Magnificent 2 bedroom apartment with 117 m2 of living area in the heart of Porto, on Avenida da Boavista. The apartment consists of a suite, a bedroom with a support bathroom, and a guest bathroom. The spacious living room provides access to a magnificent balcony overlooking Avenida da Boavista and connects to the fully equipped kitchen. Privileged and central location with all services and transport options available nearby.

As for the price of 460,000, it is reflective of the prime location and the size of the apartment in the sought-after area of Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória. In Porto's competitive real estate market, this property offers excellent value for its size, features, and central location.

Magnifico T2 com 117 m2 de área útil em pleno coração da Cidade do Porto, na Avenida da Boavista.O Apartamento é composto por uma suíte, um quarto com wc de apoio e um wc de serviço. A espaçosa sala dá acesso a uma magnifica varanda orientada para a Avenida da Boavista e comunica com a cozinha totalmente equipada.Localização priveligiada e central com todos os serviços e transportes disponíveis nas imediações.

2 bedrooms apartment for sale in Cedofeita, Santo Ildefonso, Se, Miragaia, Sao Nicolau e Vitoria, Portugal

Selling a 19th-century house that combines classic elegance with modern touches, featuring unique elements and its historic charm. The house consists of four bedrooms, with the main suite showcasing original details and an additional bedroom in the attic with views of the tranquil garden, two full bathrooms, and two half baths. Both the living room and kitchen have direct access to a cozy garden adorned with cypress trees and an ancient palm tree that offer a sense of privacy and serenity. The tilt-and-turn windows with traditional shutters not only enhance the beauty of the house but also provide thermal and acoustic insulation, creating a warm and modern atmosphere. The high ceilings adorned with intricate details, along with the period tiles, tell the story of the house's uniqueness, while the natural stone adds a lasting touch. The solid wood flooring that runs through the rooms and staircase reflects a sense of warmth and continuity. The interior doors with stained glass capture our attention and bring life and light to our imagination. This harmonious and timeless house allows you to experience a unique experience, create memories, and breathe a peaceful, gentle, and delicate atmosphere. It will not just be a house, but a Home full of history, Your history! 

The property does not have a garage but is located on Rua do Bonjardim, 629, right in the center of Porto, with all services, commerce, and public transportation, including the Trindade metro station, a 2-minute walk away. If the garage is important to you, you have the option of securing a nearby parking space. 

Regarding the price of 650,000 for this property, it reflects the unique blend of historic charm and modern comforts that this house offers, as well as its prime location in the heart of Porto. The proximity to iconic landmarks such as Bolhão Market, Santa Catarina Street, and Avenida dos Aliados adds to the value of this property. The rich history and vibrant culture of Porto that surrounds the property make it a truly special place to call home. 

In conclusion, this property presents a rare opportunity to own a piece of history in a thriving city, with all the modern amenities and conveniences at your doorstep. Contact me today to find out more!

Vendo moradia do século Xix que combina a elegância clássica com toques de modernidade, com elementos únicos e o seu charme histórico.A moradia compõe-se por quatro quartos, a suite principal com detalhes originais e o quarto adicional nas águas furtadas com vistas para a tranquilidade do jardim, duas casas de banho completas e duas de serviço.Tanto a sala como a cozinha têm acesso direto a um acolhedor jardim, adornado com ciprestes e uma antiga palmeira que oferecem uma sensação de privacidade e serenidade. As janelas oscilobatentes com portadas tradicionais não só realçam a beleza da moradia, mas também proporcionam isolamento térmico e acústico e um ambiente acolhedor e moderno. Os tetos altos e trabalhados, juntamente com os azulejos à época, contam a singularidade da casa, enquanto a pedra natural acrescenta um toque duradouro.O chão em madeira maciça que percorre as divisões e a escadaria, reflete uma sensação de calor e continuidade. As portas interiores com vitrais coloridos captam a nossa atenção e dão vida e luz à nossa imaginação.Esta harmoniosa e atemporal moradia permite-lhe viver uma experiência única, criar memórias e respirar uma atmosfera pacífica, suave e delicada. Não será apenas uma casa, mas um Lar repleto de história, a Sua história!Se sente que se enquadra nesta oferta, não hesite e contacte-me hoje mesmo!Não tem garagem, mas está localizada na Rua do Bonjardim, 629, bem no centro da cidade do Porto, com todos os serviços e comércio, transportes públicos, inclusive o metro da Trindade, a 2 minutos a pé. Se a garagem for importante para si, tem a possibilidade de fazer uma avença de garagem, nas proximidades.Nota: É um exclusivo Casa da Portela., mas se é Agente Imobiliário, saiba que partilho 50% da comissão de 5%! Mais informações na Ref 191441.Locais que representam a rica história e cultura do Porto e contribuem para a identidade vibrante da cidade:O Mercado do Bolhão,apenas a 2 minutos a pé, é um dos mercados mais tradicionais da cidade do Porto, conhecido por sua atmosfera vibrante e pela oferta de produtos frescos, como frutas, vegetais, pescados e carnes. Localizado em um edifício que remonta ao início do século Xx, o mercado passou por obras de restauração e renovação, mas mantém o seu charme original. É um lugar popular não apenas para moradores locais, mas também para turistas que desejam experimentar a cultura e a gastronomia do Porto.A Rua Santa Catarina,apenas a 3 minutos a pé, é uma das principais ruas comerciais do Porto. É conhecida por suas lojas, cafés e pastéis, como o famoso Café Majestic. A rua é bastante movimentada e oferece uma variedade de opções de compra, desde marcas de moda até artesanato local. Além disso, a Rua de Santa Catarina é um ótimo ponto de partida para explorar outras áreas da cidade e está próxima de várias atrações turísticas.A Avenida dos Aliadosa 7 minutos a pé, é uma das praças mais emblemáticas do Porto, com imponentes edifícios de arquitetura histórica, incluindo a Câmara Municipal do Porto. A praça é um espaço de encontro e de eventos, e é frequentemente usada para celebrações e festividades. A Avenida dos Aliados é um importante ponto de referência na cidade e oferece uma bela vista da cidade, especialmente à noite, quando os edifícios estão iluminados.A Trindade,a 5 minutos a pé, é conhecida principalmente pela Igreja de Santa Maria da Trindade, uma igreja histórica que se destaca pela sua arquitetura e pela importância religiosa na cidade. A área é também um ponto de transporte, com a estação de metro da Trindade, que conecta várias linhas e facilita o acesso a diferentes partes do Porto. Além disso, a Trindade é cercada por várias opções de bares e restaurantes, tornando-se um local popular para os que buscam desfrutar da vida noturna da cidade.Também ao alcance de uma curta caminhado, tem a Estação ferroviária de São Bento, a Sé Catedral do Porto, a Torre dos Clérigos, A livraria Lello, o Palácio de Cristal, a Ribeira do Porto e a Ribeira de Vila Nova de Gaia, com as famosas Caves de vinho do Porto e outros pontos de interesse.Numa curta viagem de metro tem a Casa da Música, Serralves, o Parque da Cidade e a Foz do Douro!A Casa Da Portela Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:MissãoA nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.VisãoA nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.ValoresOs nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

House for sale in Cedofeita, Santo Ildefonso, Se, Miragaia, Sao Nicolau e Vitoria, Portugal

This iconic and majestic building is located in the heart of Porto's historic center, just a few minutes' walk from all kinds of services, including traditional Porto grocery stores, theaters, cinemas, art galleries, public transport, public parking, and the city's well-known cafés and restaurants. This property represents an excellent investment opportunity. 

Its four floors leave ample room for various possibilities for maximizing and generating income from this space. The owner has an approved project for the construction of two exquisite studio apartments (T0) on the first floor, with private gross areas of 32.84 square meters and 33.38 square meters. 

Additionally, there is a unique triplex apartment planned for the second, third, and fourth floors, covering a private gross area of 243.50 square meters, with a garden of 167.70 square meters. The second floor will include two en-suite bedrooms plus an office. 

The third floor will feature a living room, a dining room, a spacious kitchen, and a service bathroom. On the fourth floor, there is a space planned for an office or library. The property's prime location and potential for income make it a worthwhile investment at the price of 1,400,000.

This iconic and majestic building is located in the heart of Portos historic center, just a few minutes walk from all kinds of services, including traditional Porto grocery stores, theaters, cinemas, art galleries, public transport, public parking, and the citys well-known cafés and restaurants. This property represents an excellent investment opportunity. Its four floors leave ample room for various possibilities for maximizing and generating income from this space.The owner has an approved project for the construction of two exquisite studio apartments (T0) on the first floor, with private gross areas of 32.84 square meters and 33.38 square meters. Additionally, there is a unique triplex apartment planned for the second, third, and fourth floors, covering a private gross area of 243.50 square meters, with a garden of 167.70 square meters. The second floor will include two en-suite bedrooms plus an office. The third floor will feature a living room, a dining room, a spacious kitchen, and a service bathroom. On the fourth floor, there is a space planned for an office or library.

Building for sale in Cedofeita, Santo Ildefonso, Se, Miragaia, Sao Nicolau e Vitoria, Portugal

"Fantastic luxury 4+1 bedroom apartment with views of the Douro River. Located in a privileged area in the heart of Porto, this property offers unparalleled elegance and sophistication. The spacious interior, high-end finishes, and stunning vistas make it a truly exceptional living space. The asking price of 1,260,000 reflects the high demand for premium properties in this desirable location. Don't miss the opportunity to schedule a visit and experience this exquisite apartment for yourself!"

Fantástico apartamento T4+1 de luxo, com vista para o Rio Douro.Com localização priveligiada, em plena zona nobre da cidade do Porto. ou marcação de visita !

Unique Opportunity: Garage in Boavista, Porto

Looking for a safe and convenient place to park in the prestigious area of Boavista in Porto? This is the perfect opportunity!

Features:
- Location: In the heart of Boavista, close to Casa da Música and main access roads
- Area: 15 m², spacious enough for any type of vehicle
- Security: Garage with automatic gate
- Accessibility: Easy access, with quick and uncomplicated entry and exit
- Condo Fees: Low condo fees - 43.84 annual
- Property Tax (IMI): 32.42 annual

Advantages:
- Appreciation: Boavista area is one of the most valued areas in Porto, with excellent growth projection and improvement of the metro network and other transport options
- Convenience: Avoid the difficulty of finding street parking. Have your spot guaranteed at any time
- Investment: Ideal for those looking to invest in real estate or increase their asset value

Don't miss this opportunity to secure a parking space in one of the best locations in Porto! The price of 19,900 is very competitive for a garage in this sought-after area.


Oportunidade Única: Lugar de Garagem na Boavista, Porto Procura um lugar seguro e conveniente para estacionar na prestigiada zona da Boavista, no Porto? Esta é a oportunidade perfeita!Características:- Localização: No coração da Boavista, próximo à Casa da Música e às principais vias de acesso - Área: 15 m², espaçoso o suficiente para qualquer tipo de veículo - Segurança: Garagem com portão automático - Acessibilidade: Fácil acesso, com entrada e saída rápida e descomplicada - Condomínio: Baixo custo de condomínio - 43.84 anual - Imi: 32.42 anual.Vantagens:- Valorização: A zona da Boavista é uma das áreas mais valorizadas do Porto, com excelente projeção de crescimento, e melhoria da rede de metro e restantes transportes - Comodidade: Evite a dificuldade de encontrar estacionamento na rua. Tenha o seu lugar garantido a qualquer hora Investimento: Ideal para quem procura investir em imóveis ou aumentar o valor do seu patrimônio.Não perca esta oportunidade de garantir um espaço de estacionamento numa das melhores localizações do Porto! ou agendar uma visita, entre em contato com a minha equipa.Faça um investimento seguro e conveniente!Áreas na Caderneta Predial:- Área bruta privativa: 15 m²Morada:Rua General Norton de Matos Nº 392 Subcave4050-424 Cedofeita, PortoCoordenadas GPS:Casas com amor de A a Z.A Casa Da Portela Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: MissãoA nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.VisãoA nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. ValoresOs nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Other for sale in Cedofeita, Santo Ildefonso, Se, Miragaia, Sao Nicolau e Vitoria, Portugal

Living in the center, experiencing Porto! In the heart of downtown Porto, this apartment (originally a 5-bedroom) has been transformed into an elegant and spacious 3-bedroom, in a building with only one apartment per floor. The entire property has undergone extensive renovation work - new and reinforced flooring, plumbing and electrical installation, restoration of the original façade windows with double glazing, new aluminum window frames with double glazing in the shutters and windows of the 2 living rooms, as well as interior plant redistribution, new bathrooms, kitchen, laundry room, and complete refurbishment of an excellent west-facing terrace, measuring 61 m² (see current floor plan with respective areas).

Upon entering this apartment, there is a secure armored door that leads to a spacious entrance hall and corridors that lead, to the right:
- living and dining rooms with good size and both with access to the terrace. The living room opens to a covered part of the terrace that allows you to enjoy the space with total comfort and privacy,
- kitchen, also with access to the terrace where the laundry room is located,
- 2 separate storage rooms,
and to the left:
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms (complete).

The bedroom floors are made of solid tropical hardwood parquet - Ipê (Tabebuia). The master bedroom has access to a balcony. The entrance hall, corridors, and living rooms are covered in "Estremoz" marble, as well as the floors and walls of the main bathroom with natural light and ventilation and access to the lobby. The entire apartment has high ceilings (about 2.90m).

The apartment is located in the block immediately above Rua da Firmeza, in a pedestrian and quiet area of Rua de Santa Catarina. Condo fee for the unit: €271.00/year (2024). The share of maintenance and restoration works for the facade, already planned, was fully funded by the current owner. Exempt from Usage License - building predates 1951. Housing on the 1st floor, without an elevator.

As for the price, considering the central location, the extensive renovation work, and the spacious and elegant design of the apartment, the price of €425,000 seems reasonable and competitive in the current market. The west-facing terrace, high ceilings, and quality finishes add significant value to the property. Overall, this property presents a great opportunity for those looking for a comfortable and stylish living space in the heart of Porto.

Morar no centro, viver o Porto!No coração da baixa da cidade Invicta, este apartamento (originalmente T5) foi transformado num elegante e espaçoso T3, num prédio com apenas um apartamento por piso.Toda a habitação sofreu profundas obras de renovação - placa totalmente nova e reforçada, canalização e instalação elétrica, recuperação das janelas originais da fachada com aplicação de vidro duplo, novas caixilharias de alumínio com vidro duplo nas portadas e janelas das 2 salas, para além da redistribuição da planta interior, novos Wc´s, cozinha, lavandaria, recuperação total de um excelente terraço, com 61 m² virado a poente (ver foto da planta atual com as respetivas áreas).Ao entrarmos neste apartamento temos uma porta de segurança blindada que dá acesso a um espaçoso hall de entrada e corredores que comunicam, à direita:• com as salas de estar e de jantar com boas áreas e ambas com acesso ao terraço. A sala de estar tem saída para uma parte coberta do terraço que permite usufruir do espaço com total conforto e privacidade,• cozinha, também com acesso ao terraço onde se encontra a lavandaria,• 2 arrumos separados,e, à esquerda:• 3 quartos• 2 wc´s (completos).O piso dos quartos é em parquet de madeira tropical, maciça - Ipê (Tabebuia). O quarto principal tem saída para uma varanda.O hall de entrada, corredores e salas têm o piso revestido a mármore do tipo “Estremoz, tal como o piso e paredes do wc principal com luz e ventilação naturais e saída para o saguão.Todo o apartamento apresenta em pé-direito alto (cerca de 2,90m).O apartamento localiza-se no quarteirão imediatamente acima da rua da Firmeza, em zona pedonal e tranquila da R. De Santa Catarina.Quota do condomínio afeto à fração - €271,00/ano (2024)A quota parte das obras de manutenção e recuperação da fachada, já programadas, foi integramente custeada pelo atual proprietário.Isento de Licença de Utilização - prédio anterior a 1951.Habitação no 1º piso, sem elevador.A Casa Da Portela Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.  Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Apartment for sale in Cedofeita, Santo Ildefonso, Se, Miragaia, Sao Nicolau e Vitoria, Portugal

This exclusive two-bedroom apartment offers a perfect blend of luxury and comfort, situated in the lively heart of Porto. The bedrooms overlook the bustling Rua de Sá da Bandeira, and the unique layout of the apartment spans two floors, separating the social and private areas.

With its prime location, residents will enjoy easy access to top restaurants, shops, and cultural hotspots, all just a short walk away. This property is ideal for those seeking a chic, comfortable, and convenient urban lifestyle.

As for the price of 600,000, it reflects the coveted location, luxurious amenities, and unique layout of this exceptional apartment. This property presents a rare opportunity to own a piece of luxury living in the heart of Porto.

Unique two-bedroom apartment offering the perfect combination of luxury and comfort, located in the vibrant heart of the city of Porto.The bedrooms facing the vibrant Rua de Sá da Bandeira and the highlight of this apartment is the fact that it is divided into two floors, one for the social area, the other more private.With its privileged location, you will have easy access to the best restaurants, shops and cultural attractions of the city, all within a few minutes walk.This is the ideal place for those looking for a stylish, comfortable and convenient life in the city center. Energy Rating: A  ref:EMP

1 bedroom house for sale in Cedofeita, Santo Ildefonso, Se, Miragaia, Sao Nicolau e Vitoria, Portugal

Особенности

Разбивка инвестиций

Описание недвижимости

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