Exclusivity: RED House. Offer your vehicle or projects a dedicated space in one of the most beautiful cities in Brittany. This 20 m² garage, ideally situated, allows you to combine comfort and accessibility while being immersed in history. Take advantage of this unique place to store your belongings or create a workshop, all just steps away from the architectural treasures of Moncontour. This rare opportunity should not be missed!

Exclusivité Maison ROUGEOffrez à votre véhicule ou à vos projets un espace dans lune des plus belles cités de Bretagne. Ce garage de 20 m², idéalement situé, vous permet de combiner confort et accessibilité, tout en étant immergé dans lhistoire. Profitez de ce lieu unique pour stocker vos affaires ou créer votre atelier, le tout à deux pas des trésors architecturaux de Moncontour. Ne laissez pas passer cette opportunité rare !Prix Fai : 16 000 euros dont 33.33 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.

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Character house in the heart of one of the "Most Beautiful Villages of France". This house, combining historical charm and modern potential, will seduce you with its authenticity and numerous assets. Built in 1784 and completely rebuilt in 1972, it has retained only its stone facades.

The Living Space: This space was a restaurant until 2006. Today it is a spacious living room of 39 sqm, which has kept the approximately 7-meter long shop window with its glass door. A 23 sqm lounge, with its hazelnut parquet flooring, functional fireplace, and access to the terrace, and a 13 sqm kitchen to be fitted and equipped.

The Sleeping Area: This space was guest rooms until 2006. The first floor accommodates three large bedrooms (12 to 26 sqm), all with laminate flooring, closet, and a beautiful ceiling height of 2.70 meters. A shower room and a separate toilet complete this floor. The second floor has two additional bedrooms, a second shower room, and a small room offering various possibilities for layout.

Exterior: The garden on two levels, accessible from the living room and the basement, overlooks the valley. Two independent garages and a box add convenience to this property.

The Plus Points: Multiple possibilities: family home, guest rooms, restaurant business, or any other commercial activity. Complete basement of 85 sqm, two cellars, and convertible attic of 58 sqm above the garages.

Access & Proximity: Located in the heart of Moncontour, this property is close to schools, shops, and other amenities. The Lamballe train station, located 15km away, allows you to reach Paris in 2.5 hours by TGV.

Moncontour: Moncontour is a picturesque medieval town, surrounded by ramparts, known for its remarkable architectural heritage and preserved environment. Perched on a hill, the town is surrounded by greenery, forests, and valleys, a peaceful and natural place offering a pleasant living environment.

Don't wait any longer! Immersive visit available on request. Agency fees are the responsibility of the purchaser, at 4.73% of the price excluding fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website.

Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (RSAC No. 900 341 975 - Saint Brieuc Trade and Companies Register) Vanessa Holtyn Individual Entrepreneur - More information on the Capifrance website (ref.869605)

Maison de caractère au cœur dun des Plus Beaux Villages de France. Cette maison, alliant charme historique et potentiel moderne, vous séduira par son authenticité et ses nombreux atouts. Construite en 1784 et entièrement reconstruite en 1972, elle nen na conservé que ses façades en pierres.LESPACE Jour : Cet espace fut un restaurant jusquen 2006. AujourdHui cest un vaste séjour de 39 m², qui a conservé la vitrine denviron 7 mètres de long avec sa porte vitrée Un salon de 23 m², avec son parquet en noisetier, sa cheminée fonctionnelle, et son accès à la terrasse une cuisine de 13 m² à aménager et à équiper.LE Coin Nuit : Cet espace fut des chambres dhôtes jusquen 2006. Le premier étage accueille trois grandes chambres (12 à 26 m²), toutes avec parquet stratifié, placard, et une belle hauteur sous plafond de 2,70 m. Une salle de douche et un Wc séparé complètent cet étage. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, dune deuxième salle de douche et dune petite pièce offrant diverses possibilités daménagement.EXTÉRIEUR : Le jardin sur deux niveaux, accessible depuis le salon et le sous-sol, surplombe la vallée. Deux garages indépendants et un box, ajoutent de la praticité à cette propriété.LES Plus : Multiples possibilités : Maison familiale, chambres dhôtes, activité de restauration ou tout autre commerce. Sous-Sol complet de 85m², deux caves, et des combles aménageables de 58 m² au-dessus des garages.ACCÈS & Proximité : Située au cœur de Moncontour, cette propriété est proche des écoles, commerces, et autres commodités. La gare de Lamballe située à 15km vous permet de relier Paris en 02h30 de Tgv.Moncontour : Moncontour est un bourg médiéval pittoresque, entouré de remparts, reconnu pour son riche patrimoine architectural remarquable et son environnement préservé. Perchée sur une colline, la ville est entourée de verdure, de forêts et de vallées, un lieu paisible et naturel offrant un cadre de vie agréable.Nattendez plus ! Visite immersive disponible sur demande. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,73% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°900 341 975 - Greffe de Saint Brieuc) Vanessa Holtyn Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.869605)

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