This stunning 72-hectare property with a sloping terrain is situated along the banks of Alqueva. Access is convenient via paved municipal road. The morphology of the estate is flat near the water and steep in the more remote area, with approval for construction of 4400 m2. Enjoying a fabulous view of the reservoir, this property is perfect for a hospitality real estate investment.

In terms of its price of 2,500,000, it reflects the uniqueness and potential of the property, particularly with the authorization for a significant amount of construction. The location along the Alqueva reservoir and the stunning views it offers make it a valuable investment opportunity for hotel development.

Herdade com 72 hectares com plano inclinado, confinante com as margens do Alqueva.Os acessos são bons, por estrada municipal alcatroada.A morfologia da Herdade é plana junto à água e bastante inclinada na zona mais afastada assim como tem autorização para construção de 4400 m2. Tem uma vista fabulosa sobre a barragem.Excelente para investimento imobiliário hoteleiro.

House for sale in Reguengos De Monsaraz, Portugal

Located at Reguengos De Monsaraz, this property spans over 623,800 hectares and offers a unique opportunity for agricultural and livestock operations. The property features two separate single-story homes, along with auxiliary units including an office with a cold room, two independent garages, and two warehouses totaling 1,100 square meters. Additionally, the property includes complete facilities for pig breeding and fattening, extensive animal pens with feeding and watering systems, as well as wells with solar panels for water supply.

The property is fully fenced with livestock netting and subdivided into multiple enclosures, all equipped with solar panels and pumps. There is also a 150-hectare enclosed hunting area prepared for big game hunting. The property is part of a Touristic Hunting Zone offering opportunities for hunting small game species as well as big game such as wild boar, deer, and fallow deer.

With a livestock operation including 280 cows and bulls, as well as 80 fattening heifers and 90 young heifers, this property has the potential for substantial income from livestock production. In addition, there is a cork oak forest on the property for pig acorn fattening and cork harvesting, with an annual cork production of approximately 10,000 kilograms.

Overall, this property offers a diversified income potential from livestock sales, subsidies, hunting, and cork production, making it a lucrative investment opportunity in the agricultural sector. The asking price of 9,000,000 reflects the extensive amenities and income-generating potential of this unique property in a prime location.

Área 623.800 Ha1) Imovel, 1064750 M22) Imóvel , 2399750 M23) Imóvel , 2773500 M26.238.000 M2CONSTRUÇÕESMonte, dividido em duas habitações térreas distintas.Unidades auxiliares:1) Escritório com câmara fria.2) 2 garagens independentes.3) Armazém de 800 m2.4) Armazém de 300 m2.5) Instalações completas para criação e engorda de suínos com 35 maternidades.6) Cercas para engorda de animais, totalmente fechadas com comedouros, bebedouros e comedouros. Bem como mangas e áreas de tratamento de gado.7) 2 Furos com 120 m de profundidade e instalação de painéis solares para retirar automaticamente a água e canalizá-la para as instalações pecuárias e de montanha.8) 9 lagoas.Avaliação:Monte, (1-4) escritórios, garagens e armazéns, 400.000.(5) Instalações de engorda de suínos, 40.000.(6) Instalações de engorda animal, 40.000.(7) Furos, 30.000.A propriedade está totalmente vedada com rede pecuária e subdividida em vários parques, todos com painéis solares e bombasPossui um parque com cerca de 150 hectares vedado com malha de caça e água preparada para a realização de caça grossa.A Sociedade é proprietária de uma Zona de Caça Turística na qual está integrada toda a Herdade, onde se podem caçar pequenas espécies cinegéticas (perdizes, coelhos, lebres, tordos, pombos e patos) bem como caça grossa (javali, veado). . E gamos)A Empresa dispõe de um Reap para a exploração de vacas e obteve uma subvenção para a engorda, criação e terminação de 4.000 de porcos que cumpram o regulamento Ceo de Campo, bem como para a produção de matrizes reprodutoras e engorda montanheira.Maquinaria E Equipamento- Espalhador de estrume, (novo) 10.000- Tanque de líquido Tony com reboque, 2.000- Coletor de palha, 2.000- Enfardadeira de feno, 6.000- Balança de carne, 3.000- Balança de porco, 2.000- Distribuidor de sementes, 2.000- Reboque agrícola de palha, 8.000- Joper 5.000 l de água, 3.000- 2 stands grandes, 10.000- 2 cinzel, 5.000- 3 reboques agrícolas, 10.000- Misturador de ração distribuído, 8.000- Triturador de ramos para trator, (novo) 15.00086.000Veículos- Trator Massey Fergusson 5713 (2022) 65.000- Trator Massey Fergusson 4709 (2023) 50.000- Trator Ebro 3.000-Carterpillar Rastro 10.000- Nissan Navara 2007 sem matrícula 5.000 133.000Dinheiro De Pecuária A Partir De 11-2023Rebanho composto por 280 vacas e touros 336.00080 novilhas em engorda 80.00090 novilhas nascidas em 452.000Subsídios, Produção E Uso.A exploração solicitou subsídios estimados ao Ifap para 2023/2024, em cerca de 120 mil euros.A Herdade possui um Montado de azinheiras e sobreiros que permite aproveitar a montanheira para engordar porcos bolota, bem como obter cortiça dos sobreiros, tendo a cortiça sido retirada em 2019 e em 2022 com uma produção de cerca de 10.000 @.O rendimento anual normal da operação é:- Venda de novilhas 150.000- Subsídios do Ifap 120.000-Montanha 15.000- Cortiça 50.000335.000Estes rendimentos anuais não consideram a engorda de porcos, autorização para 4.000 porcos autorizados, nem a exploração da Zct, uma vez que actualmente não há porcos no rebanho e a caça não é comercializada.

House for sale in Reguengos De Monsaraz, Portugal

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