This beautiful house in Champigny Sur Marne boasts 70 sqm of living space, along with a separate 30 sqm outbuilding and a spacious yard. Built in the 1930s, this house is situated in a peaceful cul-de-sac.

The main house features:

- Ground floor: Entrance, living room, open American kitchen, and a bedroom
- First floor: Two bedrooms, a bathroom with WC, and an unconvertible attic

Additionally, there is a separate outbuilding of approximately 30 sqm with a kitchenette, dining area, bathroom with Italian shower and WC, and a large bedroom.

Notable features include interior insulation, insulated attic, and triple glazing. The fenced yard can accommodate up to 6 vehicles. 

The property is conveniently located within a 5-minute walk to Tramblay Park, 5 minutes from the future Champigny metro station, and a 15-minute drive to Gare de Lyon.

As for the price of 429999, it seems reasonable considering the size of the property, its convenient location, and the added value of the outbuilding and spacious yard. It's a great opportunity for anyone looking for a peaceful retreat with easy access to amenities and transportation options.

Champigny Sur Marne, belle maison de 70 mÂ² avec sa dépendance de 30 mÂ² et son terrain,Découvrez cette maison construite dans les années 30 située dans un environnement calme au fond dâune impasse.La maison principale de 70m2 composée de :Au rez-de-chaussée :- Une entrée- Un salon/séjour- Une cuisine américaine ouverte sur le séjour- Une chambreAu 1er étage:- Deux chambres- Une salle dâeau avec ses WC- Un grenier (non aménageable)Ce bien dispose également dâune dépendance dâenviron 30 mÂ² avec avec kitchenette et coin repas, une salle deau avec douche à litalienne et Wc, et une grande chambre.Point +Â : Cette maison à été isolée par lâintérieur et possède des combles isolées ainsi que du triple vitrageÂ !Le terrain est clos et vous permettra de stationner jusquâà 6 véhiculesÂ !Cette maison est située à : - 5 minutes a pieds du parc de tramblay- 5 minutes du futur métro Champigny - 15 min en voiture de la gare de Lyon.Présenté par imkiz, lagence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â â¬

4 bedrooms house for sale in Champigny-sur-Marne, France

Are you looking for a traditional family home in Champigny-sur-Marne? Look no further! This traditional house from 1970 is located in the peaceful Coeuilly neighborhood, just 20 minutes from the RER E train station, with easy access to public transportation, buses, the future Metro Line 15, and close to all amenities such as schools, local shops, town hall, medical center...

Key features to remember:
- Completely independent house in good condition with 5 bedrooms, including 2 bedrooms on the ground floor, perfect for single-level living, with a bathroom and separate toilet.
- Bright double living room with fireplace, featuring 2 terraces including one with access to the garden.
- Possibility to expand the current living and dining area for families looking for a space of over 40 m2 by knocking down a wall and integrating one of the bedrooms on the ground floor.
- Independent fitted and equipped kitchen.
- Upstairs, 3 additional bedrooms, a bathroom, and separate toilet.
- Attic with electricity and insulation already in place, offering multiple possibilities for customization.
- Total basement with valuable spaces like a garage for 2 cars, a laundry-boiler room, a workshop, a large pantry, or storage area.
- 342 m² plot of land with easy-to-maintain outdoor space (terrace and garden).

Additional features:
- Quiet location
- Plenty of storage space: built-in bookshelves, shelves, integrated wardrobes
- Roof in very good condition (last work done in 2020)
- Condensing gas boiler
- Numerous storage spaces

Don't miss this opportunity to own a spacious and functional house in Champigny-sur-Marne! A virtual tour is available for you. Contact me to schedule a visit. The agency fees are the responsibility of the seller.

As an experienced real estate agent, I can attest that the price of 498,000 for this property in Champigny-sur-Marne is very reasonable considering the spacious layout, convenient location, and the potential for customization in the attic area. The neighborhood is peaceful, with easy access to public transportation and amenities, making it a desirable place to live for families. This property offers a great opportunity for buyers looking for a traditional family home with modern features.

Vous êtes à la recherche dune maison familiale et traditionnelle à Champigny-sur-Marne, vous voici à la bonne adresse !Découvrez cette maison traditionnelle de 1970, située dans le quartier paisible Coeuilly, à 20 minutes du Rer E, avec un accès facile aux transports en commun, bus, future Ligne du Métro 15 et proche de toutes les commodités, telles que les écoles, commerces de proximité, mairie, maison médicale…  Les Caractéristiques principales à retenir:Maison totalement indépendante, en bon état, bénéficiant de 5 chambres, dont 2 chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied, avec salle de bains et Wc séparés.Lumineux séjour double traversant avec cheminée, bénéficiant de 2 terrasses dont 1 avec un accès au jardin.Alternative pour les familles qui recherchent un espace de vie de plus de 40 m2: possibilité dagrandir le séjour et la salle à manger actuels, en abattant une cloison et en intégrant 1 des 2 chambres au rez-de-chausséeCuisine indépendante aménagée et équipée.À létage, 3 chambres supplémentaires, salle deau et Wc séparés.Beau potentiel dans les Combles aménageables avec électricité et isolation déjà en place, offrant de multiples possibilités daménagement.Sous-sol total offrant des espaces précieux tels quun garage pouvant accueillir 2 voitures (double accès: rue et jardin), une buanderie-chaufferie, un atelier, un grand cellier ou espace de stockage-rangementsTerrain de 342 m², offrant un espace extérieur facile à entretenir (terrasse et jardin)Les +:Au calmeDe très nombreux rangements (important gain de place): bibliothèques, étagères, penderies intégréesToiture en très bon état (derniers travaux remontent à 2020)Chaudière au gaz à condensationNombreux rangementsNe manquez pas cette occasion de devenir propriétaires dune maison, spacieuse et fonctionnelle à Champigny-sur-Marne !Une visite virtuelle est à votre disposition.Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°828 262 824 - Greffe de Nanterre) Agnes Blinet Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.877374)

5 bedrooms house for sale in Champigny-sur-Marne, France

Rare opportunity to acquire 100% of the shares of a successful restaurant business in Champigny-sur-Marne. This spacious restaurant spans 200m2 and has 55 seats, a fully equipped kitchen with high-quality new appliances, and a comfortable air-conditioned dining area. Conveniently located in Hope Estate, the restaurant is currently only open for breakfast and lunch, leaving ample room for growth by opening for dinner service. 

Additionally, the property includes an unused 90m2 first floor that could be transformed into a banquet hall, seminar room, or other business venture. The lease is set at reasonable rates with a 3-6-9 agreement in place. 

At the listed price of 197,000, this property presents a fantastic opportunity for investors looking to expand or start their own restaurant business in a prime location. Don't miss out on this chance to take advantage of the potential and possibilities that this property has to offer.

Opportunité à saisir! Acquisition de 100% des parts sociales dune entreprise de restauration. Restaurant de 200m2, 55 places assises, section climatisée, cuisine entièrement équipée avec du matériel neuf et de qualité. Idéalement situé à Hope Estate, il est actuellement ouvert seulement le matin et le midi. Il offre beaucoup de potentiel de développement en ouvrant le soir.Il dispose également dun 1er étage de 90m2 environ, actuellement non exploité, qui pourrait servir au choix de salle de banquet, salle de séminaire pour réunions syndic ou autres…Bail 3-6-9 au loyer raisonnable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Other for sale in Champigny-sur-Marne, France

Beautiful house of 70m² with a 30m² outbuilding and a spacious garden in Champigny-sur-Marne. This charming house, built in the 1930s, is situated in a peaceful setting at the end of a cul-de-sac.

The main house features:
- Ground floor: entrance, living room, open kitchen, and one bedroom
- First floor: two bedrooms, a bathroom with toilet, and a non-convertible attic

In addition to the main house, there is a 30m² outbuilding with a kitchenette, dining area, bathroom with walk-in shower and toilet, and a large bedroom.

One of the highlights of this property is that it has been insulated inside and has insulated attic and triple glazed windows. The enclosed garden offers parking space for up to 6 vehicles.

The location of this house is convenient, with a 5-minute walk to Parc de Tramblay, 5 minutes to the future Champigny metro station, and a 15-minute drive to Gare de Lyon.

The price of €429,999 is reflective of the features and amenities offered by this property, as well as its prime location within Champigny-sur-Marne. This property is a great investment opportunity for those looking for a peaceful and comfortable home in a convenient location.

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