Perched on the heights of Cahors in the Lot region, this charming 1979 house offers 198m2 of living space spread over two levels, just 2 minutes from the town center. This beautiful home, set on a partially fenced plot of 4600m2, is surrounded by lush trees and provides a clear view of the stunning Lot hills. The terrain, which features some sloped areas and flat sections, presents a wonderful opportunity for outdoor enjoyment. The house is ready to move in, requiring no immediate renovations or adjustments. Inside, you will find two kitchens, two living areas, and two bathrooms, along with six spacious bedrooms distributed across both floors. This layout is ideal for a large family, allowing everyone to maintain their privacy. Additionally, there is an old 30m2 vineyard house, divided over two levels, that is insulated and boasts an impressive view of the adjacent forests. This property could be perfect for rental or further development. While the roof is in excellent condition, some landscaping will be necessary to make the most of the outdoor space. On the same level as the main house, there is a well-appointed area providing tranquility and a swimming pool, enhancing the appeal of the garden that benefits from great exposure. With a sloping garden, there is also potential for a personal vegetable patch. This is an ideal home for a large family wanting to remain close to nature while still having access to local amenities, and it also holds the potential for generating rental income, particularly as a gîte, located near the famous routes of the Saint James pilgrimage.

Sur les hauteurs de Cahors (Lot), à 2 min de son centre ville, Sélection Habitat vous propose cette charmante maison des années 1979 de 198m2 habitables sur 2 niveaux.Vous serez séduit par cette belle demeure de presque 200m2, en partie clôturée, sur un terrain de 4600m2 très arboré, offrant une vue dégagée sur nos collines Lotoises. Ce terrain est en partie pentu à certains endroits et en paliers. Pas daménagements et de travaux et ne sont à prévoir sur la maison. Cette bâtisse est habitable de suite en létat. Avec ses deux cuisines, deux séjours et deux salles deau ainsi que ses six grandes chambres réparties sur les deux niveaux, cet ensemble peut convenir à une grande famille chacun pouvant garder son indépendance. Une ancienne maison de vigne de 30m2 sur 2 niveaux de 15m2 isolée avec une belle vue dégagée et imprenable sur les forêts cadurcienne complètera ce bel ensemble. Un projet locatif ou de développement de la propriété peut senvisager. La toiture est en très bon état mais Cependant des travaux daménagements seront à prévoir. Sur ce même palier, nous avons un espace bien aménagé, au calme, avec piscine.Un jardin bien exposé et en pente vous permettra de faire votre propre potager. Une Maison idéale pour une grande famille qui souhaite rester proche de la nature et de toutes commodités, mais aussi peut très bien générer un rapport locatif (gîtes peut-être) aux portes des célèbres chemins de Saint jacques de Compostelle.

6 bedrooms house for sale in Cahors, France

Located in the heart of Sauzet village, this 8-room property offers 132m² of living space and 150m² of potential after renovation. Close to health services, a nursery and primary school, and village shops, this property is perfect for a family looking to create their dream home. 

On the ground floor, you will find an entrance, a living room, a dining room, a kitchen, a bedroom, a WC, a hallway, and a staircase. The first floor features four additional bedrooms, a bathroom, and a hallway. With a total land size of 708m², there is plenty of outdoor space to enjoy. 

The property is heated by a fuel boiler, providing both heating and hot water. Don't miss the opportunity to transform this property into your own slice of paradise in Cahors. Priced at 92650, this property offers great value for those looking to invest in a renovation project in a desirable location.

Sauzet - Maison 8 pièces de 132 m² habitable et 150 m² utile à rénové. Le bien se situe au centre du village de Sauzet à deux pas des services de santé, dune école maternelle et primaire ainsi que des commerces du village. La propriété remplie de potentiel dispose au rez de chaussé dune entrée de 1,9 m² dun séjour de 21,7 m² dune salle à manger de 13,3 m² dune cuisine de 10 m² dune chambre de 12,3 m², dun Wc de 1,6 m² dun couloir de 4,3m² et dune cage descalier de 4,7 m². Au 1er étage nous pouvons retrouver la deuxième chambre de 12,3 m² une troisième chambre de 11,8 m² dune quatrième chambre de 13,4 m² dune cinquième chambre de 13,2 m² dune salle deau de 5,8 m² et enfin dun couloir de 6,3 m². Le bien se situe sur un terrain de 708 m². Le chauffage ainsi que leau chaude se fait avec une chaudière à fuel. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5 bedrooms house for sale in Cahors, France

Discover this exceptional property, ideally located between Cahors and Saint-Cirq-Lapopie, completely restored with high-quality materials on a 2705 m² plot of land. The main house offers a living room, a lounge, a fully equipped kitchen, a guest bedroom with a bathroom, and a toilet on the ground floor. Upstairs, there is a mezzanine, two bedrooms, a bathroom, a toilet, and a second guest bedroom with its own ensuite. The underfloor central heating on the ground floor is complemented by a wood stove in the living room, and radiators on the upper level. All windows are double glazed.

The guesthouse, accessed via a covered terrace, features a living room/kitchen, a bedroom, a bathroom, and a toilet on the main level. Upstairs, there are two bedrooms. Equipped with double glazing, electric and wood heating. On the ground floor of the guesthouse, a large workshop offers potential for development.

On the property, you will find a 55 m² barn to restore with a beautiful bread oven, a second barn, a well, and a 8m x 4m saltwater swimming pool. A nearby hiking trail leads to Saint-Cirq-Lapopie.

The guest bedrooms and the guesthouse are currently in operation, offering a unique investment opportunity in a property that combines authentic charm and modernity. Contact us for a visit and discover the potential of this residence today! 

The price listed includes the agency fees borne by the buyer, which amounts to 2.34% including tax of the property price excluding fees. Price excluding fees: 640,000 €. 

Overall, the property in Cahors offers a rare blend of historical charm, modern amenities, and a prime location between Cahors and Saint-Cirq-Lapopie. Priced at 655,000, this property presents a great investment opportunity for those looking to own a unique and profitable real estate asset in this sought-after region of France.

Découvrez cette propriété exceptionnelle, idéalement située entre Cahors et Saint-Cirq-Lapopie, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité sur un terrain de 2705 m². La maison principale offre un séjour, un salon, une cuisine équipée, une chambre dhôtes avec salle de bain et un wc au rez-de-chaussée. À létage, une mezzanine, deux chambres, une salle de bain, un wc et une deuxième chambre dhôtes avec sa salle deau. Le chauffage central par le sol au rez-de-chaussée est complété par un poêle à bois dans le séjour, et des radiateurs à létage. Toutes les menuiseries sont en double vitrage.Le gîte, accessible par un bolet, dispose dun séjour/cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc au niveau principal. À létage, deux chambres. Équipé de double vitrage, chauffage électrique et bois. En rez-de-jardin du gîte, un grand atelier offre des possibilités daménagement.Sur le terrain, vous trouverez une grange de 55 m² à restaurer avec un magnifique four à pain, une deuxième étable, un puits, et une piscine de 8m x 4m au sel. Un chemin de randonnée à proximité permet de rejoindre Saint-Cirq-Lapopie.Les chambres dhôtes et le gîte sont actuellement en activité, offrant une opportunité unique dinvestissement dans une propriété alliant charme authentique et modernité. Contactez-Nous pour une visite et découvrez le potentiel de cette demeure dès aujourdhui ! Référence de lannonce: Tb 040 Pour plus dinformations vous pouvez votre conseiller Thierry Becker  Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : TB 3144Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.34% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 640 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

7 bedrooms other for sale in Cahors, France

Located in the quiet heights of Cahors with breathtaking views, this contemporary house with a pool offers approximately 148 m² of living space on a 10,655 m² plot of land. Close to the city center, the ground floor features an entrance, a living room with an insert fireplace, a fully equipped kitchen, 3 bedrooms, a bathroom, and a toilet. The upper floor includes offices, while the garden level offers a 46m² apartment with a living room, open kitchen, shower room, and bedroom. Additional features include a garage, cellar, workshop, laundry room, and storage space. The saltwater pool measures 4x8m and comes with a cover. The house is heated with electric heating, with reversible air conditioning in the living room and bedrooms, as well as a wood-burning fireplace. The property also has double glazed wooden windows, wooden shutters, and photovoltaic panels that produce approximately 1800 per year through resale to Inedis. The individual sanitation system is compliant. Further information on the property's exposure to risks is available on the Géorisques website.

In terms of price, with all the amenities and features this property offers, the asking price of 339,200 seems reasonable for the size of the house, the size of the land, and the stunning views it provides. The additional income potential from the photovoltaic panels adds value to the property, making it a worthwhile investment for potential buyers.

Cahors, Sur les hauteurs au calme avec une vue imprenable maison contemporaine avec piscine dune surface habitable denviron 148 m² sur un terrain de 10,655 m² proche du centre-ville, Rdc, Entrée, séjour avec cheminée insert, donnant sur une belle terrasse avec une vue imprenable sur cahors, cuisine équipée, 3 chambres., salle de bains, wc. Etage : bureaux. Rez de jardin : appartement denviron 46m² : séjour avec cuisine ouverte, salle deau, chambre. Garage, cave, atelier, buanderie, débarras. La piscine de 4x8m au sel avec son abri. Chauffage électrique, climatisation réversible dans séjour et chambres , cheminée insert. Fenêtres bois double vitrage. Volets bois. Panneaux photovoltaïques production revendue à Inedis (environ 1800 /an). Assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4 bedrooms house for sale in Cahors, France

Located in the picturesque region of Cahors, this charming property boasts approximately 238m2 of living space and sits on a generous 4873m2 of land. The property includes a spacious swimming pool, perfect for enjoying the warm summer months.

The ground floor features a 37m2 studio with a separate entrance, complete with a kitchen, bedroom with en-suite bathroom, and a WC. Additionally, there is a laundry room, workshop, and another bedroom with its own entrance on this level.

The first floor offers a separate kitchen with a veranda, a cozy living room, a dining room, and a terrace with stunning views of the pool. There is also a bedroom on this level.

On the second floor, you will find three more bedrooms, a bathroom, and a separate WC. The property is equipped with oil heating, a fireplace insert, and reversible air conditioning for comfort year-round.

Priced at 500,000, this property offers a rare opportunity to own a character-filled home in the Cahors region. Don't miss out on the chance to make this exquisite property your own.

Région de Cahors , Propriété de Caractère de 238m2 environ , avec piscine sur un terrain de 4873 m2 environ.Rez de jardin: studio de 37m2 composé dune entrée indépendante , cuisine , chambre avec salle d eau et Wc .Rez de chaussé: buanderie, atelier, chambre avec une entrée indépendante. A létage : cuisine indépendante, avec véranda, salon, salle à manger, terrasse, chambre, donnant vue sur la piscine.2ème étage: trois chambres, salle de bain, wc .Chauffage fioul, cheminée Insert, Climatisation réversible. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

This stunning architect-designed house, dating from the late 1960s, showcases numerous period features and is ideally situated in a quiet residential neighborhood, just a five-minute walk from the center of Cahors. The independent townhouse comprises four bedrooms, boasting a typical façade of plaster and stone characteristic of that era. The spacious living room features a charming fireplace, air conditioning, and doors leading to a first-floor terrace, providing an excellent space for relaxation or entertaining guests. The original kitchen is equipped with stylish, retro fixtures, adding character and charm to the home. Modern conveniences include central gas heating, double glazing, and electric shutters, ensuring comfort throughout the year. The property is set behind an entrance gate within well-established gardens, offering off-road parking, two garages, a workshop, and the essential wine cellar, all impeccably maintained. This exceptional home is nestled in a unique setting, close to all amenities one might desire, making it an ideal choice for families or those looking for a tranquil lifestyle near the heart of Cahors.

Maison, garage, jardin.Intérieur et jardinSuperbe maison darchitecte de style datant de la fin des années 1960, conservant de nombreux éléments dépoque, située dans un quartier résidentiel calme, à cinq minutes à pied du centre de Cahors.Comprend une maison de ville indépendante de quatre chambres avec une façade en crépi et en pierre typique de cette époque, un grand salon avec cheminée, climatisation et portes menant à une terrasse au premier étage, un bureau et une cuisine équipée dorigine super cool.Avec le confort moderne du chauffage central au gaz, du double vitrage et des volets électriques.Lensemble est situé derrière un portail dentrée dans des jardins établis avec un parking hors route, deux garages, un atelier et lindispensable cave à vin, le tout présenté dans un état impeccable, dans un cadre exceptionnel proche de toutes les commodités que vous pourriez souhaiter.5 minutes à pied du centre de Cahors.Honoraires inclus de 4.17% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 268 800 . Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Located on the outskirts of Cahors, this apartment is currently rented out for 419 euros with an additional 66 euros in charges. With a size of approximately 53 square meters, this property is conveniently close to shops and situated on the first floor of a secure residential building. 

The apartment features an entrance area, a spacious living room with a balcony, a kitchen, a bedroom, a bathroom, a separate toilet, and a study area. Additionally, a parking space is included with the property. 

Considering the prime location and the amenities included, the asking price of 78,840 euros seems fair and competitive for this property in Cahors. This apartment presents a great opportunity for both investors and individuals looking for a comfortable living space in a vibrant neighborhood.

Cahors1ere périphérie. Appartement loué (419 + 66 de charges) denviron 53 m² proche des commerces, au 1er étage dune résidence sécurisée, composé : Entrée, séjour, avec balcon, cuisine, chambre, salle de bains, wc, bureau. Place de parking.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

1 bedroom apartment for sale in Cahors, France

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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