover this bright and beautiful apartment, a true treasure nestled in the heart of Old Nice, just a few steps away from all the local shops. Located on the 4th floor with no elevator, this unique 82 sqm property has been fully renovated by an interior architect with an eclectic taste, skillfully combining rustic charm and Art Deco elegance to create a space that is breathtaking and absolutely one-of-a-kind. This 3-room apartment will captivate you with its authentic character and incredibly unique design. Every detail has been carefully thought out for those who appreciate beautiful things, offering a living space that is far from the usual standards. The eclectic mix of rustic elements and Art Deco style creates an unforgettable atmosphere that will impress even the most discerning connoisseurs.

Imagine yourself on your 6 sqm balcony, enjoying the live music echoing through the streets of Old Nice. This balcony is more than just an outdoor space—it's your window into the soul of this historic neighborhood. Here, you will live the dream of Old Nice, with all the charm and vibrancy that make this place so iconic.

The apartment also features two shower rooms, seamlessly integrated into this uniquely styled space. They offer contemporary comfort while respecting the authentic spirit of the home.

This exceptional and light-filled property is an invitation to experience Nice in a different way, in a setting that combines history, charm, and modern comfort. Perfect for those with refined taste and a passion for unique spaces, do not miss this rare opportunity to own a piece of Old Nice, reinvented with style and passion! Contact us today to arrange a viewing and let yourself be charmed by this extraordinary property!

As for the price, at 720,000 this property is an excellent investment considering its location in the sought-after area of Old Nice and the unique design and features it offers. The blend of rustic charm and Art Deco elegance, along with the prime location and historic charm of Old Nice, make this property truly one-of-a-kind and worth the investment.

Découvrez ce lumineux et magnifique appartement, un véritable trésor niché au cœur du Vieux Nice, à quelques pas de tous les commerces locaux. Situé au 4ème étage sans ascenseur, cette propriété unique de 82 m² a été entièrement rénovée par une architecte dintérieur avec un goût éclectique, alliant avec brio le charme rustique et lélégance de lArt Déco pour créer un espace à couper le souffle et absolument unique en son genre. Cet appartement de 3 pièces vous séduira par son caractère authentique et incroyablement unique. Chaque détail a été soigneusement pensé pour ceux qui apprécient les belles choses, offrant un espace de vie loin des standards habituels. Le mélange éclectique déléments rustiques et du style Art Déco crée une atmosphère inoubliable qui saura impressionner les plus fins connaisseurs.Imaginez-vous sur votre balcon de 6 m², profitant de la musique live qui résonne dans les rues du Vieux Nice. Ce balcon est bien plus quun simple espace extérieur—cest votre fenêtre sur lâme de ce quartier historique. Ici, vous vivrez le rêve du Vieux Nice, avec tout le charme et leffervescence qui rendent cet endroit si emblématique.Lappartement dispose également de deux salles de douche, parfaitement intégrées dans cet espace au style unique. Elles offrent un confort contemporain tout en respectant lesprit authentique de la demeure.Cette propriété exceptionnelle et baignée de lumière est une invitation à vivre Nice autrement, dans un cadre qui allie histoire, charme et confort moderne. Parfait pour ceux qui ont un goût raffiné et une passion pour les espaces uniques, ne manquez pas cette occasion rare de posséder un morceau du Vieux Nice, réinventé avec style et passion ! Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété extraordinaire !

2 bedrooms other for sale in Nice, France

Located in the heart of Nice, this beautifully renovated 4-room duplex apartment offers a perfect blend of modern convenience and city center living. With a generous 123m² of living space, this well-appointed property boasts balconies with stunning views.

Upon entering, you are greeted by a spacious double living/dining room that seamlessly flows into an open kitchen, perfect for entertaining guests. The property also features 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 separate WCs, and 2 walk-in closets, providing ample storage and living space for residents.

Situated just steps away from the bustling Nice Étoile shopping center and other local amenities, this duplex offers the convenience of city living without compromising on comfort. With low maintenance charges and a property tax of €1,600, this property is a rare find in a prime location.

Priced at 599,000, this property presents excellent value for money considering its size, location, and excellent condition. Don't miss out on the opportunity to make this duplex your new home in Nice!

-City Center.-Renovated 4-room duplex apartment (123m²) with balconies.-This spacious and well-arranged duplex in excellent condition features a double living/dining room with an open kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 separate WCs, and 2 walk-in closets. -Located just steps away from Nice Étoile shopping center and other shops. Low maintenance charges. A must-see property!-Property tax: €1,600.

3 bedrooms apartment for sale in Nice, France

Exclusive listing. Nice Lanterne. In the luxury residence 'Les Almadies', close to all amenities (school, shops, highway access), come and discover this magnificent 4-5 room apartment of 125m² on the fourth floor with 66m² of terraces with sea and panoramic city views. Upon arrival, you will be charmed by the elegance and comfort of this property. In very good general condition and equipped with numerous storage spaces, it consists of an entrance, a living room, a dining room, a semi-open kitchen, 3 spacious en-suite bedrooms with shower room and toilet, a guest toilet, 4 terraces, and a laundry area. A parking space is included, with the possibility of acquiring an additional garage for more convenience. The well-maintained and secure residence offers an ideal pool to relax and enjoy the Mediterranean climate. Do not miss this rare opportunity to live in an exceptional living environment.

As for the price of 1,250,000, it is reflective of the desirable location in Nice and the luxurious features of the property, including spacious rooms, multiple terraces with stunning views, and the added convenience of a parking space and access to a pool. The price also takes into account the current market value of similar properties in the area.

En Exclusivité. Nice Lanterne. Dans la résidence de standing Les Almadies, proche de toutes les commodités ( école, commerces, accès autoroutiers), venez découvrir ce magnifique appartement 4-5 pièces de 125m² au quatrième étage avec 66 m² de terrasses avec vue mer et ville panoramique.Dès votre arrivée, vous serez séduits par lélégance et le confort de ce bien. En très bon état général et doté de nombreux rangements, il se compose dune entrée, dun séjour, dune salle à manger, dune cuisine semi-ouverte, de 3 chambres spacieuses en suite avec salle deau et Wc, un Wc invité, de 4 terrasses et dun espace buanderie.Une place de parking est incluse, avec la possibilité dacquérir un garage en sus pour plus de commodités.La résidence, bien entretenue et sécurisée, offre une piscine idéale pour se détendre et profiter du climat méditerranéen.Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre de vie dexception.Pour plus dinformations et pour organiser une visite, nhésitez pas à votre agent Carine Cachorro .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Don't miss this exceptional opportunity - Located in the heart of Nice, in a prestigious building from the 60s, this luxurious apartment offers tranquility, brightness, and panoramic views of the city, hills, and surrounding greenery. Situated on the 5th floor of a 6-story building with an elevator, this North/South facing apartment features a spacious living area of nearly 40m², including a stunning living room with large bay windows and an open, fully equipped kitchen. The quiet, spacious bedroom opens onto a charming terrace facing South with garden views. Additionally, there is a custom-made dressing room, an elegant contemporary bathroom with a window, and a separate toilet.

This property has been completely renovated with high-quality finishes such as original hardwood floors, reversible air conditioning, electric shutters, and includes a large cellar and a bicycle storage room. Its prime location is just a few steps away from shops, Avenue Jean Médecin, Place Masséna, and in close proximity to the Promenade des Anglais and the beaches.

Whether you are looking for a primary residence or a vacation home, this apartment is a rare opportunity not to be missed. The asking price of $557,000 reflects the exceptional quality and location of this property in the vibrant city of Nice.

Coup De Cåur Garanti - Situé en plein cÅur de Nice, dans un Immeuble De Standing des années 60 parfaitement entretenu, ce somptueux appartement traversant Nord/Sud, au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, offre Calme, Luminositã et Vues Dãgagães sur la ville, les collines et la verdure environnante.Lâappartement se compose de :- Un espace de vie généreux et baigné de lumière de près de 40mÂ², comprenant un superbe séjour avec de larges baies vitrées et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.- Une spacieuse chambre, totalement au calme, donnant sur une charmante terrasse exposée plein Sud avec vue sur jardin.- Un dressing sur-mesure, une élégante salle deau contemporaine avec fenêtre et un toilette indépendant.Ce bien a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme : parquet massif dorigine, climatisation réversible, volets roulants électriques, et bénéficie également dune grande cave et dun local à vélos.Sa localisation est idéale, à quelques pas des commerces, de lavenue Jean Médecin, de la Place Masséna, et à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et des plages.Que vous soyez à la recherche dune résidence principale ou secondaire, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Pour obtenir des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : .

1 bedroom other for sale in Nice, France

Located in the center of Nice, near the prestigious Hotel Negresco and just 200 meters from the Promenade des Anglais, this exclusive 2-room apartment offers easy access to beaches, shops, and restaurants. Situated on the first floor of a very small residence (only 2 floors), this bright and quiet apartment overlooks the courtyard. It consists of a living room with a well-equipped open kitchen, a bedroom, a bathroom (with washing machine), and separate toilet.

The roof has been recently redone and insulated, and the building is well-maintained and secure with a digicode access. The furnished apartment is currently rented for 800€ per month, making it a great investment for both short-term and long-term rentals due to its central location and proximity to the beach. The convenient access to transportation, including the upcoming tram project to the airport in 2026, is another major asset for both tourists and residents.

The quarterly charges amount to 302 euros and the selling commission is included in the price. Detailed information about potential risks associated with the property can be found on the Géorisques website.

As an experienced real estate agent, I can confidently say that the asking price of 239,000 euros for this property is very reasonable given its prime location, rental potential, and recent renovations. Don't miss out on this fantastic opportunity to own a piece of real estate in the heart of Nice!

Exclusivité - Situé dans le centre de Nice, à proximité du prestigieux Hotel Negresco, à 200 mètres de la Promenade des Anglais, cet appartement offre un accès facile aux plages, magasins et aux restaurants.Ce 2 pièces , au premier étage dune très petite résidence (seulement 2 étages)est très lumineux, au calme, les fenêtres donnant sur la cour. Il se compose dun séjour avec cuisine américaine bien équipée, dune chambre, dune salle de bain (avec machine à laver) et de toilettes indépendants.La réfection et lisolation de la toiture ont été réalisées. Limmeuble avec accès sécurisé par digicode est parfaitement entretenu et très propre. LAppartement, meublé est actuellement loué pour 800€/mensuels. Grâce à sa situation centrale, cet appartement convient aussi bien aux locations à court terme quaux locations à long terme.Lemplacement recherché, la proximité de la plage et laccès pratique aux transports ( Projet Tram pour laéroport en 2026) en font un atout majeur autant pour les touristes que pour les résidents.Quote part des charges 302 euro/trimestre. Commission de vente à la charge du vendeur incluse dans le prix.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

1 bedroom other for sale in Nice, France

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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