Nestled near the Champagne vineyards and Troyes (Aube) - 11 rooms - 338 sqm - Character House with Heated Swimming Pool and enclosed Park of 4 hectares. This property exudes undeniable charm, dating back to the late 19th century when it served as a hunting lodge for the Count de La Rochefoucauld. Upon entering through the majestic wrought iron gate, you will be greeted by a grand driveway lined with remarkable boxwood bushes leading to the characterful residence built in 1880 within a 4-hectare enclosed park featuring century-old trees, a meadow, and an orchard.

Spread across 2 levels, the ground floor features a spacious living room with a fireplace, dining room, kitchen with utility room/laundry room/boiler room, 2 large offices (or bedrooms), separate toilet, terrace, and on the first floor: 6 bedrooms, 3 bathrooms, toilet, spacious landing, and terrace. With convertable outbuildings, a restored and habitable caretaker's house, as well as several vaulted cellars, complete this property.

This unique property boasts generous volumes, old-world charm, a peaceful and wooded environment, a 19m well, recent heat pump heating for the house and pool, photovoltaic panels, DPE D, and a roof in good condition. Interior works are needed for added comfort. Situated near a village, 15 km from Troyes, this secluded property offers a true haven of peace for its residents. Ideal for a family as a primary or secondary residence, for bed and breakfast, a holiday cottage, or events.

Do not hesitate to visit this rare gem!

Proche des Vignobles de Champagne et de Troyes (Aube) – 11 Pièces – 338 m² - Maison De Caractère avec Piscine Chauffée et Parc clos de 4 hectares – EffiCity, lagence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété au cachet indéniable, datant de la fin du XIXe siècle ayant servi de relais de chasse au Comte de La Rochefoucauld.Une fois le majestueux portail en fer forgé franchi, vous longerez une grande allée bordée de buis remarquables pour découvrir cette demeure de caractère datant de 1880 implantée au sein dun parc clos de 4 hectares boisé darbres centenaires, dune prairie et dun verger.Edifiée sur 2 niveaux, au RdC : séjour de plus de 50 m² avec cheminée, salle à manger, cuisine avec arrière cuisine/buanderie/chaufferie, 2 grands bureaux (ou chambres), wc séparé, terrasse, puis à létage : 6 chambres, 3 salles de bains, wc, vaste palier, terrasse.Des dépendances aménageables, une maison de gardien restaurée et habitable ainsi que plusieurs caves voûtées complètent ce bien.Cette maison unique saura vous séduire par ses nombreux atouts : volumes généreux, charme de lancien, environnement calme et arboré, puits de 19 m, chauffage maison et piscine par pompe à chaleur récente, panneaux photovoltaïques, Dpe D, toiture en bon état. Des travaux dintérieur sont à prévoir pour plus de confort.A proximité dun village, à 15 kms de Troyes, propriété isolée de tout voisinage offrant un véritable havre de paix à ses occupants.Idéale pour une famille en résidence principale ou secondaire, des chambres dhôte, gîte ou événementiel.Ne tardez pas à visiter ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Aurélie Jean représentant de la Eurl Le Chaton Botte dont le siège social se situe 12 Rue Alasseur 75015 Paris - titulaire de la carte professionnelle Cpi Cpi - Cci de Paris le - immatriculée au Rcs de Paris sous le n°839 478 278 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

6 bedrooms house for sale in Troyes, France

This delightful family home in Troyes is nestled in a quiet neighborhood, providing a serene atmosphere while remaining conveniently close to local amenities and public services. Spanning 100 square meters, this charming property includes four bedrooms, one of which is conveniently located on the ground floor. The bright and spacious living room seamlessly flows into a welcoming dining area, complemented by a cozy fireplace, creating an inviting space for family gatherings. The kitchen is adjacent, offering practicality for daily living. The property also features a full bathroom and a second shower room, ensuring ample facilities for a family. A significant highlight of this home is the 20 square meter garage, providing additional storage or workshop space. Furthermore, the property boasts a substantial 86 square meter annex, ideal for transforming into a workspace, workshop, recreational area, or even an independent living space for a young adult seeking autonomy. With such versatile potential, this home presents numerous opportunities for its future owners. Don't miss out on the chance to acquire this versatile residence that perfectly balances family comfort with the potential for customization.

Agréable maison de famille à Troyes, dans un quartier calme. Cette charmante propriété de 100 m2 offre à ses occupants une atmosphère paisible tout en restant à proximité des commodités locales et services publics. Elle dispose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée Un salon/séjour lumineux avec une cheminée, dans la continuité une cuisine. Une SDB Une SDE Un garage de 20m2 Latout majeur de cette maison réside dans son annexe de 86 m2, offrant une belle surface pour concrétiser tout projet que vous avez en tête : créer un espace de travail, un atelier, un local, une salle de loisirs, une habitation pour jeune adolescent/adolescente cherchant son indépendance ou pour un complément de revenus locatifs. Les possibilités sont vastes. Ne laissez pas lopportunité dacquérir cette maison polyvalente qui allie confort familial et potentiel daménagement. Taxe Foncière : 1500 € Contactez-nous dès à présent pour une visite ! Annonce rédigée sous la responsabilité de Sebastien Limoge - - Agent commercial (E.I) immatriculé au Rsac de Troyes sous le numéro 918 814 831

4 bedrooms house for sale in Troyes, France

Exclusively available, this fully furnished apartment presents a unique opportunity for investors. Ready to accommodate up to four roommates, the property generates a compelling monthly rental income of €1550, consisting of three rooms rented at €400 each and one room at €350. Located in the charming area of Saint-André-les-Vergers, it offers convenient proximity to Troyes city center and local universities, making it ideal for student housing. This impressive crossing apartment is situated on the fourth floor of a building equipped with an elevator and covers a generous 80 m2. Upon entering, you will be welcomed into a bright and airy living space, complete with a well-equipped kitchen. The layout features four bedrooms, including one with an adjoining shower room, and an additional bathroom for enhanced comfort. Moreover, the property includes a basement storage area, adding extra convenience. Appreciators of ease will enjoy the available free parking nearby. Annual charges amounting to €2200 cover essential amenities such as heating and cold water, ensuring a low maintenance investment. Do not miss the chance to explore this exceptionally profitable property.

Exclusivité ! Votre agence Du Côté de Chez Vous Immobilier vous présente une opportunité unique.Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à accueillir 4 co-collocataires pour un loyer de 3x 400 € et 1x 350 € soit 1550 € mensuels !Situé à Saint-André-les-Vergers, proche de Troyes et à deux pas du centre-ville et des universités, ce magnifique appartement traversant sis au quatrième étage dun immeuble équipé dun ascenseur, cet appartement de 80 m2 carrez est un investissement très rentable !Dès votre entrée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce à vivre, complétée par une cuisine aménagée et équipée. Le logement dispose de quatre chambres, dont lune avec une salle deau attenante, ainsi quune salle deau supplémentaire, offrant un confort optimalAu-delà de ces commodités, lappartement possède une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Vous apprécierez également la facilité et la gratuité du stationnement à proximité.Les charges annuelles, dun montant de 2200 €, comprennent le chauffage et leau froide.Nhésitez pas à venir découvrir sans tarder ce bien à la rentabilité exceptionnelle . Contact :

4 bedrooms apartment for sale in Troyes, France

Exclusively! Experience the exceptional living offered by this beautiful apartment. If you are searching for a family apartment right at the foot of the Troyes train station, this is the property for you. This apartment, boasting a Carrez area of 123.93 m², is situated on Boulevard Gambetta in Troyes and provides a unique living environment that will amaze you with its spaciousness and prime location. You will be captivated from the moment you enter, as you are greeted by a large and luminous living area of nearly 46 m². With three bedrooms, a study, a separate kitchen, a pantry, a bathroom, and a shower room, this apartment is perfect for families and couples seeking ample space. The balcony, accessible from the living room, allows you to enjoy relaxing moments while taking in soothing views and breathtaking sunsets. Don't miss this unique opportunity! Additionally, a large cellar is included, providing extra storage space. The typical décor of 1970s interior design adds charm to this property. Of course, some refreshing updates are advisable, particularly regarding the kitchen and wallpapers. There is also an option to acquire a garage for an additional cost. Schedule your visit today to this 5th-floor apartment with an elevator it could very well become your new home in Troyes.

En exclusivité ! Vivez lexpérience exceptionnelle quoffre ce bel appartement. Vous êtes à la recherche dun appartement familial au pied de la gare de Troyes ? Cet appartement de 123,93 m2 carrez, situé à Troyes, Boulevard Gambetta, est le bien quil vous faut. Offrant un cadre de vie unique, il saura vous combler par ses volumes et sa situation. Il saura vous séduire dès lentrée avec sa grande et lumineuse pièce à vivre de presque 46 m2 Avec ses trois chambres, un bureau, une cuisine séparée, un cellier, une salle de bains, et une salle deau, cet appartement convient parfaitement aux familles et aux couples en quête despace. Le balcon, accessible depuis le séjour, vous permettra de profiter de moments de détente tout en admirant une vue apaisante et des couchers de soleils sublimes Ne manquez pas cette opportunité unique ! En prime, une grande cave est incluse vous offrant un espace de rangement supplémentaire. La décoration typique des architectes dintérieur des années 70, donne un charme supplémentaire à ce bien. Evidemment, un rafraichissement est à prévoir notamment concernant la cuisine et les papier-peints. Possibilité dacquérir un garage en supplément . Prenez rendez-vous dès aujourdhui pour visiter cet appartement sis au 5ème étage avec ascenseur, il pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous à Troyes. Charges annuelles comprenant chauffage, ascenseur, eau : 3918,52 € dont fonds Alur 123,08 € et fonds de réserve 954,68 €

3 bedrooms apartment for sale in Troyes, France

Exclusivity! Are you dreaming of finding your ideal retreat in Troyes? Look no further! This charming semi-detached house, spanning 103 square meters, is ideally situated in Troyes, providing convenient access to all amenities. The property features a welcoming entrance, a kitchen awaiting your personal touch, and a bright living room filled with natural light on the ground floor. Upstairs, you will find four cozy bedrooms along with a modern shower room. This home is perfect for families, with an intimate garden accessible from the living room, allowing for relaxing moments while enjoying a calming view. Don't miss this unique opportunity! Additionally, a garage is included, providing security, comfort, and extra storage space. Schedule your visit today to explore this property that could very well become your new home in Troyes.

Exclusivité ! Vous rêvez de trouver votre refuge idéal à Troyes ? Ne cherchez plus! LAgence Immobilière Du Côté de Chez Vous à Troyes est heureuse de vous présenter cette maison à vendre.Découvrez cette maison mitoyenne de 103 m2, située à Troyes offrant un accès pratique à toutes les commodités.Elle offre un cadre de vie unique avec une entrée, une cuisine à aménager et un séjour lumineux baigné de lumière naturelle, en rez-de-chausséeA létage, vous trouverez 4 chambres, et une salle deau.Cette maison convient parfaitement aux familles lintime jardin accessible depuis le séjour vous permettra de profiter de moments de détente tout en admirant une vue apaisante.Ne manquez pas cette opportunité unique ! En prime, un garage est inclus, vous offrant sécurité, confort et espace de rangement supplémentaire.Prenez rendez-vous dès aujourdhui pour visiter ce bien qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous à Troyes. Contactez-Nous et laissez notre équipe professionnelle vous accompagner dans votre projet immobilier.

Exclusive opportunity to find your ideal apartment located on Rue Émile Zola in Troyes! This stunning apartment for sale features a generous living area of 39.50 square meters as per the Carrez law, perfectly situated in the heart of downtown Troyes, providing convenient access to all amenities. Located on the second floor of a charming old building without an elevator, the apartment offers a pleasant living environment that includes a cozy living room, an open kitchen, a bedroom, and a bathroom. The property also comes with the added benefit of a parking space in a shared courtyard. Don't miss out on this unique opportunity! Schedule a visit today to explore this apartment, which could become your new home in Troyes or serve as an excellent rental investment due to its ideal location!

En exclusivité ! Vous rêvez de trouver lappartement idéal à Troyes rue Émile Zola ? Ne cherchez plus ! LAgence Immobilière Du Côté de Chez Vous à Troyes est heureuse de vous présenter ce superbe appartement à vendre. Découvrez cet appartement de 39,50 m2 loi Carrez, idéalement situé au cœur du centre-ville de Troyes offrant un accès pratique à toutes les commodités. Au deuxième étage dun immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec un séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains Ne manquez pas cette opportunité unique ! Jouissance dune place de parking dans cour commune. Prenez rendez-vous dès aujourdhui pour visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous à Troyes ou votre meilleur investissement locatif par sa situation idéale ! Contactez-nous et laissez notre équipe professionnelle vous accompagner dans votre projet immobilier. Annonce rédigée sous la responsabilité de Majid Chabi - - Agent commercial (E.I) immatriculé au Rsac de Troyes sous le numéro 892 452 210

1 bedroom apartment for sale in Troyes, France

In the commune of Troyes, near the Parc des Moulins area, this charming T2 apartment is situated in a recent condominium of six apartments, constructed in 2024 and covered by a ten-year warranty. Spanning approximately 31.50 m², the apartment features a spacious living room of around 16 m² with an open-plan kitchen that is fully fitted and equipped. It includes a separate bedroom, and a bathroom with a toilet. The apartment is equipped with double-glazed windows and electric heating for comfort. The condominium charges amount to approximately €141.03 per quarter, with an additional €7.05 allocated for the maintenance fund, ensuring that there are no immediate repairs needed. Notable features of this property include being sold furnished, having an independent entrance, a private cellar, and a dedicated parking space. Additionally, residents can enjoy a bike storage area and access to a large, serene garden space, enhancing the living experience in this tranquil setting.

Dans la commune de Troyes, proche secteur du parc des Moulins, dans une copropriété de six appartements, récente de 2024 sous garantie décennale, venez découvrir ce charmant appartement T2 vendu meublé denviron 31,50m2 composé dune grande pièce salon denviron 16m2 avec sa cuisine ouverte tout aménagée et équipée, dune chambre séparée et de sa salle deau avec wc. Fenêtres en double vitrage, chauffage électrique. Charges de copropriété denviron 141,03e par trimestre et 7,05e Fonds travaux. Aucun Travaux A PREVOIR. Les plus : vendu meublé, entrée indépendante, cave et place de parking privatives, local vélo et accès à un grand espace jardin au calme. Prix de vente Fai : 89 500 € Nhésitez pas à me et au plaisir déchanger de vive voix sur ce bien et votre projet dachat, je suis Nadia, votre agent immobilier Du Côté de chez vous.

1 bedroom apartment for sale in Troyes, France

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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