Stunning estate on a wooded park of 13,000m² with a living area of 320m². The property is in excellent condition, renovated in the first quarter of 2021. The main living area features an open kitchen leading to a spacious living room with a fireplace, a veranda, and a cellar. Upstairs, there are 4 spacious bedrooms, one with a 2-person balneotherapy tub, a bathroom with a walk-in shower and double sink, and a landing with a study area. The property also offers air conditioning, a new heating system, a 35 Kw pellet boiler, and double glazing.

Outside, you'll find a 14x7 fully tiled swimming pool, a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, and workshop. The house is very bright with a dominant view and undeniable charm.

As for the price, it is listed at 699,000 €, including agency fees of 4.33% borne by the buyer. Without the fees, the price is at 670,000 €. This property offers a unique combination of luxury, comfort, and tranquility in the beautiful surroundings of Agen. The price reflects the high-quality features and amenities of this exceptional estate.

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m²Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 .Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A létage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle deau avec douche à lItalienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage.Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine dété, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier.Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable...Votre contact exclusif Mr Chassard Patrick Exclusivite LEDILAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 4746Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.33% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 670 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Agen, France

We are delighted to present you with an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen and companions, every element has been carefully restored or created, guaranteeing impeccable quality. 

This building has been divided into five luxurious lots, and you have the unique opportunity to own one of the two properties located on the ground floor with a private terrace. We offer you a T4 of 202 m² including three spacious bedrooms equipped with custom storage, including a master suite with its own bathroom. A shower room and toilets complete the sleeping area, ensuring optimal comfort. The living room is enhanced by a large custom-made library and opens directly onto a large private terrace of 68 m², perfect for your moments of relaxation outdoors. 

Upon entering, you will be welcomed by a dining room adjacent to a modern, equipped and functional kitchen with pantry. The living room features custom-made furniture offering a luxurious and comfortable living environment, designed to meet the most demanding expectations, and gives access to a 68 m² terrace. 

The building also offers high-end amenities such as a very pleasant pool for the condominium, secure parking with a parking space assigned to the apartment, and optimal security, ideal for families and retirees. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of €800. 

This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind while living in a luxurious setting. 

As for the price of 730,000 euros, it reflects the high-quality finishes, prime location, and exclusive amenities offered by this property. Given the limited number of units in the building, along with the luxurious features and the desirable location, the price is competitive compared to similar properties in the area. 

For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. We will be delighted to accompany you in the discovery of this exceptional place. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré ou réalisé, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder lun des deux biens situés au rez-de-chaussée et bénéficiant dune terrasse privative. Nous vous proposons de profiter dun T4 de 202 m² comprenant trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle deau et des Wc complètent le coin nuit, assurant un confort optimal. La pièce de vie est agrémentée dune grande bibliothèque sur mesure et souvre directement sur une grande terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.Dès lentrée, vous serez accueilli par une salle à manger attenante à une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle avec cellier. Le salon dispose dun ameublement sur mesure offrant un cadre de vie luxueux et confortable, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, et donne accès à une terrasse de 68 m².Le bâtiment propose également des prestations haut de gamme telles quune piscine très agréable pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée à lappartement, et une sécurité optimale, idéal pour les familles et pour un couple de retraité. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 €.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit tout en vivant dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7457Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.82% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 710 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Agen, France

We are delighted to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled woodworkers and craftsmen, each element has been carefully restored or created, guaranteeing impeccable quality.

This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own one of the two properties located on the ground floor with a private terrace. We offer you the chance to enjoy a 202 sqm T4 apartment comprising three spacious bedrooms with custom storage, including a master suite with its own bathroom. A shower room and toilets complete the night area, ensuring optimal comfort. The living room is adorned with a large custom-made library and opens directly onto a large private terrace of 68 sqm, perfect for your outdoor relaxation moments.

Upon entering, you will be greeted by a dining room adjacent to a modern, equipped, and functional kitchen with a pantry. The living room features custom-made furnishings offering a luxurious and comfortable living environment, designed to meet the most demanding expectations, and gives access to a 68 sqm terrace.

The building also offers high-end amenities such as a very pleasant swimming pool for the condominium, secure parking with an allocated parking space for the apartment, and optimal security, ideal for families and retired couples. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of €800.

This real estate program, unprecedented and unique in Agen, is perfect for those seeking peace of mind while living in a luxurious setting.

Regarding the price of €730,000, it reflects the high quality and luxurious features of the property. The exclusive location, top-notch amenities, and unique design elements make this property a rare find in Agen. It is truly a one-of-a-kind opportunity for those looking for a prestigious living experience in a tranquil environment.

For more information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us. We would be delighted to accompany you in discovering this exceptional place. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

Located at the outskirts of Agen, in a quiet neighborhood close to all amenities, this charming townhouse of 80 sqm offers a peaceful and private setting on a 470 sqm enclosed and tree-lined plot. 

Upon entering, the hallway leads to: 
- On the ground floor: a bright and spacious living area of 32 sqm with a south-facing orientation, allowing access to a serene fully enclosed garden through a French door. 
A lovely staircase will take you to the first floor where you will find three inviting bedrooms with authentic wooden floors: 
- A 12 sqm bedroom with a balcony and a 10 sqm bedroom, both overlooking the garden. 
- A 9 sqm bedroom that can also serve as an office or studio. 

Outside, the landscaped garden features a practical 9 sqm storage shed for added convenience. 

Technical details:
- Heating: Gas boiler/water heater
- Windows: Secondary glazing and double PVC
- Property tax: 1400 Euros/year

Don't hesitate to seize this opportunity to own a lovely home close to the Canal du Midi and its relaxing walks, perfect for first-time buyers or those on a tight budget! Schedule a visit now! The seller is responsible for the agency fees. 

For more information on the potential risks related to this property, visit the Georisques website: Georisques. Gouv. Fr.

Overall, the property offers great value for its price tag of 148000 given its location, size, and amenities.

Aux portes dAgen, dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison de ville de 80 M2 sans vis à vis, sur un terrain clos et arboré de 470 M2.En poussant la porte, le hall dentrée permet de desservir : - En rez-de-chaussée : un bel espace de vie séjour et cuisine de 32 M2 très lumineux avec une exposition sud. Cette grande pièce vous permet daccéder, par une porte fenêtre, à un paisible jardin entièrement clos.Un joli escalier, vous mènera à létage où vous découvrirez trois belles chambres accueillantes avec leur véritable parquet en bois : - Une chambre de 12 m² et son balcon et une de 10 M2 donnant toutes deux sur le jardin. - Une chambre de 9 M2 pouvant aussi faire office de bureau ou atelier.A lextérieur, en arrivant dans le jardin végétalisé, vous constaterez la présence dun bel abri de jardin de 9 M2 très pratique pour le rangement. Points techniques- Chauffage : Chaudière/ Chauffe-eau au gaz de ville.- Vitrage : survitrage et double pvc- Taxe foncière : 1400 Euros/anOn nhésite plus pour cette jolie maison proche du canal du midi et ses balades ressourçantes, idéale primo accédant ou petit budget! On prend rdv pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°928 202 422 - Greffe de Agen) Fabienne Nogues Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.870697)

3 bedrooms house for sale in Agen, France

This magnificent domain is situated on a 13,000m² wooded park in Agen. The property boasts a living space of 320m² and is in excellent condition, having been renovated in the first quarter of 2021. The main living area includes an open-plan kitchen leading into a spacious living room with a fireplace, a veranda, and a cellar. Upstairs, there are 4 large bedrooms, one of which features a 2-person balneotherapy tub, a bathroom with a double sink and an Italian shower, as well as a landing with a study area. The property also has air conditioning, a new heating system, a 35 kW pellet boiler, and double glazing.

Outside, there is a 14x7 fully tiled swimming pool, a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, and workshop. The house is very bright, enjoys a commanding view, and exudes undeniable charm.

As for the price of 699,000, it includes agency fees amounting to 4.33% of the property price before fees, making the price without fees 670,000 €. The property is truly a gem and offers a unique opportunity for buyers looking for a spacious and beautifully maintained estate in Agen.

Nous sommes enchantés de vous présenter une résidence exceptionnelle en plein cœur de la ville d'Agen. Niché dans un édifice unique, récemment restauré et magnifié par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été méticuleusement restauré ou créé, assurant une qualité impeccable. Divisé en cinq luxueux lots, vous avez l'opportunité rare de posséder l'un des deux biens situés au rez-de-chaussée avec une terrasse privative. 

Ce T4 de 202 m² comprend trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle d'eau et des WC complètent l'espace nuit, assurant un confort optimal. La pièce de vie est agrémentée d'une grande bibliothèque sur mesure et s'ouvre sur une vaste terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. 

La résidence offre des prestations haut de gamme, telles qu'une agréable piscine commune, un parking sécurisé avec une place attribuée, et une sécurité optimale, idéal pour les familles ou les couples retraités. La copropriété, avec seulement cinq résidents, assure une atmosphère conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 €.

Ce programme immobilier exceptionnel et unique à Agen est parfait pour ceux en quête de tranquillité dans un environnement luxueux. Le prix affiché de 730 000 € inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 2.82% TTC du prix hors honoraires de 710 000 €. 

Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Agen. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce lieu d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Discover this rare townhouse in the city center, combining historic charm and modernity on over 300 sqm, with no work required. Its spacious rooms with high ceilings and varnished parquet flooring exude a unique elegance. 

From the entrance, a beautiful staircase leads to the upper floors. The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for remote work or hosting guests. 

The main floor includes an open kitchen leading to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor ensure comfort and privacy. On the top level, a private cinema room offers exceptional relaxation moments. 

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 645,000 is reflective of the unique features and amenities this property offers. The combination of historic charm, modern upgrades, spacious rooms, and outdoor spaces make it a truly exceptional find in Agen. Contact me for a viewing and let yourself be charmed by your future home.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.37% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 618 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms other for sale in Agen, France

Особенности

Описание недвижимости

Местоположение

More properties for you

4 bedrooms other for sale in Agen, France

3 bedrooms other for sale in Agen, France

3 bedrooms other for sale in Agen, France

3 bedrooms house for sale in Agen, France

4 bedrooms other for sale in Agen, France

3 bedrooms other for sale in Agen, France

Связанные локации во Франции

Локации для продажи