South Ardèche - Aubenas center 07200 - For sale: Ideally located house in the heart of the city center, close to all amenities. This property offers a practical and comfortable urban lifestyle. The house features spacious and bright living spaces. Shops, restaurants, schools, and public transportation are just a few steps away, simplifying your daily life. With 4 bedrooms and storage space, this house is perfect for families looking for a central and functional living space, but also allows for the possibility of renting out an independent apartment. A 533 m2 garden and terrace allow you to enjoy outdoor relaxation moments while being close to city life. The house has been well-maintained, with recent updates to the electrical system, double-glazed windows, insulation in the attic and basement. Additionally, central pellet heating and solar water heating ensure optimal comfort. Some refreshing may be needed to modernize the house according to current trends. Considering the location, condition, and features of this property, the price of 281,000 seems reasonable and offers a good value for potential buyers.

Ardeche Sud - Aubenas Centre 07200 - À vendre : Maison idéalement située au coeur même du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette propriété vous offre un style de vie urbain pratique et confortable.La maison dispose despaces de vie spacieux et lumineux.Les boutiques, restaurants, écoles et transports en commun sont à quelques pas, simplifiant ainsi votre quotidien.Dotée de 4 chambres et de rangements , cette maison convient parfaitement aux familles à la recherche dun lieu de vie central et fonctionnel.mais permet également denvisager la location dun appartement indépendant.Un jardin de 533 m2 et une terrasse vous permettent de profiter de moments de détente en plein air, tout en étant proche de lanimation citadine. Cette maison a été entretenue, avec une récente mise à jour de lélectricité, des fenêtres à double vitrage, une isolation des combles et du sous-sol. De plus, le chauffage central aux granules et le chauffe-eau solaire assurent un confort optimal.Prévoir un rafraichissement pour la moderniser selon les tendances actuelles.Ref 16989 It -

4 bedrooms house for sale in Aubenas, France

Real Estate Ensemble for Sale near Aubenas consisting of 4 units: A renovated T3, comprising a living room with kitchen, two comfortable bedrooms, one with a bathroom. Ready to move in, it will be perfect for a couple or a small family looking for a pleasant living environment. 

A duplex offering a wide range of possibilities. The renovation work has been started, including the installation of the main facilities. On two levels, you will have the opportunity to customize and optimize the space to your liking.

Lastly, a lot including a completely to be renovated apartment and an independent studio. Do not miss this unique opportunity to acquire this property ensemble with numerous possibilities for layout and to benefit from a high return on investment.

The price of 225000 does seem fair for a property with so much potential for customization and high rental returns. Additionally, the proximity to amenities adds value to the property.

Ensemble immobilier à vendre sur les environs dAubenas composé de 4 logements : Un T3 refait à neuf, composé dune pièce de vie avec cuisine, deux chambres confortables dont une avec salle de bains. Prêt à habiter, il sera parfait pour un couple ou une petite famille cherchant un cadre de vie agréable.Un duplex offrant tout un champ de possibilités. Les travaux de rénovation ont été commencés incluant la mise en place des installations principales, sur deux niveaux vous aurez la possibilité daménager et personnaliser ce lieux en optimisant lespace.Enfin un lot comprenant un appartement à rénover entièrement ainsi quun studio indépendant.Ne manquez pas cette opportunité unique dacquérir cet ensemble immobilier avec de nombreuses possibilités daménagement et bénéficier dun investissement à forte rentabilité. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous .Les + : Possibilité dacquerir un ou plusieurs lots, proximité.

Other for sale in Aubenas, France

Located in a privileged village near Lalevade-d'Ardèche, this charming house for sale offers approximately 145 square meters of living space that will surely captivate you with its spacious layout and potential. Built in the 1975, this well-designed property features high-quality materials and a simple, easy-to-organize architecture.

The ground floor consists of a kitchen, living room, bathroom, and two bedrooms, while the first floor boasts three bedrooms, including one that is 17 square meters, and a bathroom. In addition, there is an attic that can be converted for additional living space. The basement offers a raw 100 square meter space that can be used for various purposes.

A 55 square meter south-facing terrace provides breathtaking 180° views of the Ardèche mountains. The property also includes approximately 800 square meters of land that can be beautifully landscaped to fulfill your vision.

Priced at 245,000, this property offers a great opportunity for those looking for a spacious home with the potential to create a personalized living space in a picturesque setting.

Dans un village privilégié, proche de Lalevade-dArdèche cette maison à vendre dune surface de 145 m ² environ saura vous séduire par ses volumes et son potentiel.Cette construction des années 1975 a été très bien conçue, au-delà des matériaux de qualité on retrouve une architecture simple et facile à agencer.Au rez de chaussée, une cuisine, salon/séjour, salle de bain et deux chambres.A létage trois chambres dont une de 17 m ² et une salle deau. De plus, un grenier reste à aménager. Au sous-sol, un plateau brut de 100 m² libre de tout projet.Une terrasse de 55 m ² orientée plein sud avec une vue dégagée à 180° sur les monts dArdèche. Un terrain en faysse (terrasse) denviron 800 m² reste à embellir.

5 bedrooms house for sale in Aubenas, France

Are you looking for a profitable rental investment? Discover this rare opportunity just a few minutes walk from the city center of Aubenas! This house, ideally located close to all shops, is divided into two independent accommodations. The first, with a surface area of approximately 128 sqm, features 3 bedrooms, a large living room, bathroom, and shower room. Beautiful and generous volumes are yet to be discovered. 

The second accommodation is a studio of about 50 sqm with a closed and private exterior access. A garden with multiple tree species completes the property. The current rents are 820 for the apartment (currently rented) and 480 for the studio (not rented). 

The price of 191000 may seem high initially, however, given the potential rental income and the prime location near the city center and amenities, this property could prove to be a valuable investment in the long run. Additionally, the spacious layout and separate accommodations offer flexibility for future tenants or owners. 

Please note that agency fees are included in the price, and more information on the property's risks is available on the Géorisques website.

Vous êtes à la recherche dun investissement locatif rentable ? Découvrez cette opportunité rare à seulement quelques minutes à pied du centre-ville dAubenas !Cette maison, idéalement située à proximité de tous commerces, est divisée en deux logements indépendants. Le premier, dune surface denviron 128 m², 3 chambres, un grand salon séjour, salle de bain, salle deau. De beaux et généreux volumes sont encore à découvrir.Le second logement, un studio denviron 50m² avec un accès extérieur clos et privé. Un jardin aux multiples essences darbres vient compléter le tout.Les loyers actuels sont de 820 pour lappartement (actuellement loué) et 480 pour le studio (non loué).Honoraires inclus de 6.11% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Located in southern Ardèche, just an hour away from Montélimar, overlooking the French Tuscany, this magnificent castle, a listed historic monument dating back to the 14th century.

Spanning around 650 square meters, arranged around a beautiful spiral staircase, it is composed as follows:
On the ground floor: A spacious reception room with a stone fireplace opening onto a panoramic terrace with Italian accents, followed by a dining room and a large fully equipped kitchen with a dining area. A few steps lead to a first suite on one side and a library leading to a beautiful bedroom on the other side.
The first floor accommodates seven bedrooms and three bathrooms, including an apartment consisting of an antechamber and two bedrooms, each with its own bathroom.
The second floor houses a final bedroom and attics.
The lower ground floor includes functional spaces (cellars, laundry room, vaulted rooms, garage and even a well supplied by a spring) opening onto a Romanesque-inspired inner courtyard and a pleasant garden.
To the north of the building, the 14th-century tower houses an independent accommodation. The gardens, covering about a hectare, featuring a pool and watered by the well, border the castle on three sides and offer various atmospheres, sometimes romantic, sometimes monastic. Only 20 minutes from Aubenas, 60 minutes from Avignon by TGV, and close to remarkable and tourist sites such as the Pont d'Arc, the Chauvet Cave, and the Orgnac cave.

Regarding the price of 1,840,000 euros for this property, it is reflective of its historic value, size, and unique features such as the tower, gardens, and proximity to tourist attractions. It offers a rare opportunity to own a piece of history in a stunning location.

Situé en Ardèche méridionale, à seulement une heure de Montélimar, surplombant la Toscane française, ce superbe château inscrit Monument Historique dont les origines remontent au XIVe siècle.Sétendant sur environ 650 mètres carrés, distribués par un magnifique escalier à vis, il se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de réception dotée dune cheminée en pierre souvrant sur une terrasse panoramique aux accents italiens, suivie dune salle à manger et dune grande cuisine entièrement équipée avec un espace repas. Quelques marches mènent dune part à une première suite, dautre part à une bibliothèque en enfilade avec une belle chambre.Le premier étage accueille sept chambres et trois salles de bains, dont un appartement composé dune antichambre et de deux chambres, chacune avec sa salle de bains.Le deuxième étage abrite une dernière chambre ainsi que des greniers.Le rez-de-jardin comprend des espaces fonctionnels (caves, buanderie - lingerie, salles voûtées, garage et même un puits alimenté par une source) ouverts sur une cour intérieure dinspiration romane ainsi que sur un jardin agréable.Au nord de la bâtisse, la tour du XIVe siècle abrite un logement indépendant. Les jardins, denviron un hectare, agrémentés dune piscine et arrosés notamment par leau du puits, bordent le château sur trois côtés et proposent différentes atmosphères, tantôt romantiques, tantôt monacales. À 20 minutes dAubenas, à 60 minutes dAvignon en Tgv et à proximité de sites remarquables et touristiques tels que le Pont dArc, la grotte Chauvet et laven dOrgnac.

9 bedrooms house for sale in Aubenas, France

Located near the city center of Aubenas, just steps away from all amenities, this villa in need of renovation presents an exceptional opportunity. With its generous surface area, the house offers the potential to reconfigure its volumes to suit your needs. Whether you're looking to create a family home or multiple independent units, this versatile property can easily be transformed into a modern living space.

Don't miss out on this chance to bring your real estate projects to life. Contact us now to schedule a viewing and discuss the numerous possibilities this exceptional property has to offer. Do you have a specific vision for this property? We welcome proposals for customized floor plans. With the help of design professionals, you can shape the space according to your desires, optimizing every corner to make the most of it.

The property's highlights include its proximity to amenities, schools, hospitals, and the city center. 

As for the price of 140000, this represents a great value for a property with such potential and in a convenient location like this one. Given the possibilities for renovation and reconfiguration, this property offers a unique opportunity to create the living space of your dreams.

Proche du centre ville dAubenas, à deux pas de toutes les commodités, villa à rénover à vendre offant une opportunité exceptionnelle.La maison propose une surface généreuse et ses volumes peuvent être repensés pour répondre à vos besoins. Que ce soit pour une maison familiale ou la création de plusieurs logements indépendants cette ensemble mobilier peut être transformé facilement en un espace de vie moderne et polyvalent.Nattendez pas ! Saisissez votre chance et donnez vie à vos projets immobiliers. Contactez-Nous dès maintenant pour planifier une visite et discuter des nombreuses possibilités quoffre cette propriété exceptionnelle.Vous avez une vision spécifique pour cette propriété ? Nous encourageons les propositions de plans personnalisés. Avec laide de professionnels du design, vous pouvez façonner lespace selon vos souhaits, en optimisant chaque coin pour en tirer le meilleur.Les + : commodités, écoles, hôpital, centre-ville

Other for sale in Aubenas, France

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