Winery estate in Aop Corbières of 16.5 hectares, with a recent hangar and all the necessary viticultural equipment for vineyard management. The property includes 16.5 hectares of vineyards, replanted gradually since 2005 and meticulously maintained and trellised. The viticultural equipment park, estimated by two specialized organizations, is in excellent condition. 

There is an industrial-style building of 140m², built in 2023 with quality features (27cm thick blocks, wooden frame, smooth concrete slab, high ridge height, automatic door, sanitary facilities, office, workbenches). The adjoining 25m² awning allows for the sheltered storage of 100% of the equipment. 

There is a modern and new apartment of 45m² with a fully equipped kitchen, 2 bedrooms of 8m², bathroom, and living room, allowing for comfortable living or housing for an employee. It has its own separate electricity meter, pre-equipped for air conditioning, and connected to city water. 

This complex is located in a closed courtyard, protected by a block wall. It is worth noting that the current operator is willing to provide support to the new owners. 

The price does not include taxes, stocks, or advances for crops. Considering the quality of the vineyards, equipment, and living accommodations, the price of 535,000 seems reasonable for this well-maintained winery estate in Lézignan-Corbières.

Exploitation viticole en Aop Corbières de 16.5ha, avec hangar récent et tout le matériel viticole utile à la conduite des vignes.Elle comprend :  16.5 ha de vignes replantées progressivement depuis 2005 et excellement bien entretenues et palissées. un parc matériel viticole, estimé par 2 organismes spécialisés, en excellent état. un bâtiment de conception industrielle de 140m², construit en 2023 avec prestations de qualité (parpaings 27, charpente bois, dalle béton lisse, grande hauteur au faîtage, porte automatique, sanitaires, bureau, établis).Lauvent attenant de 25m² permet de stocker à labris 100% du matériel.  un appartement, moderne et neuf de 45m² avec cuisine équipée, 2 chambres de 8m², salle de bains et séjour, permettant dy habiter ou de loger confortablement un salarié.Il possède son compteur électrique séparé, il est pré-équipé en climatisation et est relié à leau de ville.Cet ensemble bâti est situé dans une cour fermée, protégée par un mur en parpaings.A noter quun accompagnement des repreneurs par lexploitant actuel est envisageable.Le prix sentend hors taxes, hors stocks et hors avances aux cultures.

2 bedrooms building for sale in Lezignan-Corbieres, France

This charming Lezignan-Corbieres Villa is a perfect family home, offering 100 m2 of living space on a spacious 611 m2 plot of land. The open-plan living room and kitchen area provides a welcoming space for entertaining, while the three bedrooms offer comfortable living quarters. The property also features a 5.67 m2 bathroom, a 5 m2 dressing room, a 20 m2 veranda, and a 15 m2 garage.

Some of the highlights of this property include ducted air conditioning, proximity to amenities, plenty of natural light, a pool-friendly garden, a quiet neighborhood, and a serene environment with no overlooking neighbors. Additionally, the property is just a 40-minute drive away from the beach.

With a energy consumption rating of 107 kW ep/m2.an (Class B) and emission estimation of 3 Kg eqCO2/m2.an (Class A), the property is efficient and cost-effective to maintain, with annual expenses estimated to range between 706 Eur and 956 Eur per year.

Considering the features, location, and condition of the property, the asking price of 267,000 is quite reasonable and offers good value for potential buyers looking for a comfortable and well-maintained family home in a desirable area.

Lezignan-Corbieres Villa 4 faces de 100 m2 environ / Terrain de 611 m2 Lezignan-Corbieres Villa 4 faces de 100 m2 environ / Terrain de 611 m2 - Salon/séjour avec cuisine ouverte 50 m2 - Trois chambres entre 10, 11 et 12 m2 - Salle de bains de 5,67 m2 et dressing de 5 m2 - Véranda de 20 m2 et garage de 15 m2 Atouts : Climatisation gainable / Proche des commodités / Lumineux / Terrain piscinable / Maison sans travaux / Quartier calme / Sans vis à vis / à 40 minutes des plages / Consommation conventionnelle : 107 kW ep/m2.an (Classe B ). Estimation des émissions: 3 Kg eqCO2/m2.an (Classe A ) . Estimation des coûts annuels : entre 706 Eur et 956 Eur par an, prix moyens des énergies indexés au Janvier 2021. Contact : Virginie : ou Fabien : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie Lagneau, agent commercial en immobilier au sein de lagence Grimois Immobilier en Ei, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne, sous le no 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

House for sale in Lezignan-Corbieres, France

Quiet and privileged environment, beautiful villa from 1985 of good construction composed of an entrance, living room and equipped kitchen for 38 m2, 3 bedrooms, a separate toilet, Italian shower room, garage. Renovated in 2014 (air conditioning, joineries, electric closures.... Insulation 3 years. The garden is wooded, landscaped, with beautiful tiled paths, superb terrace under pergola, no overlooking in a dominant position, very good product new on the market of Lézignan Corbières. Property tax 1085Eur. 

In regards to the price of 221,000, it is quite reasonable for a property of this size and in such a desirable location like Lézignan-Corbières. The recent renovations and upgrades add value to the property, making it a great investment for a potential buyer looking for a comfortable and well-maintained home in a peaceful setting.

Environnement calme et privilégié, belle villa de 1985 de bonne construction composée dune entrée, pièce de vie et cuisine équipée pour 38 m2, 3 chambres, un wc indépendant, salle de douche italienne, garage. Reprise en 2014 ( climatisation, menuiseries, fermetures électriques.... Isolation 3 ans. Le jardin est arboré, paysagé, de belles allées carrelées, superbe terrasse sous tonnelle, pas de vis à vis en situation dominante, très bon produit nouveau sur le marché de Lézignan Corbières. Taxe Fonciere 1085Eur 1

3 bedrooms house for sale in Lezignan-Corbieres, France

Come and discover this exclusive townhouse with a large 50m2 garage equipped with a utility room, toilet, a private courtyard of over 10m2 with a well, and a 16m2 summer kitchen. On the ground floor, you will also find a 6m2 office. Upstairs, there is a fully equipped 12m2 kitchen that can open up, a 17m2 living room leading to a veranda and a 17m2 terrace connected to the courtyard by stairs, a separate toilet, a shower room, a 12m2 bedroom with closets, and a second 14m2 bedroom with closets. Skylight, oil boiler.

The price of 115,000 for this property is a great deal considering the amenities it offers, such as the spacious garage, courtyard, terrace, and well-equipped kitchen. The townhouse is well-maintained and move-in ready, making it a great investment for anyone looking for a comfortable and convenient living space in Lézignan-Corbières.

Venez Decouvrir En Exclusivite Cette Maison De Ville Avec Un Grand Garage De 50M2 Avec Cellier Tout Equipe, Wc, Une Cours Sans Vis A Vis De Plus De 10M2 Avec Puit Et Une Cuisine Dete De 16M2. Au Rdc Vous Trouverez Egalement Un Bureau De 6M2. A Letage : Une Cuisine Entierement Equipee De 12M2 Pouvant Souvrir, Un Salon De 17M2 Donnant Sur Une Veranda Et Une Terrasse De 17M2 Communiquante Avec La Cours Par Un Escalier, Un Wc Separe, Une Salle De Douche, Une Chambre Avec Placards De 12M2 Et Une Deuxieme Chambre Avec Placards De 14M2. Puits De Lumiere Chaudiere Au Fioul 1

2 bedrooms house for sale in Lezignan-Corbieres, France

Description: Lovely single-storey house in Lézignan-Corbières with a total area of 117 sqm and a spacious garden of 597 sqm, complete with a swimming pool. The house features a bright and airy living room with an open-plan kitchen (52 sqm) and a convenient pantry (5.80 sqm). There are three bedrooms, all with built-in wardrobes (10.35 sqm, 11.58 sqm, 15.40 sqm), a home office (10.64 sqm), and a separate toilet. The bathroom (9 sqm) is equipped with a corner bathtub, a shower, double sinks, and another toilet. Additionally, there is a garage (16 sqm), a veranda (20 sqm), and a lovely swimming pool. The property boasts air conditioning, no renovation work needed, a quiet neighborhood, privacy, a rear terrace (11 sqm), an alarm system, a large wooden shed, double-glazed windows throughout, electric shutters, a thermodynamic water heater, 16 photovoltaic panels, and automated gates and garage door. The energy consumption is low, with an estimated annual cost between 647 and 875 euros. 

Thoughts on price: The price of 285,000 euros for this property in Lézignan-Corbières appears to be fair given the ample living space, convenient amenities, and attractive features such as the swimming pool, garden, and energy-efficient components. The property is in a desirable location and offers a comfortable and modern living environment, making it a worthwhile investment opportunity.

Lezignan-Corbieres Maison Plain-Pied de 117 m² / Terrain de 597 m² / Piscine Lezignan-Corbieres Maison Plain-Pied de 117 m² / Terrain de 597 m² / Piscine - Séjour avec cuisine ouverte de 52 m² et un cellier de 5,80 m² - Trois chambres de 10,35 m² / 11,58 m²/ 15,40 m² avec placards intégrés - Un bureau de 10,64 m² et un Wc indépendant - Salle de bain de 9 m² avec baignoire dangle, douche et double vasques et Wc - Garage de 16 m² / Veranda de 20 m² - Piscine au chlore Atouts : climatisation gainable / Sans travaux à effectuer / quartier calme / sans vis-à-vis / terrasse de 11 m² à larrière / alarme / grand cabanon en bois / double vitrage partout / volets électrique partout / chauffe-eau thermo dynamique / 16 panneaux photovoltaiques / portail et porte de garage automatisé Consommation conventionnelle: 62 kWh ep/m2.an (Classe A) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 647 euros et 875 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Virginie : ou Fabien : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie Lagneau , agent commercial en immobilier au sein de lagence Grimois Immobilier en Ei, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

Located in the charming town of Lézignan-Corbières, this 4-sided villa offers approximately 100 sqm of living space on a generous plot of 611 sqm. The property features a spacious living room with an open kitchen measuring 50 sqm, three bedrooms ranging from 10 to 12 sqm, a 5.67 sqm bathroom, and a 5 sqm dressing room. Additional highlights include a 20 sqm veranda, a 15 sqm garage, and the convenience of ducted air conditioning. 

Situated in a quiet neighborhood, this bright and well-maintained home offers a poolable terrain and is within close proximity to amenities. With no renovation work required, this property is move-in ready and provides a peaceful setting with no overlooking neighbors. Additionally, the villa is only 40 minutes away from the beach.

The energy performance of the property is impressive, with a conventional consumption rate of 107 kW ep/m2.an (Class B) and estimated annual costs ranging from 706 Eur to 956 Eur per year, based on energy prices indexed as of January 2021. The low carbon emissions estimate of 3 Kg eqCO2/m2.an (Class A) further enhances the property's appeal. 

Priced at 259,350, this villa offers a desirable combination of comfort, convenience, and value for potential buyers looking to settle in the Lézignan-Corbières area.

Lezignan-Corbieres Villa 4 faces de 100 m2 environ / Terrain de 611 m2 Lezignan-Corbieres Villa 4 faces de 100 m2 environ / Terrain de 388 m2 - Salon/séjour avec cuisine ouverte 50 m2 - Trois chambres entre 10, 11 et 12 m2 - Salle de bains de 5,67 m2 et dressing de 5 m2 - Véranda de 20 m2 et garage de 15 m2 Atouts : Climatisation gainable / Proche des commodités / Lumineux / Terrain piscinable / Maison sans travaux / Quartier calme / Sans vis à vis / à 40 minutes des plages / Consommation conventionnelle : 107 kW ep/m2.an (Classe B ). Estimation des émissions: 3 Kg eqCO2/m2.an (Classe A ) . Estimation des coûts annuels : entre 706 Eur et 956 Eur par an, prix moyens des énergies indexés au Janvier 2021. Contact : Virginie : ou Fabien : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie Lagneau, agent commercial en immobilier au sein de lagence Grimois Immobilier en Ei, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne, sous le no 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Located in Lézignan-Corbières, this property offers a spacious warehouse of 300m² and a large plot of land measuring 1300m². With its ideal location, this property is perfect for any type of commercial venture, offering great visibility. 

Some key features of this property include its proximity to all amenities, a generous amount of outdoor space, and ample parking spaces. 

The price of 290000 seems reasonable considering the size of the property and its potential for business opportunities. This property has a lot to offer and is definitely worth considering for anyone looking to invest in a commercial property in Lézignan-Corbières.

Lezignan-Corbieres - Entrepot De 300m² / Terrain De 1300m² Lezignan-Corbieres - Entrepot De 300m² / Terrain De 1300m² Emplacement idéal pour tout commerce avec une grande visibilité Atouts : Proche toutes commodités / Grand terrain / Places de parking / Contact : Marie-Josée ou Fabien La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Marie-Josée Vidal, agent commercial en Immobilier à lAgence Grimois Immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonn, n° 392 849 303. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

House for sale in Lezignan-Corbieres, France

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