How can you not fall in love with this 2-hectare property located in a peaceful setting but only 1.5km from amenities and 15km from Bergerac and its airport! The land is wooded, well maintained, and enjoys a clear view of the private lake and woods. The 300m2 house has been completely renovated and consists of a 60m2 living room/kitchen, 6 bedrooms including 3 on the ground floor, a master bedroom, 3 bathrooms, a bathroom, an office, and a 34m2 mezzanine. It also benefits from a fully equipped apartment with a separate entrance and terrace overlooking the lake (ideal for family, friends, or rental). The entire house is wheelchair accessible. The basement is used throughout the surface of the house and the attic can be converted according to your projects. The house is heated by 2 boilers: one wood and one fuel. The 5000m2 pond is fish-filled and the property is equipped to accommodate many animals. There are also treehouse games and an above-ground pool. The price of 740,000 euros may seem high but when you consider all the amenities, the location, and the potential for rental income from the separate apartment, it is actually a great value. It's truly a unique and special property that offers a peaceful retreat but with all the modern comforts.

Comment ne pas tomber sous le charme de cette propriété de 2 hectares située au calme mais à seulement 1,5km des commodités et à 15km de Bergerac et de son aéroport!Le terrain est arboré, bien entretenu et peut profiter dune vue dégagée sur le lac privé et les bois.Les 300 m2 de la maison ont entièrement été refaits et sont composés dun séjour/cuisine de 60m2, de 6 chambres dont 3 au Rdc, dune chambre parentale, 3 salles deau, une salle de bain, dun bureau et dune mezzanine de 34m2.Elle bénéficie également dun appartement tout équipé dune chambre avec entrée séparée et terrasse donnant sur le lac (idéal pour famille, amis ou location).Lensemble de la maison est accessible en chaise roulante.Le sous-sol est utilisé sur toute la surface de la maison et le grenier peut être aménagé en fonction de vos projets.2 chaudières chauffent la maison: une à bois et une au fuel.Létang de 5000m2 est poissonneux et la propriété est équipée pour accueillir de nombreux animaux.Jeux dans les arbres et piscine hors-sol.Pour toute question relative à ce bien, nhésitez pas à me , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : FA 7088Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.5% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 715 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

7 bedrooms house for sale in Bergerac, France

In the heart of Périgord Pourpre, near Bergerac and its airport, sits an isolated fortified house surrounded by 18 hectares of meadows and woods, along with a renovated cottage. This property is located in a rural area, nestled in the center of a vast meadow protected by woods, with the ancient ruins of a medieval horse relay built adjacent to an old Roman road. A long dirt path running along the forest leads to an agricultural shed and the residential buildings. The fortified house, with its sturdy structure, features a lower ground floor and a garden level facing a terrace to accommodate the slope of the land. Originally a rectangular building dating back to the Middle Ages with defensive elements, the property expanded into a more square-shaped plan with an extension to the east doubling its size. The oldest part is constructed with rubble stone and topped with a hipped tile roof, adorned with a turret and a square tower topped with pavilion roofs and built with dressed stone - matching the stone used for window frames and corner chains. The newer section has plastered facades and a roof similar to the older part. The former barn, recently converted into a self-contained cottage with its own entrance, is accompanied by a terrace and garage. Between the two residences are old pigsties currently used as storage space. A stream separates the included parcels from the additional 20 hectares of woodland offered as an option.  
  
The price of 725,000 for this unique property reflects its historical significance, privacy, and the expansive land it sits on. The combination of ancient ruins, renovated living spaces, and vast acres of meadows and woods make it a rare find in the Bergerac area. This property offers the opportunity for a truly one-of-a-kind retreat in the serene countryside of Périgord Pourpre.

En Périgord pourpre, proche de Bergerac et de son aéroport, une maison forte isolée au centre de ses 18 ha de prairies et bois et son gîte rénové. Située en zone rurale au centre dune vaste prairie protégée par des bois, la propriété est un ancien relais de chevaux médiéval construit en bordure dune antique voie romaine. Un long chemin de terre qui borde la forêt permet de rejoindre un hangar agricole puis lensemble des bâtiments dhabitation. La maison forte, massive, présente un rez-de-chemin inférieur et un rez-de-jardin face à une terrasse afin de sadapter à la pente. À partir dun premier édifice rectangulaire datant du Moyen Âge doté déléments défensifs, la bâtisse a évolué vers un plan qui se rapproche du carré avec la construction à lest dune extension doublant sa surface. La partie la plus ancienne est bâtie en moellons et surmontée dun toit en croupe en tuile plate. Elle est flanquée dune tourelle et dune tour de plan carré coiffées de toits en pavillon et élevées en pierre de taille - la même que celle utilisée pour les encadrements de baie et les chaînages dangle. La partie la plus récente présente des façades recouvertes denduit et un toit similaire à la partie précédente. Lancienne grange récemment réhabilitée en gîte autonome grâce à son accès indépendant est bordée par sa terrasse et son garage. Entre les deux habitations se trouvent danciennes soues qui servent aujourdhui de remises. Un ruisseau délimite les parcelles incluses de celles proposées en option, constituées dune vingtaine dhectares de bois.

4 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Property Description:
"Reference 5505Jh: Explore the possibilities of this real estate complex consisting of two houses, nestled on a 1160 m² plot. Ideal for project enthusiasts, these residences offer a vast space to reinvent to your liking. 

The first house on the ground floor features a kitchen, a living room, a bedroom, a bathroom, a hallway, an entrance, a toilet, and a laundry room. Upstairs, three bedrooms, an additional bathroom, and a dressing room invite you to imagine the living space of your dreams. With a total basement and a garage.

The second house, full of character, also requires work. On the ground floor, a welcoming veranda, a kitchen, a living room, an entrance, a hallway, a separate toilet, a pantry, a bathroom, and a bedroom offer you the opportunity to create a unique space. Upstairs, an office, three spacious bedrooms, a landing, a bathroom, and a toilet add to the charm of the residence. The basement, garage with workshop, and greenhouse await your personal touch. Seize this opportunity for renovation and transformation. Contact us now to organize a visit and explore the untapped potential of this real estate complex. A blank canvas awaits you to create the house of your dreams. (5.81% including all fees charged to the purchaser.)"

Thoughts on Price:
The property listed in Bergerac for 328,000 euros offers a unique opportunity for those looking to take on a renovation project and transform the space to their own vision. The spacious grounds and multiple buildings provide ample space for creativity and customization. With some work, this property has the potential to become a dream home for the right buyer.

Référence 5505Jh: Explorez les possibilités de cet ensemble immobilier composé de deux maisons, niché sur un terrain de 1160 m². Idéal pour les amateurs de projets, ces résidences offrent un vaste espace à réinventer à votre image.La première maison présente au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, un dégagement, une entrée, un Wc et une lingerie. À létage, trois chambres, une salle de bains supplémentaire et un dressing vous invitent à imaginer lespace de vie de vos rêves. Avec un sous-sol total, un garage.La deuxième maison, pleine de caractère, nécessite également des travaux. Au rez-de-chaussée, une véranda accueillante, une cuisine, un séjour, une entrée, un dégagement, un Wc indépendant, un cellier, une salle de bains, et une chambre vous offrent lopportunité de créer un espace unique. À létage, un bureau, trois chambres spacieuses, un palier, une salle de bains et un Wc ajoutent au charme de la résidence. Le sous-sol, le garage avec atelier et la verrière attendent votre touche personnelle. Saisissez cette opportunité de rénovation et de transformation. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel inexploré de cet ensemble immobilier. Une toile blanche vous attend pour créer la maison de vos rêves. (5.81 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

8 bedrooms other for sale in Bergerac, France

Discover this commercial property ideally located in the center of Bergerac, featuring a spacious main room of over 160 m², an adjoining room, 2 bathrooms, an independent toilet, and a total basement of over 150 m²! Don't wait any longer and start your business activity now!

In terms of the price of 129,000, it seems reasonable considering the location and size of the property. With a total basement included, this property offers great potential for a variety of businesses. The annual charges are also quite reasonable at 3810.59 euros, making it a solid investment opportunity. Don't miss out on this chance to establish your business in a prime location in Bergerac.

Référence 5488JHse.Découvrez ce local commercial idéalement situé dans le centre de Bergerac comprenant une belle pièce principale de + 160 m², une pièce attenante, 2 salles deau, un Wc indépendant ainsi quun sous-sol total de plus de 150 m² !Nattendez plus et venez commencer votre activité dès maintenant ! (7.50 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)Copropriété de 6 lots (Procédure en cours).Charges annuelles : 3810.59 euros.

Other for sale in Bergerac, France

Beautiful Renaissance chateau from the 17th century, with outbuildings and a traditional Perigordine house, set on 47 hectares of land with a stream and a pool in Dordogne, Perigord Pourpre. Just 5 minutes from Bergerac.

This chateau is surrounded by 47 hectares of woodland and meadows, with a stream, an old water feature (former canal), and 3 wells, one of which has a pump for irrigation. The property also features a 10x5 pool with a rolling cover and salt filtration system.

The Renaissance chateau was built on the remains of a medieval house belonging to the family de la Beaume de Forsac, and now offers a more intimate living space. With its round towers and a polygonal tower with a beautiful Renaissance doorway, the chateau boasts a charming and historic atmosphere.

The ground floor includes a grand entrance leading to a stone staircase in the polygonal tower, a spacious living room with a fireplace, a dining room with access to two vaulted cellars via a stone staircase, a kitchen with a wooden staircase to the upper floor, a bureau, and two bedrooms with an en-suite bathroom in the round tower.

The upper floor can be accessed via two staircases, one of which is a stunning stone staircase in the polygonal tower. The floor includes a large landing leading to 6 bedrooms, 2 bathrooms, a separate toilet, a loft, and a terrace.

The property also includes various outbuildings such as wine cellars, barns, an independent Perigordine house with a garage, more barns, and vaulted cellars. The entire property is in need of renovation.

As for the price, the asking amount of 1,300,000 Euro reflects the historical significance and potential of this unique property, making it a rare and valuable investment opportunity in the sought-after region of Bergerac.

Beau château renaissance XVIIème siècle, ses communs,1 périgourdine, sur 47ha, ruisseau, piscineDordogne, Périgord Pourpre. Bergerac à 5 mn.Au centre de ses 47ha de bois et prairies.Ruisseau et pièce deau (ancien bief), 3 puits dont un avec pompe pour larrosage.Piscine 10×5. Volet roulant. Liner. Au sel.Château de la Renaissance, édifié sur la maison du Moyen-Age de la famille de la Beaume de Forsac, offrant aujourdhui un logis à taille humaine. Flanqué de ses tours rondes et dune tour polygonale avec bel encadrement de porte renaissanceRDCBelle entrée traversante, accès au perron. Accès à la tour polygonale et son escalier en pierre.Vaste salon. Cheminée.Salle à manger, accès par un escalier en pierre aux 2 caves Voûtées.Cuisine, escalier en bois accédant à létage.Bureau.2 chambres avec 1 salle deau (Tour ronde).Étage2 escaliers, dont un très bel escalier en pierre dans la tour polygonale.Vaste palier desservant:6 chambres.2 salles de bain.Wc séparé.Grenier, terrasse.DépendancesChais.Granges.Périgourdine indépendante, garage. Grange.Caves voûtées.Lensemble à rénover.

6 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Beautiful single-storey house completely renovated in 2018 with high quality materials, boasting stunning views of the Monbazillac vineyards. The 129m2 of living space includes a fully equipped kitchen, a 38m2 living room, a bathroom, 2 bedrooms, and a 15m2 master bedroom with its own ensuite bathroom. 

Additional features of this property include a heated swimming pool, sauna, spa, bike shed, 10m2 laundry room, outdoor toilet, spacious covered terrace with a summer kitchen. This house requires no additional work and offers an exceptional living environment.

The price for this property is 570,000 euros, which includes agency fees at 3.64% of the property price before fees. The price without fees is 550,000 euros. This property offers a unique opportunity to own a renovated home with luxurious amenities in the beautiful Bergerac area.

Maison de plain pied entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de très bonne qualité et possédant une vue magnifique sur les vignobles de Monbazillac.Les 129m2 habitables sont composés dune cuisine équipée, dun séjour de 38m2, dune salle deau, de 2 chambres et dune chambre parentale de 15m2 avec sa propre salle de bain.De nombreux avantages supplémentaires: piscine chauffée, sauna, Spa, abri vélo, buanderie de 10m2, Wc extérieur, terrasse couverte spacieuse avec cuisine dété.Une maison sans aucun travaux avec un cadre de vie exceptionnel.Pour tout renseignement, contactez-moi , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : FA 7168Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.64% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 550 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Stunning 18th century manor house with guest cottage and outbuildings, surrounded by a beautifully landscaped 3.5 acre park. This property in Bergerac offers a heated outdoor pool with a terrace for relaxation.

The main house spans approximately 460m2 and features an entrance, kitchen, library, living room, winter lounge, dining room, and a 60m2 veranda. Upstairs, there are 7 spacious bedrooms, 5 of which have en-suite bathrooms. Additionally, there is a stone guest cottage of about 213m2 that is ready to be renovated, as well as a 200m2 barn.

Located just a few minutes from the heart of Bergerac, this property boasts unobstructed views of the Dordogne valley and Monbazillac. The possibilities for this estate are endless, making it a unique investment opportunity for those seeking a luxurious and peaceful retreat.

As for the price of 960,000, it reflects the exceptional value offered by this property, considering the extensive land, well-maintained buildings, and prime location in Bergerac. This listing presents an ideal chance for a discerning buyer to own a historical manor house with modern amenities in a picturesque setting.

Magnifique Manoir Xviii ème avec maison damis et dépendances, entouré dun parc arboré de 1,4 hectares.  Piscine chauffée avec terrasse.Maison principale denviron 460m2 comprenant entrée, cuisine, bibliothèque, salon, salon dhiver, salle-à-manger et véranda de 60m2. A létage 7 belles chambres dont 5 ensuitesMaison damis denviron 213 m²en pierre à finir de rénover et une grange de 200m2.A quelques minutes du centre-ville de Bergerac. Vue dégagée sur la vallée de la Dordogne et Monbazillac. Beautiful 18th century manor house and stone cottage plus outbuildings surrounded by the 3.5 acre gardens.Heated outdoor swimming pool with terrasse, shower-room.Manor house approx. 460M2 comprising of entrance, kitchen, library, lounge, winter lounge, dining room plus a 60m2 verandah overlooking the pool and gardens.  Upstairs 7 double bedrooms, 2 shower-rooms, 4 toilets, 2 bathrooms and a convertible loft space.  Renovations to complete in the 213m² (approx.) cottage to create a two bedroom accommodation.A few minutes from the centre of Bergerac. Open views over the valley to Monbazillac.

7 bedrooms house for sale in Bergerac, France

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