Nîmes, a stunning contemporary villa built in 2023, invites you to discover a uniquely designed home set in a prime location. This property boasts an exceptional modern architectural style characterized by its south-facing orientation, which floods the interior with natural light through numerous openings. Upon entering the ground floor, you are greeted by an expansive living area that showcases the brightness and spaciousness of the home, immediately evoking feelings of comfort and modernity. The villa is equipped with advanced home automation and modern systems, emphasizing a contemporary lifestyle. With an impressive energy efficiency rating classified as A (index 12), the design of this villa ensures excellent energy consumption management. Even during the winter months, the sunlight creates a warm atmosphere within the living space. A state-of-the-art heating system featuring ducted AirZone air conditioning guarantees optimal comfort throughout the year. The aluminum sliding doors are fitted with automated roller shutters, which can be controlled individually or centrally. Adding to the convenience, a 22 m² master suite is located on the same level, further enhancing everyday living. At the back of the property, an additional 30 m² room can be adapted for various uses such as a gym, cinema room, or game room. The ground level also includes a utility room that completes this functional layout. Ascending a beautiful staircase leads to a spacious landing that gives access to three large bedrooms measuring 13, 14, and 17 m², including one with a dressing area, along with an additional shower room and a separate toilet. This villa offers 190 m² of living space, making it an ideal choice for family living. Positioned prominently, it features a 32 m² suspended terrace that provides unobstructed views of the garrigue and a non-buildable natural zone. Complying with RE 2020 standards, this newly completed construction is ready to welcome its future owners. The garden space remains to be landscaped, providing ample opportunities for customization. Finally, the villa encircles a beautiful terrace and an 8x4 meter swimming pool, perfect for outdoor relaxation.

Nîmes, spendide contemporaine de 2023 Cest à Nîmes, dans un environnement privilégié, que nous vous invitons à découvrir cette nouveauté, aux lignes parfaitement contemporaines, baignée de clarté naturelle par son exposition plein Sud et ses multiples ouvertures. Dirigeons nous pour commencer sur la partie en rez-de-chaussée, ou nous découvrons dès les premiers instants une immense pièce à vivre, ou la luminosité nous incite à découvrir ce bien. Immédiatement, confort et modernité sont les premiers mots que nous évoque le lieu. Domotique et automatisme régissent lorganisation moderne de la villa. Avec un Dpe classé en A (indice 12), on comprend que cette construction maîtrise parfaitement sa consommation énergétique. Même en hiver, un simple rayon de soleil inonde la pièce dune tiède douceur. Avec un système de chauffage régulée par une climatisation gainable AirZone, un confort optimal nous attend, à toute période de lannée. Les baies en Aluminium sont équipées de volets roulants automatisés, actionnés individuellement ou par centralisation. Une suite parentale de 22 m² se situant sur le même niveau vient encore lagrémenter et faciliter la vie au quotidien. A larrière de la villa, une pièce supplémentaire de 30 m² pourra être utiliser comme salle de sport, salle de cinéma ou de jeux. Enfin, une arrière cuisine termine le descriptif de ce niveau. Létage lui, nous conduit par un bel escalier sur un vaste palier desservant trois grandes chambre de 13, 14 et 17 m², dont une avec dressing, ainsi que dune salle deau supplémentaire et dun toilette. Les 190 m² habitables font de cette villa un produit destiné à un projet familial. Son positionnement dominant et sa terrasse suspendue de 32 m², permet une vue dégagée sur la garrigue et une zone naturelle non constructible. Bénéficiant de la norme Re 2020, cette construction achevée fin 2023, ne demande quà accueillir ses prochains propriétaires. Seul le jardin sera à paysager, lespace disponible offrant de nombreuses possibilité à ce sujet. En fin, la villa sarticule autour dune belle terrasse et de sa piscine 8x4m. Pour toute information complémentaire, ou pour organiser une visite, merci de Eric Leroy . L&L immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les biens de prestige et atypiques sur le bassin méditerranéen. Cpi , Siret , immatriculée à Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

4 bedrooms house for sale in Nimes, France

Property Description: Located in the city center, just 250 meters from the sea, this cozy T1 apartment measures approximately 20 m2 and boasts 1 bedroom with city views. The building dates back to 1920 and features double glazing for added insulation. The heating is electric, and the property has an energy efficiency rating of D, with 225 kWh/m2/year. With more information available upon request, this property offers a convenient and affordable option for those looking to live close to the beach. Priced at €66,000, this property presents a great opportunity for both investors and first-time buyers looking to own a piece of paradise.

Property Description            Mandate N°FRP166488 : Centre-ville 250 m du Jea, T1 approximately 20 m2 including 1 room(s) - 1 bed-rooms, Sight : Ville.  Built in 1920 - Equipement annex :  double vitrage,  - chauffage : electrique - Class Energy D : 225 kWh.m2.year  - More information is avaible upon request...

1 bedroom house for sale in NIMES, France

Cette magnifique propriété de 225m2 située sur la colline de Montaury à Nîmes offre un cadre de vie exceptionnel. Conçu par un architecte dans les années 70, cet appartement a été aménagé comme une villa avec un jardin privatif de 1300m2, une piscine et un garage. L'intérieur spacieux comprend un grand salon de 70m2, une cuisine indépendante, 5 chambres dont une suite parentale, un bureau et plusieurs salles d'eau. Les nombreuses terrasses offrent des vues imprenables sur les environs verdoyants.

La proximité des écoles, des transports en commun et des commodités telles que des supermarchés, des restaurants et des commerces font de cet emplacement un lieu idéal pour une vie de famille confortable et pratique. De plus, les accès rapides aux autoroutes A54 et A9 permettent de se déplacer facilement dans la région.

Le prix de 690 000 euros pour cette propriété est justifié par ses caractéristiques uniques, son emplacement recherché et ses nombreux équipements. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et paisible à Nîmes.

Florence Mas De Keller Williams Regard Vous Propose Ce Bel Appartement De 225M2 Avec Jardin, Piscine Et Garage A Nimes Sur La Colline MONTAURYDans un écrin de verdure, proche du centre ville, venez découvrir cet appartement de 225 m² habitables conçu comme une villa par un architecte dans les années 70.Il dispose dun jardin arboré et privatif de 1 300m² avec piscine.Vous accédez à lappartement par une entrée privative ou bien par lascenseur.Son intérieur se compose dun grand salon séjour de 70m², cuisine indépendante, arrière cuisine, buanderie, 5 chambres dont une chambre parentale avec sa salle deau, un bureau, 2 salles deau supplémentaires .Ce bien compte également plusieurs terrasses, une cave, un grand garage et plusieurs places de parking privatives.Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures daccueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Semaphore tout comme sur deux tennis et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, trois supermarchés, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie et un bureau de poste.Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant Rdv avec votre agent Florence Mas de Kw REGARD.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

5 bedrooms apartment for sale in Nimes, France

This spacious and bright apartment is a true gem, featuring a large living room and kitchen with three exposures totaling over 40 square meters. It includes three generous bedrooms, approximately 13, 13, and 16 square meters in size, ensuring ample space for relaxation and comfort. The property boasts a well-appointed shower room and a separate toilet, adding convenience to daily living. You'll appreciate the expansive layout, abundant natural light, and the property's functionality. Additionally, it features a large terrace on the first floor and a private garden of 92 square meters on the ground floor, perfect for outdoor activities or peaceful relaxation. There are no renovation works required, ensuring a hassle-free move-in experience. The absence of condominium fees further enhances its appeal, making it a great investment opportunity in a desirable location.

Deborah Camilleri vous propose ce spacieux et lumineux appartement composé dun grand salon séjour cuisine triple exposition de plus de 40m2, 3 grandes chambres (13,13 et 16m2 environ), salle deau, wc séparé. Vous apprécierez ses grands espaces, sa clarté, sa fonctionnalité mais aussi sa grande terrasse au 1er + son jardin de 92m2 en rdc. Pas de travaux à prévoir. Pas de charges de copropriété.Diagnostics réalisés le .Commission charge vendeur.Ce bien vous est proposé par Deborah Camilleri agent co immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Nimes, France

Property Description:
This charming T1 property is ideally located in the heart of JEAN-JAURÈS. The 20m2 space includes 1 bedroom with a view of the city. Built in 1930, the property features double glazing and electric heating. With a Class Energy D rating of 225 kWh.m2.year, this cozy apartment is perfect for a single occupant or couple. Don't miss out on this opportunity to own a piece of history in a prime location.

As for the price of €58,000, it is reflective of the property's age, size, and amenities. While it may seem like a bargain, it is important to consider the costs of potential renovations or upgrades that may be needed. Overall, this property offers great potential for buyers looking to invest in a vibrant neighborhood with plenty of charm.

Property Description            Mandate N°FRP166646 : JEAN-JAURÈS, T1 approximately 20 m2 including 1 room(s) - 1 bed-rooms, Sight : Ville.  Built in 1930 - Equipement annex :  double vitrage,  - chauffage : electrique - Class Energy D : 225 kWh.m2.year  - More information is avaible upon request...

Nîmes, Apartment P3, 81m², Marronniers neighborhood. This charming 81m² apartment is located in a small condominium of only 6 units. Situated on a quiet dead-end street in the sought-after Marronniers neighborhood, it features a spacious living-dining room, two beautiful bedrooms with built-in wardrobes, a functional kitchen with pantry, a bathroom, and a separate toilet. The highlight of this property is the 15m² terrace that runs the length of the apartment, offering a peaceful green view and perfect for relaxing and entertaining without any overlooking buildings. Additionally, there is a large 25m² garage for one or two vehicles. The windows are double glazed PVC and heating is provided by both reversible air conditioning and collective heating. Close to shops and only 5 minutes from the train station, this apartment has a lot to offer.

As for the price of 210000, it seems reasonable considering the size of the apartment, the sought-after location, and the amenities it offers such as the garage, terrace, and modern features like double glazed windows and air conditioning. The annual average amount of charges is 3000 €, which is 250 € per month. Don't hesitate to contact for further information.

Nãmes, Appartement P3, 81mÂ², Quartier des marronniers. Olivier Bedaux, 3Gimmo vous propose cet appartement de 81mÂ², au sein dune petite copropriété de 6 appartements seulement. Situé au calme dune impasse dans le quartier recherché des marronniers, il vous séduira par son vaste Salon-Salle à manger, ses deux belles chambres avec placard, sa cuisine équipée, très fonctionnelle avec placard et cellier, sa salle deau, wc indépendant. Vous bénéficierez également dune terrasse de 15mÂ² disposée sur toute la longueur de lappartement et face à la verdure afin de profiter de longs moments de détente et de convivialité sans aucun vis à vis. Enfin, un grand garage de 25mÂ² vous permettra de mettre votre véhicule (ou deux) à labri. Les huisseries sont en Pvc double vitrage et le chauffage est assuré par une climatisation réversible en sus du chauffage collectif. Proche des commerces, à 5 mn de la gare, nhésitez pas à me pour de plus amples renseignements... - Montant moyen annuel de la quotte part de charges (budget prévisionnel) : 3000 â¬ soit 250 â¬ par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3000 â¬ soit 250 â¬ par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 12 Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Olivier Bedaux Inscrit au Rsac de Nimes 339 758 344 , , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

1 bedroom house for sale in NIMES, France

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