Located in the peaceful neighborhood of Chartrons, this spacious T3 loft-style apartment offers 83.07m² of living space on the ground floor of a charming stone condominium. The property also includes a covered parking space that can be purchased separately. 

Featuring a high ceiling of 3.20 meters and beautiful parquet flooring throughout, this apartment has the potential for dual use as an office. The layout includes a large living room with an open kitchen, a spacious bedroom with a glass partition overlooking the living area, a second bedroom with a mezzanine sleeping area and a dressing room, a bathroom, a laundry area, and a separate toilet. 

The apartment is equipped with double-glazed windows, electric heating with inertia, and a regulated Vmc system based on humidity levels. The estimated annual energy costs range from 1,219€ to 1,649€. The voluntary condominium association has low monthly charges of 25€. 

Additionally, there is an option to purchase a covered parking space within the same condominium for 35,000€. 

Priced at 385,000€, this unique property offers a tranquil atmosphere, distinctive design, and generous living spaces. Don't miss the opportunity to make this property your own.

Chartrons, au calme dans une petite rue, grand T3 style loft de 83,07m² en rez-de-chaussée dune petite copropriété en pierre avec une place de stationnement couverte pouvant être acquise en sus.Le bien référencé en habitation a la possibilité davoir une double destination en bureau.Lappartement équipé de parquet au sol avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres comprend:- une magnifique pièce de vie de 31,84m² avec cuisine ouverte- une première grande chambre de 17,56m² avec verrière donnant sur le salon- une seconde chambre de 18,45m² au sol avec espace couchage en mezzanine, dressing et une porte donnant accès au garage intérieur.- une salle deau de 3,40m²- un espace buanderie et un cellier- un wc indépendantAppartement sain doté de double vitrage, de chauffages électriques à inertie et dun système de Vmc régulé en fonction de lhygrométrie.Estimation des coûts annuels dénergie du logement entre 1 219€ et 1 649€ prix moyens des énergies indexés au .Syndicat bénévole de copropriété avec 25€ de charges mensuelles.Possibilité dacheter en sus une place de stationnement couverte dans la même copropriété au prix de 35 000€ Fai inclus charge vendeur.Vous serez charmés par son côté atypique, son calme et ses volumes.Prix: 385 000€ Fai inclus charges vendeursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

2 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

Located on Cours de Luze near tram C, within a 1970s building, this 84m² apartment on the 5th floor with an elevator offers a spacious layout including a hallway with large closets and a laundry area, two bedrooms with the possibility of a third, a separate toilet, a bathroom, a kitchen with dining area, and a bright double living room facing South West with access to a large balcony. 

This property also includes a private 10m² storage room and a parking space. The residence features a caretaker and a secure bike storage area. The apartment is equipped with reversible air conditioning and fiber optic internet. Managed by a professional syndicate manager, this property is part of a 24-unit condominium with no ongoing legal procedures.

The energy and climate ratings for this property are both D. The estimated annual energy costs for standard use range between 990.00 and 1390.00. For information on any potential risks associated with this property, please refer to the Géorisques website.

Thoughts on price: The asking price of 250,000 for this property in Bordeaux seems reasonable given its size, amenities, and location. With the added bonus of a parking space and storage room, this apartment offers good value for potential buyers looking for a comfortable and convenient city living experience.

Cours de Luze à proximité du tram C, au sein dun immeuble des années 70.Au 5ème étage avec ascenseur, un appartement de 84m² composé ainsi : un couloir dentrée avec grands placards et une buanderie, deux chambres et possibilité daménager une troisième chambre, un toilette séparé, une salle deau, une cuisine dinatoire enfin, un double séjour très lumineux, orienté Sud Ouest et donnant sur un grand balcon.Un cellier privatif de 10m² et une place de stationnement complètent ce bien.Résidence avec gardien et un local à vélos sécurisé.Lappartement est équipé de la climatisation réversible et de la fibre optique.Copropriété gérée par un syndic professionnelHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 990.00 et 1390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Exceptional Property - 188 sqm Apartment - Historic Center of Bordeaux - Close to the Quays

Rare opportunity in the classified area, very beautiful apartment completely renovated in 2022 by an architect with high-end materials and equipment. Living area of ​​188 sqm (165 sqm Loi Carrez + 23 sqm mezzanine). The apartment consists of a very large spacious and bright living room (70 sqm - ceiling height of 3.60m) with 3 double windows and a balcony opening onto one of the most beautiful squares in Bordeaux, as well as a high-end open kitchen (Leicht / Gaggenau / Miele). 

On the night side, 3 large bedrooms each integrating a bathroom or shower room, including a master suite with sauna, hammam, and whirlpool bathtub. A cellar of approximately 100 sqm completes this exceptional property. Finally, a large box (2 vehicles + bicycles) located under the building is available for rent. The living environment is truly exclusive, benefiting from the advantages of the city center while preserving a very appreciable quality of life and silence on the night side. 

Great volumes and the perfect blend of old and contemporary design. A prestigious address for a rare property in the heart of Bordeaux.

Price Thoughts:
The price of 1160000 for this exceptional property in the historic center of Bordeaux seems justified given the high-end renovation, luxurious amenities, and exclusive location. The large living space, high ceilings, and top-of-the-line kitchen and bathrooms make it a truly unique and desirable property. The additional features such as the cellar and parking box add value to the property. Overall, this apartment offers a luxurious living experience in a prime location, making it a worthwhile investment.

Bien DException - Appartement 188 m² - Bordeaux Centre Historique - Proche Des Quais Rare dans le secteur classé, très bel appartement entièrement réhabilité en 2022 par architecte avec des matériaux et équipements haut de gamme. Surface habitable 188 m² (165 m² carrez + 23 m² de mezzanine) Lappartement se compose dune très grande pièce de vie spacieuse et lumineuse (70 m² - hauteur sous plafond de 3m60) avec 3 doubles fenêtres et un balcon ouvrant sur lune des plus belles places de Bordeaux ainsi que dune cuisine ouverte haut de gamme (Leicht / Gaggenau / Miele) Côté nuit, 3 grandes chambres intégrant chacune une salle de bain ou une salle deau dont une suite parentale avec sauna, hammam et baignoire balnéothérapie. Une cave denviron 100 m² complète ce bien dexception. Enfin un grand box (2 véhicules + vélos) situé sous limmeuble est disponible en location. Le cadre de vie est résolument exclusif, bénéficiant des avantages de lhyper centre, tout en préservant, côté nuit, une qualité de vie et de silence très appréciable. De grands volumes et lalliance parfaite entre lancien et le design contemporain. Une adresse prestigieuse pour un bien rare en plein centre-ville de Bordeaux. (Dossier complet disponible sur demande avec photos et plans). - Barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 € ! 0 % De Commission !Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

3 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

Real estate investment opportunity to take advantage of tax benefits with a two-unit income building in the Bordeaux area. The interior features a kitchen space and 2 bedrooms. An important aspect for your comfort, the 2 bathrooms ensure a certain level of convenience. The total living space area is approximately 95.3m2. The duplex also comes with a parking space for your vehicle. As for the selling price, it is listed at 577,000 euros. Feel free to inquire for more details or to schedule a viewing. 

The price of 577,000 euros reflects the prime location of the property in Bordeaux and the potential rental income it can generate from the two units. With its spacious living area and convenient amenities, this property offers a great opportunity for both investment and comfortable living.

Achat immobilier pour défiscaliser avec un immeuble à revenu à deux logements sur le territoire de Bordeaux. Lintérieur compte un espace cuisine et 2 chambres. Aspect important pour votre bien-être, ses 2 salles de bains assurent un certain confort. Sa surface plancher intérieure habitable fait approximativement 95.3m2. Le duplex saccompagne dune place de parking pour garer sa voiture. Pour ce qui est du prix de vente, il sélève à 577 000 euros. Ometim se tient à votre disposition si vous voulez en savoir plus.

2 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Exceptional Property - Apartment 188 m² - Historic Center of Bordeaux - Close to the Quays

Rare in the classified area, this beautiful apartment has been fully renovated in 2022 by an architect with high-end materials and equipment. The living area is 188 m² (165 m² Carrez law + 23 m² mezzanine). The apartment boasts a very spacious and bright living room (70 m² - ceiling height of 3.60m) with 3 double windows and a balcony opening onto one of the most beautiful squares in Bordeaux. It also features a high-end open kitchen (Leicht / Gaggenau / Miele).

On the sleeping side, there are 3 large bedrooms, each with a bathroom or shower room, including a master suite with sauna, steam room, and whirlpool bath. A cellar of about 100 m² completes this exceptional property. Additionally, a large box (for 2 vehicles + bikes) located under the building is available for rent.

The living environment is truly exclusive, enjoying the benefits of the city center while ensuring a high quality of life and silence at night. The property offers spacious volumes and the perfect blend of old charm and contemporary design. A prestigious address for a rare property in the heart of Bordeaux.

As for the price, considering the prime location, unique features, high-quality materials, and amenities, the price of 1160000 seems justified for this exceptional property in Bordeaux.

Exclusive. A few steps from Place Nansouty, this charming stone house is spread over 2 levels. An entrance with original cement tiles leads to a living room with a fireplace. A dining room and a separate kitchen open onto a lovely, secluded garden with absolute tranquility. The upper floor is dedicated to the sleeping area, with two bedrooms overlooking the garden and one bedroom facing the street, along with a bathroom and toilet. An outbuilding of about 7 sqm and a very healthy 20 sqm cellar complement this bright property with preserved antique features, close to all shops and Gare St Jean. Renovation may be needed to bring it up to date.

As for the price, at 421,000, this property offers a great value for its location in Bordeaux. With its traditional charm, ample space, and potential for renovation, it presents a fantastic opportunity for buyers looking for a characterful home in a convenient and sought-after area.

Exclusivité. A quelques pas de la Place Nansouty, cette charmante maison en pierre sorganise sur 2 niveaux. Une entrée avec des carreaux de ciment dorigine dessert un salon avec cheminée. Une salle à manger et une cuisine séparée souvrent sur un adorable jardin sans vis à vis et au calme absolu. Létage est dédié à lespace nuit comprenant deux chambres côté jardin et une chambre côté rue avec une salle de bains et wc. Une dépendance denviron 7 m² et une cave de 20 m² très saine agrémentent cet ensemble lumineux aux prestations anciennes conservées à proximité de tous les commerces et de la Gare st Jean. Prévoir une remise au goût du jour de lensemble.

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Located in Bordeaux, this newly renovated 30m² apartment is just a 2-minute walk from Tram A (Palais de Justice stop) and 150 meters from bus lines 1, 4, 5, 15, 20, and 24. 

The apartment features an entrance with storage closets, a living room, a fully equipped kitchen (electric stove, oven, refrigerator, washing machine), a bathroom with a walk-in shower and toilet, and a sleeping area with additional storage. It also comes with high-speed fiber optic internet and a new water heater installed in February 2022. 

Included with the property is a secure private parking space. 

The price of 213,000 for this property in Bordeaux is reflective of the prime location and the recent renovations. Don't miss out on this opportunity to own a modern and convenient apartment in this sought-after neighborhood.

A 2 minutes à pied du Tram A (Arrêt Palais de justice), à 150 mètres des ligne de bus 1, 4, 5, 15, 20 et 24.Appartement T1 bis refait à neuf de 30m², composé dune entrée avec placards de rangement, donnant sur un séjour, dune cuisine entièrement aménagée/équipée (plaques électriques, four, réfrigérateur, lave-linge), dune salle deau avec douche à litalienne et wc, dun coin nuit avec placards de rangement. Il est équipé de la fibre optique. Chauffe-Eau neuf installé en février 2022.Une place de parking privative sécurisée vient compléter ce bien.Merci de nous envoyer votre dossier complet avant lorganisation dune visite. Visites organisées à partir du 3 janvier 2023.Disponible le 8 janvier 2023.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 880 /an. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2015 : 432.00 . Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Apartment for sale in Bordeaux, France

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