Exclusive opportunity in Carcassonne! Discover a stunning 180 m² villa located in a peaceful subdivision, nestled on a spacious and enclosed plot of 2300 m². This well-lit home, constructed in 2005 and facing south, features six luminous rooms that provide a comfortable living experience. The property includes a generous semi-open living room and dining area that flows into a fully furnished and equipped kitchen. There are two independent WCs equipped with washbasins, as well as three luxurious master suites, each with its own bathroom and dressing area, including one with a relaxing bathtub. Additionally, a cozy office space and a large laundry room enhance the practicality of this home. For music enthusiasts, a nearly 38 m² independent music studio offers an opportunity for expansion into the living area. Step outside to enjoy a beautiful terrace that boasts an unobstructed view, a private jacuzzi area, and a saltwater swimming pool measuring 9x4 meters. Beyond the main dwelling, the property comes with a garage and ample parking space, with easy access for RVs. The house features double glazing, electric rolling shutters, ducted air conditioning, a thermodynamic water heater, fiber-optic connectivity, and 18 solar panels that provide approximately €2000 per year in revenue. It is equipped with a well and is connected to the public sewer system. Situated in a fantastic subdivision, this villa offers a tranquil environment while being conveniently close to amenities. Enjoy proximity to the beautiful Cavayère Lake and the Australian Park.

Exclusivité à ne pas rater !Homki vous propose à Carcassonne dans un lotissement calme, une superbe villa de 180 m² sur un terrain clos de 2300 m² de 6 pièces lumineuses, exposée plein sud, construction de 2005.Ce bien se compose : dun grand séjour / salle à manger semi-ouvert sur la cuisine meublée et équipée, deux Wc indépendants avec lave-mains, 3 suites parentales avec leur propre salle deau et dressing dont une avec baignoire, un coin bureau, une grande buanderie. Un studio de musique denviron 38 m² totalement indépendant avec la possibilité douvrir pour agrandir la superficie du séjour.Côté extérieur vous pourrez profiter dune superbe terrasse donnant sur une vue dégagée, un coin jacuzzi, une piscine de 9X4 traitement au sel.En annexe vous disposerez dun garage, nombreuses places de stationnements, accès camping-car facile.Le bien est équipé de double vitrage, volet roulant électrique, dune climatisation gainable, un chauffe-eau thermodynamique, de la fibre optique, de 18 panneaux solaires dont 2000€ /ans environ de revente, dun puits et la maison est raccordé au tout-à-légout.Situé dans un superbe lotissement vous saurez apprécier, son environnement calme et sa proximité avec les commodités. Tout proche du lac de la Cavayère et du parc Australien.DPE : AInformations financières :La taxe foncière est denviron 3000 €.Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au Rsac de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !Qui est Homki ?Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.Nos frais dagence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.Pour toute question ou demande dinformation, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 14838

3 bedrooms house for sale in Carcassonne, France

Ideally located, just 1 hour from Toulouse, 20 minutes from Carcassonne, 1 hour from the Mediterranean and 1 hour from the Pyrénées, come and discover this beautiful hamlet with breathtaking views of the Pyrénées on approximately 3.4 hectares of land. Meticulously renovated with high-quality materials, this property features a stunning 520m2 master house and 4 spacious houses rented out as gites ranging from 80 to 180m2. In total, there are 20 bedrooms, including 18 bedrooms and 2 dormitories, large living areas, 2 heated and secured swimming pools, and play areas for children... The terraces offer spectacular views of the countryside. Its serene environment and absolute tranquility are particularly appealing... All that's left for you to do is come and unpack your bags and enjoy this idyllic setting.

As for the price of 2450000, it reflects the exceptional quality and features of this property, as well as its prime location with easy access to major cities and beautiful natural surroundings. The investment in this property is not just buying a home, but also an opportunity to own a piece of paradise in the heart of Carcassonne.

Idéalement situé, à 1 heure de Toulouse, 20 minutes de Carcassonne,1 heure de la Méditerranée et 1h des Pyrénées, venez découvrir ce magnifique hameau avec une vue une imprenable sur les Pyrénées sur 3,4 hectares environ de terrain. Entièrement rénové avec beaucoup de soin et des matériaux de grandes qualités. Cette propriété comporte une très belle maison de maître de 520 m2 et 4 jolies maisons spacieuses louées en gîtes entre 80 et 180m2. Proposant au total 20 chambres, soit 18 chambres et 2 dortoirs, de grandes pièces de vie, 2 piscines chauffées et sécurisées et des aires de jeux pour les enfants... Les terrasses offrent des vues spectaculaires sur la campagne. On aime notamment son environnement et son calme absolu....Il ne vous reste plus quà venir y déposer vos valises et profiter de ce cadre idyllique.

20 bedrooms other for sale in Carcassonne, France

Located in the heart of Carcassonne in the "Bastide Saint-Louis" district, this exclusive Capifrance property is a charming 90 m² T4 apartment. Situated on the first floor of a small building, this apartment boasts an ideal location just 400 meters from the train station and a mere 300 meters from Place Carnot, close to shops and schools, making for a convenient and practical lifestyle.

The bright and inviting living room opens up to a perfectly oriented veranda, creating a warm and naturally lit living space. The fitted kitchen is a true gem for gastronomy enthusiasts, while the three spacious bedrooms offer comfort and privacy for each family member.

A spacious 21 m² workshop complements this ensemble, providing a versatile space for DIY projects, storage, or even a laundry area. The apartment, with its constant brightness throughout the day, benefits from electric shutters for insulation and security.

The recent water heater, less than 3 years old, ensures optimal daily comfort, while the veranda and outdoor space adjacent to the workshop offer an ideal setting to enjoy the sunny days. The exceptional location of this apartment, just 400 meters from the train station and 260 meters from Place Carnot, combines convenience and tranquility. Additionally, its small condominium with limited charges is a real advantage.

In good condition and ready to be inhabited immediately, this apartment also comes with the added benefit of ample nearby parking. Don't miss out on this exceptional opportunity and contact us today to schedule a visit. This property is a true real estate gem waiting for you! 

As for the price, at 110,500, this property offers great value for its size, location, and amenities. It's a rare find in the vibrant city of Carcassonne, making it a worthwhile investment for both homeowners and investors alike.

Carcassonne Centre ville. Exclusivité Capifrance. Découvrez dès maintenant cet appartement T4 de 90 m² au charme indéniable, situé en plein cœur de Carcassonne Quartier Bastide Saint-Louis Niché au premier étage dun petit immeuble, cet appartement bénéficie dune localisation idéale à 400 mètres de la gare et à peine 300 mètres de la Place Carnot, proche des commerces et des écoles offrant ainsi un mode de vie des plus pratiques.Vous serez immédiatement séduit par le salon/séjour lumineux qui souvre sur une véranda parfaitement orientée, créant ainsi un espace de vie chaleureux et baigné de lumière naturelle. La cuisine aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que les trois grandes chambres offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille.Un atelier spacieux de 21 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace polyvalent pour le bricolage, le stockage ou même une buanderie. Lappartement, traversant, bénéficie dune luminosité constante tout au long de la journée, renforcée par des volets roulants électriques assurant isolation et sécurité.Le chauffe-eau récent de moins de 3 ans garantit un confort optimal au quotidien, tandis que la véranda et lespace extérieur adjacent à latelier offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours.La situation exceptionnelle de cet appartement, à seulement 400 mètres de la gare et à 260 mètres de la Place Carnot, allie praticité et tranquillité. De plus, sa petite copropriété aux charges limitées est un véritable avantage.En bon état et prêt à être habité immédiatement, cet appartement offre également lavantage dun grand parking à proximité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez nous dès aujourdhui pour organiser une visite. Cest un véritable bijou immobilier qui nattend que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 220€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°530 123 777 - Greffe de Carcassonne) Geert De Ryck Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.849231)

3 bedrooms apartment for sale in Carcassonne, France

In the heart of the Aude region, discover this charming farmhouse comprising a house of approximately 150m² spread over 2 levels, in good overall condition. The property also includes various outbuildings and agricultural amenities totaling around 550m², including two garages of 40m² each, a workshop enclosed on all four sides measuring 370m², and a shower-toilet area for employees. The entire property is isolated within a 3 hectare plot of land, offering a privileged location just 20km from Carcassonne. Situated in a peaceful and secluded setting, this property exudes a real sense of harmony.

Priced at 305,000, this unique property offers the perfect opportunity for those seeking a peaceful countryside retreat with plenty of space for agricultural activities or personal hobbies. The proximity to Carcassonne adds convenience and accessibility to this idyllic setting. With all of its features and amenities, this farmhouse represents a wonderful investment for those looking to establish roots in the serene beauty of the Aude region.

Au coeur du sillon audois, découvrez ce charmant corps de ferme comprenant :  une maison dhabitation denviron 150m² habitables, sur 2 niveaux, en bon état général, divers dépendances et aménagements agricoles pour une surface globale avoisinant les 550m², dont 2 garages de 40m² chacun, un atelier fermé sur 4 faces de 370m², et un espace douche-wc pour salariés.Lensemble bâti est isolé au coeur dun terrain de 3ha bénéficiant dun emplacement privilégié à 20kms de Carcassonne, dans un cadre calme et sans vis-à-vis, et dégageant une réelle harmonie.

3 bedrooms other for sale in Carcassonne, France

Don't miss out on this exclusive opportunity! Homki presents in Carcassonne, in a quiet residential area, a superb 180m² villa on a fenced plot of 3229m² with 6 bright rooms, facing South, built in 2005. This property consists of a large living/dining room semi-open to the fitted and equipped kitchen, two separate toilets with hand basins, 3 master suites with their own shower room and dressing room, one with a bathtub, a office area, and a large laundry room. There is also a completely independent music studio of about 30m² with the possibility of opening up to expand the living area. 

Outside, you can enjoy a beautiful terrace with a clear view, a jacuzzi area, and a 9X4 salt-treated swimming pool. Additionally, there is a garage, ample parking spaces, and easy access for a camper van. The property is equipped with double glazing, electric roller shutters, ducted air conditioning, a thermodynamic water heater, fiber optic, solar panels, a well, and is connected to the mains drainage.

Located in a beautiful residential area, you will appreciate its peaceful environment and proximity to amenities. It is also very close to Lake Cavayère and the Australian Park.

The property is classified as Energy efficient (DPE: A) and the property tax is €4277 per year.

In terms of price, the property is listed at 615,000 euros which is reflective of its size, features, and location. The villa offers a unique combination of spacious living areas, modern amenities, and a tranquil setting, making it a great investment for anyone looking for a comfortable and luxurious home in Carcassonne.

Exclusivité à ne pas rater ! Homki vous propose à Carcassonne dans un lotissement calme, une superbe villa de 180m² sur un terrain clos de 3229m² de 6 pièces lumineuses, exposée plein Sud, construction de 2005.Ce bien se compose : dun grand séjour / salle à manger semi ouvert sur la cuisine meublée et équipée, deux Wc indépendants avec lave-main, 3 suites parentales avec leur propre salle deau et dressing dont une avec baignoire, un coin bureau, une grande buanderie. Un studio de musique denviron 30m² totalement indépendant avec la possibilité douvrir pour agrandir la superficie du séjour.Côté extérieur vous pourrez profiter dune superbe terrasse donnant sur une vue dégagée, un coin jacuzzi, une piscine de 9X4 traitement au sel.En annexe vous disposerez dun garage, nombreuses places de stationnements, accès camping-car facile.Le bien est équipé de double vitrage, volet roulant électrique, dune climatisation gainable, un chauffe eau thermodynamique, de la fibre optique, de panneaux solaires, dun puits et la maison est raccordé au tout à légout.Situé dans un superbe lotissement vous saurez apprécier, son environnement calme et sa proximité avec les commodités. Tout proche du lac de la Cavayère et du parc Australien.DPE : AInformations financières :La taxe foncière est de 4277€Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au Rsac de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !Qui est Homki ?Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.Nos frais dagence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Property Description
Situated just a stone's throw away from the city center and the picturesque Canal du Midi, this magnificent 19th-century character building offers a myriad of possibilities for its new owners. Divided into three spacious apartments, each with its own private entrance, this property is perfect for those looking to engage in tourist activities or to create a spacious family home. The property boasts a rare feature - a swimming pool and a beautifully landscaped garden in its central courtyard. The interior features stunning herringbone parquet flooring, pure oak floorboards, and traditional cement tiles, exuding a sense of timeless elegance. Additional highlights include ample natural light, double access points, basement cellars, a garage, and a driveway for vehicles. While the property requires some renovation work to restore it to its former glory, the potential of this historic home is truly unmatched.

Price Thoughts
Priced at €399,000, this property offers exceptional value for discerning buyers seeking a unique and character-filled residence in a prime location. With its central position and array of attractive features, this property is a rare find on the market. Additionally, the potential for rental income through tourism activities or the possibility of transforming it into a grand family home adds further value to this investment. Don't miss out on the opportunity to own a piece of history with this remarkable property in undefined.

Property Description                A stones throw from the city center and the Canal du Midi, come and discover this magnificent 19th century character building offering you multiple possibilities. Currently divided into 3 very large apartments (150m²) each with a private entrance, this property is ideal for a tourist activity or to become a beautiful and large family home. Rare, you will have a swimming pool and a garden with trees in the center. The +++: herringbone parquet, pure oak flooring, cement tiles, light, double access, basement cellars. Garage and driveway for vehicles. Some work is required to restore this character house to its former charm.

8 bedrooms house for sale in CARCASSONNE, France

In the heart of the Corbières region, halfway between Lagrasse and Carcassonne, discover this stunning stone building offering 320 square meters of living space in an idyllic setting. This enchanting property features two entrances, two kitchens, three living rooms, three fireplaces, a laundry room, four bathrooms, four WCs, and six bedrooms, making it perfect for a large family or for hosting guests. Additionally, it includes a non-attached second house of approximately 80 square meters, ideal for tourist activities or other ventures. The expansive grounds cover nearly 40,000 square meters, providing complete seclusion surrounded by the beautiful garrigues. Enjoy breathtaking 360-degree views from the shaded terraces and a spacious swimming pool that enhance the outdoor experience. The property is entirely self-sufficient in terms of water, thanks to its own well. It is also equipped with fiber optic internet and aerial electricity connections, ensuring modern comforts amidst the serene countryside.

Seul au monde , Au coeur des corbières, à mi-chemin entre Lagrasse et Carcassonne, venez découvrir cette sublime bâtisse en pierre de 320 m2 habitables dans un environnement idyllique. Cette maison comprend 2 entrées, deux cuisines, trois salons, 3 cheminées, une buanderie, 4 salles deau/bain, 4 wc, et 6 chambres.Vous bénéficierez dune deuxieme maison non-attenante de type 2 de 80m2 habitables environ pour de lactivité touristique ou autre.Son exterieur de presque 40.000m2 vous plongera dans un isolement total entouré de garrigues.Vue à 360°avec terrasses ombragées et spacieuse piscine. .De plus, Vous serez complétement autonome en eau grâce à son forage.Fibre optique raccordée ainsi que de lélectricité en aérien.AGENCE Hamilton Carcassonne - Gregory contact 7/7jrs - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

7 bedrooms other for sale in Carcassonne, France

Особенности

Разбивка инвестиций

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